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1、防渗漏专项施工方案*建筑工程2014年11月10日目 录目 录1一, 工程概况1二, 编制说明1三, 编制依据2四, 组织管理与实施方案2五, 主要部位无渗漏施工方案35.1地下室工程的防渗漏处理施工要点35.2外墙面无渗漏防水处理85.3屋面防水（含车库顶板防水）无渗漏处理105.4卫生间楼地面防水施工165.5门窗工程的防渗漏处理施工要点195.6管道井的防渗漏处理施工要点20六, 渗漏水治理216.1打算工作216.2地下工程渗漏水治理216.3楼面漏水治理296.4淋水试验30七, 施工质量保证措施31八, 本工程创无渗漏工程需作隐藏验收, 重点检查的部位32九, 专项治理管理责任人员
2、表及验收表33一, 工程概况1.1, 工程概况 1, 工程名称：* 2, 工程地址：位于金州新区红星渔村明五区 3, 建设单位：* 4, 设计单位：* 5, 监理单位：* 6, 施工单位：*1.2, 工程总体简介大连开发区红星滨海社区明五区，是由*置业开发的大型综合体项目, 总建筑面积约52547.85平方米,具体分布如下： 序号楼号建筑面积层数物业类型122-4#10442.0625高层222-8#10442.0625高层322-9#2556.89洋房422-10#5085.879洋房522-11#2556.89洋房622-12#10442.0625高层722-13#2556.89洋房822
3、-15#4166.11-1车库922-16#4299.29-1车库合计52547.85其中地下车库面积8465.4，地上面积44082.45。二, 编制说明依据公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定” 和市房地局“关于加强本市新建住在质量管理工作的通知”的要求，结合“22#地块二标段”工程的建筑与结构特点，为切实防治住宅渗漏, 杜绝质量事故, 消退质量隐患, 确保依22#地块二标段工程达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工胜利的阅历和找寻差距的基础上，对本工程进行了专题分析探讨，比照专项治理在本工程简洁出现的问题及施工难点，本着“找寻薄弱环节，落实责任人，加强现场监控，提出技术实
4、施措施，策划质量保证对策”的目的，为从根本上解决本工程防漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“22#地块二标段工程防渗漏专项治理措施”，用以指导, 解决, 限制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。三, 编制依据3.1 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2012）； 3.2 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 3.3 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）； 3.4 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 3.5 屋面工程技术规范GB50345-2004 3.6 建筑室内防水工程技术规程（CECS196-2006
5、）； 3.7 建筑构造通用图集（08BJ1-1）；3.8 地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 3.9 地下建筑防水构造（10J301图集） 3.10 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）四, 组织管理与实施方案 4.1为进一步提高22#地块工程质量水平，消退结构渗漏的质量通病，在本工程建设过程中主动开展创无渗漏工程活动，把提高工程质量，削减渗漏当作为民办实事的民心工程来齐抓共管，为社区建设再做贡献。 4.2组成由项目经理*为首的创无渗漏工程活动领导小组。由项目部技术负责人任副组长，主要成员包括项目质量员, 施工员, 木工班长, 泥工班长, 防水班长等。4.3领导小
