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1、1, 编制依据1.1合同（协议）合同（协议）名称编 号签订日期*总承包施工合同1.2施工图纸图纸类别编 号出图日期建筑C-2#楼建A0-0104, 建A03-0104, A3-06, 09, 25等2007.1.242#半地下车库/2007.1.243#半地下车库/2007.1.24结 构C-2#楼S1-2-0102, S2-2-0103, S3-C-01-1, S3-C-02-2等2007.1.241#半地下车库S1#-01,S1#-02,S2#-01,S2#-022007.1.243#半地下车库S3#-01032007.1.24给排水及采暖C-2#楼M0-001002, M2-001009
2、, M3-0010062007.1.241#半地下车库/2007.1.242#半地下车库/2007.1.243#半地下车库/2007.1.24电气C-2#楼E0-001002, E1-001004, E2-001004等2007.1.242#半地下车库/2007.1.243#半地下车库/2007.1.241.3主要规范, 规程类 别名 称编 号国 家建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑工程工程量清单计价规范GB50500-2003地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程工程质量验收规范GB50208-2002粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90混凝土外加剂
3、应用技术规范GB50119-2003混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建设工程施工现场供用电平安规范GB50194-93建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及
4、采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002人防工程施工及验收规范GBJ134-90智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003有线电视系统工程技术规范GB50200-94火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92行 业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ
5、6-99钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-2002施工现场临时用电平安技术规程JGJ46-2005钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑变形测量规程JGJ/T8-97建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋直螺纹接头技术规程JGJ109-96建筑机械运用平安技术规程JGJ33-2001建筑施工平安检查标准JGJ659-99建筑施工高处作业平安技术规范JGJ80-91回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000混凝土小型空心砌块建
6、筑技术规程JGJ/T14-95建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规程JGJ130-2001工程网络支配技术规程JGJ/T121-99建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000地 方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑工程施工现场平安资料管理规程DB11/383-2006预防混凝土碱集料反应技术管理规定京TY5-99建筑工程监理规程DBJ01-41-2002建设工程平安监理规程DB11/382-2006建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01/T01-26-20031.4主要标准类 别名
