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1、房地产筹划师题库一、单选题1、房地产筹划的（B）特征，是区分于其他行业独有的特征，它是由房地产位置固定性的特性确定的。A、市场性 B、地域性 C、前瞻性 D、创新性2、（C ）是房地产筹划的核心，通过主题筹划的贯穿和支持，可以推动房地产开发工程的全面创新。A、 房地产工程筹划 B、 房地产营销筹划 C、房地产主题筹划 D、房地产市场筹划3、（A ）是以闻名筹划家王志纲胜利筹划顺德“碧桂园”作为起点和标记的。A、单项筹划阶段 B、综合筹划阶段 C、复合筹划阶段 D、整合筹划阶段4、（ ）是以广州“锦城花园”胜利销售作为标记的。A、单项筹划阶段 B、综合筹划阶段 C、复合筹划阶段 D、整合筹划阶段
2、5、（ ）是以广州奥林匹克花园胜利销售作为标记的。A、单项筹划阶段 B、综合筹划阶段 C、复合筹划阶段 D、整合筹划阶段6、（ ）是以广州“星河湾”的胜利推广为标记的。A、单项筹划阶段 B、综合筹划阶段 C、复合筹划阶段 D、整合筹划阶段7、（ ）影响房地产工程的成败，是工程“胜利筹划的核心”。A、概念设计 B、资金筹划 C、经营理念 D、形象筹划8、山水城市是（ ）于1990年提出来的。A、王志纲 B、钱学森 C、冯佳 D、 潘石屹 9、开展商筹划形式又称为（ ） A、品牌筹划形式B、全程筹划形式 C、产品筹划形式D、“非筹划”形式 10、大势把握理念创新策略设计资源整合动态参谋这一筹划流程
3、是（ ）A、 全程筹划形式B、品牌筹划形式C、战略筹划形式D、产品筹划形式11、PentHouse，又称（ ），源于美国，以第一居所和稀缺性的城市黄金地段为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。A、空中别墅 B、独体别墅 C、联体别墅 D、叠拼别墅 12、（ ）是指从事房地产行业的市场调研、方案筹划、投资管理、产品营销和工程运营等工作的人员。A、房地产营销师 B、房地产筹划师 C、房地产调研师 D、房地产投资师13、房地产筹划师的价值，首先表现为（ ）A、创意 B、设计 C、创新 D、品牌 E、参谋14、在当前房地产市场出现楼盘同质化、信息泛滥的形势下，（ ）已经成为一种必定性的选择。
4、A、集中化营销 B、整体化营销 C、细分化营销 D、差异化营销 15、筹划人员的要有（ ），尤其是规划设计阶段，正确预见是保证工程“如今不落后，以后也不落后”的确定性因素。A、预见实力 B、规划实力 C、营销实力 D、 整合实力 E、广告实力16、实行独家代理的，收费标准由托付方及房地产中介机构协商，但最高不超过成交价格的（ ）A、2% B、3% C、4% D、1% 17、房地产筹划报告编写要求中，要有深入的思想内涵，有剧烈的冲击力，是指（ ）A、 深 B、准 C、新 D、活 E、透18、工程筹划作为一门新兴的筹划理论，也应当具备筹划学的共性（ ）A、功利性 B、 社会性 C、创建性 D、前瞻
5、性 19、工程筹划是基于如今，预料将来，具有明显的（ ）A、功利性 B、 社会性 C、创建性 D、前瞻性 20、（ ）工程筹划要实现的目的，是筹划的根本功能之一，也是工程筹划存在的前提。A、功利性 B、 社会性 C、创建性 D、前瞻性 21、（ ）是房地产工程筹划的根底性工作，为以后房地产投资筹划和房地产设计筹划从市场的角度供应专业性意见，使工程的开展吻合市场的要求。A、房地产可行性筹划 B、房地产市场筹划 C、房地产销售筹划 D、房地产细分筹划22、（ ）的定位方法留意强调消费者的利益，如有的房地产产品定位侧重于“价廉物美”，有的侧重于“坐拥厚利”。A、根据产品特色定位 B、根据利益定位 C