6、组结合本工程特点，负责定期召集各施工队专业人员, 专业班组长对创建无渗漏活动的正常开展进行专题探讨，编制活动安排，提出对策措施，并可通过责任书面形式，落实经济奖罚责任制，真正做到领导重视, 全员参与, 措施落实, 责任到人。4.4仔细编制新建项目创无渗漏工程的施工技术方案，当方案被公司有关部门及监理批准后，要仔细做好方案的技术交底工作，关键部位要求层层落实责任制，做到专人施工, 专人检查, 专人修改。技术交底与专项验收要做好原始记录并签字确认，建立无渗漏施工与验收档案，实现标准化管理。4.5实施方案为确保工程顺当施工特编制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水, 建筑屋顶防水, 室内卫生间
7、防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必需做到万无一失。防水工程原则为：（1）防水主材及其辅材的优选，保证其完全满意该特殊工程和设计以及规范的要求；（2）防水做法及防水节点设计必需科学合理，对防水施工的质量必需进行严格管理和限制；（3）对防水层的爱护以及地面以下土方回填要确保防水的平安牢靠性；（4）防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的平安富有度；（5）对结构断面改变的地方以及阴阳角等特殊部位必需实行特殊的, 最为平安稳妥的防水做法；五, 主要部位无渗漏施工方案红星社区22#地块二标段住宅无渗漏，主要是指屋面无渗漏, 墙面无渗漏, 厨卫间地面无渗漏, 地下室无
8、渗漏, 门窗部位无渗漏。依据上述部位特提出以下施工方案。5.1地下室工程的防渗漏处理施工要点地下室部分渗漏的主要缘由是地下室底板和墙面钢筋混凝土结构不够密实或有裂缝，顶板, 地面泛水防水层处理差，后浇带防水处理差，外墙防水面处理差等。5.1.1地下室墙体的防渗措施：地下室墙体连续施工，极简洁产生贯穿性收缩裂缝，导致渗水而影响结构质量和运用功能。 5.1.1.1采纳的措施为：1, 优化混凝土协作比，运用低水化热水泥并采纳双掺技术，削减用水量，适当增大骨料粒径，以降低混凝土水化热，增加其抗裂实力，削减裂缝产生。 2, 运用串筒布料，保证混凝土下料高度不超过2米，防止混凝土离析；分批分层浇灌混凝土并
9、加强混凝土的振捣（实行二次振捣），确保混凝土密实。大量工程实例证明，混凝土越密实，收缩裂缝就越小。3, 加强混凝土的养护，浇砼前即在墙体模板板悬挂麻袋等保温材料，混凝土浇筑48小时后拆除模板，刚好进行浇水养护，保持混凝土表面湿度，同时视大气温度确定是否对墙面实行保温措施。5.1.2地下室的渗水预防：5.1.2.1混凝土要限制坍落度，混凝土浇捣时要保证振捣密实，浇捣后要留意混凝土的养护，冬季要有保温措施。 5.1.2.2回填土不得采纳建筑垃圾和石块，以防损坏防水层。 5.1.2.3钢板止水带的焊接处不得漏焊，外墙面在封模前要将接缝处垃圾清理浇捣时用水冲洗，根部用同标号的混凝土去石子接浆10cm后
10、再进行混凝土墙板浇捣。 5.1.2.4墙板根部如有烂根现象，要凿除松动的混凝土，必需用高标号的细石混凝土修补，严禁用砂浆修补。如用细石混凝土修补仍有渗点可采纳M型止水剂。 5.1.2.5大体积混凝土除应满意强度要求外还应考虑保温措施，拆模要保证混凝土内外温度不超过20度，以免发生温差裂缝。 除图纸规定的施工缝，其余位置不得随意留设，每层剪力墙与梁板一次性浇筑。 5.1.2.6商品混凝土搅拌站严格限制混凝土的用水量，严格限制坍落度，确保混凝土强度。5.1.2.7已入模振捣成型后的混凝土要刚好覆盖，防止突然遇雨，受雨水冲淋。 浇筑混凝土应尽量避开雨天连续施工，下大雨时，严禁浇筑混凝土。 5.1.2
11、.8顶板混凝土浇筑完毕，在混凝土初凝之后，终凝之前，待平板混凝土有七, 八成干时，用木抹进行两次抹面，有效限制楼板混凝土的微裂缝。5.1.3基础与墙板水平施工缝的防水措施 ：5.1.3.1外墙面水平施工缝通过在平缝加钢板止水带的方式防止渗水，同时留意新旧混凝土的接缝处理，并加强混凝土的振捣。5.1.3.2除按要求设置钢板止水带外，在混凝土浇筑前，施工缝表面均采纳高压水枪冲洗潮湿，使新旧混凝土之间有良好的接槎。5.1.3.3地下车库底板后浇带及顶板塔吊预留洞口时，必需设置止水钢板，外墙剪力墙处管线套管必需设置止水环。5.1.3.4地下车库后浇带在车库底板浇筑完成后，附板爱护防止杂物掉入，难以清理
12、。5.1.3.5地下车库底板后浇带浇筑前必需检查后浇带钢丝网隔离带是否存在空隙，若存在必需将之破坏，以防此处出现混凝土浇筑不严密。5.1.4地下室外墙穿墙螺栓的防渗措施：模板穿墙螺杆的防水处理，本工程全部0.00以下外墙板，其支模用的穿墙螺栓定型止水螺杆，并在外侧模上衬厚度20mm的塑料定型圆台形垫块，拆模后除掉垫块，拧去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。做地下室外墙防水时，若存在止水螺杆杆头无法拧下，应将螺杆割去，且应深化墙内约1cm左右，以防止防水层被划破。穿墙螺栓防水作法示意图5.5.5车库剪力墙后浇带外墙常规钢筋施工焊接短钢筋于后浇带两侧(钢筋头间距400)绑扎双层钢丝网于钢筋头上,钢丝网
13、放置在先浇砼一侧封剪力墙外模，并加固坚固后浇带两侧砼浇筑后浇带两侧砼养护。5.1.6加强对墙面转角防水, 防水层收头等部位的施工管理，严格按施工规范进行处理。 地下室外墙立面与平面转角处卷材接缝5.1.7卷材防水施工时，应当做好外表的爱护层，回填土时不要碰伤防水层。5.1.8地下室内回填土时，电梯井剪力墙根部防水层附加层处理，防水返至填土层上20 cm,底板做50 cm宽防水层 地下室回填土电梯井做防水层5.2外墙面无渗漏防水处理5.2.1预防外墙渗漏施工方法本工程主要是预防框架结构的填充墙。一般外墙渗水发生在外墙裂缝, 墙洞渗水, 构造柱二次接头处渗水；外窗框与墙体相接处，凸出墙面的积水部位
14、；沉降缝处的渗水。5.2.2外墙裂缝渗水施工要点 5.2.2.1加强墙体材料的质量验收，不符合质量要求的材料不得用于墙体砌筑，同时不得将有裂缝的砖面砌于外墙的外表面。 5.2.2.2应严格限制墙体砌筑时混凝土小型空心砌块的含水率。5.2.2.3砌筑时砂浆饱满度必需大于80%，严禁出现瞎缝, 空头缝。限制要点：1, 外墙砌筑头缝砂浆必需饱满；2, 严禁出现瞎缝, 空头缝；3, 严禁运用存在裂缝, 缺角空心砖砌筑；4, 警防出现不勾缝现象。5.2.3墙洞渗水，施工限制点5.2.3.1外墙螺栓孔, 脚手架连墙件预留孔运用硬泡聚氨酯发泡填充，干硬水泥砂浆封堵，外墙处采纳JS防水涂料进行处理。限制要点：
15、1, 填充发泡剂前孔内杂物必需清理干净；2, JS涂膜施工前，混凝土墙面基层必需清理干净，并喷水潮湿，但不允许出现明水，警防出现防水层空隙；3, JS涂膜施工后必需做好成品爱护，外墙抹灰前必需检查防水层是否有脱落现象。5.2.3.2对于外脚手架连接钢管, 铁丝, 避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需刚好进行整修，杜绝渗水。5.2.4外墙抹灰层的防渗漏施工要点 5.2.4.1基础层处理：砖墙面抹灰前必需对墙体进行潮湿（隔夜浇水，一般浇两遍，吸水深度810mm），后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行。在外墙粉刷前，应对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝, 空头缝, 瞎眼缝用水泥砂浆凿嵌好，
16、外墙的脚手架连墙管, 沿丝洞雨水管, 避雷铁角安装洞等用1：3水泥砂浆嵌实平整。5.2.4.2山墙的抹灰层：住宅建筑的山墙粉刷应当引起高度重视，面层的抹灰层在凝聚前应防止过快干燥和爆晒（而产生裂缝, 离壳等现象）, 水冲, 以及撞击, 振动，留意加强养护，以保证面层有足够的强度。限制要点：1, 外墙抹灰前必需进行润水作业；2, 不同基层处耐碱玻纤网格布粘贴必需符合规范要求，严禁出现漏粘, 粘贴不到位现象。5.2.5外墙细部构造的防水处理5.2.5.1挑檐两侧, 阳台, 空调平台, 腰线等细部构造应用水泥砂浆抹光其顶部应做足够的流水坡度，避开倒泛水或积水。限制要点：1, 阳台, 空调台等有存水部
17、位与室内交接处必需设置防水反坎（如图所示云线部位），反坎高度高于室内成活地面250mm；2, 门洞口处无反坎，防水范围必需与门洞口内侧齐，门框处上返至门框处，接缝处又密封胶封闭。 5.2.5.2细部构造的下口应按规范规定做滴水线。滴水线采纳嵌1cm塑料条子做法。5.2.6.外墙管线防水示意图附图1：外墙管线防水处理示意图5.3屋面防水（含车库顶板防水）无渗漏处理5.3.1屋面防水工程的防渗漏施工方法 5.3.1.1依据屋面工程技术规范, 工程建设标准强制性条文的有关规定，在屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。 5.3.1.2屋面技术质量要求：屋面工程施工中，除应按施工工序, 层次
