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1、工程质量控制 作业指导书编制林祝波、张谦日期 2006322审核罗勇日期 2006331批准蔡立彬日期 2006331修订记录日期修订 状态修改内容修改人审核人批准人杨满宏张剑青蔡立彬可修改VZINKE万科成都地产工程昔理部S砌体jit工样板2005。8小0“样板效果图控制正点：底机和顶格的砌筑构造水平帕筋带和构造柱的设司灰缝饱满皮平整度、币立度测/放线砌筑至构造配筋带,商度WL5米（假设遇窗洞门.那么至曲台标高）I ,卜的3；怎就筑三皮页召实武2 .囱茶M柴阿今比、灰舞的.法3.配力带、构诂H马方环阳冷准确.柠泾 策南次*k n川雌位ixh的收、风“丘朴哲 20%, 53匿化华化女企50%。
2、才槎讲设，先退旧 迸3皮技MM3 A说明：未尽之处执行相应规范、标准砌筑至即结构梁、板底W100”注，I：门为1皮实心为验收和质价控制原那么同上月顶抬央级性法均匀,统蜜 12mm构造朴:.赳初品迎以上 浇筑事实,曾够MI h*边，3外房部妆龙沱电杜 戌小实心M培山让利屎作人和克或UHVZINKE万科控制卢， 外通对体版显 孔潮沦对K 件反送物1副层施 喊水试.桧执打箱体搬丁标军第二步A用四步圈星城I/州孔河大小,来用切不也 我修望对C。旧人混找LH 堵,保让茫度，旭湎檄甲方2g舲收要求：的列100%、，方20%4&收2s小时冲触戌命孔洞封堵I*收层施丁9： K（划 100%、T力20%稔业冲部
3、讯聆工乔凤1 .%体清收海洞.钢地网口灯2 .打及耕3,力旅维AL但合此4,分恬办茨b 8-7+5EmrK成话注， 3轩摊防水砂装，圆3”防水的，左5万以.I1Q9公斤H4灯中:“北心十）主控油1 1：. 1 r-惬、向自机.勾维2、源科育层,帔静气体系分， 就印、保讦殍尼混涂要求,沿用回女儿班以由0置退K.5O八（件.PVC钟仙乐XMhnm砧几.几汴3See.蚀油水 试的博续时间小少24小时aj7)3.3基础分部工程3.31降水及排水根据现场具体地质情况，确定降排水方案并报业主、监理审批。基坑验木曹成田地产工程管理都女外墙施工样板285 日42基坑开挖到设计标高后，施工单位必须请设计、地勘、
4、市质监站、监理、建 设单位共同参加验槽，验槽合格后应立即进行下一道施工程序。基础大体积混凝土在基础大体积混凝土浇筑之前，施工单位必须编制专项施工方案报监理和建 设单位审核，审核通过方可施工。其中应包括如下内容：混凝土运输和调配方案、 混凝土分层浇筑振搞方案、混凝土测温和温差控制方案、混凝土保温方案、施工 防雨措施、劳动力组织和调配措施、平安保障措施、应急预案等。3.4 主体分部工程主体梁、板、柱、剪力墙碇施工及养护必须严格按照碇施工及验收规范 执行。出现质量缺陷时，严禁自行处理，必须立即上报监理和建设单位现场工程 师；假设发生严重质量缺陷时，必须请设计人员到场确立相关处理方案，在完善相 关手续
5、后方能进行处理。3.4.1 钢筋保护层措施(1)柱钢筋保护层采用成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工。(2)梁钢筋、板钢筋保护层，建议下部均采用成品塑料卡做保护层垫块。(3)钢筋定位和支撑：现浇板负筋的准确定位，采用钢筋制作通长板凳铁 (5001000mm长)，梅花型布置支撑，杜绝采用“Z”型支凳。具体规格、型 号、数量、间距以设计图纸为准。3.4.2 门洞口的质量控制门洞口上部直接为结构梁洞的高度控制，为保证门洞口高度，必须保证梁底 模板支设牢固，可以考虑在设计门洞高度再加20mm作为结构施工门洞高度的措 施；同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量控制点，监理应当100% 的检查。3.4.
6、3 砌体施工(1)砌体施工时需要考虑抹灰完成后的高差关系及洞口尺寸，规定如下： 砌体的洞口宽度按嬷建筑规定的洞口宽度施工；窗洞口的高度按设计规定的高度 施工,未设置护窗栏杆的窗台高度需要考虑地坪和窗台抹灰完成后的高度不得低 于900mm;门洞高度(铝合金或塑钢、木门、防盗门、防火门)为建筑规定的 洞口高度加30mm。(2)墙体拉结筋要求在主体施工时一并考虑，可以为预埋铁件或植筋的方 式，亦可以留设2中6500埋筋，杜绝后期用膨胀螺栓点焊处理，假设有其他处 理意见，必须有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。(3)砌体施工时，设计有明确要求增设碇腰带的如商业(底商)，按照设计 文件及
7、施工规范要求进行施工。对住宅局部，在墙中间高度处设置60厚，26.5 通常、6.5250分部筋，C15细石碇腰带。当遇到窗洞口，腰带高度调整为窗 台处，向外坡斜15%,以防止雨水倒灌及渗漏到室内。作为一项隐蔽验收。(4)斜砖顶砌局部，必须是在下部砌体完成不少于7天后进行，要求斜砖 座浆及塞缝必须饱满，按照下列图进行施工。斜砖顶砌作为一项隐蔽验收。(5)砌体与主体结构碎交接处，立面在砌体顶部(底部除外)设置钢丝网 片，该钢丝网片要求宽度为250mm,马口铁片钉配合专用粘贴胶或采用电钻加 木楔结合20x20x0.3厚铁皮固定，固定点间距不得大于200mm;在管线槽采用碇 补偿时，也必须设置钢丝网片
8、，与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网片作 为一项隐蔽工程验收。(6)构造柱按规范或设计文件留设，上部与梁连接处，采用预埋件或相同 规格的预埋筋处理。其他部位的挂网要求及砌体工程施工要点严格按图纸规定组 织施工。(7)凡有预留管线集中处，禁止对空心砖打凿，(后期开槽必须采用手提切 割机切槽)，必须预留管线槽及拉结筋，采用细石碇浇注补偿；水平留设电线、 水管槽时，采用碇补偿浇注。补偿碇的浇注与数量作为一项隐蔽工程验收。(8)出屋面的女儿墙及阳台墙体均采用页岩实心俵砌筑，其中屋面女儿墙、阳露台的混凝土反槛必须采取吊模方案与结构施工同时浇注。可编辑（9）首层结构外阳台基础必须支撑于地梁上或原状老
9、土上（有特殊要求及 设计文件除外），保证砌体不会因为软弱地基下沉，施工前必须经监理检查验收 后方可进行下道工序。必须有隐蔽验收记录。（10）砌体在有防水要求的平面与立面相交的位置，必须设置与墙体同宽的 混凝土反槛，具体技术要求以设计图纸为准。反槛必须有可靠的模板支撑，必须 采用机械振捣；比方厨房卫生间墙体下口，阳露台墙体下口、空调板处墙体下口、 屋面女儿墙下口、雨棚处墙体下口、出屋面烟道下口等。（11）混凝土反坎浇筑在砌体施工之前作为一项单独的分项工程进行施工， 要求做好基层处理、基层冲洗干净后方可施工，作为一项隐蔽验收。3.5 装饰分部工程重点在必要的工序间隔时间及三检工作的落实。3.5.1
10、 室内找平层（地使）施工：地面找平层基层厚度为水泥砂浆，施工前必须将原结构面上的建筑垃圾及主 体、装饰施工的浮浆清理干净，充分润湿基层，扫浆施工；面层施工在室内门边、 客厅的适当地方设置3mm厚玻璃条分仓以防开裂。面层要求用铁板压光且颜色 一致。进户门及厨卫间门下粘贴花岗石，花岗石外口侄U 1/4小园边，距防盗（火） 门扇下口 5-8mm,构造节点如下列图。门跖详图地使（厨卫间、阳台、露台）粘贴的坡度为1.5%,在地漏周边设置汇水面, 地漏与地砖高差控制为58mm。设计未明确的楼梯间地砖粘贴时，标准层不予 放坡，底层在单元门内，按1 %向单元门放坡且在单元门处、平齐外墙的地方设 置高差，高度为
11、50mm,施工完毕后要求做淋水试验。精送模板352墙面抹灰与瓷砖粘贴(1)内墙面抹灰A.厅、店抹灰：墙面抹灰必须在砌体完成至少14天后，才可插入，抹灰前一天必须充分润 湿基层，目作为一项隐蔽验收。抹灰采用混合砂浆，分层抹灰作为隐蔽验收。墙面抹灰按照设计要求施工，底层糙灰与面层施工间歇至少24h,插座与预 留空调导管等地坪控制线上墙后进行准确定位，一次成活，为了防止抹灰开裂， 在暗盒周边作C15细石碎补赏灌缝。墙面平整度、垂直度、阴阳角等按规范约定。天棚采用不抹灰工艺，直接施工内墙腻子，要求平顺，不现阴包。天棚和墙面阴角部位弹墨线施工，以更好的控制阴角顺直。B.卫生间、厨房抹灰：面层要求为：要求
