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1、孝感市临空经济区道兴城市新社区定向安置房（一期、二期）建设项目环境影响报告书简本公示1、项目概况孝感市临空经济区道兴城市新社区定向安置房建设项目位于孝感市临空经济区，建设方为建设单位：湖北源谊置业发展有限公司。项目分两期实施。其中一期占地面积36544.41平方米，总建筑面积134971.85平方米，主要建设内容为18层安置房11栋、24层安置房1栋、20层公租房1栋，总户数1350户；二期占地面积63182.84平方米，总建筑面积245614.36平方米，主要建设内容为18层安置房16栋、24层安置房5栋，总户数1732户。具体建设内容见表1。表1 项目组成一览表组成建筑位置规格功能主体工程
2、一期居民住宅楼区域内，南北朝向建筑面积107551.52m2，包括安置房（18层11栋、24层1栋）、公租房（20层1栋）项目总户数1350户二期居民住宅楼区域内，南北朝向建筑面积176378.48m2，包括安置房（18层16栋、24层5栋）项目总户数1732户二期商业临路住宅楼底层2-3F建筑面积21256m2住宅楼底层商业门面；根据国家规定，住宅楼底层商业门面不得引进餐饮、KTV、小型加工业等 配套工程一期停车位地下701个停放机动车地面53个停放机动车二期停车位地下1378个停放机动车地面55个停放机动车公用工程供电配电房地下设备间专用配电室及公用配电室配电供水供水水泵地下设备间内设水泵
3、高层建筑加压供水道路区内环状布置区内主要道路断面宽7m，支路断面宽4m区内车辆行人通行暖通分体式空调各户住宅分别安装转速可控型冷暖分体式房间空调器。住宅区供暖制冷地下室通风地下室通风口设置在绿化带中设置排风管道，采用机械通风系统，换风6次/h地下室车库通风换气环保工程污水处理系统化粪池地埋收集生活污水隔声降噪系统隔声窗临路一侧窗户需安装隔声窗降低道路噪声对项目住户的影响生活垃圾收集点分布于地块中各建筑周围每处设置两个加盖式分类垃圾桶收集区内生活垃圾生活垃圾收集点废气收集排放系统地下车库废气地下室通风口设置在绿化带中利用地下室通风系统将地下车库汽车尾气强制排出地下室车库通风换气住宅油烟由专用油烟
4、道引至各住宅屋顶排放集中排烟烟道居民住户油烟处理后集中排放依托工程城市环卫系统接纳处理本项目生活垃圾2、产业政策相符性拟建项目属房地产开发项目，根据中华人民共和国发展和改革委员会第9号令产业结构调整指导目录（2011年本）（修订本），拟建项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，符合国家有关房地产项目开发相关政策，应为允许类建设项目，是符合国家产业政策要求的。本项目符合国家发改委和国土资源部发布的限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）等用地的要求。3、规划相符性本项目位于孝感市临空经济区，符合孝感市城市总体规划修编（20122030）、孝感市临空经济区总体规划（201220
5、30）要求。4、环境质量现状4.1 环境空气经对评价区域范围内环境空气质量现状的监测资料分析可知，项目所在地的大气环境质量良好，SO2、NO2、PM10浓度均较小，能满足环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准要求。4.2 水环境根据常规监测结果标明：府河鲢鱼地泵站断面各项评价因子均能达到地表水环境质量标准IV类水体要求。童家湖各项评价因子均能达到地表水环境质量标准III类水体要求。4.3 声环境根据当地声环境质量功能区划，区域内主要居民点环境噪声监测点昼间和夜间监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，区域内道路交通声环境监测点昼间监测值均符合声环境质量标准（G