18、进行自检, 互检, 交叉检外，刚好请监理验收，合格后方可进行下道工序, 层次的作业，并刚好办理各类手续。屋面工程所采纳的防水, 保温隔热材料应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，施工单位应按规定取样复试，监理单位见证取样，严禁在工程中运用不合格的材料。屋面工程的防水作业必需由有资质的防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。 5.3.1.3为防止卷材屋面渗漏，应采纳如下措施：铺设防水层前，基层必需干净和干燥，清除掉基层表面垃圾及疏松混凝土和带有棱角的混凝土，清洗油质和油迹，确保屋面基层表面光滑和顺。防水专业队伍卷
19、材施工方法应正确并经过上级部门审批，施工过程中纵横搭接宽度满意现行规范要求。屋面防水层施工时，应先留意做好关键节点部位，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。全部搭接处应用的材料必需是能与之相容的密封材料。加强防水层的产品爱护。包括避雷装置安装产生的按闪器对防水层上产生的钉眼要做特殊处理（如选用自闭性的防水材料进行处理）。5.3.1.4做好防水卷材的细部构造，主要有以下部位：卷材泛水收头, 变形缝防水构造, 横直式水落口, 伸出屋面管道防水构造, 具体详见技术交底。5.3.1.5屋面工程节点处防渗漏措施。厨卫排污通气管及烟道出屋面处与防水层相接部位。针对上述部位，
20、实行相应的施工方法，制止渗漏现象。A, 出屋面管道，预留孔宁大勿小，管道四周孔隙20mm，待管道安装完毕，管四周用细石砼封堵，管道四周留2020mm凹槽，用防水软膏封堵，再做砼防水层，管道四周泛水20mm。管道四周卷材防水严格按做法及规范施工。出屋面管道节点示意图, 实例 屋面下水部位防水加强节点做法屋面女儿墙防水节点做法, 实例 出屋面烟风道防水做法示意图, 实例B, 出屋面的构造物，严格参照泛水节点施工。C, 全部屋面安装的预埋脚头，如避雷带按闪器预埋脚均应预埋坚固，如有松动，应刚好处理，用细石砼嵌牢，也可用环氧树脂粘贴，防止雨水顺避雷带脚渗入屋面板而造成渗水现象。出屋面的梁应高出屋面结构
21、面50cm采纳现浇砼，确保不漏水。5.3.2车库顶板防水施工5.3.2.1施工工序：（1）首先清理干净要施工部位的建筑垃圾及灰尘。（2）在结构侧墙上涂刷基层处理剂。（3）阴阳角, 转角处及细部节点部位加设卷材附加层。热熔满粘附加卷材。（4）弹线，热熔空铺第一道3mmSBS卷材，满粘封边，并验收。（5）热熔满粘第二道4mmSBS卷材，并验收。（6）卷材的搭接拼接均采纳热熔满粘，卷材长边搭接宽度为100mm，短边的搭接宽度为150mm，上下层卷材短边搭接缝错开500mm，卷材搭接缝的热熔施工均溢出匀质的沥青条。5.3.2.2施工工艺操作要点及技术要求。（1） 基层处理 找平层应以水泥砂浆抹平压光，
22、基层与突出屋面的结构(如天窗, 变形缝, 排汽道, 管道等)相连的阴阳角；基层与立面墙, 排水沟, 排水口, 沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.52.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置23h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝聚水珠，可满意施工要求。 基层表面应坚实具有肯定的强度，清洁干净，表面无浮土, 砂粒等污物，表面应平整, 光滑, 无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 阴阳角应抹成半径为50mm匀称光滑的小圆角。 穿墙管道及连接件应安装坚固，接
