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1、目 录一, 工程概况二, 编制依据三, 工程节能设计说明四, 施工阶段与质量限制主要内容1建筑节能各分部施工要点2风险分析与限制措施3监督验收一、 工程概况 建设单位：广州荔安房地产开发 监理公司：广州广骏工程监理 设计单位：广州瀚华建筑设计 勘察单位：广东省地质物探工程勘察院 施工单位：山河建设集团本项目广钢新城AF040416, AF040415地块项目（中海锦佳华庭）C1, C2, C3, C9栋位于广州市荔湾芳村老城区，鹤洞路以南，芳村大道以西，地铁1号线西塱站以西，广佛线鹤洞站以西，交通便利。 C1号楼：地下4层，层高3.4m，地上建筑层数35层，层高4.50m，屋面高度167.5m
2、，建筑面积44578.89。 C2, C3号楼：地下4层，层高3.4m，地上建筑层数58层，层高2.95m，屋面高度174.45m，建筑面积30664.55。 C9楼：地下4层，层高3.4m，地上建筑层数2层，层高5.0m，屋面高度9.45m，建筑面积1281.58。 地下室及C3裙楼：整体地下室地下4层，层高3.4m,建筑面积72000，其中地下商场2318.52。C3裙楼为地上2层，层高5.0m，建筑面积2428.9。 本工程总建筑面积约190000左右, 设计运用年限为50年，抗震设防烈度为7度，本工程设计标高0.000相当肯定标高12.1m。二、 编制依据 1, 中海广钢新城C1, C
3、2, C3, C9栋施工图纸, 施工组织设计, 合同文件及其附件； 2, 建筑节能工程施工质量验收规范 GB504112007 3, 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001 4, 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001 5, 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002 6, 屋面工程质量验收规范 GB502072002 7, 屋面工程技术规范 GB503452004三, 工程节能设计说明（构造做法） (一)屋面做法屋面保温采纳挤塑聚苯板(=30)(燃烧性能B2级, 抗压强度0.15MPa)计算厚度：40；设计厚度:50。施工部位屋面构造设计地下室顶板 结构
4、板清扫干净 20厚M10水泥砂浆找平层，墙角处圆弧倒角 2厚单组份聚氨脂涂膜（与楼栋交界处上翻高于土面300） 隔离层：干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2) 40厚C25细石砼爱护层内配4200单层双向钢筋(按6m6m分箱浇筑，缝宽20，缝内满填嵌缝油膏) 覆土及面层(详园林图纸)住宅外墙（面砖/湿挂石材） 1, 810厚面砖，采纳4-5厚1：1水泥砂浆加水重20%的108胶镶贴，浅色外墙砖采纳1：1水泥砂浆勾半缝；深色外墙砖采纳勾缝剂。 2, 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料，用工具分两次批刮于外墙面。(外墙砌体及混凝土墙部分均满刮)。 3, 20厚M
5、15水泥砂浆加聚丙稀纤维(掺量为0.90Kg/m3)打底扫毛。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(墙体基层满挂钢丝网片。网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm。(线管开槽处M15水泥砂浆封堵）。住宅外墙（GRC/石材） 1, 干挂(湿挂)石材。 2, 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料，用工具分两次批刮于外墙面。(外墙砌体部位，与混凝土剪力墙搭接300mm)。 3, 20厚M15水泥砂浆打底扫毛，分两次成活。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(墙体基层满挂钢丝网片。网片规格：钢丝直
6、径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm。(线管开槽处M15水泥砂浆封堵)）。住宅外墙(全封闭空调机位外墙) 1, 满刮腻子。 2, 素水泥浆一道。 3, 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料，用工具分两次批刮于外墙面。(外墙砌体及混凝土墙部分均满刮)。 4, 20厚M15水泥砂浆打底扫毛，分两次成活。 5, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 6, 墙体基层(墙体基层满挂钢丝网片。网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm”(线管开槽处M15水泥砂浆封堵)）。住宅屋面(两道防水加保温) 1, 810厚地砖铺平拍实，缝隙宽58，M15水泥砂浆填缝。
7、 2, 20厚1：4干硬性水泥砂浆。 3, 40厚C25细石砼爱护层内配4200单层双向钢筋(按4m4m分箱浇筑，缝宽20，缝内满填嵌缝油膏)。 4, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。 5, X150级挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（厚度依据项目节能计算）。 6, 2.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，搭接宽度不小于100。 7, 2.0厚单组份非焦油聚氨脂涂膜，四周上翻至完成面上500，墙角处圆弧倒角，雨水口及管（墙）根加强防水。 8, 刷基层处理剂一遍。 9, 1:2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡,最薄处20，坡度2%，坡向排水口，面层抹光。 1
8、0, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。住宅屋面(一道防水加保温) 1, 810厚地砖铺平拍实，缝隙宽58，M15水泥砂浆填缝。 2, 20厚1：4干硬性水泥砂浆。 3, 40厚C25细石砼爱护层内配4200单层双向钢筋(按4m4m分箱浇筑，缝宽20，缝内满填嵌缝油膏)。 4, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。 5, X150级挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（厚度依据项目节能计算）。 6, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。 7, 2.0厚单组份非焦油聚氨脂涂膜，四周上翻至完成面上500，墙角处圆弧倒角，雨水口及管（
9、墙）根加强防水。 8, 刷基层处理剂一遍。 9, 1:2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡,最薄处20，坡度2%，坡向排水口，面层抹光。 10, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。住宅屋面(商业屋面做假草) 1, 详园林做法； 2, 40厚C25细石砼爱护层内配4200单层双向钢筋(按4m4m分箱浇筑，缝宽20，缝内满填嵌缝油膏)。 3, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。 4, X150级挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（厚度依据项目节能计算）。 5, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。 6, 2.0厚单组份非焦油聚氨
10、脂涂膜，四周上翻至完成面上500，墙角处圆弧倒角，雨水口及管（墙）根加强防水。 7, 刷基层处理剂一遍。 8, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。 9, 1:2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡,最薄处20，坡度2%，坡向排水口，面层抹光。 10, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。住宅屋面(一道防水不保温) 1, 810厚地砖铺平拍实，缝隙宽58，M15水泥砂浆填缝。 2, 20厚1：4干硬性水泥砂浆。 3, 40厚C25细石砼爱护层内6200单层双向钢筋(按4m4m分箱浇筑，缝宽20，缝内满填嵌缝油膏)。 4, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。
11、 5, 2.0厚单组份非焦油聚氨脂涂膜，四周上翻至完成面上500，墙角处圆弧倒角，雨水口及管（墙）根加强防水。 6, 刷基层处理剂一遍。 7, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。 8, 1:2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡,最薄处20，坡度2%，坡向排水口，面层抹光。 9, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。商业屋面(一道防水加保温) 1, 810厚地砖铺平拍实，缝隙宽58，M15水泥砂浆填缝。 2, 20厚1：4干硬性水泥砂浆。 3, 40厚C25细石砼爱护层内配4200单层双向钢筋(按4m4m分箱浇筑，缝宽20，缝内满填嵌缝油膏)。 4, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于15
12、0(重量200400g/m2)。 5, X150级挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（厚度依据项目节能计算）。 6, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。 7, 2.0厚单组份非焦油聚氨脂涂膜，四周上翻至完成面上500，墙角处圆弧倒角，雨水口及管（墙）根加强防水。 8, 刷基层处理剂一遍。 9, 1:2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡,最薄处20，坡度2%，坡向排水口，面层抹光。 10, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。备注： 1, 屋面找坡为素混凝土，与屋顶结构板同时施工浇筑。商业屋面(商业屋面做假草) 1, 详园林做法； 2, 40厚C25细石砼爱护层内配
13、4200单层双向钢筋(按4m4m分箱浇筑，缝宽20，缝内满填嵌缝油膏)。 3, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。 4, X150级挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（厚度依据项目节能计算）。 5, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。 6, 2.0厚单组份非焦油聚氨脂涂膜，四周上翻至完成面上500，墙角处圆弧倒角，雨水口及管（墙）根加强防水。 7, 刷基层处理剂一遍。 8, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。 9, 1:2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡,最薄处20，坡度2%，坡向排水口，面层抹光。 10, 现浇混凝土基
14、层原浆表面抹平, 压光。备注： 1, 屋面找坡为素混凝土，与屋顶结构板同时施工浇筑。商业屋面屋-3 (一道防水不保温) 1, 810厚地砖铺平拍实，缝隙宽58，M15水泥砂浆填缝。 2, 20厚1：4干硬性水泥砂浆。 3, 40厚C25细石砼爱护层内6200单层双向钢筋(按4m4m分箱浇筑，缝宽20，缝内满填嵌缝油膏)。 4, 干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度不小于150(重量200400g/m2)。 5, 2.0厚单组份非焦油聚氨脂涂膜，四周上翻至完成面上500，墙角处圆弧倒角，雨水口及管（墙）根加强防水。 6, 刷基层处理剂一遍。 7, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。 8, 1:2.
15、5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡,最薄处20，坡度2%，坡向排水口，面层抹光。 9, 现浇混凝土基层原浆表面抹平, 压光。备注：1, 不上人的屋面上不铺地砖。2, 花池内爱护层不配筋, 面土一侧不贴砖。3, 凸窗顶板做到水泥砂浆爱护层即可，防水上反100。 5, 屋面找坡为素混凝土，与屋顶结构板同时施工浇筑。 备注：构造层次仅供参考，以甲方最终做法为准（416项目商品房, 公寓, 回迁房, 地下室, 裙楼商业, 建筑构造做法）。（二）墙体做法：（B07级，燃烧性能A级, 抗压强度5MPa），砌块采纳抗压强度A7.5级，干密度B07级，干燥水缩值。外 墙 墙体各层材料施工部位墙体构造设计地下室侧
16、墙 地库外墙(螺杆洞修补, 墙面修补磨平) 刷基层处理剂一遍 2厚单组份非焦油聚氨脂涂膜(从地库底板挑出部分至顶飘板反出200，或至地面完成面以上500) 50厚双面胶贴挤塑聚苯乙烯泡沫板，用建筑胶粘贴 素土分层夯实住宅外墙（面砖/湿挂石材） 1, 810厚面砖，采纳4-5厚1：1水泥砂浆加水重20%的108胶镶贴，浅色外墙砖采纳1：1水泥砂浆勾半缝；深色外墙砖采纳勾缝剂。 2, 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料，用工具分两次批刮于外墙面。(外墙砌体及混凝土墙部分均满刮)。 3, 20厚M15水泥砂浆加聚丙稀纤维(掺量为0.90Kg/m3)打底扫毛。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(
17、内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(墙体基层满挂钢丝网片。网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm。(线管开槽处M15水泥砂浆封堵）。住宅外墙（GRC/石材） 1, 干挂(湿挂)石材。 2, 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料，用工具分两次批刮于外墙面。(外墙砌体部位，与混凝土剪力墙搭接300mm)。 3, 20厚M15水泥砂浆打底扫毛，分两次成活。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(墙体基层满挂钢丝网片。网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm。(线管开槽处M15水泥砂浆封堵)）。住宅外墙(全封闭空
18、调机位外墙) 1, 满刮腻子。 2, 素水泥浆一道。 3, 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料，用工具分两次批刮于外墙面。(外墙砌体及混凝土墙部分均满刮)。 4, 20厚M15水泥砂浆打底扫毛，分两次成活。 5, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 6, 墙体基层(墙体基层满挂钢丝网片。网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm”(线管开槽处M15水泥砂浆封堵)）。商业外墙（面砖, 薄板） 1, 810厚面砖，采纳4-5厚1：1水泥砂浆加水重20%的108胶镶贴，浅色外墙砖采纳1：1水泥砂浆勾半缝；深色外墙砖采纳勾缝剂。 2, 2mm厚聚合物水泥砂浆胶
19、结粉防水涂料，用工具分两次批刮于外墙面。(外墙砌体及混凝土墙部分均满刮)。 3, 20厚M15水泥砂浆加聚丙稀纤维(掺量为0.90Kg/m3)打底扫毛。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(墙体基层满挂钢丝网片。网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm。(线管开槽处M15水泥砂浆封堵）。备注：1, 纸皮砖采纳水泥砂浆粘贴，其他单块砖采纳专用粘结剂粘贴。商业外墙（干挂薄板区域） 1, 干挂(湿挂)石材。 2, 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料，用工具分两次批刮于外墙面。(外墙砌体部位，与混凝土剪力墙搭接300mm)。 3, 20
20、厚M15水泥砂浆打底扫毛，分两次成活。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(墙体基层满挂钢丝网片。网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm。(线管开槽处M15水泥砂浆封堵)）。备注： 1, 干挂可依据石材的详细要求采纳有龙骨干挂, 无龙骨干挂和湿挂。 2, 轻质砌块的砌筑墙体应结合干挂龙骨的部位，提前预埋实心混凝土砌块，以利于龙骨坚固安装。 3, 入墙的螺丝孔须要后补细部防水。商业外墙（空调机位） 1, 满刮腻子。 2, 素水泥浆一道。 3, 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料，用工具分两次批刮于外墙面。(外墙砌体及混凝土墙部分
21、均满刮)。 4, 20厚M15水泥砂浆打底扫毛，分两次成活。 5, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 6, 墙体基层(墙体基层满挂钢丝网片。网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm”(线管开槽处M15水泥砂浆封堵)）。备注： 1, 全封闭空调机位为六面均有实体板或者百叶封闭的外墙空调机位。其他空调机位外墙同相邻外墙做法。 2, 全封闭空调机位下飘板的上表面同外墙面做防水并贴外墙砖，两侧侧板墙体上返3块砖（150mm），阴角处砖45斜贴。备注：构造层次仅供参考，以甲方最终做法为准（416项目商品房, 公寓, 回迁房, 地下室, 裙楼商业, 建筑构造做法
22、）。内 墙施工部位墙体构造设计客厅, 餐厅, 卧房, 书房墙柱面(无保温) 1, 20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。 2, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 3, 墙体基层(剪力墙墙体满挂网，网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm。线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处加钉钢板网，搭接长度每边不小于150mm)。入户大堂, 电梯厅, 门厅, 走道, 合用前室 1, 20厚M15水泥砂浆 ，分两遍成活。 2, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 3, 墙体基层。线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交
23、界处也加钉钢板网，搭接长度每边不小于150mm)。水电管井, 水电表间砌体部分 1, 防霉乳胶漆两道罩面。 2, 满刮耐水防霉腻子。 3, 20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于150mm)。砼墙部分 1, 防霉乳胶漆两道罩面。 2, 满刮耐水防霉腻子。 3, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 4, 墙体基层（线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于150mm)。电梯机房
24、, 物业用房, 社区用房砌体部分 1, 防霉乳胶漆两道罩面。 2, 满刮耐水防霉腻子。 3, 20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于150mm)。砼墙部分 1, 防霉乳胶漆两道罩面。 2, 满刮耐水防霉腻子。 3, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 4, 墙体基层（线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于150mm)。架空层 1, 20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。 2,
25、 刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 3, 墙体基层。线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于150mm)。地下室砌体部分 1, 防霉乳胶漆两道罩面。 2, 满刮耐水防霉腻子。 3, 20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于150mm)。砼墙部分 1, 防霉乳胶漆两道罩面。 2, 满刮耐水防霉腻子。 3, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 4, 墙体基层（线管开
26、槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于150mm)。砼墙部分 1, 5厚300*300白色釉面瓷砖，白水泥擦缝，纯水泥膏胶料粘贴至1.8m高度(1.8m高度上刮防水腻子，防霉乳胶漆两道罩面)。 2, 20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。 3, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 4, 墙体基层(线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于150mm)。砼墙部分 1, 1.5厚聚合物益胶泥防水材料抹至顶部。 2, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 3, 钢筋混凝土池体(防渗混凝