12、墙体抹灰必须在防水施工完成，一次性到位，不留接槎。 按照外墙搓砂灰要求或专用工具划槽拉痕，颜色一致，不现疤痕、包块；所有预 埋、预留暗盒、水头出墙距离一致，暗盒出墙15mm,水头出墙10mm。天棚及天棚下50mm采用内墙腻子饰面，门框边按照室内腻子施工，目向内 翻边50mm内墙腻子。(1)瓷砖粘贴瓷砖铺贴前，必须提交设计、相关专业认可的施工图或样板间，禁止有小于 1/3砖出现，排版应对称。对瓷砖必须进行预选，同一房间(部位)不允许有明 显色差。(2)外墙抹灰：施工必须先做样板墙，经确认后按样品检查验收抹灰质量，严防基层空裂； 基层湿度要求采用湿度检测仪检测，注意合理的工序间隔时间。外墙抹灰之前
13、要求基层处理、孔洞封堵全部完成，监理单位作为一项隐蔽验 收，100%检查，经认可后方可施工。外墙抹灰时宜留设20mm宽黑色塑料成品分隔条,特别注意在外涂不同颜色 在同一平面上时，必须设置分隔条。在有滴水要求的所有构架、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、楼 梯板下口等地方，必须设置10mm宽的黑色塑料成品分隔条作为滴水槽。外墙腻子、外墙涂料必须使用按合同规定的甲供材料组织施工，应严格按照 有关技术要求进行涂料的各项施工工作。3.5.3 外墙外保温施工严格按照下述标准施工：a外墙外保温操作指引3.5.4 内墙腻子涂料施工（1）施工前基层必须干燥，满足湿度要求，严禁野蛮施工。作为一项报验 工程
14、。（2）内墙腻子选用配比：白水泥：滑石粉（大白粉）：808胶水=1： 4： 适量。（3）阳阳角必须顺直，面层要求不掉灰且色泽一致，1000mm外站立平视 不见刷痕及透底、不能有阴包，必须手感光滑。3.6 重要提示：以上所有内容与设计图纸（交楼标准及合同附图）不符的，应以交楼标准和 合同附图为准，但必须及时通知甲方和监理进行确认。与设计和规范不一致时，在满足交楼标准的前提下，以设计和规范为）隹，同 时需在施工前书面知会监理公司及建设单位工程部进行核定认可。4.强弱电局部4.1 总体要求：施工指导书中如与设计图冲突清及时知会甲方，原那么上以指导书为准，如有 变更另行通知。监理公司按图纸设计要求和施
15、工指导书及有关验收规范严格检查、验收，有 关本钱局部须经甲方审核确认。4.2 电气预留预埋局部隐蔽验收所有的电气隐蔽工程（包括混履土和砌体内的隐蔽工程），施工单位都必须 在自检合格的基础上，报经监理验收，监理验收合格签字后，方可隐蔽，不得擅 自隐蔽。422工序和质量要求(1)砌体内的线管预留预埋必须在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔 槽，更不允许将BV线未经穿管直接敷设在抹灰层内。埋管在砖墙内，应先弹一 开槽线机器刨槽(不准手工强凿)，管子埋深距离大于15mm,在转弯终端处 100mm及间距约1m处扎钢丝固定。(2)箱盒在混凝土中作二次施工，先预埋木盒，待土建抹灰后再行埋箱盒, 以保证标高、
16、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。(3)砌体内箱盒的预埋须在土建抹灰完成后进行，按照配电箱、开关插座 定位图的尺寸和标高弹线定位，其中清水房和精装房的客厅，餐厅，卧室的箱盒 口须与抹灰完成后的墙面相平，清水房厨卫的箱盒口须高出抹灰完成后的墙面 15mm,精装房厨卫的线盒配合土建瓷砖施工定位，要紧靠瓷砖的一只角，不得 跨两匹或两匹以上的瓷砖，盒口与瓷砖完成后的墙面相平。(4)吊顶内明配钢管管径在50及以下，应一律采用丝扣连接，不得采用 套管连接，严禁直接对口焊接。采用丝扣连接的，其周钢跨接接地线的直径不得 小于5毫米，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍。焊接应牢固、平整、
17、饱满，不 得有咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。焊完后药渣应及时清除，井刷防锈(防 腐)油漆。跨接接地线不得点焊强电局部4.2.1 室内强电(1)卫生间、厨房、客厅、卧室(书房)所有开关、插座的水平定位严格按设备平面布置图执行，安装高度严格按照 施工图纸执行。总包单位负责图纸会审，当发现安装图纸有问题须及时与监理、甲方工程师 沟通并书面确认后实施。4.2.2 室外强电(1)景观照明灯必须预埋结构件，预留混凝土基座。(2)强电总平图为准。(4)箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮 湿处槽钢下有100mm混凝土基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触 局部应刷防锈漆。箱
18、柜体、箱门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线 不串接，箱柜内零排、接地排分开。工程质量控制作业指导书61. 目的62. 适用范围63. 土建施工质量管理6工序管理63.1.1 工序管理制度6重点工序清单63.1.2 工序检查执行表格6样板引路制度和主控点6321主体局部6322砌体的砌筑73.1.3 内外墙的抹灰7324外墙瓷砖铺贴样板7325公共部位的乳胶漆8326外墙涂料8327夕卜墙外保温8楼面砂浆地坪8329阳露台、楼梯栏杆8阳露台瓷砖83.2 基础分部工程10331降水及排水103.3.2 基坑验槽11基础大体积混凝土113.4 主体分部工程11341钢筋保护层措施11342
19、门洞口的质量控制11砌体施工113.5 装饰分部工程13351室内找平层（地砖）施工：13墙面抹灰与瓷砖粘贴14(5)埋地钢管应采用厚壁镀锌钢管，并作防锈处理，外壁应涂沥青两度。(6)铠装电缆在进入配电箱后，应将钢带切断，在断处的端部应扎紧，并应将钢带接地。(7)直埋电缆或电缆排管的埋设深度不应小于0.7米；在人行道下敷设时, 不应小于0.5米。排管采用炭素波纹管时，连接处应接缝严密，用混凝土进行包 封，不得有地下水及泥浆渗入。(8)在电缆终端头，电缆接头，拐弯处，人孔内，电缆上应装设标志牌 标志桩，标志牌标志桩上应注明线路编号，标志牌的字迹应清晰不易脱落。(9)电缆进入电缆沟，建筑物，配电盘
20、及穿入管子时，出入口应封闭，管 口应用石棉进行密封。(10)单元走道灯采用声光控开关控制，开关底边距地1800。车库照明采 用吸顶灯，用声光控开关控制，开关底边距地1800,并避开给排水管。(11)底层花园及各层露台均预留一个防溅型插座，电源由最近的插座引来, 局度距地为500o(12)总坪电力管道与其他专业管道的标高在施工前需要与监理单位、甲方 共同会审。(13)高低压配电房的电缆沟沟底需要有一定的找坡，找坡方向朝配电房积 水坑。配电屏基础的水平度误差小于5mm。4.4 弱电局部室内弱电(1)紧急按钮安装在主卧右边的床头灯插座上方，底边距地700,平面位 置和床头灯插座在一条垂直的直线上。(
21、2)红外探测器安装位置按施工图，管下口伸出墙面10mm。(3)所有室内弱电线管及线盒和箱体的预埋均由总包单位施工，弱电施工 单位在预留阶段必须派专人进行配合和指导。所有的弱电线管在弱电施工单位穿 线前，总包单位须)将铁丝穿到位，并保证管路通畅。在弱电施工单位穿线时总包 单位必须派专人配合，及时排除管路故障。4.4.1 室外弱电(1)楼梯间从里至外各系统依次排列为： 箱-(间距300)-电视单元箱-(间 距300)-对讲器件箱-(间距500)-宽带箱，具体布置另出定位图，除 箱外均需引入220V的电源。精选模板(2)弱电系统主管道使用图纸标注的炭素波纹管暗埋，宅间支管使用波纹管接头处用混凝土进行
22、包封。人孔及弱电井应结合室外排水，考虑排水功能。(3)宽带、对讲，电视的单元进户预埋管采用G50镀锌钢管， 单元进 户管采用G40镀锌钢管，楼栋的宽带光纤进线必须在各楼栋的中间单元。消防 按钮进户管为G20镀锌钢管。(4)弱电系统的进户管，其引出位置应对准室外弱电井(弱电井不正对门 口),伸入弱电井10mm,并且埋深不能低于0.5米。4.5 防雷做法451防雷接地(引下线)严格按照图纸要求进行施工，焊接点和接地点需要监理单位旁站记录。452屋面防雷系统要求(1)如雨水天沟为铁质，那么必须与屋面防雷网作有效连接，具体做法为： 每个斜屋面的两个端头各从防雷网引出一根25 x 4的扁钢，伸出斜屋面3
23、00mm, 待安装雨水天沟时，与天沟的拉结扁钢作有效焊接，焊接做法按防雷接地的相关 规范执行。(2)屋顶防雷网统一为暗敷设，平屋顶置于屋面防水层上面的抹灰层内， 斜屋顶置于屋顶抹灰层内，敷设时须沿顶部，沿边角采用直径为10毫米的普通 扇钢(非镀锌)敷设。防雷接地室外测试点做法从引下线主筋引出一根图纸规定型号的镀锌扁铁作90度平弯，标高离室外 地坪500mm,预留一86型底盒，扁铁在底盒内预留20mm的长度，中心钻11 孔1个。454隐蔽验收每处引下线焊接施工完毕后，应按隐蔽工程验收程序进行验收后方可进行下 道工序的施工。4.6 产品保护材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收
24、合格，入 库后防潮、防火、防击。管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。在工 期允许的情况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调试前安可编辑可，改装。精选模板4.7 建筑电气安装工程质量检查要点暗敷埋设暗敷在建筑物、构筑物内电线保护管与建筑物、物筑物外表的距离不应小于 15mm,塑料管在砖砌墙体上暗敷应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保 护，其保护层厚度不应小于15mm。4.7.1 电线保护管弯曲控制电线保护管的弯曲处。不应有折皱、凹陷和裂缝。且弯扁程度不应大于管外 径的10%。线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒间只 有一个弯曲时，
