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1、市区二手房交易合同范本5篇范文市区二手房交易合同范本1出卖方（以下简称甲方）：汤世秀身份证编号：地址：联系 ：出卖方共有人：罗南方身份证编号：地址：联系 ：委托代理人：身份证编号：地址：买受方：（以下简称乙方）：身份证编号：地址：联系 ：根据中华人民共和国城市房地产管理方法、中华人民共和国合同法 等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、老实守信的 原那么，就该以下房屋买卖的相关事项，达成协议如下：一、房屋基本情况：房屋座落：楼盘名：产权：个人所有房产，房层建筑面积：57.92平方米，房屋总层数：3层，所属楼层：3层，用途：住宅，房权证监号装修状况：毛坯。二、甲方出售此房屋，
2、首先，具有房屋所有权证的上市交易权和相 关的合法手续，否那么承当一切法律责任，而且许诺保证此房屋已经征得该项房屋 所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时， 甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第二十一条本合同（经甲、乙双方签字乂经 公证（指外销房）之日起生效。第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的, 除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承当 违约责任，并按实际已
3、付款（已收款）的%赔偿对方损失。第二十三条 本合同自生效之日起一天，由甲方向 申请登记备案。第二十四条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）年 月 B乙方（签章）年 月 日市区二手房交易合同范本4甲方（卖方）: 立契约人：乙方（买方）：附记人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和老实信用原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:（一）坐落于市区路号室，建筑面积平方米;（二）出售房屋所有权证号码: 共有权证号码：房屋权
4、利来源：房屋用途：土地使用权证号码: 土地面积：-平方米;10土地用途：土地使用权取得方法：口划拨口出让其它：土地使用总年限年，尚余年。（三）房屋平面图及其四至范畴见附件一；该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房 屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种）（大写）-万元，（小写）-元上述定金：在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为（币种）：（大写）-万元，（小写）-元房价款的支付方式和支付时间为：1、年月日前现金支付房款万元（）2、乙方领取房
5、屋所有证时现金支付余款万元（）乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违 约金。乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权 解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退 还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。其它：第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。11甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定承当违
6、约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的：口约定 价值;口评估价值;口市场价格承当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契 约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。其它：第六条甲、乙双方明确，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权 的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领 榷房屋所有证后，按有关规定向土地管理部门申请办
7、理该房屋土地使用权变更 手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同 的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金 或土地收益;双方约定，该费用由口甲方承当乙方承当。其它：除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：甲、乙双方按国家规定各自承当；甲方承当；乙方承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自：12房屋正式交付之日起；权利转移之日起转移给乙方起。第十
8、条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。其它：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约：自甲乙双方签定之日起生效。自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成 的：提交盐城市仲裁委员会仲裁 提交仲裁委员会仲裁推荐阅读：买卖合同二手房交易合同 依法向人民法院起诉 仲裁未果依法向人民法院起诉 第十四条本契约一式份。其中甲方留置份，乙方留执份，
9、为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下: 附件一房屋平面图和四至范畴附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法：1、租赁：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有 关责任和费用由甲方承当。2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方负责在乙方支付13 第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承当。3、相邻：例：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取 得房屋后无权提出异议;通风;通行;环境。该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为 准），双方按以下约定处理：甲方须在乙方
10、搬迁后日内赔偿乙方人民币元。其它：附件三室内附属设施和装修情况约定：（一）附属设施：1水：2、电：3、燃气管道：4、有线电视：5、通讯：宽带：6、其他:（二）装修情况：装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述：甲方（签章）：证照身份证号码：法定代表人：（甲方为单位时填写）地址：联系 ：代理人（签章）：签约日期：乙方（签章）：证号身份证号码：法定代表人：（乙方为单位时填写）地址：联系 ：代理人（签章）：14签约日期：附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构（签章）：资质证书号码：经纪人员（签章）：资质证书号码：主要服务内容：面积误差非常提示和
11、补充约定1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因，甲方现持有的房屋所有权 证记载的面积与交易后乙方领取的房屋所有权证记载的面积之间可能存在 很大的差异。为了防止交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方 有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复核）。2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商，达 成一致，同意按以下方法处理：双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权 属登记，房地产买卖契约中约定的房价款不再调整。房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复 核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价
12、 款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。其它：甲方（卖方）：证照身份证号码日期：乙方（卖方）：证照身份证号码日期：市区二手房交易合同范本5【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 出生日期:年 月 日，性别:15【法定代理人委托代理人】：国籍：身份证护照】：通 讯 地 址：邮政编码:联系 :买受人：法定代表人负责人：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】：出生日期:年 月 日，性别:法定代理人委托代理人工 国籍：身份证护照】：通 讯 地 址：邮政编码：联系 :根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北 京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受 人在
13、平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：区（县）】 小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层,其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业工该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为:，共有权证证号 为:16，填发单位为：。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。（二）土地使用状况该房屋
14、占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证 号为:，填发单位 为:。（三）该房屋性质为以下选项中第 种情形。1、商品房；2、已购公有住房（假设为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公 房上市出售登记表表号：）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离 地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为：o1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年 月 日，他项权利证证号为：出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局年月修订说明1、本合同文本为示范文本，由
15、北京市建设委员会和北京市工商行政管理局 共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房 屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书17 和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，非常是其中具有选 择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部 位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商明确。【】中选择内 容，以划V方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格 部位打-，以示删除。4、双方当事人应当遵照自愿、公平及
16、老实信用的原那么订立合同，任何一方 不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原那么，本合同文本相关条 款 后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打 印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账 户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房 交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费囊括但不限于：契税、印 花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、 营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请
17、仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国 际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时 认真核对，以确保各份合同内容一致。18 有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未 清事项，由甲方承当全部责任。三、房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为： 190000.00元（大写：壹拾 玖万元整人民币）。四、付款方式及交易方式：1、乙方向甲方支付：元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为 购房款。2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协 第三条规定之购房款。交易流程
18、和付款步骤：双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交： 10000.00元（壹万元 整），作为定金，之后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。 买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证 复印件;买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去 办理相关的资料。到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋 产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把 税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通 过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（： 18
