《房屋建筑工程（商品房精装修样板房质量评估记录）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋建筑工程（商品房精装修样板房质量评估记录）.docx（34页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房屋建筑工程（商品房精装修样板房质量评估记录）精装修样板房质量评估记录工程名称0标段名称0总包单位检查部位工程负责人0评估时间评分说明专项成绩;观感质量得分*90%+实测实量得分*10%评价部位问题性质问题子项扣分原那么总分扣分次 数分项得分房间得分现场缺 陷描述入户空间及 水电设备入户门成品保护1、外表不光洁、污染，轻微划痕；2、门把手划伤；3、掉漆、碰伤、色差；4、破损、变形、锈蚀；每处扣10分100/施工工艺1、门套线与墙体有缝隙，且缝隙使用腻 子填塞，打胶收口粗糙；2、门框收口不顺直，不美观；门框对角 线拼缝处理粗糙；3、门扇与门框结合不紧密、缝宽明显不 一致、透光；每处扣10分施工工
2、艺1 .墙纸接缝明显；2 .纹路未对齐或明显色差；3 .与其他材料交接部位收口处理不合理、 起翘、毛边，收口处打硅胶与踢脚线收口 处不美观；4 .墙面不平整；5 .墙纸出现横拼缝现象，颜色或图案不均 匀一致；6 .阴阳角不顺直、不方正、大小头；7 .墙纸存在气泡、折痕、变形、脱层空鼓 现象；需要对花的墙纸存在错位现象；8 .墙纸存在霉变；每处扣10分功能性合理 性关注a、在容易受潮、变形部位使用； b、拼缝留设在阳角部位每处扣5分软包成品保护1、外表有划伤，破损，污染无法清除；每处扣10分100施工工艺1、转角处有轻微褶皱；2、布料有包点，不平；3、有色差，有大面积褶皱；4、边框开裂，有色差；
3、5、起包严重，钉眼清晰；每处扣10分部品安装1、有松动，固定不牢固；2、边框拼接处不圆滑，油漆较薄；3、对缝不直，有错缝现象；4、边框转角处缝隙较大，拼接不严密；每处扣10分木饰墙面成品保护L外表有划伤，破损，污染无法清除；每处扣10分100施工工艺1、转角处有轻微褶皱；2、个别板块布料有轻微包点，不平，；3、外表包点较多；4、有色差，有大面积褶皱；5、木饰面、踢脚线开裂，有色差；每处扣10分部品安装1、固定不牢固，有松动；2、木饰面线条拼接处不圆滑，油漆较薄；3、对缝不直，有错缝现象；4、踢脚转角处缝隙较大，拼接不严密；每处扣10分顶棚成品保护1、外表污染；每处扣10分1001、存在明显修补
4、痕迹；2、强光下存在波浪纹或射影；3、阴阳角不顺直；施工工艺4天花明显起伏；5、天花存在开裂；6、天花存在锈点、外露钢筋头或钢丝网；7、明显大小头；8、腻子起皮、脱落、发霉；每处扣10分成品保护1、污染；2、破损、划伤；每处扣10分踢脚线（包 含所有功 能间踢脚 线）施工工艺1、踢脚线收口打胶处理；2、踢脚线非钉眼槽部位打钉固定；3、踢脚线直线度扭曲、拼缝不严密，不 方正；4、与不同材料衔接部位宽度大小不一致；5、安装不牢固、松动；6、踢脚线部位存在空隙；7、踢脚线上口严禁使用腻子修补；每处扣10分100门窗、栏杆户内门成品保护1、污染；2、划伤；每处扣10分100/施工工艺1、门套与墙面打胶
5、处理;门套线与墙体密 封不均匀，使用腻子修补、门套与墙面打 胶；2、门扇与门槛石缝隙不符合（房间 5-8mm卫生间厨房8-12mm）;反锁失效；每处扣10分部品安装1、门吸安装不牢固；2、门框压条脱落;3、开启异响；4、门套、门吸、五金配件脱落、生锈、 损坏、缺失；5、门套安装不平整、歪斜;门套左右高度 不齐平；6、色差；每处扣10分功能性合理 性关注a、门扇开启或关闭不顺畅或与其他物体 形成碰撞且无防护装置；b、户内门卫生间门套线未落在门槛石上；每处扣5分铝合金/塑 钢门窗成品保护1、外表污染；2、破损、变形、生锈，玻璃与型材划伤；每处扣10分100施工工艺1、铝合金门窗与室内涂饰面打胶处理