6、、根据运用者定位 D、根据竞争须要定位23、TOWHOUSE又称为（ ） A、别墅 B、商务公寓 C、联排别墅 D、产权式酒店24、（ ）反映房地产工程开发经营期的现金流入和现金流出，按期编制，用以计算各项评价指标，进展房地产工程财务盈利实力分析。A、现金流量表 B、 损益表 C、资产负债表 D、资金来源及运有表 25、（ ）反映房地产工程开发经营期各期的利润总额、所得税及各其税后利润的安排状况，用以计算投资利润率、资本根本利润率等评价指标。A、现金流量表 B、 损益表 C、资产负债表 D、资金来源及运有表26、（ ）是TOWHOUSE的一种新形式，它是上下相叠的两户独立的联排住宅形式。A、L
7、OFT B、联排住宅 C、双拼住宅 D、叠层住宅 27、（ ）是指以消费需求为中心，根据买方对产品价值的理解和需求强度而非根据卖方的成原来定价。A、本钱导向定价法 B、 随意定价法 C、需求导向定价法 D、竞争导向定价法 28、（ ）是CIS的核心和原动力，是其他子系统建立的根底和根据。A、行为识别系统 B、视觉识别系统 C、理念识别系统 D、企业形式识别系统29、房地产营销中的公关活动也称为（ ） A、主题营销 B、媒介营销 C、价格策略 D、事务营销 30、广告强销期广告预算约占总量的（ ） A、20% B、30% C、40% D、50% 31、 房地产筹划包括概念设计、工程筹划和（ ）
8、A、价格筹划 B、物业筹划 C、营销筹划 D、区域筹划32、盈亏平衡分析在财务管理中又称（ ）分析。A、 本钱 B、 量、本、利分析 C、 效益 D、 投资 33、 根据中华人民共和国城市维护建立税暂行条例规定税率分别为7%、5%和（ ） A、1% B、2% C、10% D、8% 34、城市若主要向河、湖、海的方向开展，将市区到水边的地段作为好的投资地段其根据是（ ）理论。（A）上风口开展 （B）近水开展 （C） 高走 （D）沿边开展35、下列那一项属于房地产筹划的宏观主题系统（ ）A、教化主题 B、工程包装主题 C、工程定位主题 D、目的市场主题36、土地运用权出让只有（ ）行使。（A）集体
9、 （B）国家 （C）企业 （D）自然人37、筹划在本质上是一种运用脑力的（ ）行为。（A）才智 （B）理性 （C）经济 （D）商业38、某工程主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。（A）S （B）W （C）O （D）T39、用财务内部收益率评价房地产开发工程经济合理的标准是（ ）。（A）内部收益率0 （B）内部收益率0 （C）内部收益率目的收益率 （D）内部收益率目的收益率40、房地产开发工程财务评价的根底数据包括（ ）。（A）总投资估算表 （B）财务外汇平衡表 （C）资金来源运用表 （D）现金流量表41、房地产工程盈亏平衡分析，是分析（ ）时工
10、程的本钱、售价或销售率所处的状态。（A）利润为零 （B）允许的最低经济效益指标（C）最大费用 （D）最大利润42、在最新的4R理论中，（ ）被放在第一位。 （A）沟通（Communications） （B）关系（Relationship）（C）销售渠道或分销（Place） （D） 促销（Promotion）43、用净现值评价房地产开发工程经济合理的标准是( )。（A）净现值0 （B）净现值0 （C）内部收益率目的收益率 （D）内部收益率目的收益率44、在房地产营销时机威逼分析中，属于营销经济环境的因素是（ ）。（A）政局稳定 （B）法制健全 （C）消费形式 （D）人口规模45、在房地产销售中，
11、以赠送车位、室内设施等方式促销的手段是（ ）。（A）销售推广 （B）公共关系 （C）人员推销 （D）广告46、房地产投资工程的财务净现值大于零，说明该工程的收益率高于（ ），方案可取。（A）社会平均收益率 （B）通货膨胀率 （C）国民经济增长率 （D）工程基准贴现率47、将工程投资建立和运用期内各年支出按统一规定的利率（基准贴现率）贴现为现值，在进展方案比拟时，现值（ ）的方案为最优方案。（A）大 （B）小 （C）大于零 （D）小于零48、高考期间，地处某考场旁边的房地产工程的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。（A）销售促进 （B）
12、关系推广 （C）广告推广 （D）人员促销49、“好房卖高价，差房卖好价”是房源限制协作策略的（ ）限制法。（A）进度 （B）销量 （C）价格 （D）时间50、在工程SWTO分析中，最志向的对策是（ ）对策。（A）SO （B）WO （C）ST （D）WT51、一般状况下，可行性探讨费占工程总投资的（ ）。（A）2% （B）1%5% （C）3% （D）1%3%52、房地产筹划是以（ ）为中心进展的。A、 产品设计 B、 概念设计 C、 市场定位 D、销售推广53、但凡商品都要考虑适销对路的问题，对房地产商品来讲，尤为重要，这表达房地产筹划特征的（ ）A、 地域性 B、 创新性 C、 市场性 D、效
13、益性54、房地产筹划创新，首先表现为（ ）A、概念新 B、户型新 C、手段新 D、方法新55、房地产筹划方案的施行是筹划的干脆目的，因此房地产筹划就应当具有充分的（ ）A、 创新性 B、操作性 C、市场性 D、前瞻性56、（ ）是房地产开发工程的总体主导思想，是开展商给予工程的“灵魂”A、方案 B、主题 C、产品 D、创新57、（ ）是房地产筹划的根本原则，贯穿于房地产筹划的方方面面。A、定位原则 B、 整合原则 C、独创原则 D、可行原则58、（ ）是房地产筹划的一个独有原则，它强调在房地产筹划中要仔细把握社会人文精神。A、定位原则 B、人文原则 C、整合原则 D、全局原则59、泛地产不再局
14、现于以（ ）为核心，其可能是主体，也可能成为附属的配套设施。A、房产 B、房子 C、地产 D、产品60、泛地产的关键是（ ）A、 产品创新 B、理念创新 C、手段创新 D、方法创新61、（ ）是以市场份额为核心的新的营销理念，它既对中心城市化的补充，更是超越。A、居住郊区化 B、新都市主义 C、山水城市 D、生态住宅62、生态住宅的一大特点就是（ ）A、平安 B、舒适 C、安康 D、便利63、在全过程筹划效劳中，每个环节都要以提升工程的（ ）为重点。A、 价格 B、效劳 C、 价值 D、品牌64、房地产品牌筹划形式的最大特点是除了着重强调打造品牌的内在品质和外在品质外，还强调工程品牌的（ ）A
15、、推广 B、塑造 C、价值 D、公关65、房地产筹划创意来自于（ ）A、筹划调研 B、创新 C、头脑 D、仿照66、房地产筹划师的职业道德要以（ ）为核心A、为工程效劳 B、为人民效劳 C、 为开发商效劳 D、为营销推广效劳67、房地产工程开发建立的寿命周期有前期、中期和后期三个阶段，下面那一个是中期阶段的主要内容（ ）A、市场定位 B、投资分析 C、建立施工 D、销售推广68、在可行性探讨阶段，工程筹划是由（ ），是房地产工程筹划开展的重要标记时期A、定性筹划转入定量筹划 B、定量筹划转入定性筹划 C、定性筹划及定量筹划并重 D、定性筹划及定量筹划都不重要69、房地产工程开发要经过前期、中期
16、和后期三个阶段，在这三个阶段中，（ ）阶段是最重要的。A、前期 B、中期 C、 后期 D、中后期70、在房地产筹划系统中，市场筹划、投资筹划和设计筹划三者，那一个是根底（ ）A、投资筹划 B、市场筹划 C、 设计筹划 D、市场筹划和投资筹划71、下列及房地产相关的宏观经济指标中，哪一个不是居民生活类的（ ）A、银行存贷余额 B、居民消费支出构造 C、人均居住面积 D、人均可支配收入72、在房地产市场需求分析中，将来需求潜力的分析重点是（ ）A、写字楼 B、商场 C、工业物业 D、住宅73、（ ）是房地产工程中最根本、最便于调控的，在实际的调研中也是最难获得真实信息的。A、销量 B、价格 C、面
17、积 D、促销74、建筑参数，主要包括该工程总建筑面积、总占地面积及容积率等，是由（ ）确定的。A、建立管理部门 B、土地管理部门 C、房管部门 D、规划管理部门75、在进展工程探讨过程中发觉拟开发的工程东面有一个即将建立的热源厂，这一因素对工程来讲是（ ）A、优势W B、优势S C、机遇O D、威逼T76、下列那种（ ）进入细分市场的形式是指开展商特地为满足某个顾客群体的需求效劳。A、需求特地化 B、有选择的特地化 C、产品特地化 D、密集单一市场77、下列那种（ ）进入细分市场的形式是指开展商采纳此法选择若干个细分市场，其中每个细分市场在客观上都有吸引力。A、需求特地化 B、有选择的特地化
18、C、产品特地化 D、密集单一市场78、住宅小区突出构造合理、设施配套、功能齐全等内容，是市场定位的那一种定位方法（ ）A、根据产品特色定位 B、根据利益定位 C、根据运用者定位 D、根据竞争须要定位79、某工程在定位中，把工程定位于中央商务区，这种定位是（ ）A、产品类定位 B、工程类定位 C、价格定位 D、工程客户定位80、消费者买房最主要的是买核心层（ ）A、户型及功能 B、面积及功能 C、户型及面积 D、价格及功能81、由于房地产工程的（ ），使得房地产市场有“十里不同天”或“一步三市”的特点。A、不行挪动性 B、产品定位 C、主题概念特色 D、品牌价值82、在房地产投资环境分析中，下列
19、那一个不是投资环境中所说的硬环境（ ）A、资源条件 B、 经济环境 C、交通 D、资金融通83下列那一项不是社会文化环境的构成要素（ ）A、居民收入 B、区域人口数量 C、家庭人口 D、消费文化及价值观念84、交易量锐减，市场推出楼盘削减，一些实力较差、抗风险实力较弱的开发商因素资金债务等问题而破产，这种现象通常发生在房地产周期中的（ ）。A、逐步增长阶段 B、旺盛阶段 C、危机阶段 D、萧条阶段85、下列那种状况相对来讲不合适进展房地产投资（ ）A、经济萧条、危机时期 B、房地产市场旺盛时期 C、通货膨胀降临之际 D、房地产周期在低谷时86、在投资区位选择时，通常认为最优区位要到达肯定的条件
20、，下列那一个不是这样的条件（ ）A、通达性强 B、政府重大工程的启动 C、可供开发的土地资源丰富 D、城市市中心87、市场将主要向上风口开展，上风口的位置是好的投资地段。这表达了（ ）A、高走理论 B、沿边开展理论 C、上风口开展理论 D、风向坐标理论88、假如一个城市在雨季很简洁遭遇水患，那么选择投资地段时，要优势坚持（ ）A、高走理论 B、沿边开展理论 C、上风口开展理论 D、区域化理论89、在居住工程中，对花园别墅的投资，起主要作用的区位因素是（ ）A、学校 B、交通状况 C、商业设施 D、自然条件90、对于零售物业来讲，商业辐射区域通常分为主要区域、次要区域和边界区域。工程营业额的15
