北京年产xx套IDC项目立项申请报告.docx
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1、泓域咨询/北京年产xx套IDC项目立项申请报告北京年产xx套IDC项目立项申请报告一、基本情况(一)项目名称北京年产xx套IDC项目伴随数据成为重要的基础性战略资源,我国大数据中心规模也在不断扩张。2019-2020年中国IDC产业发展研究报告预计,2020-2022年,我国大数据中心业务市场规模复合增长率为27.8%,2022年大数据中心规模将达3200亿元。互联网数据中心(IDC)属于互联网基础设施范畴的一个细分领域,主要为大型互联网公司、云计算企业、金融机构等客户提供一个存放服务器的空间场所,包括必备的网络、电力、空调等基础设施,同时提供代维代管及其他增值服务,以获取空间租赁费和增值服务
2、费。(二)项目建设单位xxx(集团)有限公司(三)法定代表人王xx(四)公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。公司自成立以来,在整合产业服务资源的基础上,积累用户需求实现技术创新,专注为客户创造价值。
3、公司正处于快速发展阶段,特别是随着新项目的建设及未来产能扩张,将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业,公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍,提升公司的技术创新能力。贯彻落实创新驱动发展战略,坚持问题导向,面向未来发展,服务公司战略,制定科技创新规划及年度实施计划,进行核心工艺和关键技术攻关,建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观,培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍,建立了完善的售后服务体系
4、。快速的售后服务,有效地提高了客户的满意度,提升了客户对公司的认知度和信任度。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入14499.05万元,同比增长16.99%(2106.09万元)。其中,主营业业务IDC生产及销售收入为12856.73万元,占营业总收入的88.67%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3056.59万元,较去年同期相比增长362.51万元,增长率13.46%;实现净利润2292.44万元,较去年同期相比增长402.28万元,增长率21.28%。(五)项目选址某某经济合作区(六)项目用地规模项目总用地面积41987.65平方米(折合约62.95亩)。(七)项目用地控制指标
5、该工程规划建筑系数65.32%,建筑容积率1.18,建设区域绿化覆盖率7.04%,固定资产投资强度170.37万元/亩。项目净用地面积41987.65平方米,建筑物基底占地面积27426.33平方米,总建筑面积49545.43平方米,其中:规划建设主体工程35710.99平方米,项目规划绿化面积3486.60平方米。(八)设备选型方案项目计划购置设备共计105台(套),设备购置费4915.57万元。(九)节能分析1、项目年用电量1210888.81千瓦时,折合148.82吨标准煤。2、项目年总用水量7384.40立方米,折合0.63吨标准煤。3、“北京年产xx套IDC项目投资建设项目”,年用电
6、量1210888.81千瓦时,年总用水量7384.40立方米,项目年综合总耗能量(当量值)149.45吨标准煤/年。达产年综合节能量42.15吨标准煤/年,项目总节能率22.12%,能源利用效果良好。(十)项目总投资及资金构成项目预计总投资12864.33万元,其中:固定资产投资10724.79万元,占项目总投资的83.37%;流动资金2139.54万元,占项目总投资的16.63%。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14570.00万元,总成本费用11247.14万元,税金及附加222.95万元,利润总额3322.86万元,利税总额4004.14万元,税后净利润2492.14万
7、元,达产年纳税总额1512.00万元;达产年投资利润率25.83%,投资利税率31.13%,投资回报率19.37%,全部投资回收期6.66年,提供就业职位240个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。(十三)项目评价1、项目达产年投资利润率25.83%,投资利税率31.13%,全部投资回报率19.37%,全部投资回收期6.66年,固定资产投资回收期6.66年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。2、从经济的贡献看,截至2017年底,我国民营企业的数量超过2700万家,个体工商户超过了6500万户,注册资本超过165万亿元,民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国
8、经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分,民营经济未来将继续稳步发展壮大,为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见,对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求,包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具,等等。这一系列的措施,目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。二、建设必要性分析(一)项目
9、建设背景伴随数据成为重要的基础性战略资源,我国大数据中心规模也在不断扩张。2020-2022年,我国大数据中心业务市场规模复合增长率为27.8%,2022年大数据中心规模将达3200亿元。面对巨型市场“蛋糕”,腾讯、阿里、快手等互联网巨头近期纷纷“壕掷”重金,加速大数据中心项目布局:在重庆,总投资45亿元的腾讯西部云计算大数据中心二期即将启动,建成后将具备20万台服务器的运算存储能力;在乌兰察布,投资将达百亿元的快手智能云大数据中心项目预计明年底上线,将以30万台服务器、60EB存储容量的规模支撑快手未来几年的存储需求,存储量相当于300万个国家图书馆政策加持、大量资本“弹药”入局,大数据中心
10、产业正在迎来发展新态势。大量资本进入,可直接夯实智慧城市、工业互联网等未来建设的数据价值挖掘基础,势必也将提高产业的社会关注度,激发市场活力,助力打造更丰富的应用场景和更完善的产业生态。事实上,推进大数据中心项目落地需要考量的要素有很多。对于大数据中心的大客户互联网公司来说,数据传输速度往往是考量大数据中心的核心要素之一,因此,在市场驱动下,大量大数据中心集中在数据传输速度较快的发达城市并不稀奇。而就各地政府公开的项目资料来看,“政策引导和市场驱动相结合,立足应用需求,兼顾能源、气候、自然冷源、网络设施、能耗指标等要素和条件”已成为地方“上马”大数据中心的普遍共识。每一个大数据中心,从前期设计
11、到建设技术攻关,再到后期运维,都是一项系统性工程。只有发挥好中央、地方、企业各自的作用,形成合力,才能有效支持大数据中心建设健康发展。互联网数据中心(IDC)属于互联网基础设施范畴的一个细分领域,主要为大型互联网公司、云计算企业、金融机构等客户提供一个存放服务器的空间场所,包括必备的网络、电力、空调等基础设施,同时提供代维代管及其他增值服务,以获取空间租赁费和增值服务费。IDC行业产业链上游由硬件设备制造商、软件服务商、电信运营商以及政府等主题组成。中游主要分为两大类,即IDC基础架构提供商和IDC服务商。目前IDC基础架构商的代表企业主要有世纪互娱、光华新网、数据港、万国数据等;IDC服务商
12、由分为基础电信运营商和云计算服务商。产业链下游参与者众多,主要包括互联网企业、金融机构、制造业企业、政府部门等。当前,数据中心已成为企业或机构管理IT基础设施与应用,提供基础设施与应用服务的重要平台。随着更加先进的技术的融合发展,建设新一代数据中心成为企业普遍关心的热点话题,它不仅代表着IT产业发展的潮流,也反映了不同IT用户最迫切的核心需求。从时间上来看,数据中心功能演进经历了三个发展阶段,即计算中心阶段(2000年前后)、信息中心阶段(2004-2008年)和服务中心阶段(2008年至今)。2018年3月,工信部首次公布全国数据中心应用发展指引(2017)。据指引数据显示,截至2016年底
13、,中国在运数据中心共计1641个,总体装机规模达到995.2万台服务器,平均上架率为50.69%;规划在建数据中心共计437个,规划装机规模约1000万台服务器,产业整体增速较快。利用率方面,国内数据中心总体平均上架率为50.69%。其中,超大型数据中心的上架率为29.01%,大型数据中心上架率为50.16%,中小型数据中心上架率为54.67%。北上广深数据中心上架率达到60%-70%,表现出相对饱和的局面,部分西部省份上架率低于30%。网络质量方面,全国在用数据中心有47%直连骨干网,数据中心出口带宽平均为332Gbit/s,折合平均每个机架带宽500Mbit/s。能效方面,全国超大型数据中
14、心平均PUE为1.50,大型数据中心平均PUE为1.69,最优水平达到1.2左右。近年来,人工智能、云计算等新兴领域的发展,推高了国内对网络的需求,使互联网流量持续高增长。到2018年6月,我国移动互联网接入流量达每月56.69亿GB,同比增长212.3%;月户均移动互联网接入流量达到4341.76MB,同比增长172.9%。作为数据的产生、传输和存储中心,IDC行业景气度与互联网行业高度相关,移动互联网、视频和游戏等行业的高速增长,电子商务、直播等垂直行业客户数量及客户业务规模的持续扩大以及传统行业信息化渗透率的提升都将驱动IDC市场规模增长。(二)必要性分析在中国互联网行业的高速发展下,中
15、国的IDC市场规模增速远高于全球水平。据统计,2012-2016年,中国IDC市场规模保持持续增长趋势,但增速呈波动增长态势。2018年中国IDC市场继续保持高速增长,市场总规模为1277.2亿元人民币,同比增长35%。按照国际认证标准,数据中心共有四个等级。美国数据中心认证机构UPTIMEINSTITUTE根据系统上线时间、宕机时间、出错备份能力、停电保护等指标,将数据中心划分为四个等级。这一指标已成为业界通行标准。TIRE1可以被理解为电力供应强劲的仓库,而TIRE4则是基本可实现零运营失误的的最高级别数据中心。目前TIRE3级别是市场上最主流的数据中心级别(即可以自动修复一般运营失误、提
16、供N+1级别的保障)。IDC业务可分为基础业务和增值业务两种。基础业务包括主机托管、宽带出租、IP地址出租、服务器出租和虚拟主机出租等,增值业务包括数据备份、负载均衡、设备检测、远程维护、代理维护、系统集成、异地容灾、安全系统和逆向DNS等,就目前国内IDC市场结构而言,基础业务占比呈下降趋势,而增值业务发展迅猛,大有后来居上之势。据统计,2010-2017年,中国IDC行业基础业务营业收入占比呈逐渐下降的趋势,而增值业务凭借具有高溢价的服务内容,其营收占比逐渐上升。2017年,基础业务、增值业务占比分别为,47.52%、52.48%。低成本是数据中心运营商建立竞争优势的关键。数据中心成本由建
17、设成本和运营成本构成。在数据中心的建设成本中,电力设备成本最高,其占比达55.6%。而数据中心的运营成本的主要是IP骨干网和城域网分摊及电费,其占比分别为29%、28%。无论是供电设备还是电费,两者均是数据中心的成本大头。因此,降低电力基础设施采购成本,提高电源使用效率,是数据中心降成本的两大关键手段。此外,根据对往年数据中心出现的故障原因统计,供电系统故障是数据中心意外宕机的首要原因。因此,改善供电系统性能,是提高数据中心运行稳定性的关键。目前,数据中心供电系统有UPS和HVDC两种方案:UPS(UninterruptiblePowerSystem)为不间断电源,是一种输入和输出均为交流电的
18、电源。当市电输入正常时,将其稳压后供应给设备使用;当市电中断后,将电池的直流电能转换为交流电供给设备(负载)使用。HVDC(HighVoltageDirectCurrent)为高压直流电源(相对传统的-48V直流通信电源而言,有240V和336V两种制式),是一种输入市电交流电,输出直流电的电源。相较于UPS,HVDC在备份、工作原理、扩容以及蓄电池挂靠等方面存在显著的技术优势,因而具有运行效率高、占地面积少、投资成本和运营成本低的特点。从全球范围来看,美国数据中心的数量最多,其占比达44%。从全国范围来看,北京、上海、广州、深圳等一线城市数据中心资源最为集中,其上架率达到60%-70%。但受
19、限于地区承载能力,新建增速正在逐步放缓,可用资源有限,租用价格相对较高,相比而言,其周边地区尚有充足的可用数据中心资源,网络质量、建设等级及运维水平也较高,总体租用价格成本相对较低。此外,中部、西部、东北地区可用数据中心资源丰富,规模较大,价格优势明显。这些地区土地资源丰富,建设租金成本较低,网络质量、建设等级及运营维护水平也较高,适合建立大型及超大型数据中心。例如:百度最大的数据中心位于山西省阳泉市,服务器设计装机规模超过16万台;阿里江苏云计算数据中心在南通签约,建成后将成为阿里巴巴华东地区最大的云计算中心基地,承载30万台服务器。整体来看,OLED行业参与者主要分为三大类别,分别是以电信
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