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1、-业主入住须知-第 5 页业主入住须知致：重庆业成矿山设备有限公司 恭贺您入住重庆圆润工业园！为了加强对园区的管理，创造一个安全、整洁、文明的环境，让您感受到宾至如归的如家温馨，请您仔细阅读本须知和业主手册、业主临时公约及前期物业管理服务合同。为营造和谐美丽的工作、生活环境，争创一流的都市工业园，我们将竭力为您提供优质高效的服务：一办理入住手续后的注意事项1公司物业管理部在一号标准厂房旁的活动板房设立临时办公地点，为您提供各项咨询和装修手续办理（电话：023-8557 8003）。2贵公司在进场装修前认真查阅装饰装修管理办法，业主与装修公司在装修时应按装饰装修管理办法中的相关规定进行，凭购房协
2、议或业主收楼证明书到园区物业管理部办理装修及相关的手续。提前3天到管理处客户服务中心申报 会同装修公司办理装修手续 费获得装修施工许可证 装修施工期 装修完通知管理处验收 验收合格退保证金。3贵公司在进场装修前必须填写装修申请表，缴纳装修保证金（3元/平方），提交装饰装修方案和图纸及承接装修施工任务单位的资质证书和营业执照原件及复印件（核对后收取复印件，原件退回）；自行提交消防审查。4上述材料经我司审核并发放装修许可证（需消防批准）后方可进行装修。5若您收楼后暂不装修或装修后暂不入住，请于当月15日前到客户服务中心办理延缓入住手续，并填写延缓入住承诺书，以确保物业服务收费的减半收取。二装修期间
3、的物业服务1进入园区的建筑施工从业人员须有相应的岗位证书，特种施工人员要求持证上岗，外来务工人员按照公安机关的规定办理手续并请将入场施工的全体人员花名册和身份证复印件等报物业管理部，统一办理出入证。2装修前到物业管理部完善施工零时用水、电搭接手续，并要求装表计量（材料费由你方承担）。3根据门前三包责任书的规定，必须保持施工现场以及公共环境的清洁卫生。不准在装修施工范围外用水、用电，不准随地大小便；不准在施工范围外丢弃和倾倒垃圾；4不准在施工范围外穿短裤和赤膊随意走动，不准随意晾晒衣物等。装修的建筑垃圾由贵司负责运到园区以外倾倒。5严格按照消防和安全生产责任书作业，施工现场的消防和安全生产责任必
4、须有配备具有专业技术人员负责，并将现场负责人的姓名、电话、身份证复印件交物管部备案。6贵司的装修必须符合消防、规划、国土、安全等职能部门的要求，不得违反现行的法律、法规的规定，自交房之日起由于贵司装修或擅自改造而产生的任何诉讼、纠纷、行政处罚等由贵司完全负责并承担所产生的全部经济责任。7装修完毕，经我司查验，如无破坏主体结构及房屋附属设施等违反装修告知书的其他行为，房屋正常使用两个月后，保证金无息退还。如装修过程中破坏主体结构或房屋附属设施等，保证金不予退还，贵司还需对装修破坏的房屋主体结构和设施进行恢复，造成损失的，还需赔偿损失。8在职工工寓装修期间电梯分载人和载货电梯，请按用途使用。新投入
5、使用的设备设施如电梯在磨合期间故障较多，在使用时如遇故障，通过紧急呼叫按钮呼叫后耐心等待维修人员的到来，不要采取拍打按钮、厢体以及强行撬门等急躁行为，对此情况敬请谅解！9装修期间，只限运送装修材料的车辆临时进入小区，车辆进出须配合保安进行车辆的登记和检查；为了维护装修期间园区内公共秩序，其停放须遵循交通标志，按规定路线行驶，服务园区管理处管理人员、保安的统一指挥。10在搬运材料时应注意保护共用部门和公共设施设备，需为您所聘请的运送工人的行为负责。河沙、水泥、石粉等散装装修材料应堆放在指定位置，地面必须铺垫塑料布，并及时用袋装转运到户内，在转运过程中，杜绝漏洒现象。同时剩余的装修材料务必自行处理
6、。所有因运输而对园区的设备设施造成破坏，其修补费用由业主负责。11装修期间材料运输和装修垃圾必须袋装化，装修垃圾不得堆放在楼梯间、过道等公共区域，须倾倒在指定地点。便于装修垃圾的集中清理，请于每天下午6:00后装修垃圾转运至本园区指定地点。12本园区内职工工寓为住宅，无论自用、出租或转让，均不能改变其房屋的使用性质。13当您乔迁时，请预先通知管理处客户服务中心，以便通知门岗保安，为方便着想，请选择车辆和人员出入较少的时间进行搬运；搬运时请与管理人员充分合作，并监督搬运人员勿粗心大意，最好将用具棱角用软细物品包装后搬运为宜，以免损坏家具和公共设施，并在搬运后，将包装废物清理干净。14您有大件物品须搬出园区时，请事先向管理处申报，以便管理处及时向门岗保安传达，并保证在搬出物品时提供方便。15请您随时注意本园区公示栏，管理处将及时通知有关情况。三正式入住后的物业服务1正式入住后的物业服务按发给您的业主手册、业主临时公约和前期物业管理服务合同等的约定内容实施。2您对园区的各项管理服务有什么好的建议和要求，请及时向物管处反映，让我们共同维护本园区的秩序和荣誉，为创建一流的都市工业园而努力。重庆正润物业管理有限公司年 月 日附件一 业主手册附件二 户型结构图