27、土)。商业及公建配套(无保温) 1, 20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。 2, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 3, 墙体基层(剪力墙墙体满挂网，网片规格：钢丝直径不小于0.7mm，网格大小为20mm20mm。线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度每边不小于150mm)。砌体部分 1, 防霉乳胶漆两道罩面。 2, 满刮耐水防霉腻子。 3, 20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 墙体基层(线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不
28、小于150mm)。砼墙部分 1, 防霉乳胶漆两道罩面。 2, 满刮耐水防霉腻子。 3, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 4, 墙体基层（线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于150mm)。 1, 5厚300*300白色釉面瓷砖，白水泥擦缝，纯水泥膏胶料粘贴至1.8m高度(1.8m高度上刮防水腻子，防霉乳胶漆两道罩面)。 2, 20厚M10水泥砂浆，分两遍成活。 3, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 4, 墙体基层(线管开槽处满挂钢板网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度不小于15
29、0mm)。 1, 详园林做法。 2, 2mm厚聚合物水泥砂浆。 3, 20厚M10水泥砂浆(内掺7%防水粉)找平，面层抹光。 4, 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5, 钢筋砼结构板(采纳P8抗渗砼)。 1, 混合砂浆墙面，内墙5+涂23（颜色白色，除卫生间, 厨房外的全部内墙面）；2, 釉面瓷砖，内墙10（颜色白色，卫生间, 厨房高2500mm）（三）窗做法：本工程采纳一般铝合金窗框+5mm单层玻璃，一般铝合金窗框+Low-E中空玻璃5+9A+5，详细参数如下。（四）给排水节能做法：1, 给水龙头均选用陶瓷片密封节水型龙头。坐便器均采纳水箱容积为6L的节水型两档冲洗坐
30、便器；2, 本工程住宅生活用水采纳变频调速水泵供水。水泵供水量由住户实际用水曲线调整。户内生活用水采纳IC卡水表单独计量；3, 给水管材选用PPR管，削减输送过程中的能量损失；4, 雨水利用：室外地面铺砌采纳透水砖，绿化地面低于室外地面，雨水渗入地下或绿地，补充利用雨水。 （五）电气照明节能做法：1, 光源主要采纳高效光源，选用无眩光的高效灯具，充分利用自然光，采纳合理照明限制方式，加强照明设备运营管理。照明功率密度值：房间或场所照明功率密度值（W/）对应照度值（LX）现行值目标值住宅用户起居室7675卧房7675餐厅76150厨房76100卫生间76100采纳三基色荧光粉灯管配用电子镇流器或
31、节能型电感镇流器，其效率不低于下表规定：灯具出光口形式开敞式爱护罩（玻璃或塑料）格栅透亮磨砂, 棱镜灯具效率756555602, 设备限制：住宅楼梯间及公共应急照明采纳延时开关及双控开关进行限制。风机, 电梯等动力采纳变频限制。 3, 计量与管理：在电源进线设置总计量，各个用户设置用户分计量表。（六）空调整能做法：1, 空调器选用能效比不低于3.2的产品；2, 通风机选用符合国家标准的高效节能低噪声风机，其效率大于60%，噪音限制符合建筑噪音标准的规定；3, 无自然通风条件的卫生间设机械排风，通过竖风道向空气中排放污浊空气。四, 施工阶段与质量限制主要内容1建筑节能各分部施工要点(一)砌体工程
32、1一般要求1, 砌块，其龄期应超过28天。2, 砌块在运输, 装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m。3, 砌筑前，块材应提前2天浇水潮湿。4, 厨房, 卫生间底部应现浇C25混凝土坎台，高度不低于150mm。2施工要点1, 工艺流程：弹线定位构造钢筋绑扎拉结筋焊接圈梁下砌体砌筑圈梁, 构造柱钢筋, 模板, 混凝土圈梁上部砌体砌筑顶部斜砖砌筑。2, 施工工艺：（1）弹线定位：依据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙及门洞的位置线，构造柱, 门洞抱柱位置线；然后用吊线的方法，将底板上的位置线引至顶板上；最终沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工50限制线。（2）构造柱, 门口抱柱钢筋绑扎
