《世金国际跑盘表统一格式12月第一周1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《世金国际跑盘表统一格式12月第一周1.docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、部门：深圳事业部跑盘范围：福田 、罗湖、龙岗 本周跑盘项目：港澳8号、瑞思国际、君临天下、正中时代、保利上城楼盘名称： 港澳8号 开发商是： 港丰房地产开发（深圳）有限公司 项目位置： 罗湖区深南东路与东门中路交汇处 楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积： 7985平方米 建筑面积： 153494平方米 目前工程进度： 已完工 现房待售 总套数： 564户 余可售单位： 564户 户型有： 46.5 48.94 65.77 现房价： 预计售价3万元/平方米 上周销售监控情况： 暂无 ，开盘时间未定 销售分析： 现可凭身份证办理VIP卡，拿到预售证后，交5万元升级VIP卡
2、，开盘送装修。 营销活动主题： 暂无 其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）大势宣传后，获得极高市场关注度，却不开盘，其实打铁要趁热，等这一阵子热乎劲过去再开盘，客户已经流失了不少，或者说既然最开始不具备开盘条件就不要做那么多宣传。浪费！楼盘名称： 瑞思国际 开发商是： 深圳市京广发展有限公司 项目位置： 罗湖区沿河北路1002号 楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积： 6458平方米 建筑面积： 92788平方米 目前工程进度： 现楼在售 总套数： 本期推出190余套 余可售单位： 40多套 户型有： 4 2房81-84平方米，3房153-159平方米 现房价： 均价2
3、.1万/平方米，特价1.9万元/平方米起 上周销售监控情况： 11月27日第三次开盘，推出少量特价单位 销售分析： 开盘即启动外围带客，单价并不高，不限购不限贷，销售情况不错。 营销活动主题： 暂无 其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）销售状况：整体不错，近期成交疲软。 宣传比较到位：市场销售主要依赖开始的大势宣传，包括网络、活动、短信、三级外围带客等途径，获得较为充足的客源。 现场展示：样板房做的很漂亮，能够吸引客户，偏住家 现场优惠：初期以“五万抵十万”做宣传噱头，获得客户关注度，后期不间断推出特价单位。 多次开盘：项目在9月底开盘，11月6日开盘推出特价单位，11月27日第三次开盘推出特
4、价单位。楼盘名称： 君临天下 开发商是： 君豪实业发展（深圳）有限公司 项目位置： 福田区新洲片区，新沙路与新沙街交汇处 楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积： 7379平方米 建筑面积： 54570平方米 目前工程进度： 即将封顶 总套数： 本期推出338套 余可售单位： 200多套 户型有： 70-100余平米精品平层住宅，限购限贷；40-70平方米公寓，70平方米两房；89平方米三至四房精品住宅 现房价： 69平方米三房均价2.6万元每平；88平方米四房3.5-3.8万元每平米；5.1米层高商务公寓3.1-4.5万元每平； 上周销售监控情况： 销售十余套 销售分析
5、： 开盘当日销售业绩并不理想，目前中原和世联联合代理销售 营销活动主题： 暂无 其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）n 片区农民房较多，整体感觉杂乱，而目前存在的工业区也是片区重新规划较为棘手的问题；n 5.1米层高商务公寓性价比较高。楼盘名称： 正中时代广场 开发商是： 正中集团 项目位置： 龙岗中心城9区龙城大道与龙福大道交汇处 楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积： 18716平方米 建筑面积： 130000平方米 目前工程进度： 现楼发售、租赁 总套数： 总共 468 户 余可售单位： 剩余5成房源 户型有： 主力户型120-300平左 ，整层面积1750平左右
6、 现房价： 均价26000元/平方米; 上周销售监控情况： 上周只销售出2套， 销售分析：正中时代A座租赁，租赁市场较火爆，已出租7成，b座现楼出售，每周基本成交1、2套左右。 营销活动主题： 暂无 其它补充:（如个人跑盘感受、照片等） 营销大堂：正中时代广场大堂16米的挑高，双层大堂设计，提高了项目品牌，给客户感觉高档、大气。 项目配套:拥有10部电梯，947个车位，周边配套较为完整。现场销售氛围：到场客户不多，销售情况较为冷清； 16米的大堂 样板房楼盘名称： 保利上城 开发商是： 深圳市保利房地产开发有限公司 项目位置： 龙岗深惠大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁） 楼宇类型：住宅
7、、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积： 69992平方米 建筑面积： 353940平方米 目前工程进度： 12月底封顶 总套数： 首期推248套 余可售单位： 40余套 户型有：精装公寓，70年产权不限购不限贷，面积区间为36-83平；住宅面积在120-210平之间 现房价：均价1.6万，120180平大宅起价1.29万起，公寓起价1.5万；公寓精装修，住宅毛坯 上周销售监控情况： 上周售出8套 销售分析：一期开盘推出248套，现所剩余房源不多，最近2周，每周成交7-8套左右 营销活动主题： 暂无 其它补充:（如个人跑盘感受、照片等） 一期产品包括1栋17层、3栋3233层住宅，可能
8、由于周五原因，到现场销售氛围冷清，不过保利品牌大、口碑好、价格适中，回头客拥簇者众多，宣传及推广方式多种多样，小区内配套设施齐全。一系列的推广活动塑造项目的高端形象，提升了保利这一品牌形象。售楼中心门前的景观做出来，让客户感受到这就是他以后可以享受到的景观，景观做好了再盖房子，整体提升客户第一感受。 推广形式：大手笔，全方位推广，包括电商平台、户外广告、电视广告、短信、报刊杂志、网络推广、事件营销。【在保利剧院和保利影城、金光华、布吉项目等做外展场宣传；在深圳书城、滨海大道等区域投放户外大牌广告；同时通过优惠（如转发深圳保利项目微博量大者既有机会获得保利电影票和剧院票）制作市场广泛关注；在易居住网络上启动电商营销】推广核心点：龙岗中心城中心豪宅区+公立名校学位+双地铁口+不限购+不限贷+商住两用+大社区+精装修+70年产权深圳30年第一投资品。