7、 称编 号国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000建筑抗震设防分类标准GB50223-95混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土质量限制标准GB50164-92电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91行 业混凝土碱含量限值标准CECS53：93一般混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92一般混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ56-84混凝土拌和用水标准JGJ63-89建筑石膏JC/T481-1992建筑施工平安检查评分标准JGJ59-99地 方
8、建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度限制养护规程DBJ/T01-36-97混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-10-93混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-2002新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-14-97建筑工程测量规程DBJ01-21-95增加水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-96外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002建筑用内墙耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000北京市建筑工程施工平安操作规程DBJ01-62-2002滚轧直螺纹钢筋连接接头Q/HDJMJ004-2001建筑结构长城杯工程质量评
9、审标准DBJ/T01-69-2003建设工程施工现场平安防护, 场容卫生, 环境爱护及保卫消防标准DBJ01-83-2003北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-20031.5主要图集类 别名 称编 号国 家建筑构造通用图集88J1-12, 88JX1-3框架结构填充空心砌块构造图集02SG614管道支架及吊梁03S402电缆桥架安装88D169室内管线安装D301-12常用水泵限制电路图01D303-3常用电机限制电路图D303-23常用风机限制电路图99D375常用灯具安装96SD469接地装置安装03D501-4等电位联结安装97SD567电缆敷设02D501-2电
10、力电缆终端头及接头D101-17智能建筑弱电工程设计施工图集93D167, 93D168火灾自动报警及消防联动97X700(上, 下)行 业地下建筑防水构造93SJ301建筑物抗震构造详图03G329（一九）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-104G101-1, -3地 方建筑设备施工安装通用图集91SB19, X1建筑电气通用图集92DQ113, Z11.6主要法规类 别名 称编号国 家中华人民共和国建筑法国家主席令第91号中华人民共和国消防法中华人民共和国平安生产法中华人民共和国合同法1999.3.15全国人代会议中华人民共和国劳动法中华人民共和国环境爱护法地
11、 方北京市建设工程质量条例市人大常委会第35号公告北京市建筑节能管理规定市政府1995年第9号令预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京TY5-99北京市消防条例市人大常委第8号北京市防火平安工作管理规定市政府第53号令北京市建设工程施工现场消防平安管理方法北京市政府第84号令1.7其它类别名 称编号地质勘探报告2006-1006建设部推广运用的十项新技术设计交底及有关图纸会审文件企业建筑平安法规及文件汇编企业公司ISO9002质量体系程序文件企业公司质量管理手册关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知2, 工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称北
12、京市*2工程地址北京市*3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8施工主要分包单位9资金来源自筹10合同承包范围建筑安装工程11结算方式12合同工期244日历天（2007.3.152007.12.15）13合同质量目标合格2.2建筑设计简介项目内容功 能C-2#楼地上住宅半地下室车库, 自行车库, 机房等建筑特点建筑类别三类耐久年限50年抗震设防8度人防等级/防水等级二级耐火等级一级内外高差0.15肯定标高56.800C-2#楼9/127.3011266工程造价（万元） 1#地下车库-1/40942#地下车库-1/40943#地下车库1/电 梯分别设置有五台, 六台电梯。人
13、 防/防 水混凝土外墙结构自防水, 防水混凝土抗渗等级S6；刚柔防水层内防内做。屋面采纳两道型3+3SBS防水卷材。卫生间等水湿房需做1.5厚JS复合涂膜防水保温隔热建筑主体墙体墙体外侧粘贴70厚聚苯板保温楼梯间墙体不采暖楼梯间内墙在楼梯一侧保温砂浆阳台, 雨罩, 凸窗四周均作保温处理玻璃幕墙, 外窗双层中空玻璃噪声限制设备机房内设岩棉吸声构造隔音门设备基础, 管道与管井连接处减震构造墙 体核 心 筒, 内墙钢筋混凝土墙外 墙高层为现浇钢筋混凝土墙内 墙分户墙：200厚轻集料混凝土空心砌块其余：100厚轻集料混凝土空心砌块门 窗住宅外窗（门）：断桥式铝合金中空双玻窗，内开中空玻璃窗。户门：钢质
14、四防门门。一般管理用房：木质夹板门屋 面上人屋面防滑地砖不上人屋面防水卷材自带爱护层室外工程台阶防滑地砖台阶2.3结构设计结构形式C2楼钢筋混凝土剪力墙结构基础形式C2#楼条形基础/桩基结构设计特点C2#楼为板式楼设计，每栋楼五（六）个单元，楼层为九层（五层）。车 库一般框架结构。地基持力层土质类别卵石圆砾层地基承载力280KP土壤渗透系数/混凝土强度等级基础底板下垫层C15住宅部分基础C30地下室外墙C30（S6）地下室内墙C30首层四层墙体C30五层顶层墙体C25变电室底板C30（S6）楼板C25女儿墙C20半地下车库部分垫层C15基础C30框架柱C30框架梁C30（补偿收缩砼）板C30（
15、补偿收缩砼）钢筋类别 -HPB235 -HRB335 -HPB400钢筋连接一般框架柱纵向接头均采纳直螺纹机械接头；一般框架梁纵向钢筋, 底板钢筋当直径20mm时采纳直螺纹机械接头；剪力墙竖向钢筋接头当纵筋直径20mm时采纳直螺纹机械连接，当纵筋直径20mm时采纳搭接连接。结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别环境类别地下部分为二类。混凝土中最大碱含量不得大于2.0kg/m3。2.4专业设计简介2.4.1建筑给排水及采暖2.4.1.1给水系统：本地块市政供水由小区北面大瓦窑路和南面的北一街两条市政接口供应。两入口进入施工红线后连成环状。供应水区的动力中心。并同时满足室外消防用水。市政供水压力为0
16、.18Mpa。生活水泵房设在地下动力中心内。生活水泵房内设生活储水箱及变频加压泵组。泵出口工作压力为0.55Mpa。室外给水管采纳给水铸铁管。小区内各楼入口工作压力为0.46 Mpa。每户设一块机械水表，表前设截止阀，水表及总立管置于户外管井内。户内水平支管均暗敷设在垫层内，至配水点沿墙垂直暗敷至相应要求配水高度。室内给水横干管，管井内给水立管采纳衬塑钢管。衬塑钢管DN100采纳丝接，DN100采纳沟槽连接。室内暗敷给水支管管材采纳PP-R管，运用条件级别为1，系列为S5系列。设计耐压为0.4MPa。2.4.1.2中水系统：本地块中水水源由市政中水管网供应，压力为0.12 Mpa。经地下动力中
17、心变频水泵供应至各楼，变频水泵出口工作压力为0.55 Mpa。各楼中水系统入口工作压力为0.43 Mpa。每户设一块机械水表，表前设截止阀，水表及总立管置于户外管井内。户内水平支管均暗敷设在垫层内，至配水点沿墙垂直暗敷至相应要求配水高度。2.4.1.3热水系统：在每个卫生间内预留设置电热水器位置，户内预埋热水管道至各个用热水器具。电热水器入口给水管上设止回阀。热水管埋至垫层内。管材采纳PP-R管，运用条件级别为1，系列为S5系列。2.4.1.4排水系统：各楼排水采纳伸顶透气系统，维持洁具, 地漏水封，防止异味溢出，地漏水封不低于50mm。与污水管连接的地漏加设P型存水弯，污废水合流排入室外小区
