铝合金门窗工程合同文件.docx

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1、招标单位:建设单位:日 期:合同编号：XXXXXXXXXXX项目铝合金门窗工程工程合同文件工，并妥善保护已完工程直至丙方进一步的指令。丙方不承担乙方因暂停施工造 成的损失，但工期可以相应顺延；5 . 2因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。6 .工期延误因以下原因造成工期延误的，乙方应在下列情况发生后立即通知甲方、丙方，并 在下列情况结束后2天内，就延误的工期以书面形式向丙方提出报告。丙方收到 报告后14天内予以确定，工期相应顺延。逾期不予确认也不提出修改意见，视 为同意顺延工期。（1）丙方未在开工前协调提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳口；（2）丙方供应的材料设备未

2、按预定的时间进场；（3）不可抗力；（4）条款中约定或丙方同意工期顺延的其他情况。第九章.现场管理方在开工前应向丙方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证 件，并需保证现场管理人员、施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求；如 需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报丙方 并经书面同意方可执行；2 .甲方、丙方确认无法胜任工作的乙方人员，经甲方、丙方要求，须24小时内 调离本工程;同时，乙方应在48小时内安排其他合格人员代替上述调离的人员， 否则每人次乙方支付违约金人民币500元。具体情形如下：（1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；（2）专

3、业水平达不到岗位要求或工作责任心不强的施工人员；（3）不能积极配合甲方、丙方正常工作者；（4）违反甲方、丙方工地现场管理规定者；（5）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；（6）与投标书及本合同规定名册不符者；（7）与本工程施工无关的人员等。3 .工地实行周报制度，周报在每周例会前一天须报送丙方和监理，周报包括本周 计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）；.乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人（若有）必须参加每周工 程例会，因故不能参加的应提前4小时向丙方、监理提出申请并在获得批准后 方可缺席，否则乙方向丙方支付违约金人民币500元/人次；4 .乙方在施

4、工期间应及时整理或清理所有的机械、工具、材料、垃圾等。乙方散 落在现场的施工垃圾应当天以甲方指定的方式清运至甲方指定的地点陈放。乙方 未能及时清运至指定位置的垃圾，甲方有权予以清除，所需费用全部由乙方向甲 方支付；.乙方苏现场的用水用电应安装计量装置，并从甲方指定的地点接驳，且满足甲 方要求的接驳方式和管线规格或容量，经甲方检查合格后方能使用。乙方进场前 应向甲方支付水电押金（数额按总包管理要求，离场时与总包单位结清水电费后 退回），水电费按月结算。乙方施工作业不得阻碍通道及他人施工场地，不得滥 用或破坏甲方、丙方提供的设施，否则乙方按滥用或破坏造成损失的两倍向甲方、 丙方支付违约金；5 .丙

5、方将根据销售需要，安排施工现场定期对外开放，乙方应在开放日前对施工 现场进行清理，并做好相应的安全措施。为配合销售而提前的施工项目，乙方必工程合同文件须按丙方要求按时施工完毕；.作为施工现场的管理者，乙方应加强自身人员和分包单位的安全教育，并采取 安全措施杜绝或减少发生重大伤亡发生及其他安全事故的发生。否则，由此引起 的一切责任由乙方与分包单位自行承担。第十章.质量管理L丙方、监理在一切合理时间内均应能进入乙方的工程现场，以及材料或设备的 制造、加工或制配的所有车间和场所进行检查或检验。尽管有甲方、丙方与监理 检查或检验，也不能因此而解除乙方对合同所承担的任何责任；6 .施工中乙方应根据丙方或

6、监理的要求随时提供关于工程的技术资料，如施工日 志、施工记录，隐蔽工程记录、摄影资料、设备与材料出厂合格证、试验报告等 文件的复印件等，随时接受丙方、监理的检查并为此类检查提供方便；.丙方有权在规范、规定要求的基础上对各类材料、半成品或产品进行额外检验， 如检验不合格，该批检验不合格的材料、半成品或产品必须退场且乙方须重新提 供合格的材料、半成品或产品，乙方承担检验费用和更换材料、半成品或产品的 费用，由此延误的工期不予顺延。若检验合格，费用则由丙方承担；7 隐蔽工程须经丙方、监理验收确认后实施隐蔽。丙方可对已经隐蔽的工程进行 复查，复查结果不符合设计或合同要求者，复查及修复费用由乙方承担，反