6、B3096-2008）4a类标准。本区域声环境质量背景值较好。5、环境影响分析结论5.1 施工期环境影响分析结论（1）环境空气 工程施工期废气主要包括烟粉尘、有机废气、柴油燃烧废气、汽车尾气等。 扬尘及烟粉尘对周围环境的影响施工期扬尘主要来自车辆来往行驶和临时堆场等，扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。根据监测结果表明，施工场地洒水与否所造成的环境影响差异很大，采取洒水措施后，距施工现场30m处的TSP浓度值即可达到GB3095-1996环境空气质量标准表1中TSP日平均二级标准。受影响的时段主要为项目土方工程施工阶段，土方工程施工结束后，
7、扬尘产生源强将得到削减，周边敏感点受扬尘的影响也随之减弱。烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。打磨点、焊接工位均为临时点，一般处于室外，以无组织形式排放。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。 有机废气对周围环境的影响有机废气主要来自装饰工程，废气主要为内饰及外墙装修产生的油漆、涂料废气。废气中主要污染物包括游离甲醛、二甲苯、甲苯、溶剂汽油、丁醇、丙酮等。本工程采用滚涂、刷涂等工艺，相比喷涂，提高了涂料、油漆的利用率，另外还避免了漆雾产生。由于工程所在地空气稀释能力强，且作业点
8、多集中在室内（室外一般采用水性涂料），因此，装饰工程产生的有机废气对场界外的影响不大。 柴油燃烧废气及汽车尾气对周围环境的影响打桩机动力装置、临时发电机一般采用柴油作为燃料，燃油烟气直接在场地内无组织排放，主要污染物包括HC、SO2、NO2、碳烟，从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量造成太大影响。（2）地表水环境 施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水，废水经化粪池、沉淀池等各自的临时污水处理装置可就近排入城市污水管网，不会对受纳水体产生影响。（3）声环境 施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运
9、机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。通过预测结果可知，白天施工机械超标范围（GB12523-2011）为50m以内，对周围声环境影响较大。主要噪声设备为铲运机、电锯、打磨机、挖掘机、打桩机等。通过采取施工管理、设置围挡、合理布局、劳动保护等措施，可减轻本工程施工噪声的环境影响。（4）固体废物 工程施工过程中，产生的固体废物主要包括弃方、建筑材料、生活垃圾等。工程产生的弃方由施工单位委托孝感市渣土管理部门在全市施工场地进行消纳，并将其作为承包合同条款。建筑垃圾按照孝感市渣土管理部门的要求统一处置。生活垃圾由分散式垃圾桶收集，由环卫部门每日清运，无害化处理。上述废
10、物在采取相应的措施后，将不会对周围环境及敏感点造成明显影响。（5）生态环境避免在雨季开挖、合理堆放土石方、修筑排水沟、及时绿化等措施可控制项目建设中的水土流失。5.2 运营期环境影响分析结论（1）环境空气污染防治措施及环境影响评价结论 汽车尾气根据预测结果，通过停车场通风后汽车尾气对周围环境空气基本无影响，各预测点浓度能满足标准要求，但从减少废气排放量的角度出发应加强停车场的规范化管理，特别是交通管理，应保持行车路线的通畅，合理设计停车路线，尽可能缩短车辆从出、入口达到停车泊位的距离和行车时间，从而减少汽车尾气的排放。采取上述措施后，汽车尾气不对对周围环境造成明显影响。 油烟建设单位应在每个单
11、元设置专用排烟竖井，并鼓励住户采用油烟净化机设备，住户厨房烹调时产生油烟进入排烟竖井高空排放，对周围环境空气不产生明显影响。 住房天然气燃烧废气住房天然气燃烧产生的废气通过排烟竖井排至楼顶，不会对周围环境造不良影响。（2）地表水污染防治措施及环境影响评价结论建设区域内采用雨污分流，雨水通过区内雨水管网集中收集后排入市政雨水管网。项目污水经化粪池处理达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准要求。以上废水通过市政污水管网，最终进入孝感市临空经济区污水处理厂进行处理后达标排放，不会对受纳水体府河孝感段产生明显影响。（3）声环境污染防治措施及环境影响评价结论建设项目正常营运时后，将柴油发电机
