建设工程施工合同2013.doc

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1、建设工程施工合同(2013)（GF20130201）建设工程施工合同（合同编号：20160301）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局第一部分 合同协议书发包人（全称）： *建设开发有限公司 承包人（全称）： *有限公司昆山分公司 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就 *、*门卫室及* 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：*、*门卫室及* 。2.工程地点：北侧3.工程立项批准文号： 。4.资金来源： 自筹 。5.工程内容：*、*门卫室及*桩基、土建、机电、幕墙、钢结构、消防工程（具体内

2、容详见标单及报价说明） 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围： 桩基、土建、机电、幕墙、钢结构、消防工程（具体内容详见标单及报价说明） 。 二、合同工期计划开工日期：2016年04月26日（以开工报告为准）。计划竣工日期：2017年4月30日（具体按照合同工期计算）。工期总日历天数：370天（含春节放假30天）。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算工期天数不一致，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量 。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） 整 ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设

3、备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式： 可调固定总价承包 。 五、项目经理承包人项目经理： * 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成与合同有关文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出补充和修改，属于同一类内

4、容文件，应以最新签署为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予含义相同。 九、签订时间本合同于2016年 3 月 日签订。 十、签订地点本合同在 *有限公司办公室 签订。 十

5、一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同组成部分。 十二、合同生效本合同自 合同双方盖章后 生效。 十三、合同份数本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，发包人执 2 份，承包人执 4 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用合同条款（略）第三部分 专用合同条款1. 一般约

6、定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：报价单，蓝图。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分其他场所包括： 。1.1.3.9 永久占地包括： 。1.1.3.10 临时占地包括： 。1.3法律 适用于合同其他规范性文件： 按通用条款 。1.4 标准和规范 1.4.1适用于工程标准规范包括： 按通用条款 。 1.4.2 发包人提

7、供国外标准、规范名称： 按通用条款 ；发包人提供国外标准、规范份数： 无 ；发包人提供国外标准、规范名称： 无 。 1.4.3发包人对工程技术标准和功能要求特殊要求： 按通用条款 。1.5 合同文件优先顺序合同文件组成及优先顺序为： 按通用条款 。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸提供发包人向承包人提供图纸期限： 开工前3天 ；发包人向承包人提供图纸数量： 6套 ；发包人向承包人提供图纸内容： 包含全部施工内容蓝图 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供文件，包括： 报建所需资料 ；承包人提供文件期限为： 3天 ；承包人提供文件数量为： 满足使用要求 ；承包人提供文件形式为： 书面 ；

8、发包人审批承包人文件期限： 满足使用要求 。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备约定： 现场4套完整施工图纸 。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在 3 天内将与合同有关通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件地点： ；发包人指定接收人为： 。承包人接收文件地点： ；承包人指定接收人为： 。监理人接收文件地点： ；监理人指定接收人为： 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场权利关于出入现场权利约定： 按国家规范及通用条款 。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通边界约定： 按国家规范及通用条款

9、 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要场内道路和交通设施约定： 按国家规范及通用条款 。 1.10.4超大件和超重件运输运输超大件或超重件所需道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人承担。1.11 知识产权 1.11.1关于发包人提供给承包人图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质文件著作权归属： 发包人 。关于发包人提供上述文件使用限制要求：按国家规范及通用条款 。 1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件著作权归属： 按国家规范及通用条款 。关于承包人提供上述文件使用限制要求： 按国家规范及通用条款 。1.11.4 承包

10、人在施工过程中所采用专利、专有技术、技术秘密使用费承担方式： 按国家规范及通用条款 。1.13工程量清单错误修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按国家规范及通用条款 。 允许调整合同价格工程量偏差范围：按国家规范及通用条款 。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表授权范围如下： 。2.4 施工现场、施工条件和基础资料提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场期限要求： 开工前七天内 。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要条件，包括： 按国家规范及通用条款 。2

11、.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明期限要求： 按国家规范及通用条款 。发包人是否提供支付担保： 按国家规范及通用条款 。发包人提供支付担保形式： 按国家规范及通用条款 。3. 承包人3.1 承包人一般义务（5）承包人提交竣工资料内容：按国家规范及通用条款 。承包人需要提交竣工资料套数： 按国家规范及通用条款 。承包人提交竣工资料费用承担：按国家规范及通用条款 。承包人提交竣工资料移交时间： 按国家规范及通用条款 。承包人提交竣工资料形式要求： 按国家规范及通用条款 。（6）承包人应履行其他义务： 按国家规范及通用条款 。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： * ；身份

