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1、编号:WD-HT-0549集贸市场摊位租赁合同（合同示范文本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同集贸市场摊位租赁合同（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了加强农贸市场规范化管理，明确出租方和承租方的权利和义务，根据合同法、务，根据合同法、广东省商品交易市场管理条例及其它有关规定，甲、乙双
2、方就市场的铺（档）位租赁有关事宜达成以下协议。第一条租赁物状况、用途（详见附表）第二条租赁期限（详见附表）第三条租金、其他款项及其支付期限、方式（一）租金（详见附表）（二）租金支付期限：；支付方式：，逾期缴交的按日追加的违约金。（三）乙方在签订合同时必须向甲方交纳履约保证金、设施保证 金和水电押金，作为履行合同保证金和市场规范管理的经营规范保证 金，期满后无息退回或抵偿因合同而产生的债权债务。（四）乙方必须按时缴清水、电费及正常的水、电损耗分摊款，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 必须按时缴清卫生费和综合治安费。交款时间：，逾期缴交的按日追 加的滞纳金。（五）乙
3、方应根据国家法律法规的规定，落实进货查验、索证索 票等市场食品准入管理制度，做好食品进（销）货台帐。由于客观原 因未能建立食品进（销）货台帐的，可委托甲方代做台帐，甲方将收 取相应服务费用，交款时间：.第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建（-）市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。（二）乙方应自觉爰护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁 设施处于良好状态。租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、 消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支 管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其维修、更换由乙方 负责。（三）乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电
4、和增设负 荷。乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征 得甲方同意后方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除 时，乙方增设的设施不能撤除,无偿归甲方所有；乙方如将租赁物及 设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。第五条其他约定 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同（-）乙方必须遵守广东省商品交易市场管理条例及国家、 地方关于农贸市场管理的有关规定,守法经营、公平竞争，不得欺行 霸市，不得采用（或参与）恐吓、阻止、威胁、压标、串标、控标等 手段侵害甲方利益和其他经营者的利益，不得参与罢市和非法游行示 威，不得参与法轮功等邪教活动。（
5、二）乙方必须自觉遵守消防、计划生育、治安管理的法律法规 及有关规定，自觉遵守农贸市场经营规范、农贸市场卫生管理 规范和甲方规定的门前三包”等制度，并自觉履行与甲方签订的 食品平安管理责任书等责任书、协议书的责任义务。责任书、协 议书的有关条款并入本合同一并执行。（三）乙方不得将租赁物用作非法用途和经营违禁品,不得擅自 改变本合同约定的用途。未经甲方同意不得将租赁物转租、转让或擅 自调换。（四）乙方不得乱停乱放（车辆），乱占场地，乱搭乱建，乱摆 乱卖，不得占道经营或在通道上堆放物品而阻塞消防通道和人行通 道。（五）租赁期间，乙方不得中途退租。如乙方中途退租那么构成乙 方违约，乙方应赔偿甲方因此而
6、造成的损失。（六）乙方应根据职能部门要求，落实市场食品准入管理制度，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 做好食品进销的台帐，其经营的食品必须符合平安卫生要求；同时， 乙方须遵守国务院关于加强食品等产品平安监督管理的特别规定, 必须对其经营的食品平安负责。乙方必须使用国家法定、规范合格、 准确的计量器具。属委托甲方代建台帐的，乙方必须如实提供相关食 品（食用农产品）的信息资料（包括供货方的营业执照、供货凭证、 产品检验合格证明等）（七）乙方不得提供超簿塑料购物袋，实施有偿使用标准塑料购 物袋制度。（A）合同期满或合同解除后，乙方必须在日内搬出全部物件, 如乙方逾期5天
7、内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交 由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿，必 要时甲方可向人民法院起诉。（九）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，甲方没有提出异议 的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期（不定期租赁合同指可 随时解除的合同）（十）甲方应按时将租赁物交给乙方使用。（十一）乙方逾期不交租金和其他应交款项的，甲方有权停止供 水、供电，因此造成的损失由乙方自行负责。（十二）因不可抗力造成各方的损失由各方自行负责。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同（十三）.第六条合同解除的条件（-）自然终止的条件：因不可抗力、城市规划、市政建
8、设、市 场搬迁、市场布局调整改建、法律法规规定的其他原因致使本合同不 能继续履行的。（二）因以下情形，乙方不履行合同义务或未尽义务的,甲方有 权单方面解除本合同。1 .乙方逾期天不交清租金和违反合同约定的其他款项。2 .乙方因违反本合同第四条、第五条的约定，未尽义务，经甲方 交涉未果的。（三）因甲方未尽义务,不能将租赁物按时交付给乙方使用,乙 方有权单方解除本合同。第七条违约责任（-）甲方违约责任1 .甲方未按时交付租赁物给乙方使用或未尽本合同约定的维修 义务致使乙方无法承租经营的，甲方应顺延租赁期限或相应减除延误 期内的租金。乙方在承租经营期间，甲方超过15天仍未履行本合同 约定的维修义务而
9、造成乙方直接经济损失的，甲方应承当该项赔偿责 任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同2 .如乙方行使本合同第六条第（三）项权利，单方面终止合同， 甲方应自解除合同之日起1个月内退还履约保证金和水、电保证金。（二）乙方的违约责任1 .乙方因违反本合同第五条第（一）项而造成市场的不稳定因素 和侵害甲方利益，乙方应赔偿甲方因此而造成的损失，甲方有权单方 终止合同或有权取消其在市场内的投标资格。2 .乙方因未尽本合同应履行的义务，违反合同第五条第四项内容 和农贸市场经营规范、农贸市场卫生管理规范规定的,视为 乙方违约。甲方将无条件扣除乙方合同履约保证金，第一次违反扣 50
10、元，第二次违反扣100元,第三次违反扣150元，依次类推，直 至扣完为止，再重新交纳新的合同履约保证金。3 .乙方在经营期限内无法保障市场设施的完好无缺，甲方将于合 同期满视设施的损坏程度扣除乙方的设施保证金。4 .合同期限内，乙方逾期不交水电费或乙方中途退出经营致使甲 方漏收水电费的,甲方可在其水电押金中扣除作为水电费用的补充。（三）乙方未能履行本合同第四条约定的义务，甲方有权催促乙 方履约或动用履约保证金先行维修更换,然后由乙方支付有关费用。（四）甲、乙双方假设有一方违约而造成合同终止，违约方应支付违约金元给另一方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同第八条合同争
11、议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议, 由双方协商解决，协商解决不成的，可向肇庆市仲裁委员会申请仲裁 或向租赁场所在地的人民法院提起诉讼。第九条本合同未尽事宜，按合同法有关规定作出补充或经双 方协商签订补充协议,补充协议条款与本合同具同等效力。第十条本合同一式两份，双方各执一份，每份均具同等法律效力。第十一条本合同经双方在附表签字盖章后生效。第十二条本合同为主合同，附合同随着主合同的续签自动生效。附表：年租赁合同主要条款内容甲方（签章）乙方（签章）年一月日 年一月一日签订地点：签订地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE