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1、A栋试验楼等4项中铁第五勘察设计院集团研发试验中心及附属用房工程地下室渗漏处理施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 中铁城建集团2021年7月31日目 录一, 编制依据1二, 工程概况1三, 施工打算1四, 施工支配2五, 处理方案2六, 治理保证措施3一, 编制依据 1, 本工程的施工组织设计 2, 中铁五院勘察设计院集团设计的施工图纸 3, 地下工程防水技术标准GB50108-2021 4, 地下防水工程质量验收标准GB50208-2021二, 工程概况 1, 本工程地处北京市大兴区康庄路9号院院内，南侧康庄路, 西邻兴丰大街，北侧有一新凤河自西北向东南流过，东侧为铁五院院内南北向主道路
2、。 2, 本工程的建筑总面积:96341.16，工程为三个标准塔楼布局，地上2022层，13层设置裙房相互连通，地下3层。 3, 本工程地下室防水等级为：级；防水材料采纳3+3厚的自粘防水卷材，地下室顶板, 墙体, 顶板混凝土抗渗等级为P8；现正值雨季施工阶段，降雨完毕后，检查出地下室存在个别漏点，后附检查点平面布置图，分析缘由：一, 由于降水量较大，导致楼座周边回填土不同程度下沉致使一些外墙顶部防水收口开裂，大量雨水窜入防水层导致地下室局部外墙梁, 外墙, 汽车坡道顶板, 后浇带及西侧地下一层顶板出现不同程度渗漏；二, 管道根部出现渗漏，穿墙管未封堵密实，穿墙管个别干脆穿到室外破坏原有的防水
3、面层。三, 地下三层后浇带顶棚漏水为地下为二层地面积水导致，地下室地面出现积水后我工程部已经支配专人负责地下室排水抽水工作。四, 由于刮风及裙楼屋面渗漏到一层的雨水从一层卫生间预留洞及其它地面预留洞流到地下一层，工程部已组织人员对预留洞周边用素水泥进展挡水，上部用塑料布进展覆盖。三, 施工打算1, 技术打算：针对地下室渗漏处，向工人进展交底，确定位置及重新封堵方式，支配专人进展跟踪检查，并形成记录。2、 材料及机具打算到位。四、 施工支配1, 工期要求：贯穿整个构造的施工，2021年8月1日-2021年8月15日，待施工完成后，在与室外对接收道时，个别仍存在破坏的地方，对此处防水重新修补。2,
4、 组织机构及职责分工工程部成立以工程经理为组长，常务经理, 工程总工为副组长，施工员, 质检员, 施工班组为组员的管理机构。目的为铲除地下室渗漏现象。3、 治理施工应先顶后墙而后底板的依次进展，少破坏原构造和防水层。4、 选择具有防水资质的专业施工队伍承当。五、 方案设计1, 大面严峻渗漏水实行以下措施：找到渗漏点进展注浆止水，待外表无明水或枯燥后，用掺外加剂防水砂浆, 聚合物水泥砂浆, 挂网水泥砂浆或防水涂料等加强处理。引水孔最终封闭；2、 大面积稍微渗漏水和漏水点，可先采纳速凝材料堵水，在做防水砂浆抹面或防水涂层等永久性防水层加强处理。3、 渗漏水较大的裂缝，宜采纳钻斜孔或凿缝法注浆处理，
5、枯燥或潮湿的裂缝宜采纳骑缝注浆法处理，注浆压力及浆液凝聚时间应按裂缝宽度, 深度进展调整。4、 细部构造部位渗漏水处理应实行以下措施变形缝和新旧构造接头，应先注浆堵水或排水，再采纳嵌缝遇水膨胀止水条, 密封材料，也可设置可卸式止水带等方法处理。穿墙管和预埋件可先采纳快速堵漏材料止水，再采纳嵌填密封材料, 涂抹防水材料, 水泥砂浆等措施处理。施工缝可依据渗水状况采纳注浆, 嵌缝密封防水材料及设置排水暗槽缝方法处理，外表应增设水泥砂浆, 涂料防水层等加强措施。五, 处理方案 1, 施工工艺面层处理砂浆抹面堵漏清理剔凿检查渗漏点 2, 检查渗漏点指定专职质量员对已完工的主体构造进展全面检查，依据墙体
6、渗漏状况，追踪渗漏点，并在墙体上做好标记，必要时可圈出剔凿的范围。渗漏水调查：房屋建筑地下工程应调查混凝土构造内外表的侧墙和底板。施工单位应在构造内外表的渗漏水绽开图上标示处裂缝的位置, 宽度, 深度和渗漏现象。经堵漏剂补强的原渗漏水部位。渗漏水检测：湿渍检测时，检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色；要用粉笔勾画出湿渍范围，然后用钢尺测量并计算面积，标示在“构造内外表的渗漏水绽开图上。渗水检测时，检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色；要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量并计算面积，标示在“构造内外表的渗漏水绽
7、开图上。通过集水井积水，检测在设定时间内的水位上升数值，计算渗漏水量。 3, 剔凿 依据渗漏点检查状况，对渗漏点逐个处理。以渗漏点为中心对墙体进展剔凿，剔凿时将渗漏点四周松动的石子等骨料剔凿干净，如渗漏点旁边存在蜂窝，也要一并剔凿。墙体剔凿留意深度以78cm为宜，成“V字形，尖端指向渗漏点。剔凿范围形态规那么，以矩形为宜。 4, 清理 渗漏点剔凿完以后，确定渗漏点四周无松动骨料, 无蜂窝，然后对剔凿处进展清理。清理时用清水冲刷剔凿处，保证剔凿范围内无浮砂，无杂物。清理时特殊留意渗漏点位置，肯定要清理干净。 5, 堵漏 清理完成之后，用水不漏防水材料对渗漏点进展堵漏。用温水将防水材料调和成膏状体
8、，依据渗漏点大小，取大小相宜的材料，捏成楔形，尖端对准渗漏点挤压在剔凿处，并反复挤压几次，保证填充材料与剔凿处密实无空隙。 6, 水泥砂浆抹面 渗漏点堵漏后24小时内渗漏点四周枯燥不再渗水，即可用高标号防水水泥砂浆对剔凿处进展修补抹面。抹面时将基层清理干净，使基层保持潮湿, 清洁。水泥砂浆依据厚度分层抹，最终抹至和四周混凝土墙面平齐，终凝前用铁抹子压实抹平。 7, 面层处理 剔凿处用水泥砂浆抹平以后，将水泥砂浆抹面的地方整理成规那么的矩形。砂浆施工后812小时喷水养护养护，24小时后可浇水养护，保持潮湿，养护期在7天以上养护可依据地下室潮湿状况采纳自然养护。等外表砂浆层到达强度后用磨光机磨至同砼墙面色差。六, 质量保证措施1, 剔凿渗漏点必需找到渗漏点，一般不得超过7-8cm，防止破坏砼构造。2, 剔凿渗漏点如剔凿出墙板钢筋应对钢筋抹灰前涂刷砼浆液，以便更好的与砂浆的结合。3, 堵漏前必需将漏点位置冲洗干净，确保无松动砼及外表浮尘。4, 堵漏中运用的堵漏剂必需为正规未过期产品，并严格按说明书运用。5, 堵漏完后必需等视察24小时前方可进展抹面处理。6, 堵漏应以堵为主的原那么。7, 治理过程中应随时检查治理效果，并应做好隐藏施工记录。