25、其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。线路暗配时，弯曲半径不应 小于管外径的6倍，在埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的 10倍。4.7.2 管道连接处理(1)镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接，不应采用熔焊连接。管端螺纹 的长度不应小于管线接头长度的1/2,连接后螺纹宜外露23扣；镀锌钢管连 接采用紧定螺钉连接的，螺钉应拧紧，且在振动的场所，紧定螺钉应有防松动措 施，镀锌钢管连接处应采用专用接地线卡连接跨接接地线。(2)黑色钢管采用螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线，圆钢跨接接 地线的直径不应小于6mm。焊接长度为其直径的6倍。焊接应牢固、平整、饱 满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊
26、穿等现象。采用套管连接的，套管长度宜 为管外径的1.53倍，焊缝应牢固严密。(3)套接扣压式薄壁钢导管的连接，当管径为25及以下时，每端扣压点 不应少于2处，当管径为32及以上时，每端扣压点不少于3处；目扣压点宜对 称，间距宜均匀。套接扣压式薄壁钢管在管路连接处可不设置跨接接地线，但管 路的起、终两端应采用专用接地线卡与箱、柜PE线可靠连接，套接扣压式薄壁 钢管不应采用熔焊连接。4.7.3 PVC硬塑料管敷设PVC硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标，塑料管不应敷设在高温 和易受机械损伤的场所。塑料管与管、管与盒(箱)等器件应采用插入法连接，连 接处结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固、密封。明
27、配硬塑料管在穿过楼板易受 机械损伤的地方应采用钢管保护，保护高度距楼板外表的距离不应于500mm。直埋于现浇混凝土内的塑料管，应采取防止机械损伤的措施。4.7.4 配管配线明配钢管或塑料管排列应整齐、其水平或垂直度允许偏差为1.5%。，全长偏 差不应大于管内径的1/2。固定点间距均匀一致，在转角或接线盒处两侧应对称 设置，管卡间的最大距离不应超过规范规定。吊平顶内的电气配管应按明配管的 要求施工，走向合理、横平竖直，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。配线 工程采用的管卡、支吊架等金属附件，均应镀锌或涂防锈漆和面漆。在吊平顶内由接线盒引向照明灯具等器具的绝缘导线，应采用金属软管或可 挠金属软管
28、等保护，接线盒的朝向应便于维修，盖板应严密，导线严禁有裸露部 分。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固；软管的长度不宜超过1m, 金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体。穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V,不同回路、不同电压等 级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内，导线在管内不应有接头和扭结。导 线绝缘电阻值不应于0.5MQ,管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于 管内空截面积的40%。当导线敷设于垂直管内时，应增设固定导线用的拉线盒。476线槽、线路敷设线槽敷设应平直整齐，水平或垂直允许偏差为其长度的2%。，且全长允许偏 差为20mm;线槽接口处应平直、严密，
29、槽盖应齐全、平整、无翘角；并列安装 时，槽盖应便于开启。固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件，紧固后其端部应与 线槽内外表光滑相接。线槽内敷设的导线，当设计无规定时，包括绝缘层在内的 导线总截面积不应大于线槽截面积的60%。金属线槽应可靠接地，但不得作为 设备的接地导体。电气线路在经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处。应装设两端固定的补 偿装置，导线应留有余量。配线工程施工后，埋地敷设的PE保护地线（镀锌扁钢） 在接入箱、柜内都必须明露，并与PE汇流排可靠连接。对住宅中带有漏电保护 装置的线路应作模拟动作试验，并作好记录。4.7.7 导线的色标从供电部门设置的熔断器引出线起至电表箱、配电箱（柜）、
30、住宅分户配电箱 及各回路配线均应按规范要求分色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N 为淡蓝色，PE保护线为黄绿双色。导线在箱、柜内应绑扎固定、接线端子编号清晰；导线在柜内不应有接头。 电缆头在柜内应固定牢固、排列整齐，并及时挂上电缆标志牌，标志牌上应注明 编号，当无编号时，应写明电缆型号、规格及起迄地点，标志牌上字迹应清晰及 不易脱落。4.7.8 配电箱体安装配管进箱、盒、柜、屏必须机械开孔，落地安装的配电柜、屏底座应设置基 础型钢，柜与基础型钢应有明显的可靠接地、并不宜与基础型钢焊死。装有电器 的可开启的门，应用裸铜软线与PE汇流排可靠连接。安装在泵房内的配电柜， 为保护电气设备、导线等
31、减少受潮，宜在地面砌筑砖基础，高度宜为200mm。 在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过2根，当接2根导线 时，中间应有平垫片分隔导线。照明配电箱、板、柜及电表箱内均应设置N线和PE保护线的汇流排，N线 和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根绞接或压接在铜接头内。 PE线截面设计无规定时：相线截面在16mm2及以下，PE线与相线截面相同；相 线截面在1635mm2时，PE线为16mm2；相线截面大于35mm2以上时，PE线 为相线截面的二分之一。4.7.9 灯具安装灯具安装应牢固，严禁使用木楔，嵌装在吊平顶上的灯具应有加强龙骨框架 或专用吊架，灯具不得直接安装在装饰软
32、包等可燃物件上。软线吊灯的软线两端 应搪锡并打保险扣，当软线吊灯灯具重量大于1 kg时，应增设吊链，灯线应与吊 链编织在一起，灯具重量大于3kg时，应采用预理吊钩或螺栓固定。对大型花灯, 吊装花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的L25倍做过载试验。并应有记录。成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。落地安装的反光照明灯具 应采取保护措施。霓虹灯专用变压器的安装位置应隐蔽，且方便维修，但不宜装 在吊平顶内；明装时其高度不宜小于3m;室外安装时应采取防水措施。当灯具 高度低于2.4m时，其金属外壳应采取接地保护措施。4.7.10 插座的安装插座的安装高度应符合设计规定，安装在同一建筑物、构筑物
33、内的开关，宜 采用同一系列的产品，开关的通断位置一致；开关边缘距门框的距离宜为150 200mm,开关距地面高度宜为1.3m,并不应装于门后。同一室内安装的开关、 插座高度应一致，开关、插座等器具不应安装在装饰面板、大理石等嵌线条中, 以免破坏整个装饰美观效果。4711屋面避雷带的安装支持件距离应均匀设置。在水平直线局部宜为1m;垂直局部宜为1.5m;转 弯局部宜为250300mm。在直线段上，不应有高低起伏及弯曲现象。避雷带垂 直敷设时与建筑物墙面的间隙宜为10 15mm。避雷带在跨越建筑物伸缩缝、 沉降缝处时，应设置补偿装置。当屋面采用金属钢管栏杆作避雷带或幕墙金属主 构架与避雷带连接时，
34、应符合设计规定。4.7.12 防雷(1)防雷接地、保护接地的材质应为热镀锌件，扁钢的厚度不应小于4mm, 截面不应小于100mm2。避雷带、接地线的焊接应采用搭接焊；当采用扁钢时， 应为其宽度的2倍,且至少3个棱边焊接(在室外露天或埋地场所应焊4个棱边), 当采用回钢时，搭接长度应为其直径的6倍。焊接处焊缝应平整饱满，不得有咬 边、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨。焊接部位应及时消除药渣，并 刷二度防腐漆。明敷接地线外表应涂以50mm宽度相等的绿色和黄色相间条纹； 当使用胶带时，应使用双色胶带。(2)当建筑物防雷采用引下线时，宜在引下线距地面1.51.8米处设置断 接卡，但在单位工程或住
35、宅小区中应一致；当引下线暗敷采用“测试点”方式时, 应符合设计或国家建筑标准设计图集防雷与接地安装合订本D(六)的规定。 从室外地面至测试点的中心宜为500mm。接地电阻值应符合设计要求，当采用 共用接地体时，接地电阻值不应大于1Q。断接卡、测试点的轴线位置、数量应 符合设计规定。(3)建筑物、构筑物当设计采用等电位接地或防静电接地时，应严格按照 设计要求进行施工，并应符合国家建筑标准设计图集等电位联结安装97SD567 中的有关规定。(4)住宅供电低压接地故障保护应采用TT系统，并设专用的PE接地线。 由电度表箱引至住户配电箱的绝缘铜导线截面不应小于10mm2,住户配电箱分 支回路的绝缘铜导
36、线截面不应小于2.5mm2。住宅内的照明灯位、开关、插座、 电视终端盒、 插座等设置应符合地方强制性标准规定。4.8 特别说明未明确事宜，严格按照电气设计施工图纸要求及国家有关施工规范执行。设备选型及系统配置不在本指导范围之内。5.给排水局部室外给水工程5 .L1总体要求室外给水管材采用PE管，热熔或电熔连接；连接的时间必须满足生产厂家 的技术要求，在连接完成的24小时后方可进行水压试验；.1.2控制重点(1)室外给水水表、阀门在连接时必须增加柔性接头，并且其重量或启闭 装置的扭矩不得作用于管道上，当管径50mm时必须设独立的支承装置。(2)管沟的基层必须回填夯实，假设为回填土那么必须在管沟的
37、底部采取打杉 杆及碎垫层的防护措施；(3)管道应埋设在冰冻线以下，否那么应设防潮保温措施，管顶的覆土深度 不小于500mm,当穿道路时不小于700mm (或穿钢套管)；(4)给水管道不得穿污水井、化粪池、公共厕所等污染源；管道接口法兰、(5)卡扣、卡箍及柔性接头等应安装在检查井或地沟内；(6)管网必须进行水压试验，金属及复合管给水管道系统在试验压力下观 察10分钟，压力降不得大于0.02 Mpa,然后降到工作压力进行检查，应不渗不 漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于0.05 Mpa,然 后在工作压力的L15倍状态下稳压2小时，压力降不得大于0.03 Mpa,同时检 查各
38、连接处不得渗漏。(7)室外消火栓必须设置在易于取水的部位，给水栓口朝外，消火栓防止 设(8)置在停车位等室外有构筑物的地方；(9)给水管道竣工后，必须对管道进行冲洗并消毒，满足饮用水卫生要求;室外排水工程5.1.1 官)勾、基础要求(1)在回填区采取杉杆等加固措施，管沟挖好后严禁扰动槽底土壤，如发生超挖，严禁用土回填，可采用碎石回填夯实至标高或采用原土加8%的白灰 夯实至标高；O夕卜墙夕卜保温施工15354内墙腻子涂料施工153.6重要提示:154.强弱电局部16总体要求：164.1 电气预留预埋局部16421隐蔽验收16422工序和质量要求16强电局部17431室内强电17室外强电174.2
39、 弱电局部18441室内弱电18室外弱电18防雷做法18451防雷接地（引下线）18452屋面防雷系统要求19防雷接地室外测试点做法19454隐蔽验收194.3 产品保护19建筑电气安装工程质量检查要点194.3.1 暗敷埋设19电线保护管弯曲控制194.3.2 管道连接处理20PVC硬塑料管敷设204.3.3 配管配线20线槽、线路敷设214.3.4 导线的色标21配电箱体安装214.3.5 灯具安装22(2)槽底不得受水浸泡，管沟挖好后应采取防护措施以防止下雨后管沟塌方；(3)一般情况下雨水管采用枕基，污水管采用带基，假设基坑为回填土雨水 管也可采用带基。污水管道在安装完毕后必须做闭水试验
40、；管道铺设管道铺设时，管道必须垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应均匀，管道内不 得有泥土、砖石、砂浆、木块等杂物。承插口或企口多种接口应平直，环形间隙应均匀、灰口应整齐、密实、饱满、 不得有裂缝、空鼓等现象。1.1.2 检查井检查井井壁必须垂直、不得有通缝，必须保证灰浆饱满、灰缝平整、抹面压 光，不得有裂缝、空鼓等现象。检查并在安装完成后，必须采取措施将井口封闭 以免施工过程中有异物进井造成今后清理困难或人不慎掉入井中造成平安事故；井框、井盖必须完整无损、安装平整、位置正确，井身尺寸安装允许偏差20 mm,井盖高程允许偏差20mm,路面局部井盖高程允许偏差3mm,井底高程 D 1000mm,允许
41、偏差 10mm。雨水、污水井应防止设在私家花园内。524沟槽回填沟槽回填时，在管顶500mm内，不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物, 沟槽回填时，槽内应无积水，不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质。沟槽回 填应分层夯实，每层铺筑厚度为30mm。5.3 室内给水工程室内出户管安装室内出户管待土建回土夯实后敷设在砖墩上或直接用吊卡固定在底层的结 构板(梁)上，禁止直接放在回填土上。管材采用钢衬塑管。532给水立管阳面的给水立管应采用钢衬塑管或铜管，禁止采用PPR管以防止管道变型, 立管管卡的设置在符合规范要求的前提下应美观，立管及管卡应刷成外墙同一颜 色；给水支管室内给水支管应做在碎保护层内