7、之由 丙方承担；若本合同工程的施工质量未达到合同规定的标准，乙方必须立即无条件整改， 直至达到合同要求的标准。整改费用及由此引起的其他施工方配合整改的费用均 由乙方承担，合同约定的工期不予延长；如整改后的该分项工程质量仍影响工程 总体质量评定时，甲方将对乙方按合同总造价的2%处以罚款，并且乙方还应继 续整改，直至达到合同要求的工程总体质量评定为止。8 如果乙方在监理指令规定的时间内（如果没有规定，则在监理认为一段合理的 时间）不执行监理的整改指令，则丙方有权雇用他人执行该项指令，并向其支付 有关费用。所有由此造成及伴随产生的费用，由乙方承担，丙方从合同款中扣除， 乙方不得有任何异议。9 因乙方

8、原因而导致本工程的一部分工程质量或全部工程不能达到质量标准且 在丙方认为的合理次数的整改后效果仍不能达到质量标准时，视为乙方严重违约, 丙方可以单方解除本合同或改变合同的范围及内容，由此造成的一切损失由乙方 承担。10 施工样板质量预控: 本工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的 应用等，主要步骤如下:（1明确工艺流程：.样板制作之前由丙方工程项目部、监理单位牵头，丙方设计部、施工单位 协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质 量标准。2制作统一样板按丙方要求提供工序样板施工清单组织统一施工。统一分部分项工程，只 能统一采用一个样板。3样

9、板做法第10页工程合同文件施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制 监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道 工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。4样板确认样板做好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续。参与检查确认的单 位部门包括：丙方、监理单位、设计单位5施工单位样板交底样板确认以后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查, 并做好书面记录，乙方按样板展开大面积施工。第十一章.合同计价和工程款支付.合同计价1.1 本工程采用固定单价合同;2本工程单价固定，措施费用、规费按中标报价包干，结算不予调整，

10、脚手架 费用实行现场签证；工程量为暂定，结算时按甲乙丙三方及监理共同确认的实际 完成量为准。1.3 价格调整：除招标时暂估价格的材料设备外，所有人工、材料（设备）、机 械费用均按乙方的投标价格执行，在合同实施期间不做调整；结算价调整：除暂估价、变更、签证外，本工程结算总价不作调整。设计变 更、现场签证工程量计算规则：门窗面积按设计图示洞口尺寸以面积计算。1. 5暂估价项目计价在施工过程中，暂估价材料设备（专业工程）由丙方通过询价或招标方式确定价 格。暂估价项目结算时只调整暂估价材料（设备）价差，即：暂估价材料（设备） 价差二结算工程量X （调整后的材料（设备）单价一暂估材料（设备）价）X （1

11、 + 税率）；2. 6变更签证及新增项目单价的确定（1）图纸做法、子目主材没有变化的，仅工程量发生变化的，相应分部分项清 单子目按中标价X发生变更的工程量进行结算；（2）如原清单中没有的子目，由承包人报价，发包人参考市场价予以确认；（3）如果仅是分部分项工程的主材发生变更的，仅调整主材价差及其相应的税 金，子目综合价中的其他费用一律不调整。3. 工程款支付（1）甲方委托丙方就该部分工作内容直接向乙方支付合同款项。丙方在每次支 付进度款时，均须由甲方、监理签署是否同意支付意见，双方意见不一致时，以 监理认定的意见为准。（2）本合同签订后丙方向乙方支付合同暂定总价的20%作为预付款。该预付款 在乙