23、缝严密，若有铁锈, 油污应以钢丝刷, 砂纸, 溶剂等予以清理干净。（2） 施工工艺 涂刷基层处理剂：用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，困难部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷匀称。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。 附加层施工：对全部的阴阳角部位, 立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为300mm。对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。 试铺定位：在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。卷材的配置应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图：先铺设排水比较集中的部位（雨落水管出水口等）按标高由低向高的依次铺设（如下图）
24、：（3）卷材铺贴用高压喷灯与卷材和基层的夹角处匀称加热，待卷材表面溶化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。（如图）：熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置1, 喷咀；2, 火焰；3, 改性沥青卷材；4, 水泥砂浆找平层；5, 混凝土层；6, 卷材防水层。（4）铺贴平面和立面连接部位的卷材：在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。（5）卷材搭接做法卷材搭接时接缝部位溢出熔融沥青标准如下图所示： 5.3.2.3三面阴阳角阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是本工程防水层薄弱的部位之一，该处的通
25、常做法是由施工作业人员依据下图方式现场裁剪和安装，阴阳角转角处卷材的搭接缝留在距平面不小于600mm处：5.3.2.4车库顶板凹凸跨处方式施工错缝铺贴两道3+4厚SBS改性沥青防水卷材（上为耐根穿刺型）下返200mm，上返至室外地坪上500mm。 防水附加层：出屋面的构造物与屋面交接处，阴阳角处上返和水平延长不小于250mm。5.4卫生间楼地面防水施工5.4.1地面泛水防渗漏基本要求地面坡地要求距排水点最远距离应限制在2000mm，且不大于30mm，坡向正确。严格限制地面标高，地漏应低于地漏处地面表面5mm。 地漏节点示意5.4.2为防止预留洞渗漏出，凡地面的管道补缺，均应分二次浇捣，预留孔四
26、周大于管道20mm，每次补缺浇捣后应做蓄水24小时试验。没有渗水现象，再按设计要求，做防水涂料。 穿板管道（无套管）节点示意5.4.3卫生间挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸。浇捣导墙时，与楼板接合处要按施工缝要求进行处理（可能的话与楼板一起现浇），并做到浇捣密实。门洞处防水向厅房做进200mm5.4.4本工程卫生间有聚乙烯丙纶复合防水卷材的防水层处理。防水层做法应严格遵守技术规范和标准，同时参照产品说明书进行。在地漏, 墙体, 管道, 门口等处的防水层处理更要涂刷匀称, 牢靠。5.4.5在铺设找平层前应对立管, 套管和地漏与楼板节点间进行密封处理，并应在管四周留出810mm的沟槽，采
27、纳防水涂料镶住管口和地漏。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆，馒头形态。5.4.6卫生间地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为2030mm，24小时内无渗漏方为合格。5.4.7卫生间排水立管洞封堵时，浇砼应高出结构面2cm，做好砼挡水台，涂料施工前再做好圆角，确保防水节点符合规范要求。5.4.8卫生间管道安装完毕要进行盛水, 通水试验，靠墙管节头要仔细检查安装质量，防止节头处渗水。5.5门窗工程的防渗漏处理施工要点5.5.1门窗洞口部分防渗漏处理门窗洞口部分渗漏的主要缘由是门窗附框与砌体连接不坚固, 松动, 外檐构造出现倒坡，嵌缝工艺不符合要求, 附加防水层不符合要求，采纳的材料水密
28、性差。墙体预埋件数量, 规格必需符合设计要求。固定要坚固，以免门窗扇开, 关时产生振动。门窗侧边粉刷层处理处应杜绝产生裂缝, 空鼓。在门窗附框安装完毕后，将框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基层潮湿，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层汲取，影响粘接力和产生脱水干缩裂缝。将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或混合砂浆，要分层嵌填密实，待达到肯定强度后再用水泥砂浆找平。粘接砂浆协作比（重量比）为：水泥：砂：107胶水：水=1：1：0.2：0.3。门窗附框与墙体的缝隙填塞，应采纳柔性材料如发泡剂分层填塞，缝隙外表留58mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，肯定要按不同材质的门