42、，施工过程中先预留槽，安装试压合格后立 即用豆石於封闭，为防止开裂，与地坪交接处钉钢丝网；室内给水支管竣工验收前，应在水管的位置用油漆标示，冷水管用黑线，热 水管用红线，要求精确范围为左右5 cm内。534给水点的定位土建结构封顶及时弹出正确的500基准线并做出墙面粉刷塌饼后再行机器 刨槽，后方可进行给水点的定位。5.3.5 冷热水管道安装冷热水管道安装应横平竖直，严格控制标高，不得穿越卧室、贮藏室、配电 间电器的柜箱之上。对非UPVC管，如铁管一律作防腐处理，并做好防堵保护 处理。冷热水管的龙头（出水口）应平行安装，间距符合规范要求，高差5mm, 管道上热下冷，龙头左热右冷。5.3.6 水总
43、管及层面支管的试压水总管及层面支管的试压，除用豆石税封闭前试压外在土建贴完磁砖及竣工 验收前与交与我同物业前及交给客户时共需进行四次试压记录，交与客户时为最 终的验收记录：给水管道的试压参照前述要求。537单元给水主管阀门安装单元给水主管阀门应设在地坪上以便于检修及减少阀门井的设置，阀门两端 设活结，水表管径比相应立管管径小一号。538龙头、五金件安装室内给水台（柱）盆水龙头、洗衣机水龙头、淋浴花洒、座便三角阀、浴缸 冷热水龙头等配水点的高度必须在各户型中统一，当图纸与施工指导书有出 入时应以施工指导书为准。539消防给水系统室内消防立管为100用热镀锌管丝口联接，支管进箱要作到不斜进，横管
44、500mm内设支架，出水口中心离地1.2m,箱横平竖直、牢固不晃、距边140mm、 距后100mm、关门不碰、允偏5mm。消防立管过楼板设保护管，放大二档。消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固、不应有晃动。在管道的三通、四 通等位置应有固定支架。吊架与喷头的距离应不小于300mm;距末端喷头的距后不大于750mm,且间距在一个工程中应一致。 成排的喷淋管道、喷头及支架应成一直线。5.4 室内排水工程配合土建预留预埋室内卫生洁具及地漏等预留根据水施图定位配合土建预留孔洞(当水施图与 建施图不符时必须以建施图为准)。对孔洞的平面定位一定要结合建施图自检后 报监理确认。5.4.1 地漏安装卫生间淋浴
45、与座便间的地漏要保证淋浴的宽度符合设计要求。各地漏采用：空调板地漏用普通简易地漏、洗衣机地漏用可调专用洗衣机地 漏、其他地漏均为可调地漏；室内地漏规格均为DN50,污水系统下的地漏均要 加S (P)型存水弯；排水立管排水立管的底层和顶层必须设清扫口，清扫口朝外45度设置。立管及水平 干管安装完毕后必须做通球试验。544排水出户管排水出户管按规范要求砌砖墩，待土建回土夯实后，方可敷设在砖墩上，敷 设时严格按设计和规范要求坡度施工。一般坡度2%5%。当回填土较深时，出 户管道官直接用吊卡固定在底层结构板或地梁上。排水立管与排水出户管连接的 转弯处应砌砖墩支撑牢固，不得敷设在松软的回填土上。室内90
46、弯头处应有 吊架或托架固定。5.4.5 排水隐蔽验收排水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌 满观测5分钟，液面不下降，验收合格后方可回填。安装在室内的雨水管道要做 灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，持续1小时，不渗漏。有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。排水横支管每户应留有清掏，清掏口在底层时设置在底层地板上，二层及 以上时设置在吊顶内。连接卫生器具的排水管道应紧密不漏，其固定支架、管卡 等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整，与楼板的接触部位应采取牢固 可靠的防渗、防漏措施。546排水管材管件要求排水管材管件须有合格证书，供货商的供货资质由有关政府部门认可，产品 上有明显的标牌、名称、规格、生产日期和检验代号。管材管件的颜色应一致， 光泽均匀，内外壁光滑、平整、无气泡、无裂缝凹陷，壁厚一致，厚度达产品规 范要求，管材管件胶水应同一厂家供应。5.4.7 管道敷设伸缩节设置应满足规范要求，在层高不大于4m设一只，大于时根据伸缩量 决定，管子塞入时用