18、污水管线，经化粪池沉积后再排入市政管线。2.4.1.5室内消火栓给水系统：室外消防用水由市管网干脆供应。管道与市政生活给水合并在室外布置成环网，环网上设置室外消火栓，每个消火栓流量为1015L/S。室内消防用水由设在地下动力中心的消防水泵房内消防水池及消防泵供应。消防水泵后的管路在本地块内成环状布置，并引至各楼用水部位。C-3#, C-5#, C-15#, C-17楼无消火栓系统。其它楼号室内消火栓系统不分区。各楼各单元分别从室外成环状布置的消防水干管上引入一根竖管，各单元均采纳双栓双阀消火栓，使消火栓布置均能满足火灾时任何部位都有两股充溢水柱到达。室内消火栓系统工作压力为0.63Mpa。首层
19、至五层设减压稳压消火栓。六层及以上为一般栓。各层消火栓均设为双栓双阀消火栓，栓内自带25m衬胶水龙带，16mm水枪喷嘴，消火栓栓口为DN65，安装高度距地1.1m。全部消火栓箱内均设消防启动按钮。消火栓箱采纳薄型双栓消火栓箱。型号为SG16（18）（20）B65J。消火栓管材采纳焊接钢管焊接。2.4.1.6采暖系统：热源由市政热力供应一次高温水（95/70），经C-10#楼下集中换热站换热成为60/50地板采暖用水。室内采暖系统采纳低温热水地板辐射供暖系统。供回水干管接至热水集配器，集配器之后地面盘管由专业厂商负责设计（施工）。每户在暖井内预留热计量装置一套。并设锁闭阀，采暖系统不分区。采暖系
20、统工作压力为0.8Mpa。采暖系统定压由设在地下动力中心内的定压补水装置定压。补水由热交换站内补水泵补入系统。楼内采暖系统采纳分户热计量供暖形式。系统按双管设计。立管及热计量装置设在管井内。安装在管井内及热计量表前的采暖横干管, 立管采纳焊接钢管，DN32时丝接；DN40时焊接。热计量表后，热媒集配器前横支管明装部分采纳热镀锌钢管，螺纹连接。埋地部分采纳PE-RT管，运用条件等级为4级，管系列为S4.壁厚不小于1.9mm。（热媒集配器后管道由专业厂家负责设计并安装）系统最高处设跑风，最低点设泄水。管道穿过墙壁和楼板处应设置钢套管，安装在楼板内的套管其顶部高出地面20mm，底部与楼板底面相平，墙
21、壁内的套管两端与饰面平。全部卫生间采暖采纳铝合金散热器，散热量为Q=1.428*t1.299,水温仍为60/50。散热器供回水支管由集配器单独引管连接。散热器承压0.8Mpa。2.4.1.7雨水系统：雨水为外排方式，屋面雨水干脆排至室外散水。2.4.2建筑电气2.4.2.1负荷等级：电梯及9层住宅的公共灯为二级负荷，其它用电负荷均为三级负荷。2.4.2.2电源：本小区住宅楼半地下层设有低压接室，市政低压干线电缆由低基变电所采纳电缆埋地方式由室外引来。半地下层与接室相领处设有低压配电室。干线电缆YJV（4*240）SC150由低压接室沿楼板敷设至低压配电柜内。2楼各设三面接柜，三面低压配电柜，两
22、光一力；3楼和5楼共设一面接柜，一面低压配电光柜；15楼和17楼共设一面接柜，一面低压配电光柜；6楼和18楼共设四面接柜，四面低压配电柜，两光两力。2.4.2.3低压配电：a) 由本楼低压配电柜分别向各单元配电，每单元居民用电一路，供电电缆为YJV(470+135)或YJV（495+150），水平干线沿封闭式电缆桥架敷设或通过外线连通，垂直干线采纳竖向桥架沿竖井明敷；各单元公共部位电源由配电室光, 力柜双电源互投后引来，每单元一路，供电电缆为YJV(510)；电梯电源由低压配电室光柜, 力柜（6楼, 18楼由力柜, 力备柜）各引一路电源电缆至各单元电梯顶层，供电电缆为YJV（510），采纳双路
23、末端互投供电。 b) 3楼和5楼, 15楼和17楼：由低压配电柜分别向各单元配电，每单元居民用电一路，供电电缆为YJV（475+135）。2.4.4计量：C户型户表采纳15（60A）四倍单相磁卡表，进户线均采纳BV（3*16）SC32沿楼板暗敷设。D, E, F户型户表采纳10（40A）四倍单相磁卡表，进户线均采纳BV（3*10）SC25沿楼板暗敷设。各单元公共灯电源接自本单元总盘，单独计量。2.4.5住宅用电：户箱内设照明, 一般插座, 卫生间插座, 厨房插座, 空调插座支路。一般插座支路采纳BV（32.5）PC20，厨房, 卫生间, 空调机插座支路采纳BV（34）PC25，均沿楼板暗敷设
24、。每户按居室及功能分区设置吸顶座灯，厨房, 卫生间选用防潮灯口，起居室灯具安装处预留8圆钢吊钩以备重型灯具安装。2.4.6其它：住宅动力电源总进线处与照明分干线配出处均装设漏电爱护装置，其中安装在照明分干线上的漏电爱护装置作用于跳闸，安装在动力干线上的漏电爱护装置作用于报警。2.4.7防雷接地2.4.7.1防雷：本工程防雷等级为三级。采纳10镀锌圆钢做避雷带，沿屋顶女儿墙明敷，利用结构柱内或剪力墙内两根直径不小于16的主筋做引下线，并于室外地坪下0.8m处甩出室外，与室外环型接地体联结，环形接地体采纳505热镀锌扁钢，埋深室外地坪下1.2m，接地电阻值小于等于1（欧姆），全部突出屋面的非带电金
25、属体均与避雷带联结。垂直敷设的金属管道的顶端和底端就近与结构柱或剪力墙内钢筋联结。2.4.7.2接地：本工程低压系统接地型式为TN-C-S系统，总进线处PEN线重复接地。弱电设备间, 强, 弱电配电间均设专用接地端子板，并采纳40*4镀锌扁钢与各建筑物环形接地体联结。全部进出建筑物的金属管道均在进出处与室外环形接地体联结。本工程在各类强, 弱电系统以及穿越不同防雷分区处均设置过电压浪涌爱护器，防止设备遭到过电压损坏。2.4.7.3等电位联结：本工程做总等电位联结，在各楼低压配电室总进线处设等电位接地端子板，等电位接地端子板采纳404镀锌扁钢与环形接地体联结，卫生间设局部等电位连接，采纳254镀
26、锌扁钢与就近剪力墙内主筋联结。2.4.8智能建筑2.4.8.1通讯及数据网络综合布线系统电信交接间设于二期工程，外线光缆由电信交接间引来，建筑物配线架设于各楼地下一层弱电设备间内，水平布线距离超过90米的单元，在单元配线间内设本单元配线设备，单元进线大对数电缆由弱电设备间采纳线槽引来或沿外线埋地引来。每户引入两对5类UTP电缆至户内集中布线箱，入户管采纳SC20-FC。由户内集中布线箱至户内语音数据电信插座均采纳SC20管沿地板暗敷。2.4.8.2有线电视系统有线电视光端站设于二期工程，外线电缆由室外埋地引入每栋楼弱电设备间内放大器箱，再安排至各单元分支安排器箱。各单元每层设电视分支器箱，干线
27、电缆采纳SYWV-75-9-SC32沿竖井明敷，入户管路采纳SYWV-75-5-SC20沿楼板暗敷至户内集中布线箱。户内有线电视支线均采纳SYWV-75-5导线穿SC20沿地板暗敷。2.4.8.3可视对讲与平安防范系统各单元均设可视对讲门口机，系统通过总线联网，联网干线信号引至设于二期工程的小区安防限制中心。可视对讲系统主电源由各单元公共电源箱供电，系统自带蓄电池作应急备用电源。层间解码器设于配电竖井内，干线采纳2*SC25沿竖井明敷，入户采纳SC25沿顶板暗敷至可视对讲室内机。室内机设紧急呼救按钮, 户外门铃按钮接口，首层设红外慕帘探测器接口，支路管线均采纳SC20沿顶板, 地板暗敷设。各单
28、元电梯轿箱内设保安监控摄像机，监控视频信号经过弱电设备间通过外线送至小区安防限制中心。2.4.8.4电气消防：消火栓启泵按钮信号引至二期动力中心内的消防泵房，楼内管线采纳ZR-KVV（41.5）SC25，局部为2*ZR-KVV(41.5)SC32管暗敷设。2.4.9通风空调工程2.4.9.1通风系统：各层卫生间设一台排气扇，保证卫生间5次/时换气排风。排至土建成品风道。厨房排风排至土建成品风道。2.4.9.2单元住宅夏季空调采纳分体空调器。各房间单独设置，卧房按分体壁挂机考虑预留位置，客厅按柜机考虑预留位置。空调冷凝水有组织排放。空调冷媒管穿外墙预留PVC套管，距每个空调洞口下方200mm处预
29、留DN20排水甩口。卧房冷媒管穿外墙的洞口为DN75，管中心距完成地面2200mm。客厅冷媒管穿外墙的洞口为DN75，管中心距完成地面150mm。2.5工程典型平, 剖面图2.5.1总平面图（省略）2.5.2地下室平面图（省略）2.5.3首层平面图（省略）2.5.4标准层平面图（省略）2.5.5典型剖面图（省略）2.6工程特点, 施工难点2.6.1定位放线，楼层标高的限制，主体剪力墙垂直度, 平整度的限制。2.6.2现浇楼板的平整度及墙与板阴角的平直。2.6.3墙体混凝土, 楼板混凝土裂缝限制。2.6.4水, 电留孔, 洞的位置及方正。2.6.5屋面防水施工及卫生间, 厨房地面的渗漏。2.6.
30、6模板的制作与安装，支顶坚固, 整体稳定。2.6.7特殊过程：混凝土浇筑, 钢筋连接。2.6.8施工中群体塔吊的平安管理措施及现场文明施工的限制。2.6.9清水混凝土的限制，群体工程质量管理措施。2.6.10施工现场平面布置，施工运输路途的协调。3, 施工部署3.1施工管理目标 3.1.1工期目标为确保*工程能依据甲方的工期要求顺当完成，本着“抓前不抓后”的原则，组织好劳动力, 材料, 机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。工期目标： 支配开工时间：*；基础完成：*； 主体完工：*； 备案完成, 竣工验收：*。 3.1.2质量目标依据国家规范, 北京市标准以及甲方质量标准实施并验收，