21、%20%主要来源于那一个区域（ ）A、主要区域 B、次要区域 C、边界区域 D、很难确定91、在（ ）阶段，顾客的须要、需求放在首位，这是房地产营销筹划开展中的一次大转折。A、推销阶段 B、营销阶段 C、营销筹划阶段 D、社会营销阶段 92、工程的营销必需坚持（ ），突出产品自身特征，加强产品的易识别性。A、功能性 B、同质性 C、差异性 D、性价比93、下列那一个不是房地产4Cs营销体系的内容（ ）A、及顾客建立关联 B、瞄准消费者需求 C、消费者情愿支付的本钱 D、消费者的便利性94、下列那一个不是房地产4Rs营销体系的内容（ ）A、产品 B、价格 C、促销 D、沟通95、（ ）是一种在及
22、竞争者一样的价格向住户供应更高的可发觉的运用价值。A、等值筹划形式 B、增值筹划形式 C、全程筹划形式 D、产品筹划形式96、下列那一种创新是营销组合的创新（ ）A、产品创新策略 B、销售渠道创新 C、消费者满足观念 D、促销创新策略97、销售安排的财务报表是反映营销方案在财务实现方面的报表，主要是（ ）A、现金流量表 B、收益表 C、负债表 D、利润表98、工程会投入大量的广告、推广费用，开盘仪式及各种促销活动， 这一现金主要发生在楼盘销售周期中（ ）。A、入市期 B、热销期 C、持续期 D、尾盘期99、某房地产企业开发某一楼盘，开发本钱为1800元/平方米，加成率为20%，用本钱加成定价法
23、，该楼盘售价为（ ）元/平方米。A、2060 B、 2160 C、2260 D、2360100、区分需求定价法又称（ ），是指房地产产品的销售可根据不同需求强度、不同购置力等因素，形成不同的售价。A、差异定价法 B、理解价值定价法 C、竞争导向定价法 D、边际本钱定价法101、假如开发商自身实力较强，开发规模大，本钱相对偏低，产品本身并无突出特点参及竞争，则可以采纳（ ）。A、随行就市定价法 B、干脆竞争定价法 C、倾销定价法 D、边际本钱定价法102、目的收益定价法又称为（ ），它是在工程投资总额的根底上，按目的收益率的凹凸计算售价的方法。A、本钱加成定价法 B、目的利润定价法 C、需求导向
24、定价法 D、竞争导向定价法103、出于宣扬的目的，想让更多的人知道这个工程，让市场传播速度加快，可以采纳（ ）A、高开低走的定价策略 B、低开高走的定价策略 C、中价开盘策略 D、不计本钱的低价策略104、具有竞争楼盘所没有的明显特点，如特别的地理位置，拥有独一无二的优势，可以采纳（ ）A、高价开盘 B、低价开盘 C、中价开盘 D、随行就市开盘105、某楼盘定价为4890元/平方米，这样一种定价策略可以归为（ ）A、整数定价策略 B、口彩定价策略 C、尾数定价策略 D、差异定价策略106、对于群众住宅，由于购置群体主要为中低等收入者，其消费心理是（ ）A、实惠性的 B、品牌性的 C、消费性的
25、D、舒适性的107、在销售限制中，客源限制的关键点是（ ）A、 削减客流 B、稳定客流 C、扩大客流 D、无所谓108、在一般状况下，（ ）可以实行“劣房先推、好货可居”的次序进展。A、房源限制 B、房号限制 C、价格限制 D、客源限制109、下列活动，不属于公关活动内容的有（ ）A、新闻发布会 B、送物业管理费 C、事务营销 D、公益效劳活动110、低品质楼盘，消费群体多为农夫、个体工商户、城市低收入者等相对低文化群落，应定位为（ ）A、蓝领文化 B、白领文化 C、金领文化 D、银领文化111、当你见到“书香门第，学院人家”等之类的广告语时，这个楼盘肯定为文化人量身定做的，这种定位是（ ）A
26、、从楼盘品质定位 B、从消费实力上定位 C、从文化层次上定位 D、模糊定位112、某楼盘的名称为“将来窗”，这一楼盘的命名方法是（ ）A、时尚创意命名法 B、目的客户命名法 C、楼盘特色命名法 D、品牌形象命名法113、样板房设计包装要表达“一个中心、两个根本点”。其中“一个中心”是要有（ ）A、空间体验中心 B、销售中心 C、装修中心 D、表达主题114、样板房设计包装要表达“一个中心、两个根本点”。其中“两个根本点”是要有（ ）A、看点和销售点 B、看点和卖点 C、卖点和销售点 D、南点和北点115、在不同的销售阶段，广告的任务和具体活动都有所不同，（ ）阶段的广告策略是信息提示强化攻击策
27、略，营造并提升有效时机。表现整个工程的的形象推广，突出工程的物业主题为主，展示楼盘的根本状况。A、预热期 B、强销期 C、持销期 D、尾盘期116、目的楼盘销售中最主要、最有效、最简洁的广告形式是（ ）A、电视广告 B、杂志广告 C、报纸广告 D、售楼书117、（ ）以其视听双重功能的特征，成为开展速度最快、竞争最剧烈的广告媒体。A、播送 B、电视 C、互联网 D、户外媒体118、在不同的销售阶段，广告的任务和具体活动都有所不同，假如某阶段的广告策略是全面总攻策略（报纸、电视、电台为主要媒体进展协作），此阶段为（ ）。A、预热期 B、强销期 C、持销期 D、尾盘期119、（ ）是CIS的静态识
28、别系统，是企业理念精神和行为标准的具体反映。 A、行为识别系统 B、视觉识别系统 C、理念识别系统 D、企业形式识别系统120、土地增值税实行四级超额累进税率，增值额未超过扣除工程金额的50%的，税率为（ ）A、20% B、30% C、40% D、50%二、多选题1、房地产筹划的本质特征有，市场性、（ ）、操作性和效益性等。A、地域性 B、系统性 C、系统性 D、创新性 E、前瞻性2、房地产筹划的内容（ ）A、房地产区域筹划 B、房地产主题筹划 C、房地产工程筹划 D、房地产营销筹划 E、房地产市场开展筹划3、房地产工程筹划（ ）A、市场筹划 B、投资筹划 C、设计筹划 D、形象筹划 E、销售
29、筹划4、房地产营销筹划（ ）A、市场筹划 B、形象筹划 C、销售筹划 D、设计筹划E、广告筹划5、房地产筹划要到达独创，永不雷同，必需满足的几个要求（ ）A、整合方式 B、观念要独创 C、主题要独创 D、手段要独创 E、人文精神6、房地产筹划的想法有（ ）和可行原则想法等。A、独创原则想法 B、定位原则想法 C、 整合原则法 D、人文原则想法E、全局原则想法7、贯彻房地产筹划的可行原则，可从以下几个方面着手（ ）A、方案是否全面 B、方案是否可行 C、方案经济性是否可行 D、方案有效性是否可行 E、方案是否经指导批准8、房地产筹划的全局原则的主要求是（ ）A、房地产筹划要从整体性动身，留意全局
30、的目的、效益和效果 B、房地产筹划要从长期性动身，处理好工程眼前利益和长远利益的关系C、房地产筹划要从层次性动身，总揽全局D、房地产筹划要从动态性动身，留意全局的动态开展把E、运用社会学原理，把握好人口的各个要素9、在房地产筹划中要把握好人文原则，必需留意以下（ ）几点。A、要从动态性动身，留意全局的动态开展。 B、对我国人文精神的精华要深化地领悟C、运用社会学原理，把握好人口的各个要素 D、把文化因素浸透到筹划工程的各个方面E、通过民族文化的积累，促进产品及企业品牌的形成10、房地产筹划开展的历史阶段分为（ ）A、单项筹划阶段 B、综合筹划阶段 C、复合筹划阶段 D、整合筹划阶段 E、整体筹
31、划阶段11、复合筹划阶段房地产筹划的主要特点是（ ）相复合，即房地产筹划除了在房地产领域运用各种技术手段外，还可以运用房地产领域以外的其他手段A、狭义地产 B、体育地产 C、泛地产 D、休闲地产 E、广义地产12、房地产整合筹划的三大走向（ ）A、大盘筹划 B、连锁筹划 C、城市筹划 D、名人筹划 E、集团筹划13、筹划形式的类型有（ ）A、战略筹划形式。以王志钢为首，强调从大势的把握来筹划房地产工程。B、全程筹划形式。以冯佳为首，强调提升工程价值的角度来全程筹划房地产工程。C、产品筹划形式。以周勇为首，强调房地产工程的产品特性来筹划楼盘。D、品牌筹划形式。以曾宪斌为首，强调以“快速推广”来塑
32、造房地产工程品牌。E、开展商筹划形式。以潘石屹、王石为首，是一种另类的筹划形式。强调房地产工程中开展商的重要作用。14、如何更好地理解概念地产（ ）A、及狭义地产相对的概念B、是由概念、主题支持的C、概念地产是一种经营理念 D、要进展“概念设计”或“理念设计” E、关键是理念创新15、如何更好的理解泛地产（ ）A、是及狭义地产相对的概念B、其继承概念地产的精华，并进一步深化和完善C、是一种经营理念 D、要进展“概念设计”或“理念设计” E、关键是理念创新16、新都市主义居住的要素（ ）A、生态性 B、经济性 C、产品高品质性 D、文化性 E、都市性17、生态住宅的要求有（ ）A、舒适 B、便利
33、 C、平安 D、卫生 E、美观18、山水城市显现“一个根本特色”，即山水城市设想具有显明的社会主义中国特色，它使人及自然、城市、乡村建筑之间的关系，具有共生、共存、共享、共乐、共雅五大根本特点，即（ ）A、表达诞生态关联的自然性B、环境容量的合理性C、构成因素的协同性D、景观审美的和谐性E、文脉经营的承续性。19、山水城市表现是“四高”，即（ ）A、高科学性 B、高文化 C、高技术 D、高情感 E、高级生态城市20、房地产筹划程序的内容有工程洽谈阶段、（ ）A、组建机构阶段 B、工程调研阶段 C、工程研讨阶段 D、提交报告阶段 E、施行方案阶段21、工程前期筹划的组织构造有（ ）A、工程组 B
34、、宏观调查小组 C、微观调查小组 D、产品设计小组 E、投资分析小组22、工程后期筹划的组织机构有（ ）A、工程组 B、市场调研小组 C、销售筹划小组 D、广告筹划小组 E、宏观调查小组23、房地产战略筹划形式的方法（ ）A、大势把握出思路 B、理念创新出定位 C、策略设计出方案 D、资源整合出平台 E5、动态参谋出监理24、品牌筹划形式中的附加值推广要有侧重点，主要有（ ）A、要有敏捷性 B、要融入自然的和谐环境 C、要社区效劳的社会化 D、要家居生活的信息化 E、要有原创性25、品牌筹划推广的阶段有（ ）A、“人工造雨”阶段 B、“筑池蓄水”阶段 C、“开闸泄流”阶段 D、 “持续蓄水”阶段 E、“巨量广告”阶段26、品牌筹划推广的方法有（ ）A、“筑巢引凤”法 B、“盆景示范”法 C、“借花献佛”法 D、“马良神笔”法 E、“巨量广告”法27、房地产筹划创意过程有（ ）A、筹划创意启运阶段 B、筹划创意探究阶段 C、筹划创意出现阶段 D、筹划创意验证阶段 E、筹划创意仿照阶段28、筹划创意的思维的特征（ ）A、思维目的具有专一性 B、思维方向具有敏捷性 C、思维方式具有求异性 D、思维进程具有突发性和偶尔性 E、思维成果具有原创性、新奇性和打破性29、房地产筹划创新运作中，组合理论的组合形式有（ ）A、随意组合 B、同类组合 C、异类组合