6、;收 口粗糙、打胶不顺直、断胶；2、泄水孔堵塞、未设置；每处扣10分部品安装1、启闭异响；2、型材拼缝高低差；3、窗扇透缝、漏光；4、启闭不顺畅、开启异响；每处扣10分栏杆成品保护1、外表污染；2、栏杆破损、变形、划伤、锈蚀；每处扣10分100施工工艺1、装饰盖未固定；2、收口粗糙、不平整、划伤、掉漆；3、色差；4、玻璃栏杆玻璃伸入卡槽深度缺乏1cm；5、立杆间距大于110mm,图度不满足规 范要求；6、落地窗、飘窗未设置护窗栏杆（或无 风险提升）；每处扣10分部品安装1、栏杆安装不牢固、松动；2、栏杆安装歪斜；每处扣10分晾衣架成品保护1、外表污染；2、划伤、掉漆；3、破损、变形、锈蚀；每处
7、扣10分100施工工艺1、装饰盖未固定；2、收口粗糙、不平整；3、外表色差；每处扣10分部品安装1、晾衣架安装不牢固、松动；2、零部件缺失；3、晾衣架安装歪斜-；每处扣10分安装部品厨浴柜成品保护1、污染；2、地柜底部垃圾未清理。（拆封口板检查）；3、外表划伤、色差、破损；每处扣10分100/施工工艺1、柜体与墙面打胶处理、未进彳了六面封边处理；2、异响；每处扣10分部品安装1、封口板安装与天花大小缝；2、柜门开启不灵活、缝宽不均匀、阻尼 失效；3、五金件安装不牢固，锈蚀、柜门安装 未对齐安装不牢固、晃动、松动；每处扣10分功能性合理 性关注a、柜门存在不能完全开启或开启过程中 与其他物体碰撞
8、的问题；b、柜门开启后影响其他功能使用每处扣5分成品保护1、污染；2、外表划伤、破损；每处扣10分厨房台面施工工艺1、打胶不顺平、宽窄不一致、起皮开胶；2、台面修补痕迹明显、色差；3、台面胶发黑；4、炉灶口底部无加固措施；每处扣10分100部品安装1、台面与墙面大小头、台面采用斜拼方 式、台面底部未使用衬条板加固（木条 6cm/PVC2.5 cm）；2、接缝明显；每处扣10分水槽成品保护1、污染；2、水渍（不能快速擦除）；3、外表划伤；4、变形；5、生锈；每处扣10分100施工工艺1、打胶不顺平、宽窄不一致；每处扣10分部品安装1、去水配件未装；2、水龙头开启不正常；3、安装不牢固；每处扣10
9、分净水器成品保护1、污染；2、外表有锈斑；3、划伤；4、破损；每处扣10分100施工工艺1、设备漏水；每处扣10分部品安装1、安装歪斜；2、安装不牢固、松动；3、零部件不齐全；每处扣10分厨电（洗碗 机/油烟 机）成品保护1、污染；2、外表有锈斑；3、划伤；4、破损；每处扣10分100施工工艺1、手动开合功能不正常；每处扣10分部品安装1、安装不牢固、松动；2、外观缺少配件；3、安装歪斜；每处扣10分收纳（衣柜 /玄关柜）成品保护1、污染；2、外表划伤、色差；3、破损；每处扣10分100施工工艺1、柜体与墙面打胶处理；2、未进行六面封边处理；3、柜门高度大于1.8米未设置拉直器；每处扣10分部
10、品安装1、安装不牢固、晃动、松动异响；2、柜门安装未对齐、封口板安装大小缝；3、柜门开启不灵活、缝宽不均匀、阻尼 失效；每处扣10分功能性合理 性关注a、柜门存在不能完全开启或开启过程中 与其他物体碰撞的问题；b、柜门开启后影响其他功能使用每处扣5分座便成品保护1、污染，无光泽、破损；2、盖板外表有明显划痕；每处扣10分100施工工艺1、底部打胶收口质量较差；2、给水软管及螺丝锈蚀：每处扣10分部品安装1、外观配件安装不全；2、开关按钮使用不顺畅；3、马桶安装与墙面不垂直；4、水箱与墙面不平行且间隙大于两指宽度；5、马桶安装不牢固；每处扣10分卫生间台 盆/台面成品保护1、外表污染；2、外表应