33、：按线调整结构预留构造柱, 门口抱框柱钢筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；绑扎竖向钢筋并与顶部预埋钢筋或预埋件绑扎（或焊接）坚固，然后绑扎箍筋。（3）焊接拉结筋：在墙, 柱上剔出预埋贴模筋或预埋钢板，按拉结筋的间距（不大于500mm）,焊接拉结筋，长度不小于1000mm。（3）圈梁下部砌体砌筑：立皮数杆：依据砌块的高度, 砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两个，用以限制水平砖缝, 门洞口高度, 圈梁位置。撂底：砌筑前，依据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数量及半砖的位置。 砌筑：依据皮数杆的限制线拉通线，砌筑形式采纳梅花钉，砌筑方法采纳:一铲灰, 一块砖, 一揉压, 一灌
34、缝；砌筑时，先从构造柱脚起先，马牙槎应先退后进。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过30cm；上, 下砖缝错开；空心砖灰缝限制在812mm。（4）圈梁, 构造柱钢筋, 模板, 混凝土：砌筑至圈梁底以后，绑扎圈梁钢筋，圈梁主筋与主体结构用预埋钢板或用膨胀螺栓固定钢板焊接坚固，并做隐藏验收。（5）圈梁以上砌块砌筑：待圈梁混凝土强度达到1.2Mpa后，起先砌筑上部砌体，接近梁, 板时，留肯定的空间，用以砌筑斜砖。（6）顶部斜砖：墙体砌筑7d后，用水泥砖斜砌，将顶部挤紧。3质量要求1, 砌块不应与其他块材混砌。2, 填充墙灰缝厚度, 宽度应正确。小型空心砌块砌体灰缝厚度应为812mm。3, 填充墙砌筑
35、时应错缝搭砌。小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。4质量验收1, 检验批划分填充墙砌体工程按每一楼层为一个检验批。2, 技术资料检查（1）砖或砌块, 水泥出厂合格证，产品性能检测报告。 （2）砂浆试块试验报告。（3）楼层平面放线记录。（4）构造柱, 圈梁, 拉结筋的隐藏验收记录。（5）构造柱, 圈梁混凝土试块报告。（6）检验批验收记录。4, 外观质量检查（1）砌体所用材料品种, 规格, 强度及砂浆的强度，构造柱, 圈梁的钢筋规格, 数量, 位置符合设计要求。（2）砌块错缝搭接，搭砌长度满意要求，竖向通缝不大于2皮。（3）墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度80，对于空心砖砌
36、体，其竖缝填满砂浆，不得有透亮缝, 瞎缝, 假缝。（4）顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。（5）构造柱, 圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。5, 砌筑尺寸允许偏差项目填充墙砌体一般尺寸允许偏差检查项目允许偏差（mm）检查方法GB中南标准轴线位移106钢尺检查垂直度3m55用2m托线板或吊线, 尺检查3m106表面平整度862m靠尺, 塞尺检查窗洞口高, 宽（后塞口）55钢尺检查外墙上下窗口偏移2015用经纬仪或吊线检查（二）门窗节能工程：2.1建筑门窗进场后，应对其外观, 品种, 规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2.2建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温
37、填充做法进行隐藏工程验收，并应有隐藏工程验收记录和必要的图像资料。2.3建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：1, 同一厂家的同一品种, 类型, 规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。2 , 同一厂家的同一品种, 类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。，3 , 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应依据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。2.4建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：1 , 建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于
38、6樘，不足6樘时应全数检查。2, 特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。2.5建筑外门窗的品种, 规格应符合设计要求和相关标准的规定。2.6建筑外窗的气密性, 保温性能, 中空玻璃露点, 玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。2.7建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：, 夏热冬暖地区：气密性, 玻璃遮阳系数, 可见光透射比, 中空玻璃露点。2.8建筑门窗采纳的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采纳双道密封。2.9金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当