19、0000.00元乂大写：壹拾捌万元） 没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿 到，5个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权 证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的 房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。3 .月 日以前，开始办理此房屋所有权证权属登记交易手续，逾期责 任自己承当。4 .甲、乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交易手续规定的所有证 件和文件资料，责帮助办理此房屋所有证交易手续，甲、乙双方应积极予以 配合。因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此房屋所有权证权属登记交 易，中介方不承当责任。5
20、.房屋交割方式：待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全 完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承当，此购房的水、电、气等基础设 施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。6 .居间付款方式：买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%,即： 5700.00元（大写： 伍仟柒佰元整），在买卖双方签订合同时各付50%,即： 2850元（大写：贰 仟捌佰伍拾元整）。五 .违约责任：1 .甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一 种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承当办理产权交易中所发生 的一切费用并向乙方支付违约金人民币： 10
21、000.00元（大写：壹万 元整）。 （定金除外）2 .乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一 种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币： 10000.00元（大写：壹万元整）。3 .自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协 议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。六 .其他约定：1 .本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有 违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2 .因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切 损失均由甲、乙双方自理。3在银行放款前，甲方要
22、把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清， 并出具所交清单。4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承当任何维修。七 .本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的， 甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）八 .本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充协议。九 .在整个房屋交易过程中，假设遇国家的大政方针的异化，以现行政策为准。十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押， 否那么不承当任何法律责任。十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委
23、托人执一 份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。 甲方：乙方：中介方： 委托代理人：签定时间：年月日市区二手房交易合同范本2卖方（以下简称甲方）： 姓名：（身份证号码）：地址：联系 ：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系 ：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系 ：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第 层 户,房屋结构为，房产证登记面积 平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为 O第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写：0第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金 元整，小写：（大写）,余款 元（大写）
24、在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付 款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期 之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的一向甲方 支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同， 追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况 外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房 屋目前尚处于出租状态，甲方应遵照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转
25、给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方 按累计已付款的一向乙方支付违约金。逾期超过日，那么视为甲方不履行 本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成 乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方， 并按已付款的一赔偿乙方损失。第八条：签订合同以后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条
26、件。房 屋交付使用之前的有关费用囊括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的收取违约金。第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：（签字，指纹）乙方：（签字，指纹）见证人：（签
27、字，指纹）年 月 日市区二手房交易合同范本3卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：原单位批准证明：第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平 立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共一套间。（该商 品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第一幢座 层号房。上述面积为（甲方暂
28、测乂房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与 房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定 面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范畴内的土地使用权一致的 原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部 门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价乂暂定价）为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费：lo代收,计（币）元整；62o代收,计（币）元整；上述代收税费合计（币）元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际
29、面积与暂测面积的差异不超过暂测面积 的士（不囊括士）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士（囊括士）时，甲乙双 方同意按下述第一种方式处理。lo乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将 乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2o每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行 （帐户名称：，帐号：）lo 年_月日前支付全部房价款的%,计（币）元；2o 一年_月日前支付全部房价款的%,计（币）元；3o 年月日前支付全部房价款的%,计（币）元。第六条交接商品房的付款额约定在双
30、方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%, 计（币）元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后 天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按计算。逾期超过几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权 按下述第 种约定，追究乙方的违约责任：lo终止合同，乙方按累计应付款的一向甲方支付违约金。甲方实际经 济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据 实赔偿。2o乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金，合同继续履行。第
31、八条交付期限甲方须于 年 月 日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和 设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙双方协商同意解 除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；第九条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商 品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同 第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内 按利率计算;自第一个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过一个月， 那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第一种约定，追究甲方的违约责任：1
32、O终止合同，甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金。乙方实 际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方 据实赔偿。2o甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金，合同继续履行。第十条交接与乙方责任。甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起 天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。假设在规定期限内，乙 方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方对该商品房进 行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。假设因甲方责任在乙方付清全部应付款 之日
33、起一天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方 违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准许诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准 的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的许诺。甲方许诺与该商品房正常使用直接关联的以下基础设施、公共配套建筑能 够投入正常运行：第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房 地产产权
34、登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方 不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付 款的一赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设 施承当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当：lo墙面保修 月；2o地面保修 月；3o顶棚保修 月；4o门窗保修 月；5o上水保修 月；6o下水保修 月；7o暖气保修 月；8o煤气保修 月；9o电路保修 月；第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交 接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即 存在的财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件 内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。