12、方进场施工后的前两个月的工程进度款中分两次等额扣回。（3）乙方进场施工后，丙方在收到监理工程师签发的期中支付证书及乙方付款 申请后 电个工作日内按经审核完成的工程量对应金额的 遛支付当月工程进度 款；（4）在通过甲方、丙方、监理及政府相关部门专项验收合格，并取得相应的验 收合格证明文件后十天内付至合同总价的85% ；第11页工程合同文件（5）完成档案移交及竣工结算后并扣除应扣款项后付至结算价款的97%,剩余 的为质量保证金。待工程保修期满后，经验收无质量问题扣除应扣款项后无息一 次性支付给乙方。（6）乙方应按照丙方实际支付金额提供合法有效的纳税发票，含支付预付款； 且保证3%质保金发票须在付款

13、至结算价97%之前提供给丙方，如未提供丙方有 权暂停付款。第十二章.工程竣工验收、移交及竣工结算.竣工验收1.1 乙方应按合同约定或丙方书面批准顺延的工期内完工并通过竣工验收；2工程竣工验收前15天，乙方向监理工程师提交完整的竣工验收所需资料和 竣工验收申请。监理公司认为符合验收条件后组织丙方及相关单位验收，不合格 处必须整改并达到复验合格标准；L3通过验收之日为本工程竣工日期。如本工程须经政府主管部门验收，则通过 政府主管部门验收并取得合格证明文件之日为本工程竣工日期；.工程移交1.2 乙方应在工程竣工验收之日起15天内完成如下工作并向丙方提交工程移交 书。经丙方验收通过后，视为工程已向丙方

14、移交。如乙方不能按时移交，按逾期 完工处理，乙方按工期延误支付违约金。如造成丙方向购房人交楼时间延误的， 丙方应向购房人支付的违约金亦由乙方承担。（1）全面的现场清理工作，包括清洁本工程的所有部位，除去一切无关标志、 污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理所有油漆及磨光工程，做到工完场 清；（2）撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外）；乙方应在工程竣工验收后30天内向丙方移交完整的工程竣工资料一套（竣 工图纸必须准确真实反映施工的实际情况），用于物业服务中心存档。1.3 乙方应在工程竣工验收后30天内提交符合档案管理部门要求的工程竣工资 料（含相应的电子磁盘资料、

15、声像资料）一套，因乙方原因延误移交，每延误一 天，乙方支付丙方违约金人民币1万元。2. 4工程移交前后的看管和维护（1）工程在未移交之前，乙方应负责看管和维护的管理工作并承担相应的责任； 如丙方提前使用，因丙方使用不当造成的损失或损坏由丙方承担，但不免除乙方 的安全保证与保修责任；（2）工程移交给丙方之后的看管和维护责任由丙方承担。（3）工程移交时乙方应对丙方（或物业公司）相关人员进行培训；3竣工结算3. 1工程全部验收合格，且丙方在收到由乙方提交的符合市档案管理部门和合同 要求的所有竣工资料后，乙方应在30日内向丙方申报完整的结算资料两份，无 特殊情况，丙乙双方应在45日内完成竣工结算的核实

16、工作；丙方审定后，双方 签订竣工结算协议。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。3.2乙方应安排足够数量的工程造价人员，保证签证与合同结算核对所需的时间。3. 3结算资料在乙方报送后原则上不再调整，但经丙方确认不属实需更改的除外。 乙方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的10%作为违约金支 付给丙方，丙方结算审核时间相应顺延。第12页工程合同文件3.4乙方结算资料接收人为丙方项目经理部。结算资料内容包括：(1)工程竣工验收及移交证明。(2)结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章。(3)设计变更单、工程签证单原件及相应结算资料。(4)丙供材料进场验收单及限价单。(5)本合同条款、

17、合同计价清单复印件。(6)结算对账单。(7)水电费结清证明。(8)合同结算需要提供的票据。(9)经相关人员签字确认的结算用竣工图纸。(10)违约索赔资料。(11)经双方签字并盖公司公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。3. 5结算造价=合同价款+合同价款调整(含合同规定材料调差)土实际面积增减 数量*合同单价+签证结算价一减少项目(含水电费等)+奖励一违约金土其它3. 6乙方不得高估冒算，如乙方结算的送审价高出丙方审定价5版乙方按以下方 式承担违约金：违约金=(乙方送审造价一丙方审定价*1.05)*10%,在结算款项 中以违约金形式扣除，并降低乙方在丙方承建商评估体系的排名。第十三章

