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1、-农村宅基地租赁合同-第 3 页农村宅基地租赁合同出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一宅基地面积及位置甲方自愿将位于 面积_平方宅基地使用权及宅基地上附属房屋的使用权承租给乙方。二、宅基地用途及承租形式1. 宅基地用途为：住宅或商业用途。2.承租形式：家庭承租经营。三、宅基地的承租期限该宅基地承租期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置甲方承诺在租赁期间内,乙方有权对于租赁房屋进行装修、改建、扩建、翻建等；乙方有权在宅基地
2、范围内建造附属设施以及园林绿化。五、承租金及交付方式宅基地的承租金为每年 元。2.租金为年付，每年12月31日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务1.甲方对宅基地利用进行监督，保证宅基地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承租金。3.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。七、合同的变更和解除1本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2在合同履行期间，如果一方不经另一方同意的情况下不得以任何理由变
3、更或解除本合同。3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.在合同有效期内如遇国家建设强制拆迁地上附着物补偿归乙方所有，宅基地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。八违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承包年限的总承租金额的五倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。（自违约之日起三十天内付清）。2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期90日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：甲方身份证号： 乙方身份证号：签订日期: 签订日期: