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1、编号：WD-HT-0181哈尔滨市租房协议（协议专业版）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同哈尔滨市租房协议（协议专业版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在（以下简称本房产）层 号房
2、，建筑面积为 平方米，公寓类型属于;出租给乙方使用。（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）、商 务房（乙型）、双套房四种）第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为 年，暂定从 年月 日起到 年 月 日。每年的 月 日至次年 月 日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 交接时间为准，假设甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时 间在 年 月 日之后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与 公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该
3、交接手续亦 视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整，交房之前,在 以书面形式告知甲方之后，可以直接要求 公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有 权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行恢复、配置。第四条房屋租赁使用管理L租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币 元（小写：），折合月租金标准为人民币 元（小写：）。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租 金标准不作调整。乙方依照本条约定应承当的租金之外的义务，也不 作调整。2、租金支付时间及方式（1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户,协议范本 | AGREEM
4、ENT TEMPLATE动产租赁合同 甲方指定开户行为： 户名为： ；账号为：. 假设甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。(2 )假设以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部 门领取租金。(3)甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭 贷款合同约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款 银行签订的按揭贷款协议约定的还款期开始，乙方应按期将应付 租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个 月内支付。第五条甲方权益1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同 类型 套公寓 天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住
5、宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休 日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房 费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他 著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2 项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书 面通知为准。2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 列优惠折扣房价：.乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、 或 形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙 方应
6、充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。3、天的同类型公寓免房费住宿期间，假设甲方自行组织 客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后, 剩余局部由乙方返还给甲方。4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超 过优惠价格局部在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余局部由乙 方返还给甲方。5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益,可以指定或授 权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付, 支付方式与房屋租金支付方式一样。第六条租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行
7、。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主 体结构，影响楼宇平安。所有装修费用由乙方承当，租赁期满后，所 有权归属甲方。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同第七条租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的 合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原 因，影响甲方的收益。租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承 担。第八条租赁双方的变更L如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继 承人和其他权利人）时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁 事实及全部详细情况,本合同对新的房产
8、所有者继续有效；2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权。第九条房屋户内设备设施的维护、更新甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（具体情况见合同 附件装修配备表）。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的 维护、保养及易耗品更新，并承当相应费用。本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用 品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。第十条违约责任 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同L乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金 的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。2、由于甲方转移户内
9、有关物品或未经乙方同意而采取其他方式 提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。 甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方 有权要求甲方继续履行合同。假设乙方同意解除合同，因双方租赁关系 中断，乙方不再承当本合同及相关协议应尽的责任。上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成, 按第十五条约定的方式处理争议。第十一条合同的解除L租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收 回本房产。(1 )擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；(2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的；(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。假设甲方依
10、上述第L 2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于 年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限 内，如甲方与 公司签订的商品房买卖合同经法定机关依协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，那么双方在结 清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。假设甲、乙双方依约定 解除或依法终止合同后，乙方不再承当包括支付租金在内的本合同约 定的任何义务。第十二条送达条件1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及 时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个
11、人 资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的 损失及其他责任由甲方自行负担。2、假设甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付 的,电汇手续费由甲方承当，在支付时扣除。3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或 ）提 前3天通知乙方。第十三条免责条件房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成 双方损失的，甲乙双方互不承当责任。由此而导致合同终止的，租金 按乙方实际租用时间计算,多退少补。第十四条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协 议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十六条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一 份。第十七条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：委托人代理人（签字）：委托代理人（签字）：地址：地址： ： ：年一月日 年一月一日签约地点：签约地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE