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1、膨胀玻化微珠外墙外保温系统方案交底记录工程名称云南金茂丽江城区君悦酒店施工总承包工程交底部位膨胀玻化微珠外墙外保温系统方案交底交底日期2013年8月16日施工单位中建四局第五建筑工程有限公司页 数共 6页交底内容：1.工程概况金茂丽江君悦酒店项目位于地块的西北侧，本工程酒店用地面积：82000平方米，酒店总建筑面积约56500平方米，其中地上建筑面积 为45018.3平方米， 地下建筑面积 为12333.0平方米。包括11栋13层客服楼：建筑面积为：23669.3平方米，屋面檐口高度12米；8栋独栋酒店客房楼：建筑面积为1124.1平方米，檐口高度8.5米；酒店公共部分层数绝大部分1层，局部3
2、层，一层公共区建筑面积13440平方米；23层客房部分面积：3429平方米，屋面檐口高度为512米。本工程的外墙保温为膨胀波化微珠保温砂浆，其主要材料为：玻化微珠保温浆料、抗裂砂浆、界面砂浆、耐碱网格布等，保温层设计厚度为20mm，饰面抗裂防护层为810mm。2.外墙外保温工程相关工序要求2.1 对墙面基层的要求2.1.1 墙面基层应平整、结实、清洁、不得有油污或空鼓现象。为避免保温材料厚度不一致所产生的应力释放能力不一样，要求用2m靠尺检查平整度应3mm 大墙面及阴阳垂直度3mm 。2.1.2 管道和窗台板及其他埋设构件均应事先安设妥当。2.1.3 窗口、洞口应处理好，平整度及其他指标符合国
3、家标准。2.2 对施工脚手架及提升的要求2.2.1 要求土建施工单位配合距墙面0.2m，按间距1.5m的高度搭设安全脚手架并铺设架板给予固定。2.2.2 要求土建施工单位在合理位置安装提升机，供施工现场材料的提升。2.3 施工环境条件2.3.1 施工的基层表面温度及使用材料的温度不应低于52.3.2 不应在大风环境或下雨天进行墙面施工。2.3.3 避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别事避免雨水冲刷，必要时应对新施工的墙面加以保护。2.3.4 小阴、雨天确要施工时应采用适宜的防雨措施。3. 施工方案3.1外墙外保温系统的施工，具体做法见下：1）20mm厚1:2.5界面剂水泥砂
4、浆找平；2）20mm厚玻化微珠保温砂浆；3）810mm厚抗裂砂浆压耐碱网格布（渗入防水剂）3.1.1准备工作（1） 外墙外保温系统施工所需的材料 界面剂、无机玻化微珠保温材料、柔性抗裂砂浆、热镀锌钢丝网，膨胀锚栓，材料进场依据相关标准进行检查。无机保温浆料的性能指标试验项目标准指标（I型）干密度，kg/m3300抗压强度（28d），MPa0.10抗压强度（28d），MPa0.20导热系数（25C）W/（mK）0.07压减粘洁强度（KPa）50线性收缩率，%0.30燃烧性能级别A级（2） 外墙外保温系统施工所需的机具与工具强制式砂浆搅拌机、垂直运输机械、水平运输车、手提搅拌器、射钉枪、手锤、钢凿
5、子、卷尺、齿刀、钢丝钳、盛料小桶、毛刷、铁抹子、砂盘、钉锤、电锤等；施工前的机具须准备到位，工具应完好，设备应调试正常。（3） 外墙外保温系统施工所需的人员安排 A 工程进场时，公司将在施工现场设立项目进驻现场。 B 公司选派专业项目经理1 人、技术主管1 人，专业工长1人在现场进行管理。C 根据工程的实际需要，安排足够的专业施工工人，绝对保证工程的整体形象进度。(4) 人员的培训项目部按质量安全管理的要求，针对本工程的具体情况对产品、施工工艺、施工质量、注意事项、安全须知及安全设施等方面进行全面的交底与培训。（5） 其他工作的准备A 墙体的检查：根据墙体材质，参考砌体施工及验收规范进行检测合
6、格后方能实施保温工序。B 架设的准备：外墙脚手架或吊篮搭设安装牢固，安全检查合格，外架离墙距离适当。C 门窗的检查：做保温前，门、穿必须按设计要求安装完毕，若门、窗框没有安装，在抹保温材料时应把门、窗框预留空间留出。建筑物的门窗、外露柱等应预先考虑到外保温提体系统施工需的厚度及施工后所带来外观比例的变化，并应符合设计施工验收规范。所需的厚度及施工后所带来外观比例的变化，并应符合设计施工验收规范。D 外墙面上的雨水管卡、预埋件、设备穿墙管道安装完毕，且施工考虑到了保温层的厚度。E 材料堆码场地准备：材料进场前，需要堆材料的贮存场地进行有效的规划与标识。F 水电的准备：依据需求配送电源及相应的水源
7、，水质需符合混凝土搅和用水标准。G 人员的培训：重点在产品、施工工艺、施工质量、注意事项、安全须知及安全措施等方面。H 成品的保护：对施工现场的全部预埋件、管件进行保护、以免施工时粘附粘结砂浆或受到损坏。J 作业时环境温度不低于5，风力不大于5级，风速不宜大于10m/s，严禁雨天施工，雨季施工应做好防雨措施。3.1.2 工艺流程 基层墙体湿润界面剂拉毛处理 基层水泥砂浆找平层的验收吊垂直、套方正控制线、做饼、冲筋、做口抹保温浆料涂抹柔性抗裂渗砂浆压耐碱网格布（渗入防水剂）自检合格交付。3.1.3 具体施工步骤：（1） 基层找平层施工及验收 墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；旧墙面松动、风化
8、部分应剔除干净。墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除。基层墙体湿润及界面剂拉毛处理， 外墙为砖混基层时，应用雾水状水湿润基层；外墙为混凝土基层时，应使用界面剂作拉毛处理，有利于增强找平层与基层的粘接，找平层采用1：2.5水泥砂浆施工，厚度控制在15mm左右。外墙内保温系统施工的基层必须经现场监理、总包单位、项目部共同检查验收，基层的强度、平整度达到要求后才能移交予保温施工单位进行施工。（2） 吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定定钢线，吊垂直。根据垂直控制桶线做垂直方向灰饼,再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横、竖
9、、斜向）不超出2m 。灰饼可用保温浆料做成厚度为20mm的50mm50mm小块粘贴。（3） 抹保温浆料 需设专人专职进行保温浆料及抗裂砂浆的搅拌，以保证搅拌时间和加水量的准确。保温浆料的可操作时间为3小时，落地灰必须在3小时内重新使用。A 先将水16-18KG加入搅拌机，再加入25KG无机玻化微珠搅拌1-2分钟，搅拌匀成膏状即可用于施工，搅拌好的砂浆必须在1小时内用完。B 保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24小时以上，每遍厚度10mm左右，第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平整。C 门窗角及墙体阴、阳角应抹垂直成线。（4） 抹压柔性抗裂砂浆 保温浆料完成后用5mm的柔性抗裂砂浆抹
10、压在保温浆料上；此时抹压柔性抗裂砂浆施工技术要点：A 砂浆拌和时间不少于15min，搅拌静置10min后才用到工程中且所搅拌砂浆在3h内用完。B 掉在地上的禁止回收利用，以免粘有杂质影响柔性抗裂砂浆的抗裂渗性能。C 柔性抗裂砂浆未凝固以前，切勿遭受雨水的冲刷。（5）抹压柔性抗裂砂浆 用10mm的柔性抗裂砂浆抹压在耐碱网格布上，耐碱网格布上抹抗裂砂浆以网格似漏为宜，此交抹压柔性抗裂砂浆施工技术要点：A 抗裂砂浆厚度表面纹理均匀一致，无明显网眼痕迹。B 表面平整用2m靠尺检查，在2m范围内不得大于4mm。C 柔性抗裂砂浆终凝固以前，切勿遭受雨水的冲刷，终凝后可喷水养护72小时，在此期间严禁碰撞。4
11、 外墙外保温系统的质量验收4.1、工程验收资料准备保温工程施工的施工图；设计说明，设计变更资料；材料的出厂合格证书；第三方法检测单位的材料性能报告；材料进场验收记录；材料进场复检报告；隐蔽工程验收记录。4.2、工程验收检验批外墙保温的检验批和检验数量应符合下列规定：以500-1000m2划分一个检验批，不足500m2也应划分一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。门窗口以50个口为一个检验批，抽查率不应小于3%。4.3、质量验收标准4.31保温工程主控项目膨胀玻化微珠保温层厚度及体系构造做法符合设计规范要求，保温层厚度经检验达到设计要求，保温层平均厚度不得有负偏
12、差。检查方法：探针，钢尺检查并检查隐蔽工程验收记录和施工质量记录。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，面层无脱层、起鼓和裂缝。检查方法：观察检查施工质量记录。面层无粉化、起皮、爆灰。检查方法：观察、手摸检查。4.32保温工程一般项目表面平整、洁净，接茬平整、线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致，表面无抹子印。护角符合施工规定，表面光滑、平顺、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整，顺直。孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净。允许偏差项目及检验方法项次项目允许偏差mm检验方法保温层抗裂层1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺和楔尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角
13、方正43用20cm方尺和楔尺检查5保温层厚度平均厚度不允许有负偏差探针、钢尺检查4.4、节能验收：1、节能标准验收须在施工质量验收合格后进行，并具有有关审图机构核准的节能设计审核文件。2、保温层的用料、构造与厚度根据施工验收认定3、传热系数根据采用防护热阻法或者热流计法的测试结果认定4、热惰性指标根据计算认定，或者根据对夏季内表面最高温度的验算结果认定。4.5、易出现的问题及措施、1 保温浆料不粘，施工性能不理想。主要原因是由于搅拌机转速不够，搅拌机搅拌时间不足，加水量不准造成，选择每分钟转速大于60转的搅拌机。每台搅拌机可供15人左右抹灰施工，搅拌机数量不足搅拌时间太短会造成浆料不粘，加水搅
14、拌时应有专人计量控制严禁随意调整水量。2 保温浆料施工过程中的平整度的控制是提高工程质量的关键，若保温层的平整度不达标防护面层的平整度将很难达标。保温浆料施工后应严格检验修整达标后方可进行下部施工。3 抗裂砂浆表面要压光操作时面层适量刷水，否则无法施工。4 表面出现不规则裂缝，主要原因为面层使用了柔性不达标的材料。5 膨胀玻化微珠外墙外保温体系所用全部材料均应由公司提供，只有这样公司才能对所提供的材料和构成的系统的质量负责5 质量保证措施5.1 严格的材料管理本工程外墙外保温系统所使用的材料必须符合设计要求。所需材料进场后依据相关标准进行检查。材料进场后须经三方见证取样复检后才能使用。5.2
15、科学的施工方案 根据设计和建设方的要求，科学编制保温施工方案；严格按照建设的那位、监理单位和总包单位认可的施工方案和本工程的具体情况进行施工和检查。5.3 专业的管理队伍和技术过硬施工队伍本公司派专业的技术人员道现场进行项目经理责任制管理，严格按照质量安全要求进行全面管理。根据工程进度的实际需要派公司技术过硬的施工队伍进场施工。5.4 严格进行过程控制和重点检查施工前，我们严格进行合同交底、技术交底和安全交底；施工中将重点检查基层是否符合要求；外保温隔热层与墙体基层之间有无粘结牢固，有无空鼓，有无裂缝；镀锌钢丝网应铺贴平顺，有无皱折，有无脱层，有无外漏，有无漏贴，有无露网等缺陷；保温钉有无固定
16、牢固；保温隔热层应平整是否达到要求等。5.5 客观的现场配合和成品保护A 保温工程竣工后，应避免在保温层上凿、打洞或其他破坏保温系统的作业。B 防晒、防风雨、防冻。C 防止施工污染。D 吊运物品或拆脚手架时防止撞击墙面。E 防止踩踏窗口。F 对碰撞坏的墙面及时修补。6.安全环保施工6.1 严格按照外墙装饰装潢安全操作规程进行操作及管理。6.2 本项目设安全员（项目经理兼）1名，对现场作业的人员进行施工前的安全、文明施工教育与交底，负责监督安全施工。6.3 进入现场的人员必须佩戴安全帽、穿胶鞋，严禁酒后和身体不适上班，任何时间不得违章作业。6.4 对整个施工现场都要有安全措施；施工人员在高处作业
17、时必须系好安全带，一律不用竹夹板，用符合规定的木质夹板，确保人身安全。6.5 现场的材料要堆码整齐，有明确的标识牌，包装物等不能回收利用的要堆放在指定的地点，完工后统一整理出场。防渗施工现场至始至终应保持干净、整洁、卫生。6.6 现场施工必须严格遵守总包单位的各项现场管理制度，积极配合总包单位搞好安全生产。6.7 每天下班前应将工具、材料堆码好，将剩余废物及时清理出场，不留后患，做道人走场地清。6.8 每天应召开安全质量会议，切实做好“三级教育”，并做好记录。6.9 现场管理人员不得擅自离岗、脱岗，一经发现，公司将予严加惩处。7. 施工进度 安排足够的人力、财力和材料，绝对保证整个工程的形象进度。参加单位中建四局第五建筑工程有限公司金茂丽江君悦酒店项目部四川华一劳务建筑有限公司主要人员交底人： 项目经理（注册建造师）：本表由项目技术部填写，交底人与接受交底人各保存一份。