18、工程保修.免费保修期为二年，以工程通过竣工验收合格、首批业主集中交付入住之日 起计算。保证期内乙方提供免费保修、养护；1 .工程保修范围：乙方承包范围内工程项目，由于工程质量问题或材料设备质量 问题造成的工程缺陷，均属乙方保修范围；.由于工程质量问题造成丙方或业主的全部损失，由乙方承担赔偿责任；2 .保修实施时间：(1)发生紧急抢修事故的，乙方须在接到丙方事故通知后2小时内到达事故现 场抢修；(2)其他情况下，乙方须在接到丙方通知后24小时内赶到现场开始维修，并 保证在7天内维修完毕；(3)每个项目完成后，需经丙方和监理或物管验收并签字方可认为本次维修完 毕。3 .出现以下情况中的任何一种，丙

19、方有权将保修问题委托业主处理或自行处理， 处理结果由丙方及监理或物管签字认可后即生效，不再经由乙方确认(丙方将处 理情况知会乙方)，因此所发生的一切费用由乙方承担且乙方须向丙方缴纳1000 元/次的罚款。以上罚款及费用丙方有权从质保金中直接扣除，对此乙方不得有 任何异议：(1)乙方在丙方通知后2天内不进场的；(2)乙方未在丙方通知后7天内维修完毕并通过丙方验收的；(3)同一位置同一质量问题乙方维修两次及两次以上仍不能满足丙方要求。4 .如因为乙方工程维修影响到业主居住或造成业主其他损失，导致业主索赔的，第13页工程合同文件丙方可直接与业主协商签署赔偿协议并从质保金中支付赔偿款项。对此，乙方不

20、得有任何异议，如质保金不足以支付上述维修款和赔款时，乙方应另行向丙方支 付相应款项；5 .保修期内非人为原因引起的损伤或损坏，乙方予以免费维修或更换；属人为原 因引起的损伤或损坏，乙方收取成本维修或更换。第十四章.保险与履约担保.工程保险乙方负责为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内的自有人员 生命财产及施工机械设备办理保险，支付保险费用，该费用已含在合同价款之中。 乙方施工过程中发生的任何事故所发生的费用、赔偿等责任由乙方承担。1 .履约担保为保证工程顺利完成，乙方在签订合同的同时向丙方提供由丙方认可的专业担保 公司或银行出具的履约保函，保函金额为合同总价的10%,履约保函有效

21、期至工 程验收完成。因合同工期延迟，乙方应将履约保函有效期延至实际竣工验收完 成。第十五章.不可抗力.不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非丙方、乙方责任造成 的爆炸、火灾以及以下方面的情况：(1)巫级以上的地震；(2)巫级以上的大风；(3)持续降水24小时且日降雨量100 nun以上；(4)高温卫摄氏度以上并持续24小时的高温天气；.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方、丙方，在力所能及的条件下迅速 采取措施，尽力减少损失，丙方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48 小时内乙方向监理通报损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发 生，乙方应每隔7天向监理报告一次受害

22、情况。不可抗力事件结束后7天内，乙 方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料如不及时报送，视同乙方 放弃以上费用的索赔。1 .因不可抗力事件导致的费用由各方按以下方法分别承担：(1)工程本身(乙方施工质量未达标准除外)的损害、因工程损害导致第三方 人员伤亡和财产损失由丙方承担；(2)丙方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)丙方、乙方运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损坏、清理、修 复费用，由丙乙双方各自承担；(4)停工期间，乙方应监理要求停留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员 的费用由丙方承担；(5)因不可抗力事件导致的工期延误由丙方承担，工期相应顺延；4.因合

23、同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，迟延履行方的应承担相应责任。第十六章.争议、违约及索赔.争议L1丙乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决、或者请第三方调解。当事 人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方向工程所在地的当地法院提起诉 讼。第14页工程合同文件1.2发生争议时，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续, 保护好已完工工程：(1)单方违约导致合同确已无法履行，合同当事方协议停止施工；(2)调解要求停止施工，且为双方接受；(3)法院要求停止施工；.违约2. 1三方任何一方未能履行合同相关条款，均属违约行为。违约行为所造成的损 失概由违约方承担。除非双方协商终止本合同

24、，守约方要求违约方继续履行合同 的，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。2.2在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、劳资纠纷、 拖欠工人工资或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门 的通报批评，给丙方的形象和声誉造成损失的，每次由乙方向丙方支付5万元违 约金，从乙方当期工程款项中扣除。2. 3本合同中其他不在上述2. 2条款规定的相关违约金处罚规定，丙方有权对乙 方处以200-20000元/项的违约金。3.索赔3.1乙方根据合同规定向丙方提出索赔的，须在索赔事件发生后7日内，向丙方 书面提交索赔资料，应包括:索赔的合同依据、索赔意向与金额及相关证明文件， 提

25、出索赔时间以丙方签收时间为准；3. 2乙方逾期提出索赔的，视为乙方放弃索赔；3. 3乙方不得以索赔未达成协议为理由，拒绝履行本合同规定之义务。第十七章.合同生效、终止和解除.合同生效和终止1.1 本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；2除合同约定的质量保修外，甲乙丙三方履行合同的全部义务，乙方向丙方交 付竣工工程，丙方结算款支付完毕，本合同即告终止；1.3合同终止后，乙方应当履行保修、协助、保密等义务；2 .合同解除2.1 甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同；2因不可抗力致使合同无法履行的，任何一方可以解除本合同；2. 3丙方根据市场需要、工程停建或工程设计修改后相应的承包工程项目或子项 不存

26、在时，丙方可单方面提出解除合同；2.4依据上述(3)款而解除合同时，丙方支付乙方7天以内经丙方确认在现场 人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按法律和政府有关规定确定。已 经订货的设备、材料由订货方负责退货和解除订货合同；2. 5乙方具有下列违约情形之一的，丙方可以解除本合同：(1)本合同约定的期限，包括各阶段时间节点工期内没有完工，且在丙方或监 理催告的合理期限内仍未完工的；(2)已经完成的建设工程质量不合格且乙方拒绝修复或修复后仍不合格的；(3)未经监理工程师允许，工地主要工作停止施工达7天；(4)擅自停工达7天；(5)未经丙方书面同意，乙方将本工程转包或分包的；(6)明确表示或以行

27、为表明不履行合同主要义务的。1 .6丙方依据上款要求解除合同的，应以书面形式向甲方、乙方发出解除合同的第15页工程合同文件通知，乙方应在收到通知后7日内进行答复。同意解除合同的，三方按下款约定 进行解除合同的工作。乙方在7日内未答复或不同意解除合同的，应在收到丙方 解除合同通知之日起20日内将施工人员及装备撤出施工场地。否则，丙方有权 采取强制清偿措施并委托有工程评估资格的估价师对乙方已完工程进行评估，该 评估报告对三方均有约束力；2 .7三方根据本条第（5）款解除本合同的，没收乙方的履约保证金并从合同价 款中扣除乙方未完成工程量部分价款的120%的金额（其中20%为乙方对因此而造 成丙方损失

28、的赔偿），乙方自行承担并赔偿丙方及第三人的其他损失；. 8合同解除后，乙方应妥善做好已完工工程和已进入现场的材料、设备的保护 和移交工作，在丙方要求的期限内将机械设备和人员撤出现场。因乙方未完成移 交手续擅自撤场时，应赔偿由此给丙方造成一切损失。乙方撤出现场后开始办理 结算手续。第十八章.其他L在征得丙方同意后，乙方可对本专业工程进行二次深化设计，在满足相关规范 及使用要求基础上，若引起费用增加，则该费用由乙方承担；若节省费用，则节 省的该部分费用丙方与乙方各占50%；3 .本合同及其附件是甲乙丙三方经过平等协商拟定，甲乙丙三方对有意义之条款 已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分理解其全部条款

29、的内容，并对其无异议。4 .本合同未尽事宜，经三方协商同意签订补充协议，所有补充协议与原合同有同 等的法律效力；.本合同共九份，甲、乙、丙三方各执3份，均具有同等效力。第十九章.合同附件L附件一 工程建设项目廉政责任书2 .附件二关于设计变更、现场签证的协议,附件三工程质量缺陷保修书甲方（总包单位）:地 址：联系电话：法定代表人或委托人：职务：乙方（分包单位）：地 址：联系电话：法定代表人或委托人：职务:丙方（建设单位）：地 址：第16页工程合同文件联系电话:法定代表人或委托人：日期:职务：年 月 日第17页工程合同文件附件一工程建设项目廉政责任书甲方：乙方：为加强合同执行期间的廉政管理，确保

30、合同高效优质按期执行，甲乙双方经 协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉政行为准则。一.甲方责任1 .甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2 .甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉政教育。3 .甲方人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得接收乙方的宴请， 不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4 .甲方在工程项目建设期间发现乙方人员任何形式的索贿受贿行为，均应 及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。5 .甲方人员如违反廉政管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响 大小给予行政及经济处罚。6 .对于乙方举报甲方人员违反廉政规定的情况，甲方应及时进行调查，根 据调查

31、情况进行处理。二.乙方责任1 .乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉政管理的各项制度及本协 议的规定，并遵照执行。2 .乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3 .乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为， 均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。4 .乙方有责任接受甲方对乙方在合同执行期间廉政管理执行情况的监督。5 .乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方 单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要第18页工程合同文件目录目录1第一章.工程概况、承包范围及现场条件2第二章.合同工期3第三

32、章.工程质量要求及适用标准3第四章.合同价款3第五章.合同文件及解释顺序4第六章.合同方代表、三方责任和工作5第七章,材料、设备7第八章.进度管理8第九章.现场管理9第十章.质量管理10第十一章.合同计价和工程款支付11第十二章,工程竣工验收、移交及竣工结算12第十三章,工程保修13第十四章.保险与履约担保14第十五章.不可抗力14第十六章.争议、违约及索赔14第十七章.合同生效、终止和解除15第十八章.其他16第十九章.合同附件16附件一工程建设项目廉政责任书18附件二关于设计变更、现场签证的协议20附件三工程质量缺陷保修书22附件1：铝合金门窗工程安装要求26附件2：铝合金栏杆、百页、护栏

33、技术标准35工程合同文件求且未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方自愿在 总价的基础上再让利1万元，并对本方知情不报人员进行处罚。注：举报方式邮箱：6 .如因乙方单位及人员在合同执行期间贿赂甲方人员，被检察机关立案查 处的，甲方有权取消或终止合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。三、本责任书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。经双方签署后 立即生效。四、本责任书的有效期与合同的规定相同。五、本责任书一式八份，由甲方执六份，乙方执两份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:第19页工程合同文件附件二关于设计变更、现场签证的协议甲方：乙方：甲、乙双方经协商于 年月

34、一日签订了 工程施工合同，为规范与该合同有关的设计变更、现场签证（以下简称“变更”、“签证”）的管理工作， 分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：1 .变更、签证的执行1.1 乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工 程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况，结算时向乙 方支付变更签证的价款。1.2 对于在乙方资质范围内的变更签证，如乙方拒绝或不能按正常工期要求 完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加20%的管理费）从乙方 当期工程款中直接扣除，影响工期的责任也由乙方负责。1.3 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲

35、方的损失，由乙方承担, 工期不予顺延。2 .变更、签证的办理2.1 甲方发出的变更、签证通知单应有主管工程师和项目负责人的签字，否 则乙方应拒绝接收；乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有主 管工程师和项目负责人的审核意见及盖有双方确认的印章，甲方将不予结算费用。2.2 2在合同实施期间，指定的甲乙双方正式工作印章样式如下：甲方印章:乙方印章:2.3 双方应对变更、签证通知单分专业连续编号、妥善保存；双方应设置变 更、签证的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收，接受方不得拒签。2.4 签证叙述事件必须属实，且不在合同范畴内，需描述事件发生的原因、 内容及工程量，工程量的描述不

36、得用1批、1综、1组等不确定的单位。2.5 当设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与甲方 谈定材料的可重复利用率，否则视为乙方100%的回收利用。2.6 当变更、签证的工作内容完成后，乙方要及时督促监理和甲方工地代表 在完工后5日内签字确认，否则甲方可以不予审核费用。对于隐蔽工程和事后无 法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师、成第20页工程合同文件本人员共同完成工程量的确认，否则甲方可以不计价款。3 .变更、签证的计价3.1 计价原则：详见合同条款第十一章；3.2 在双方核对变更、签证价款时，乙方负责事先就每张变更、签证通知单 做一份完整结算书，

37、提交于甲方；甲方不接收乙方以汇总方式编制的多项变更、 签证事项的结算书。3.3 乙方接受甲方发出的变更通知单后，应立即组织计算变更费用，最迟在 该变更内容全部施工完毕后5日内（从监理及甲方工地代表确认完工情况的日期 计算），向甲方报送完整变更费用计算；每迟报一天，将扣除最终审定价的2虬3.4 关于临时用工的签证，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作 内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价（是综合单价，已含管理 费和利润）。3.5 原则上承发包双方应在拟变更、签证前初步谈定主要费用，特级变更、 签证也应在施工完后10天内谈定价格。3. 6如果在结算时发现工程量有明显的错误或不合理

38、情况，发包人有权重新 审核工程量。4.其他本协议与双方签订的主合同具有同等法律效力；主合同的条款与本协议有矛 盾时，以本协议为准。甲方（公章）法定代表人:委托代理人:乙方（公章）法定代表人（手机号码）:委托代理人：签订时间:第21页工程合同文件附件三 工程质量缺陷保修书甲方（物业公司）：乙方（承包人）：丙方（发包人）：甲方、乙方和丙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条（工程全称）（工程全称）例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 签订工程质量保修书。第一条工程质量缺陷保修范质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有 防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工

39、程、电气管线工程、给排水管道工 程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程等乙方承包范围内的所 有工程内容。具体质量缺陷保修范围，三方约定如下：合同价款（包括补充合同价款） 所包含的工程项目，设计变更，现场签证和书面文字约定，乙方、丙方双方或多 方会议约定的全部内容。第二条工程质量缺陷保修期三方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修 期以工程通过竣工验收合格、首批业主集中交付入住之日起计算。分批竣工验收的，以该批次工程首批业主集中交付入住之日起计算。三方约定本工程质量缺陷保修期如下：（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限50年；设计 文件无要求保

40、修期限为70年。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为5年;（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为5年；（4）供热和供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；（5）装饰装修工程为5年；（6）其他项目保修期约定：铝合金工程保修期2年。第三条 工程质量缺陷保修责任（1）自工程竣工验收合格之日起，丙方委托甲方进行相关工程保修事宜的 协调和管理。属于保修范围内的项目，在工程质量缺陷保修期内，乙方应在接到第22页工程合同文件保修通知之日后，按工程质量缺陷保修书第四条关于工程质量缺陷保修时限的约 定派人修理。乙方不在约定期限内派人修理的，甲方可委托其他专业施工单位进 行修理

41、。（2）在工程质量缺陷保修期内，工程质量缺陷乙方维修一次后，同一部位 再出现类似问题，乙方除再次进行维修外，乙方每次每处向发包人支付违约金 1000元；若历经两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方有权委托 其他施工单位进行维修，处理结果不再经乙方确认（甲方将处理情况知会乙方）， 由此引起的一切费用和责任由乙方负责；若维修过程中给丙方或业主等第三人造 成损失的，由乙方负责赔偿。（3）在工程质量缺陷保修期内，乙方违反工程质量缺陷维修时限约定，视 为乙方同意甲方处理。甲方委托他方处理，处理结果由甲方签字认可后即行生效, 不再经乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），由此所发生的一切费用均按甲方

42、与他方结算价款数，由乙方承担。第四条 工程质量缺陷维修时限（1）急修项目：渗水、漏水；给排水、供电设施、线路；燃气等紧急故障 （如上水管爆裂；层漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影 响业主正常生活的情况，乙方应在甲方通知后4小时内赶到现场并于8小时内完 成维修；（2）抢修项目：对于抢修项目的应急处理（如上水管爆裂；屋面漏水；断 电；空调、热水炉等），乙方接到通知，应当2小时内到达事故现场抢修；（3）其他情况：甲方、丙方以传真、挂号邮寄或当面递交签收的方式通知 乙方签收工程派工单，乙方应在24小时内给予回复并将维修方案、维修进度、 工期以书面形式递交，同时组织维修人员于48小时内

43、完成维修。第五条 工程质量缺陷维修质量（1）乙方负责的质量，每个维修项目完成后要经甲方验收签字方可；（2）所维修项目应保证在6个月内不再出现类似问题，否则即使保修期满, 也应继续维修，并且该项目的保修期自动延长6个月，相应的保修条款也自动延 长6个月满后支付；（3）维修工作完成后，乙方应恢复原状并将施工现场清理干净，如乙方清 洁工作达不到业主、甲方的要求，则由甲方安排保洁工作，由此产生的费用由乙 方承担。第六条工程质量缺陷保修费用在工程保修期内，凡被判定为非因使用人故意引起的工程质量缺陷，均由 乙方无条件进行维修，由此给甲方、丙方或业主等第三人造成损失的，乙方承担第23页工程合同文件全部赔偿责

44、任。保修费用从保修款中抵扣，若发生的累计保修费用超过保修费用 总额，超过费用仍由乙方支付。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙 方的其他任何费用中扣除，包括其他合作项目，仍不足的，以法律手段追回。第七条工程质量缺陷保修金三方约定本工程的工程质量保修金为合同结算审定价款的3%,具体保修金 金额为人民币 元。质量缺陷保修金银行利率为：双方约定不付银行利息。第八条 工程质量缺陷保修金的支付(1)丙方委托甲方进行保修金的支付，具体流程为：乙方向甲方所属物业服务中心提出申请一甲方所属物业服务中心签字确认 一报丙方或所属事业部签字确认、发起审批流程一报丙方或所属事业部成本、财 务部门审核一付款(2)

45、付款次数及金额：保修期起算满2年，乙方完成全部保修工作后，甲乙双方针对质保金进行阶 段性结算，结算完成后15个工作日内，将质保金总额(扣除两年质保期间发生 的所有乙方承担费用后)一次性支付给乙方。第九条其他三方约定的其他工程质量缺陷保修事项：1) 保修负责人：乙方在保修期内安排联系人负责房屋保修跟进事宜，第一年委派专人常驻现 场负责维修协调事宜。常驻现场维修联系人： 联系电话：公司回访维修负责人： 联系电话：上述联系人一旦发生变更，乙方应在当天内通知甲方、丙方。如未及时通知， 造成甲方无法及时联系到乙方现场维修联系人的，乙方同意由甲方全权负责相关 维修事宜的确定。(2)乙方维修人员应按甲方指定

46、的维修程序进行维修，服从甲方的管理，服 从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否 则每人每次支付违约金500元。(3)乙方负责成品的保护工作，工作人员上门服务时，应注意保护好成品， 如有损坏，应立即向甲方报告，如果必须修改某些产品，则要征得甲方的书面同 意，并在维修完毕后恢复原样，得到甲方的书面认可。(4)本工程质量缺陷保修书作为施工合同附件由三方共同签署。第24页工程合同文件发包人（公章）:法定代表人：委托代理人：承包人（公章）:物业公司（公章）:法定代表人:委托代理人:第25页法定代表人:委托代理人:工程合同文件附件1:铝合金门窗工程安装要求1 适用范围本技术要求适用于XXXXX铝合金门窗的制安工程招投标及现场施工指导。本技术要求如与规范、设计要求不一致时，应按较高标准的要求执行。2依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准,主要包括但不限于:2.1.1工程建设标准强制性条文2009年版2.1.2建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)2.1.3建筑装饰装修工程施工及验收规范(GB50210-2001)2.1.4住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)2.1.5钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)2.1.6民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB 50325-20