31、全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案。全部工程依据*工程质量细则实施，符合万科技术标准。工程全部装修部分，材料满足国家绿色环保相关规定，并保证竣工验收空气质量检测合格。全部工程（包括材料, 工艺等）符合国家, 行业, 地方的现行规范及标准，若这些规范标准有差异，依据最新版本, 最高水准, 最严格要求执行。 3.1.3平安目标：为员工供应平安, 健康, 相宜的工作环境；无重大伤亡事故；无重大管线, 设备事故；无火灾事故；无坍塌事故；杜绝死亡事故；千人重伤率限制在0.2以内；一般事故频率限制在0.8以内。 3.1.4文明施工目标：本工程现场管理达到申报北京市平安文明工地规定要求，争创“北京市平
32、安文明工地”。 3.1.5消防目标：消退现场消防隐患，杜绝重大火灾事故的发生。 3.1.6环境爱护目标：严格遵守北京市的各项规定，削减粉尘, 大气, 噪声污染。3.2施工部署原则 3.2.1施工总体部署依据本工程的特点和工期要求以及我公司已施工同类工程的实践阅历，考虑到工期较紧, 周转材料及人工, 机械的大量投入，将本工程划分三个独立的施工区域，每一个施工区域的施工人员, 周转材料单独分开，每个区域设一个分区工长, 质检员，在项目部的统一领导管理下协调工作。为保证本工程的质量，九层板楼墙体模板选用大钢模板，五层板楼墙模采纳定型木模，其它部位的模板均采纳小钢模，支撑全部采纳碗扣支撑，现浇板均配置
33、三层的模板供周转运用，板, 梁设养护早拆体系。为协作甲方的市政工程施工, 室外回填土的施工以及道路的畅通，本工程脚手架大部分在一层部位采纳悬挑架，少量部分搭设落地外双排脚手架。为保证本工程的进度支配，全部的楼同时开工，不分阶段施工。 3.2.2垂直运输总体部署:结构施工：工地共设九台60米塔吊，九层板楼每个楼设一台，五层板楼不设塔吊，材料由九层板楼的塔吊负责吊运；装修施工：九层板楼每栋楼设一台升降吊篮，五层板楼每个楼设一台吊篮；结构混凝土输送：商品混凝土尽量利用地泵干脆送到浇注部位。 3.2.3时间上部署原则 结构施工2007年/月/日2007年/月/日，竣工备案2007年/月/日。 3.2.
34、4空间上部署原则 采纳主体与二次围护结构, 主体和安装, 主体和装修, 安装和装修立体交叉施工。 3.2.5总施工依次上部署原则先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；以土建为主，专业协作的总施工依次原则进行部署。3.3项目经理部组织机构 3.3.1项目经理部职责及施工组织系统方框图3.3.1.1项目经理部：主管本工程全面工作，负责对合同内容的全面履约及对外, 对内的一切工作协调往来。3.3.1.2项目经理部管理职责：项目经理部作为工程最高管理指挥中心从工程结构, 装饰, 安装, 施工, 后勤保障等进行全方位管理，探讨制定施工组织设计及各专项施工方案，统筹支配项目总体进度支配，全面运筹
35、整个项目的质量, 平安, 工期, 效益, 人事, 料具, 环境/职业健康等要素，协调解决施工过程中出现的各种冲突，协调全部工种的交叉作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺当进行。3.3.1.3依据我公司质量管理手册文件规定，设立八个部对施工队组进行对口管理。3.3.1.4施工组织系统方框图项目经理*工程师工程师生产经理*工程师技术负责人*工程师项目书记* 工程部*工程师物资部*平安部*经营部*工程师财务部*会计员技术部*8质量部*工程师后勤部*土建工长专业工长测放组试验室防木砼钢电水 筋焊工工工工工水电通暖 风工工工 3.3.2人员分工及职责3.3.2.1项目经理职责贯彻执行国家和地方政府
36、关于工程建设的法律, 法规, 方针和政策，执行本企业的规章制度，维护本企业的合法权益，执行本企业与业主签定的工程承包合同中由项目经理负责履行的各项条款，接受工程监理单位的监理。履行“项目管理目标责任书”规定的任务，完成项目预定的目标和各项经济技术指标。贯彻实施公司质量目标和质量方针，作为项目的质量, 平安第一责任人，切实抓好项目的工程质量和平安生产工作，并对施工项目自开工打算至竣工验收实施全过程, 全面负责和管理。是本项目部环境/职业健康平安职业的第一责任人，要细致贯彻执行有关环境/职业健康平安法律, 法规和标准，保证管理体系有效运行，对全部承建的工程环境影响/职业健康平安负全面责任。组织项目
37、部人员细致贯彻执行公司的环境/职业健康方针，实现环境/职业健康平安目标，刚好听取环境/职业健康平安方面的汇报，并刚好会同有关人员调查，探讨解决问题，参与环境/职业健康平安事务, 事故调查处理并刚好上报。组织编制和实施工程施工组织设计以及技术, 质量, 工期, 平安, 降低成本, 文明施工等各项管理措施，刚好妥当解决施工中出现的问题。组织编制施工各项目的年, 季, 月, 旬(周)支配以及劳务, 材料, 构件, 机具设备, 资金等生产要素的运用支配, 项目成本限制支配，并组织实施。参与制定项目管理机构设置方案, 人员定编及各类管理人员的岗位职责, 权限和项目管理的各项规章制度，并组织对项目部人员进
38、行考核, 评价和奖惩。组织工程概预算，参与项目的投标报价工作，加强各类经济技术资料的管理，主动主动参与经营性造价调整，刚好结算, 回收工程款，努力提高项目的经济效益。参与对劳务队伍和分包（供）单位的考察和确定，并组织对劳务队伍和分包（供）单位的管理，参与材料的选定, 认价，严格限制材料的耗用，努力降本增效。主持项目部生产例会和参与业主组织的生产协调例会，做好内部生产支配及对外协调工作，并督促会议精神得以实施。建立健全项目的财务管理制度，有效限制项目的各项开支，严格项目管理人员的财经纪律，正确处理国家, 企业, 集体与个人的利益关系，接受审计。组织工程的统计工作，搜集整理各种信息资料，统计报表精
39、确, 刚好，符合国家统计法规和有关规定。组织工程档案和交工验收资料的搜集, 整理和编辑工作，对项目施工进行书面的综合总结或专题总结，刚好总结项目管理中的阅历教训。 对已竣工并交付运用的工程有组织对工程回访的义务，对因施工缘由出现的质量缺陷应刚好组织保修，处理项目部的善后工作。接受企业职能部门的业务指导和监督，定期向企业报告生产, 经营以及各项管理工作的状况，如遇重大问题, 紧急状况或特殊事项应随时报告。坚持两个文明建设一起抓，做好项目管理人员的思想政治工作，教化其自觉遵纪遵守法律，照章办事，坚决防止和订正违法违纪行为。负责顾客满足度的收集, 统计工作。3.3.2.2项目技术负责人岗位职责细致贯
40、彻执行国家有关法规, 规范, 标准和上级有关环境/职业健康平安法律, 法规，标准化管理体系文件。在项目经理领导下，对施工项目的技术, 质量工作负责，帮助项目经理建立健全项目部的质量管理体系，领导质量管理体系的正常运行，监督施工现场各级人员履行质量职责，对项目施工进行技术指导和监督，负责职业/健康平安材料的收集整理。帮助项目经理执行质量体系文件，贯彻执行公司下达的技术质量目标支配，制定施工项目的相应质量支配和措施并组织实施。组织项目部的技术培训工作，在职工中深化开展“质量第一”的思想教化，有支配地进行“应知, 应会”的培训和考核，提高职工队伍的整体素养。主持编制施工项目的施工组织设计, 专项施工
41、方案，并负责按上级审批的意见组织实施和行使实施过程的监督；审批技术交底。主持施工项目的图纸预审和基础, 主体中间等隐检和结构验收以及施工竣工验收的预检，参与单位工程的企业自评和验收。主持项目部的技术, 质量会议，组织技质人员细致学习和贯彻执行各项技术政策, 规程, 规范, 标准和制度，不断改进技术, 质量管理工作，提高施工管理水平。帮助项目经理对工程质量进行限制, 管理和监督，主持施工项目的质量检查, 评议, 整改及工程质量验评，组织开展自检, 交接检和专职检，处理有关施工技术, 质量问题，深化现场，指导施工，发觉问题，刚好解决，并执行奖惩制度。参与重大质量事故的调查分析和处理。参与工程施工进
42、度支配和成本限制支配的编制，并在技术, 质量上确保支配的实施。主动组织新技术, 新工艺在项目上的推广和应用工作；主持项目“QC”小组活动并正常开展工作，负责工程施工的技术总结工作。参与分包（供）方的选择和考评工作，对物资选购合同, 工程分包合同, 劳务分包合同的签订以及计价付款，行使“质量”一票推翻权。3.3.2.3项目副经理岗位职责（生产, 平安）在项目经理领导下干脆负责本承包工程的环境/职业健康平安, 设备和文明施工等管理职责和目标的实现，并干脆对项目经理负责，代表项目经理行使平安生产, 文明施工管理权，负责项目正常生产的全面协调和实施。组织贯彻执行国家, 市有关的技术标准, 规范, 规程及公司有关环境/职