12、证号： 111111111111111111 ；建造师执业资格等级： 壹级 ；建造师注册证书号：苏111111111119 ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号：苏建安B11111111180 ；联系电话： 1111111111111 ；电子信箱： ；通信地址： * ；承包人对项目经理授权范围如下： 组织协调各方资源、关系，按合同要求组织施工 。关于项目经理每月在施工现场时间要求： 不少于工作日80% 。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明违约责任： 按国家规范及通用条款 。项目经理未经批准，擅自离开施工现场违约责任： 按国家规范及通用条款 。 3.2.3 承包人

13、擅自更换项目经理违约责任：按国家规范及通用条款 。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理违约责任： 按国家规范及通用条款 。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告期限： 开工前7天内 。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员违约责任：按国家规范及通用条款 。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场批准要求：按国家规范及通用条款 。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员违约责任： 按国家规范及通用条款 。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场违约责任： 按国家规范及通用条款 。3.5 分包3.5.1 分包一般约定禁止分包工程包

14、括： 基础、主体不可分包 。 主体结构、关键性工作范围： 按国家规范及通用条款 。 3.5.2分包确定允许分包专业工程包括： 按国家规范及通用条款 。 其他关于分包约定： 按国家规范及通用条款 。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付约定：按国家规范及通用条款 。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关材料、工程设备起始时间： 按国家规范及通用条款 。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 按国家规范及通用条款 。承包人提供履约担保形式、金额及期限：按国家规范及通用条款 。4. 监理人4.1监理人一般规定关于监理人监理内容： 按国家规范及通用条款 。关于监理人监理

15、权限： 按国家规范及通用条款 。 关于监理人在施工现场办公场所、生活场所提供和费用承担约定：按国家规范及通用条款 。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人其他约定： 。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1） 按国家规范及通用条款 ；（2） ；（3） 。5. 工程质量5.1 质量要求 5.1.1 特殊质量标准和要求：确保达到*工程 。 关于工程奖项约定： 若工程获得*程，则处罚施工单位人民币贰拾万元整 。5.3 隐蔽工程检查 5.3.

16、2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查期限约定： 24小时 。监理人不能按时进行检查时，应提前 3 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 24 小时。 6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工 6.1.1 项目安全生产达标目标及相应事项约定： 达到安全生产零事故 。 6.1.4 关于治安保卫特别约定： 施工范围内由承包人负责 。关于编制施工场地治安管理计划约定： 开工前7日内编制治安管理计划 。6.1.5 文明施工 合同当事人对文明施工要求： 按国家规范及通用条款 。 6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限约定： 按国家规范及通用条款 。7. 工期和进度7.1 施工组织设计

17、 7.1.1 合同当事人约定施工组织设计应包括其他内容： 按国家规范及通用条款 。7.1.2 施工组织设计提交和修改 承包人提交详细施工组织设计期限约定： 按国家规范及通用条款 。发包人和监理人在收到详细施工组织设计后确认或提出修改意见期限：收到文件后3天。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划修订发包人和监理人在收到修订施工进度计划后确认或提出修改意见期限：收到文件后3天。7.3 开工7.3.1 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表期限： 开工前3天 。 关于发包人应完成其他开工准备工作及期限： 开工前3天 。 关于承包人应完成其他开工准备工作及期限： 开工前3天 。7.3.2开工通

18、知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 7 天内发出开工通知，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料期限： 3天 。7.5 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误 （7）因发包人原因导致工期延误其他情形：按国家规范及通用条款 。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金计算方法为： 按合同工期(含签証工期)逾期竣工.按其工程结算造价万分之二/每天罚款 。 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金上限： 按国家规范及通用条款 。7.6 不利物质条件按国

19、家规范及通用条款 不利物质条件其他情形和有关约定： 按国家规范及通用条款 。7.7异常恶劣气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣气候条件：（1） 按国家规范及通用条款 ；（2） ；（3） 。7.9 提前竣工奖励7.9.2提前竣工奖励：按国家规范及通用条款 。8. 材料与设备8.4材料与工程设备保管与使用 8.4.1发包人供应材料设备保管费用承担： 按国家规范及通用条款 。8.6 样品8.6.1样品报送与封存需要承包人报送样品材料或工程设备，样品种类、名称、规格、数量要求： 按国家规范及通用条款 。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承