12、、风机、水泵、配电房等主要噪声源采用地下设置，并进行封闭式隔声、吸声处理，且对高噪声设备进行减振处理，机械排风系统进行消声处理。经处理后，项目边界噪声能达到声环境质量标准（GB3096-2008）2类控制标准要求，通过合理的平面布局和厂界绿化等措施且能保证区内免受交通噪声的影响，使居住区维持良好的声环境。（4）固体废物污染防治措施及环境影响评价结论生活垃圾集中收集在垃圾收集点后由环卫部门定期清运；污水处理设施污泥定期清掏，由环卫部门清运处理。项目固体废物排放量为零，不会对周围环境产生影响。（5）环境风险防范措施及环境影响评价结论为防止天然气泄漏，项目优化燃气管道的工艺设计，尽量减少燃气管道在户
13、内的连接点。管材采用优质专用材料，阀门选用优质阀门，进入地下机房的天然气管道严格执行国家有关标准，在穿越楼板和墙体时加套保护，地下天然气管道采用亚弧焊并100%的拍片探伤检测。户内燃气管道安装了火灾自动报警、灭火系统和天然气浓度检漏报警装置，并与紧急切断电磁阀、自动放散电磁阀及消防控制系统进行联动。另外孝感市天然气有限公司的运行管理部门对管线定时、定点进行巡视检查，并对相关设备进行定期维护保养等措施以保证用气的安全。（6）生态污染防治措施及环境影响评价结论项目须尽量保持用地地形和土壤原貌，保护用地内的土地资源；增加植被覆盖率，以提高水土保持能力；合理进行绿化系统的建设；采取相应措施以保护水环境
14、质量；并保持建设区域景观与周围环境的和谐统一。在开发建设后土地利用的变化对当地生态环境带来的影响主要为有利影响，且是长期明显的。项目景观环境与周围环境和谐统一。项目体现了景观生态系统的整体性以及空间异质性原则。项目与周围的环境协调统一，自然组分自身也呈现团块式混交布局，其异质性给景观生态系统提供了一种抗御内外干扰的可塑性。（7）外环境对本项目的影响分析 道路交通对本项目的影响分析本项目周边主要污染源为主要干道的交通噪声和汽车尾气。本项目临街建筑均为商铺，且最近建筑距离周边交通干道的中心线50m，故交通噪声和汽车尾气对本项目住宅区影响不大。目前，我国对于商业用房的室内噪声级别没有明确要求，因此，
15、对于临街商铺可不要求噪声防范措施。 配套商业对本项目的影响项目设有一定数量的商业，主要分布在靠近道路的一侧，为给项目居住的业主营造一个良好的居住环境，建议商业铺面及超市主要以零售业或综合零售为主，将不引进餐饮、歌舞厅、酒吧、小型加工厂等可能会产生不良环境影响的商铺，可避免厨房油烟、卡拉OK噪声扰民等情况发生。由于本项目的建成使用，居民和商业顾客的增多，使区域内的交通量增加，从而导致一系列社会问题和污染现象。如：交通堵塞、噪声污染、废气污染等。建议加强项目的车辆管理，做到人车分流，进入项目区域的车辆须加强管理，合理安排车位，规划好行车路线，防止塞车，禁止鸣喇叭等。在采取以上措施后，商业所带来的噪
16、声对本项目住宅区影响不大。6、总量控制拟建项目的总量控制指标为：一期COD：59.438t/a；氨氮：6.783t/a；二期COD：92.042t/a；氨氮：10.504t/a。拟建项目污水排入孝感市临空经济区污水处理厂处理，COD、氨氮总量指标纳入孝感市临空经济区污水处理厂总量指标当中。7、公众参与结论及建议大部分调查者了解该项目并支持其建设，调查者大多数认为该项目的建设对当地的经济、社会发展有益。项目相关各社会团体亦支持本项目的建设。根据公众调查意见，建议建设单位和地方政府在项目建设中，加强生产管理，注重生产安全，严格落实各项环保措施，避免或减少生态破坏，减轻废渣、噪声、地表水等对环境的污染，同时加强环境保护和有关污染防治工作的宣传，消除部分群众的顾虑。8、环评结论综上所述，拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实施清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。