店铺转让合同通用模板范文.docx

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1、店铺转让合同通用模板范文合同制在中国古代也有悠久的历史。周礼对早期合同的形式有较为详细 的规定。判书、质剂、傅别、书契等都是古代合同的书面形式。更多店铺转让合 同通用模板点击“店铺转让观察。店铺转让合同通用模板1转让方（甲方）：陈身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将位于管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方 米。二、租期为三年，年3月10日至20年3月9日止，乙方一次性支付 甲方租金为35万元人民币（大写：叁拾伍万元）。店铺转让给乙方后，乙方同意 代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，而且每年定期交纳该合

2、同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不 动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动， 如进行改动造成所有损失全面由乙方承当。四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁 期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即 收回，造成的损失有乙方承当。六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁 后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，防止造成不必要 的、麻烦和解释。七、如因自然

3、灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政 府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自 己承当，与甲方无关。八、乙方必须如实向甲方讲明经营工程，如超经营工程或经营过程中出现 违法行为或造成不良后果，政府局部出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权, 造成的损失全部有乙方责任。九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：店铺转让合同通用模板2甲方：身份证号：居住地址：乙方：身份证号：居住地址：店铺于年 月 日在位于处，甲乙双方以各占50%股份共计投资人民币元, 其中，甲方投入元，乙方投入元。现在甲方愿意将经营权、店面

4、租凭合同以及相关手续等全部有偿转让给乙 方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据中华人民共和国合同法的规定，经友好 协商一致，就转让事宜，达成如下协议：一、店面转让的价格及转让款的支付期限和方式：1、甲方将其所持店面50%股份以及相关手续，以共计人民币元的价格转 让给乙方。2、乙方支付甲方转让款的方式：1）在转让该店以前甲方已经收有外边客户欠款共计元，现折算给甲方以冲 抵其转让款的一部份；2）在转让该店以前官店处的欠款是甲方负责赊出，现折算给甲方负责收回，2以冲抵其转让款的一部份；3）现双方在签定本协议以后，立即支付余下的所有转让款共元给甲方。3、该店转让以前，除处的欠款由甲方收归已有以外，所有该店以

5、前乃至 之后所有的欠款归乙方收回归自己所有。二、甲方保证对该店转让给乙方的股份拥有完全处理权，保证该股份没有 设定质押，保证股份未被查封，并免遭第三人追索，否那么甲方应当承当由此引起 的一切经济和法律责任。三、有关店面盈亏（含债权债务）的分担：1、本协议书生效后，乙方全部享有该店后期经营的利润，承当全部后期的 风险及亏损。2、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关店在股份转让前所负 债务，致使乙方在成为该店老板后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。四、违约责任：1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全 面履行义务，应当按照法律和本协议书的规定承当责任。2、如由于甲方

6、的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙 方实现订立本协议书的目的，甲方应遵照乙方已经支付转让款的双倍作为违约金 陪偿给乙方。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损 失的，甲方必须另予以补偿；3、如乙方未按本协议第一条规定，在规定时间内未能全部付清给甲方，每 逾期一天，那么乙方按转让款金额每日百分之一支付赔偿金。五、有关费用的负担：在本次股份转让过程中发生的有关费用，由乙方承当。七、争议解决方式：因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应由各方友好协商解决，协 商不成时，可按相关法律法规向所在地人民法院提起诉讼。八、生效条件：本协议书经甲乙双方签字后生效。双方应

7、于协议书生效后依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。九、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。转让方：受让方：签定日期年 月日店铺转让合同通用模板3转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的门面转让给乙方使用，建筑面积 为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义 务，在甲方转让租期满后，租期遵照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原 合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租

8、赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 元人 民币，甲方剩余租期为月，剩余租金 元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后， 乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修 等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁 合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的 情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙 方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）， 上述费用已囊括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费

9、用，此外甲方不得 再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切 经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该及时交付门面，逾 期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该及时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合 同;（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否那么应该赔偿乙方转让 费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政 府规划，国家征用拆迁门面，丙方遵照转让费用标准补偿乙方。

10、九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签订日期：年 月日签订地点：附件：原房屋租赁合同店铺转让合同通用模板4出租方：（甲方）承租方：（乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的店面面出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方店面房事宜订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方许诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅 自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁

11、期为年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式租金为元年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动撤除的设备设施，乙方应 在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在

12、不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面 进行装修。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自 行承当。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时, 应按时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须

13、事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条 件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据 本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、转租、转让在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。十、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲 方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、

14、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。3、在租赁期限内，有以下情况的，双方均可变更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性异化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱 合同在客观上不能继续履行的。双方互不承当责任。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：店铺转让合同通用模板5甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：丙方:身份证号码：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成如下协议，并共同遵照：第一条：甲方于一年一月日前将位

15、于 的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用。第二条：该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合 同，租期到一年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙同 意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等7各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条：店铺现有装修、装饰、设备（囊括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产 归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条：乙方在 年一月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人 民币大写 元整（元），上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及

16、其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任 何其他费用。第五条：该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租期内甲方继 续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引 起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照 上所载企业 的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。第六条：乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付 转让费的千分之一的违约金，逾期一日的，甲方有权解除合同，乙方按转让 费的一向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因 导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不及时交付店铺承当违约责任。第七条：遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条：如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损 失 元，并支付转让费的%的违约金。如果合同签订以后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方 难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前 述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有 权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失一元，并支付 转让费的 的违约金。第九条：本合同一式一份，自签字之日起生效。甲方签字： ：日期：年月 日乙方签字： ：日期：年月 日丙方签字： ：日期：年月 日