29、窗安装节点实施。外檐构造：外檐构造必需设置滴水功能并向外找坡。外窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线（示意B）。外窗上口及下口均不能出现倒坡，且上口最小流水坡度i5%，下口最小流水坡度i15%。5.5.2安装铝合金门窗的防渗漏处理依据设计要求，采纳的铝合金材料经监理, 设计, 业主认定后留存封样，以备验收。所进门窗均应取得大连市建材准用证, 出厂合格证，合格证上必需注明气密性, 水密性, 抗风压强度等技术性能检测指标。铝合金窗预留洞的位置正确，框与墙体间隙应匀称，限制在2030mm左右。铝合金门窗框装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接坚固，本工程采纳聚氨脂发泡剂镶嵌。窗框连接件采纳不锈钢件或经防锈
30、处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件固定完毕后，应做好隐藏工程验收。铝合金推拉窗顶部应设限位装置。限位装置数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不致产生脱轨现象。铝合金门窗安装玻璃时，要在门高框槽内放置弹性垫块（如胶木之类），不准玻璃与门窗框干脆接触。玻璃四周用橡胶条将框槽间隙填满，在转角处应450斜面断开，并用胶粘剂粘贴坚固。铝合金窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量，应保证雨天下槛排水畅通，无积水。铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封，铝合金门窗型材拼接处及紧固螺孔处，应用密封胶密封。铝合金门窗安装时，应爱护产品，窗下槛严禁搁置脚
31、手板，万一有变形，校正严禁干脆用锤敲击，以防铝合金, 塑钢窗击伤或变形。爱护膜应待安装完成，检查无污染后，才能清除。铝合金门窗安装应先做样板，并经24小时喷淋试验，达到三性指标，符合无渗漏要求，才能全面绽开施工。5.6管道井的防渗漏处理施工要点管道井渗漏，主要是管道封堵时不密实，不依据质量通病防止的步骤施工，周边没有做好防水。管道安装后，应由水电工进行二次撑模，撑模必需用下弹式，严禁用铁丝吊拉式，防止生锈腐烂渗水，支模夹板应紧密, 坚固。 采纳细石混凝土堵洞前，洞口进行清洗并进行水泥扫浆处理。细石混凝土采纳经过清洗的细石子与水泥, 黄沙依据肯定的配比进行拌制，强度不底于C20。浇捣深度一般为一
32、半洞深，浇捣必需密实，并刚好进行养护。待管道洞口下部无明显渗水后再进行第二次浇捣。浇捣前必需把洞口凹槽中的积水处理干净，并再进行一次扫浆处理，待扫浆略干后进行二次浇捣。最终进行拦坝养水试验，养水不少于48小时，确认无渗漏。最终进行防水材料扫面加固处理。六, 渗漏水治理渗漏水治理应遵循“堵排结合, 因地制宜, 刚柔相济, 综合治理”的原则。6.1打算工作1按现行规范要求，驾驭工程原防, 排水系统的设计及施工有关资料。调查渗漏水现状, 了解工程四周环境及水文地质状况, 分析渗漏水缘由，制定渗漏水治理方案。2按现行规范要求，选择适宜的防水材料。3有降, 排水条件的，先做好降, 排水工作。4施工时按“
33、先顶后墙再底板”的依次进行，避开破坏原有完好的防水层。5施工严格实行三检制，上道工序未阅历收合格，不得进行下道工序施工。6施工队必需具有防水专业资质，施工人员必需持证上岗。7 按规定制定劳保及平安措施。6.2地下工程渗漏水治理地下工程渗漏水常见的有孔渗漏, 缝渗漏以及面渗漏；渗水状况有慢渗（湿渍）, 快渗, 漏水, 涌水。应视具体状况，确定治理方案，进行堵漏。通常漏水量大的部位，可以直观找到；而渗水较慢或一般湿渍不易视察到出水点，可用以下方法进行检查：1将漏水部位擦干，马上在漏水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现的湿点或湿线处就是漏水的孔或缝。2如上述方法尚不能查出渗水处，则可用水泥胶浆（水泥：
34、水玻璃1：1）在渗水面匀称涂一薄层，并马上撒上干水泥粉一薄层，干水泥层表面的湿点或湿线即为渗水的孔隙或裂缝。目前较常用的堵漏法有：抹面堵漏法，其特点是先堵漏, 后抹面，因之，还可作为柔性防水层渗漏的补救做法。堵漏的原则是以大化小，将面漏变成线漏, 线漏变成点漏，最终一堵胜利。堵漏后，应进行抹面防水施工，这一工序与堵漏同等重要，可以防止因地下水位的改变以及堵漏施工不周所致的在原漏点以外的薄弱部位又产生渗漏。这种做法适用于大面积渗漏的修堵治理，当前在国外应用也很普遍。目前一般的防水抹面五层作法已被掺有各种外加剂, 防水剂和聚合物乳液的砂浆所代替，且效能提高, 施工简便。注浆堵漏法，是依据工程渗漏水
35、的状况（水的流量, 流速）以及渗漏部位，布置注浆孔，并选择适宜的注浆设备和注浆材料，将浆液压入裂缝及孔隙的深部至注满并固化，而达到治理渗漏的目的。6.2.1 抹面堵漏法1大面积渗漏水大面积渗漏水在渗漏工程中比较普遍，其特征为渗水点有大有小, 且分布密集，渗水面积大。大面积严峻渗漏，首先应尽可能实行措施降低地下水位，以便在无水状况下进行修堵施工；当无条件降低地下水位时，应先行引水泄压，再涂抹快凝止水材料，使面漏变成线漏, 线漏变为点漏（可集中为若干点），最终将漏水点封堵，再行大面积抹面。大面积慢渗，漏水不明显，但湿渍常在。这种状况可采纳速凝材料干脆封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹聚氨酯防水涂料等
36、。2孔洞漏水在渗漏水较严峻的状况下，按“以大化小”的依次，通常将面, 线漏水引导为若干“点”或“孔”漏，因此，孔洞堵漏是最常用的作法，必需快速止水；取得立竿见影的效果，才能胜利。当前已有多种堵漏材料及其应用技术用于工程实践，使防水堵漏应用技术更趋完善和提高。3裂隙漏水（1）干脆堵塞法水压较小的裂缝慢渗, 快渗或急流漏水，可采纳裂缝漏水干脆堵塞法处理。先沿缝方向以裂缝为中心剔成八字形边坡沟槽，并清洗干净，把拌合好的水泥胶浆捻成条形，待胶浆快要凝固时，快速填入沟槽中，向槽内或槽两侧用力挤压密实，使胶浆与槽壁紧密结合，若裂缝过长可分段堵塞。堵塞完毕经检查无渗水现象，用素灰和砂浆把沟槽抹平并扫成毛面，
37、凝固后（约24h）随其他部位一起做好防水层。裂缝漏水干脆堵塞法4其他漏水状况处理（1）地面普遍漏水处理地面发觉普遍渗漏水，多由于混凝土质量较差。处理前，要对工程结构进行鉴定，在混凝土强度仍能满意设计要求时，才能进行渗漏水的修堵工作。条件许可的应尽量将水位降至建筑物底面以下。如不能降水，为便于施工，把水集于临时集水坑中排出，把地面上漏水明显的孔眼, 裂缝分别按孔洞漏水和裂缝漏水逐个处理，余下较小的毛细孔渗水，可将混凝土表面清洗干净，抹上厚为1.5cm的水泥砂浆（灰砂比为1：1.5）一层。待凝固后，依照检查渗漏水的方法找出渗漏水的精确位置，按孔洞漏水干脆堵塞法一一堵好。集水坑可以按预制套盒堵漏法处
38、理好，最终整个地面做好防水层。（2）蜂窝麻面漏水处理由于混凝土施工不良而产生的局部蜂窝麻面的漏水，在进行处理时，应先把漏水处清洗干净，在混凝土表面匀称涂抹厚2mm左右的胶浆一层（水泥；促凝剂1：1），随即在胶浆上薄薄的撒一层干水泥，干水泥上出现的湿点即为漏水点，马上用拇指压住漏水点至胶浆凝固，按此方法堵完各漏水点，随即抹上素灰与砂浆层，并扫成毛纹，最终按要求作好防水层。此方法适宜于漏水量较小，水压不大的部位。（3）砖墙割缝堵漏法砖墙面密集的小孔漏水，在水压较小时可采纳割缝堵漏法处理，这种漏水部位一般在砖砌体灰缝处。堵漏前，要对不漏水部位抹上一, 二层防水层，间隔一天，然后再堵漏水处。堵漏时，先
39、用钢丝刷将墙面及灰缝清理干净，检查出漏水点部位，把漏水处抹上促凝剂水泥砂浆一层，抹后快速在漏水点用铁抹子割开一道缝隙，使水顺缝流出，待砂浆凝固后，将缝隙用胶浆堵塞，最终再按要求全部抹好防水层。砖墙割缝堵漏法6.2.2 注浆堵漏法注浆堵漏是处理地下结构渗漏水的有效方法之一。目前，注浆材料品种较多，性能各异，应据其特性, 结合工程渗漏状况等因素予以选择。1注浆材料（1）水泥注浆材料又称颗粒注浆材料，它具有材料来源广泛, 运输贮存便利, 施工工艺简洁, 成本低, 强度高等优点；但因颗粒浆液不适用于微小裂隙的注浆以及其凝固时间较长，不适用于流淌水条件下的堵漏，故在应用上有肯定的局限性，仅适用于无动水压