11、无明显划痕；3、台盆存在破损；每处扣10分100部品安装1、较链松动，安装歪斜，开启不灵活， 异响；2、门把手松动，开启不顺畅，安装歪斜；3、门吸设置不合理，固定不牢固；4、压条安装不牢固；5、五金件不全，安装固定不牢松动，门 套线翘曲、开裂、破损每处扣10分功能性合理 性关注1、入户门存在不能完全开启或开启过程 中与其他物体碰撞的问题； 2、入户门开启后影响其他功能使用每处扣5分对讲机/安 防/紧急呼 叫按钮成品保护1、保护膜未清理；2、污染；3、各部件划伤、破损；每处扣10分100施工工艺1、各部件收口粗糙；每处扣10分部品安装1、各部件安装歪斜；2、安装位置合理；3、部件安装不牢固、松动
12、；每处扣10分配电箱成品保护1、外表存在破损、污染、划伤现象； 2、箱体/配件划伤、破损;每处扣10分100施工工艺1、打胶不顺平；每处扣10分部品安装1、去水配件未安装；2、台面与墙面大小头；3、安装不牢固；4、台盆安装反向、歪斜；5、安装高度不合理；每处扣10分淋浴屏/浴 缸成品保护1、划伤、破损（所有部件）。每处扣10分100施工工艺1、挡水石收口粗糙；2、淋浴屏压条脱落、密封不严；3、收口不顺直，打胶不顺平；4、底部挡水坎未设置或封闭不严；每处扣10分部品安装1、淋浴屏/浴缸安装不牢固；2、开启角度不够或有明显碰撞（淋浴屏）；3、玻璃门开启不畅；4、玻璃缺少3C标识；每处扣10分龙头/
13、花洒成品保护1、无光泽、污染；2、划伤、生锈；每处扣10分100施工工艺1、密封不严密，角阀装饰盖松动，偏心 丝外露；2、冷热水切换和使用不正常，龙头开启 水压低或水小；每处扣10分部品安装1、五金、龙头件松动；2、使用不灵活、不顺畅；3、进/排水开关操作不灵活；4、五金件或龙头缺失；每处扣10分风扇/浴 霸）成品保护1、划伤；2、污染。（非保洁）；3、破损；每处扣10分100施工工艺1、与吊顶扣板间隙明显（浴霸）；2、测试时振动明显，或不能正常使用；每处扣10分部品安装1、测试时振动明显，或不能正常使用；2、开启异响；3、开光位置设置合理；4、安装歪斜、松动；每处扣10分空调成品保护1、外表
14、有污染、划痕、破损；每处扣10分100施工工艺1、管根收粗糙；2、风口板外表颜色或材质与周边材料不 协调，色差明显，风口条板弯曲，接缝不 通顺；3、空调风口存在透光现象；4、穿墙预留空调收口粗糙；5、开关启闭功能不正常、噪声、破损；6、滴漏水;每处扣10分部品安装1、散热器安装不方正，分水管排列不整 齐；2、开关启闭不灵活、设置位置不合理；每处扣10分新风成品保护1、划伤;2、污染；（非保洁）3、破损；每处扣10分100施工工艺1、风管的连接无明显缺陷；2、风口滤网无堵塞；2、通风器运转正常，控制系统正常工作；3、测试时振动明显，或不能正常使用；每处扣10分部品安装1、安装歪斜、松动；2、开启
15、异响；3、测试时振动明显；每处扣10分地漏成品保护1、划伤；2、污染；3、变形；4、严重锈蚀；每处扣10分100施工工艺1、地漏周边收口粗糙；2、地漏低于完成面；3、上下对位；4、跨缝设置；每处扣10分部品安装1、地漏被马桶压盖、遮挡；2、阳台、卫生间等区域未设置地漏；每处扣10分施工工艺1、周边收口不到位,与墙面拼缝不严密；2、对应控制终端有误；3、柜体搁板挡住配电箱；4、配电箱与墙面进行打胶处理；5、检查期间无电源，五分钟内无法通电检查；6、回路与标识不对应、标识未粘贴；每处扣10分部品安装1、安装不牢固、倾斜，并列面板有明显 高低差；3、箱体内电气元件安装不顺直，不平整， 安装混乱；4、
16、开关启闭不顺畅；每处扣10分地暖/散热 器成品保护1、外表污染；2、划伤、破损；每处扣10分100施工工艺标不缺失；2、连接件松动；3、管根收口粗糙；4、地暖集水器、分水器、散热器有渗漏 占.每处扣10分部品安装1、管道歪斜，不牢固；2、集水器、分水器、散热器安装歪斜；3、开关启闭不正常；每处扣10分开关/照明成品保护1、开关面板与墙面收口粗糙，涂料污染；2、吸顶灯罩内未清理；2、并列面板划伤、破损；每处扣10分100施工工艺1、灯泡不亮（当场能更换）；2、灯具收口粗糙；3、照明闪烁；4、并列面板安装缝隙“露底”、出现腻子填塞；5、开关面板与室内墙而打胶处理；每处扣10分部品安装1、并列面板高
17、低差；2、安装不牢固、松动、歪斜；每处扣10分功能性合理 性关注a、灯带光源不连续、色温不一致b、暗藏光源外露，无遮挡或未做处理。每处扣5分插座成品保护1、污染；2、外表划伤、破损；每处扣10分100施工工艺1、收口粗糙、插座面板与室内涂饰面打 胶处理，与墙面不平整；2、相序测试、短路保护测试不正常；3、空调位设置普通插座、防溅水盖板应 设置部位未设置（阳台洗衣机位/卫生间/ 涉水区域）；每处扣10分部品安装3、并排插座高低差明显；2、插头与插座使用不顺畅，脱落、松动；3、安装不牢固，松动、歪斜；每处扣10分管道（燃气 管、阳台排 水管）成品保护1、污染；2、管道破损；每处扣10分100施工工
18、艺1、涂料涂刷不均；2、燃气管道未设置在自然通风部位；3、阳台立管与墙面颜色不协调；4、燃气管定位不合理；5、管道根部收口粗糙，不平整；6、渗漏；7、未设置管道；每处扣10分户内装饰木地板成品保护1、有污染、磕碰、划伤、破损、发霉；每处扣10分100/施工工艺1、木皮纹理及颜色有局部轻微色差等缺 陷；2、板面拼缝不紧密顺直，与墙边、门边 或不同材料的收口位切割不整齐，压条不 紧密，打胶不顺滑；3、木地板与踢脚线交界处进行打胶处理.；4、板面安装不牢固不平整，明显起拱、 翘曲、变形；5、脚踏凹陷、空鼓、异响、踢脚线位踩 踏返灰；每处扣10分涂料成品保护1、有污渍或污染，缺棱掉角；每处扣10分10
19、0施工工艺1 .涂刷不均匀、刷痕、流坠、砂眼；2 .分色线不顺直，阴阳角不顺直；3 .细部收口粗糙；4 .外表不平，存在射影；5 .涂料存在色差；6 .墙面存在漏涂、露底、补痕、锈迹、开 裂、起皮和掉粉等现象，墙顶涂料分色时， 出现咬合现象；7 .存在气泡、霉变、脱层空鼓现象每处扣10分墙地砖成品保护1、断裂、划伤、缺损、泛碱、胶印；每处扣10分100施工工艺1、外表色泽一致，但有轻微色差；2、阳角未对缝，阴角压砖不正确；拼缝 和阴阳角线等各类线条，直线不平顺，1111 线不平滑；3、勾缝宽度不一致、不密实；4、墙地砖拼缝不紧密，不顺直、明显错 缝；切割不整齐，勾缝不光滑顺直，勾缝 剂颜色与砖
20、色差异较大；5、砖面不光洁，轻微裂纹，污染；6、不平整、有色差；7、拼缝不紧密，不顺直、明显错缝；8、踢脚线断裂，接缝高低差，处理粗糙；9、排版不合理10、墙地砖设计与图纸要求不符。每处扣10分窗台石成品保护1、划伤、污染；2、窗台石破损；每处扣10分100施工工艺1、镜面处理差不光亮；2、修补色差；3、窗台石与内墙涂饰面收口打胶处理；4、与不同材料交接部位收口不顺直、粗 糙；5、窗台石破损（修补痕迹明显）；6、石材反碱、发黑；每处扣10分部品安装1、安装歪斜、大小头；每处扣10分门槛石成品保护1、划伤、污染；2、门槛石破损、凹坑；每处扣10分100施工工艺1、镜面处理差；2、修补色差；3、门槛石收口打胶处理；4、与不同材料交接部位收口不顺直、粗 糙；5、门槛石破损（修补痕迹明显）、门脚 石脱落；6、石材反碱、发黑；每处扣10分部品安装3、安装歪斜、大小头每处扣10分墙地面石材成品保护1、墙面不洁净、污染；2、破损，爆边或断裂；每处扣10分100施工工艺1、打胶不顺直，收口粗糙；2、未勾缝或勾缝不饱满、不连续；3、修补痕迹明显，局部未打磨抛光；4、拼缝大小不一致、不顺直、不均匀，阴阳角不顺直，大小头；5、石材接缝高低差明显；6、凸凹线出墙厚度不一致，上下口不平直；7、明显色差、石材泛碱、锈斑；每处扣10分墙纸成品保护1.墙面不洁净、污染；每处扣10分100