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1、润德地产广告宣传片创意 公园篇形式：60秒 风格：形象型创意综述： 大连是一座公园型的城市，但在大连以“公园”为卖点的楼盘却是空白，润德地产“公园系”品牌率先站在城市高度，以“生活就在公园里”的居住文化，从购房者的生活理念上创造价值成为本次创意的核心点。 因为站在城市的高度，让这则创意在视野上有了大气的理由，因为从生活的角度出发，这则创意也不乏感性的细节与细腻，以纪录片般的表现手法，从大连在历史上的百年公园文化传承，到不同年龄层次公园式的生活态度，到润德地产以公园为倡导的生活与谐理念，再回归到“厚德载物，则润四方”的开发理念，在短短的60秒时间内，从“历史之公园、生命之公园、生活之公园、润德之
2、公园”四个角度,环环相扣，首次讲人居上升到系统工程的层面，让居住适应生活方式与社会文化。 公园系品牌地产的出现，无论是巧夺天工的匠心独运，还是人文理念的深厚内涵，都给大连居住文化以更高的人文价值！画面一：（特写）旋转的镜头：一棵枝繁叶茂的大树，阳光从树叶间洒 落一行字幕出现：“公元1899年大连建市，一座花园般的城市诞生”画外音：（低沉、浑厚男音）公元是公园的年轮画面二：字幕“1899”开始变化成“1900”“1901” 的同时，画面从星海公园海岩边的鹅卵石摇向远方画外音：公园是公元的见证画面三：字幕仍在变化，画面移动呈现百年城雕的串串前进着的金属足印画外音：公园，凝聚了城市的历史画面四：字幕
3、变化继续。从金属足印叠映出劳动公园巨大足球雕塑的特写画外音：公园，浓缩了城市的文化；公园，引领城市的风尚画面五：劳动公园焰火表演绽开的礼花。变化中的字幕“咔嚓”一声停留在“2008”上，变大，焰火画面散黑画外音：公园，成就了城市的地标画面六：音乐旋律从刚刚的雄浑转成注重情调与品位，同时伴随着孩子们的笑声，一群孩子在草地上嬉戏的场景出现画外音：童年，我们在公园放飞无忧的笑语画面七：（淡入淡出）画面从推向孩子脚步上的特写淡入情侣们的脚步，挽手走在林荫路上画外音：青年，我们在公园播洒梦想与爱情画面八：（淡入淡出）画面从脚步拉出父母牵着孩子走在公园里画外音：中年，我们在公园放松疲惫的身心画面九：（淡入
4、淡出）从脚步的特写中拉出挽手散布的一对老人。出现字幕：“一座公园，陪伴一种人生”画外音：老年，我们在公园交流健康与欢乐画面十：（中景）一位美丽的少妇推开窗户，一群鸽子从画面下方飞起（春天场景）画外音：因为公园，我们学会爱自己画面十一：（全景）骑在爸爸头上的小孩从远处走来 (夏天场景)画外音：因为公园，我们学会爱家人画面十二：（全景）两个老年人在公园里下棋，围观的老年人发出爽朗的笑声（秋天场景）画外音：因为公园，我们学会爱朋友画面十三：（全景）慢动作呈现一家人在户外公园里堆雪人出现字幕：一座公园引领一种生活画外音：因为公园，我们学会爱生活 画面十四：音乐旋律再度高亢，画面从海面快速向城市推进，闪
5、着金光的“北京公园”、“春柳公园”、“海洋公园”的标识一起飞出。画外音：北京公园，是城市阶层的向往画面十五：城市上空俯拍，高楼林立的场景，（标识继续停留）画外音：春柳公园，是自然生活的向往画面十六：公园化小区3D动态效果图画外音：私享公园，是高贵阶层的向往；住在公园，是幸福居住的向往画面十七：画面散白，出现润德地产的标志，一声清脆的响声一道火焰从标识弧线处坠落。画外音：润德出品画面表现： 从“元”与“园”的谐音入手，建立公元与公园在城市历史概念上的联系，便于记忆的同时，也给整个创意的画面表现定下了基调。无论是城市高度的恢宏大气，还是生活理念上的感情细腻，都在这种充分彰显人文精神的基调下得到统一。大连的历史、城市的文化、生命的延续、生活的与谐，都让企业找到了理念上回归的理由，以“历史之公园、生命之公园、生活之公园、润德之公园”为四个层次，概念性的深化了“公园系”品牌地产的内涵。而最终定格在品牌logo上的特写，是这三个城市在企业层面上的升华，更是影像行销效力的延伸。影片基调： 用优美的生活画面与特技手法相结合，表现公园品牌地产的与谐生活意境、感性人文气息与人本化建筑理念。用刚柔并济的音乐节奏感与鲜明的剪辑手法表现“公园系”品牌地产的文化底蕴与人文内涵。第 4 页