40、的较大孔洞和裂缝的堵漏工程。1）水泥浆液及超细水泥浆液水泥应采纳强度等级不低于32.5MPa的一般硅酸盐水泥，水灰比可依据实际状况调整。对孔隙较大以及宽度大于0.2mm的裂缝，可用0.50.6水灰比制成水泥浆液，必要时可掺入适量外加剂进行注浆堵水。对孔隙较小以及宽度小于0.2mm的裂缝，可采纳超细水泥浆液或自流平水泥浆液等进行注浆。（2）化学注浆材料具有较好的可注性，且可依据实际须要调整胶凝时间，甚至可达瞬间凝胶，适用于有动水压的微小孔隙及裂缝的注浆施工。常用的化学注浆材料有聚氨酯类, 环氧树脂类, 丙烯酰胺类等。1）聚氨酯注浆材料 是由多异氰酸酯和聚醚反应生成的主剂（预聚体），与一些添加剂组
41、成的化学注浆液。现场施工只须将预聚体与添加剂按比例混合匀称即可，故可采纳单液注浆形式。非水溶性聚氨酯注浆材料 是由过量的异氰酸酯与多羟基的聚醚反应生成低聚氨酯“预聚体”。目前，“预聚体”有成品市售，也可以自行合成，其重量组成见表17-54，合成方法如下：按组成比例将称量好的甲苯二异氰酸酯和邻苯二甲酸二丁酯放入干燥的搪瓷容器中，边搅拌边缓缓加入N-204和N-303聚醚，升温并限制在50左右23h，经冷却后再加入丙酮稀释，测定相对密度，然后储于密闭铁桶中备用，如储存时间较长，可掺入聚醚重量0.03%的苯磺酰氯。留意加热后，冷却时可用冷水冷却法，但严禁水分溅入反应容器内。预聚体的组成序号名称重量比
42、备注1甲苯二异氰酸酯（TDI）3002邻苯二甲酸二丁酯1003N-204聚醚1004N-303聚醚1005丙酮100可用部分二甲苯代注：1预聚体的（NCO/OH）值为2.3；2（NCO/OH）值增大时，预聚体的猫度随之降低，遇水反应加快，一般在24之间，比值过大时，聚合体疏松质脆。这种注浆材料稳定性好，不遇水不反应，当被灌注到漏水部位时，马上与水发生反应，同时放出二氧化碳气体，浆液体积膨胀并二次渗透扩散深化混凝土缝隙，由于不断地交联反应，生成物黏度增大，形成网状结构，最终形成容积大, 强度高，且不溶于水的固结物，因而提高了混凝土结构的抗压强度和抗渗实力，并有效地达到堵漏的目的。水溶性聚氨酯注浆
43、材料 是由环氧乙烷开环共聚或环氧乙烷与环氧丙烷开环共聚的聚醚与多异氰酸酯反应而成“预聚体”，目前国内有两种，即高强度预聚体和低强度预聚体，其组成见下表高强度预聚体的组成 材料作用环氧丙烷聚醚（604）主剂环氧乙烷聚醚（80/20）主剂甲苯二异氰酸酯主剂邻苯二甲酸二丁酯溶剂二甲苯溶剂低强度预聚体的组成 环氧乙烷环氧丙烷共聚醚（分子量10004000）主剂甲苯二异氰酸酯（80/20）主剂这种材料的主要性能是黏度小, 可注性好，有良好的适应变形的实力和肯定的粘结强度，止水性好，适合作地下建筑物以及水池, 水塔等构筑物的注浆堵漏材料。弹性聚氨酯注浆材料 是由多异氰酸酯和多元醇反应而成聚氨酯预聚体。可选
44、用不同的材料品种及制备方法获得不同注浆材性的产品，以适应不同工程的须要，但因货源少且价格高，而尚未推广。聚氨酯注浆材料除预聚体的合成途径不同外，外加剂品种基本相同，只是组成有所改变，其中增塑剂主要是提高浆液固结体的弹性和韧性；活性剂主要是提高发泡体的稳定性并改善发泡体结构；催化剂主要是加速浆液与水的反应速度, 限制发泡时间和凝聚固化速度；乳化剂主要是提高催化剂在浆液和水中的分散度；稀释剂主要是降低浆液黏度, 提高可注性。聚氨酯注浆浆液的配比见表17-57，配制方法如下：按协作比组成测定各组分的相对密度，并将浆液的重量比换算成体积比，再将预聚体与添加剂混合匀称即可。其中须留意的是催化剂的用量要依
45、据施工温度, 地下水的酸碱度, 注浆所需扩散范围以及所需有效注浆时间来调整；且催化剂必需在临注浆时加入并搅拌匀称。通常是在现场取渗漏水样作发泡试验，以确定浆液遇水后至起先发泡的时间为有效注浆的时间。聚氨酯浆液协作比示例（重量比） 组分名称协作比主剂预聚体100表面活性剂50%发泡灵丙酮液1乳化剂50%吐温丙酮液1催化剂50%三乙胺二丁酯液0.10.52注浆堵漏施工（1）注浆孔的设置1）布置注浆孔注浆孔的位置, 数量及其埋深，与被注结构的漏水缝隙的分布, 特点及其强度, 注浆压力, 浆液扩散范围等均有亲密关系，合理地布孔是获得良好堵水效果的重要因素，其主要原则如下：注浆孔位置的选择应使注浆孔的底部与漏水缝隙相交，选在漏水量最大的部位，以达到导水性好（出水量大，几乎引出全部漏水）。一般状况下，水平裂缝宜沿缝下向上造斜孔；垂直裂缝宜正对缝隙造直孔。注浆孔的深度不应穿透结构物，留1020cm长度为