39、。2.10外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采纳弹性闭孔材料填充饱满，并运用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应运用密封胶密封。2.11门窗扇封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应当正确，镶嵌坚固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。（三）吸热玻璃2. 1 工艺流程：玻璃选择, 裁制分规格码放安装前擦净安橡胶垫块镶嵌玻璃密封胶 将须要安装的玻璃，按部位分规格, 数量分别将已裁好的玻璃就位；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以削减搬运和削减玻璃的损耗。3.3 一般安装依次应先安外窗，后安内窗，先西北面后东南面的依次安装；如劳动力允许，
40、也可同时进行安装。3.4 玻璃安装前应清理裁口。玻璃安装后表面应干净，无油灰。浆水, 密封膏, 涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。 玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及窗口抹灰等项目的成品爱护。（四）挤塑板施工挤塑板属于B2级的建材，故在运输和储存中应远离火源和化学溶剂，避开日光爆晒, 风吹雨淋, 并应避开长期受重压和其他机械损伤。 保温材料导热系数(m2k/w)容量kg/m3达到热阻要求时的厚度（mm)达到热阻要求单位面积的容重(kg/m3)挤塑板25施工工艺1, 屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，做找平层。2, 屋面防水层施工。3, 防水层施工完后对防水层做检查确认无异后，可以起
41、先铺挤塑板。挤塑板本身膨胀性极低(无)，基本上不须要留伸缩缝，干脆板接板铺设。遇到屋突处将挤塑板做适当切割后铺设。为了避开挤塑板在后续施工过程中发生走位影响整体施工，可以运用粘接剂将挤塑板与防水层做贴合，粘贴只需协作挤塑板大小在防水层上点粘或圈涂，不须要满粘。2, 风险分析与限制措施墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂, 渗漏的现象不少。采纳小型砌块的房屋墙体，其裂缝宽度一般0.12mm，裂缝主要发生在以下部位：在建筑物顶层或最上二层外纵墙两端12个开间的窗角，沿着砌体灰缝产生呈阶梯形的斜裂缝；一般在平屋顶檐口下或顶层圈梁下与砌体交接处的灰缝位置，裂缝呈水平方向断续的水平缝，房屋两端比中
42、间严峻；有的在屋顶挑梁根部下的横隔墙上呈向外下斜阶梯形裂缝；在窗口部位，以外纵墙尤为突出，且洞口的斜裂，多种多样，有上角上斜，也有下角下斜；有些在底层窗台下产生垂直裂缝，也有阶梯形的，特殊是在窗的宽度大，或靠窗间墙处设置承重梁承受较大集中荷载，或房屋基础刚度较差的状况下，窗间墙窗口的一边或两边开裂，长短不一，一般上宽下窄；还有的在窗安装时打洞或拆除一皮砖将木窗走头埋入然后用砖填塞，时间不久就会出现不规则的齿形裂缝；框架结构的填充墙，比较常见的是在梁和柱与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝，而在砖混结构横隔承重墙上，个别会有呈正八字上斜裂缝。 小型砌块墙体具有重量轻, 抗压强度低, 密实度较差, 材
43、料吸水收缩率大的特点。因气候, 操作方法等因素影响使墙体简单产生渗漏现象。外墙渗漏主要表现在：(1)墙面抹灰层有裂缝, 空鼓导致渗漏。(2)外墙砌体与梁, 柱连接处产生裂缝而导致渗漏。(3)外墙与窗框周边砂浆不密实裂漏。(4)墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏。外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。(1)屋面温差应力问题。平屋面保温隔热层性能差，或是屋面隔热层放到最终施工，屋顶温度高(夏日可高达50以上)，而屋面下墙体温度低，上下温度差大到2030，使屋面系统产生了猛烈的温度变形，加上屋顶墙体轻, 墙体自重产生的正应力小，使之引起的砌块间的摩擦力也就小；而在窗口的四角又会出现应力集中现象，所以在产生较大的屋面温度变形推力作用下，剪应力, 推拉力超过墙体抗剪或抗拉强度时，就会在建筑物内约束力小的部位如接近房屋顶端12个开间的屋檐下墙面或在窗口角出现斜裂缝，或在屋顶圈梁底与墙体界面处出现水平裂缝。这类屋盖温度应力所产生的砌体裂缝同主要因建筑物不匀称沉降产生墙体开裂的状况不同。前者发生顶层或最上二层，且房屋的钢筋混凝土的承重结构梁, 板一般不会发生开裂，而后者则首先在底层墙体开裂，不匀称沉降达肯定的影响程度，会伴随产生梁或楼地面的开裂。以上。砌