20、担约定： 按国家规范及通用条款 。9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2 试验设备 施工现场需要配置试验场所： 按国家规范及通用条款 。 施工现场需要配备试验设备： 按国家规范及通用条款 。 施工现场需要具备其他试验条件： 按国家规范及通用条款 。9.4 现场工艺试验 现场工艺试验有关约定： 按国家规范及通用条款 。10. 变更10.1变更范围 关于变更范围约定： 按国家规范及通用条款 。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则 关于变更估价约定: 按国家规范及通用条款 。10.5承包人合理化建议监理人审查承包人合理化建议期限： 按按国家规范及通用条款 。发包人审批承包人合理化

21、建议期限： 按国家规范及通用条款 。 承包人提出合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益奖励方法和金额为： 按国家规范及通用条款 。10.7 暂估价暂估价材料和工程设备明细详见附件11：暂估价一览表。10.7.1 依法必须招标暂估价项目对于依法必须招标暂估价项目确认和批准采取第 种方式确定。10.7.2 不属于依法必须招标暂估价项目对于不属于依法必须招标暂估价项目确认和批准采取第 种方式确定。第3种方式：承包人直接实施暂估价项目 承包人直接实施暂估价项目约定： 按国家规范及通用条款 。10.8 暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用约定： 按国家规范及通用条款 。11. 价格调整11.1

22、市场价格波动引起调整市场价格波动是否调整合同价格约定：根据市场价格变动幅度调整合同价 。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 3 种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源约定： ； 第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格约定： 。专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料

23、单价高于基准价格：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于基准单价：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。 第3种方式：其他价格调整方式： 当材料市场价格比2016年3月材料信息价格涨跌幅度超过5%时，由双方协商调整 。12. 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式1、单价合同。 综合单价包含风险范围： 。 风险费用计算方法： 。 风险范围以外合同价格调整方法： 。2、总价合同。

24、总价包含风险范围：施工期间各类建材5%范围内价格变动风险、人工单价、机械价格浮动风险 。外立面石材及玻璃幕墙工程量，一次性包死，除图纸设计变更及甲方要求变更外，不得以任何理由追加。 风险费用计算方法：以上风险费已含在合同总价内，不予调整 。 风险范围以外合同价格调整方法： 调整范围包括但不限于图纸会审及设计变更、新增工程项目及工程量、现场发生签证。上述调整经发包人现场代表签证后进入决算 。 3、其他价格方式： 按国家规范及通用条款 。12.2 预付款12.2.1 预付款支付预付款支付比例或金额： 本工程预付款为合同价20%，即肆佰捌拾万元整； 。预付款支付期限： 合约签订后，工程开工前 7天内

25、 。预付款扣回方式： 不扣回，在工程后期抵作工程款 。12.2.2 履约担保承包人提交履约担保规定： 承包人提交合同价百分之十履约保证金，工程主体验收后甲方即全部返还 。预付款担保形式为： 按国家规范及通用条款 。12.3 计量12.3.1 计量原则工程量计算规则： 按国家规范及通用条款 。12.3.2 计量周期关于计量周期约定： 按国家规范及通用条款 。12.3.3 单价合同计量关于单价合同计量约定： 按国家规范及通用条款 。12.3.4 总价合同计量关于总价合同计量约定： 按国家规范及通用条款 。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付，是否适用第12.3.4 项总价合同计量约定进行计量

26、： 按国家规范及通用条款 。12.3.6 其他价格形式合同计量其他价格形式计量方式和程序： 按国家规范及通用条款 。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期关于付款周期约定：每月25日支付上月已完工程进度款，进度款付至所有工程量百分之五十时暂停付款，工程百分之五十至百分之七十进度款由工程预付款抵扣，工程量完成至百分之七十时甲方继续付款，当甲方支付给乙方工程款已达到工程造价85%时.甲方不再付款.待验收通过提交峻工图并结算通过后.30天内一次付清工程尾数.但甲方保留结算造价百分之五作为工程质量保修金，工程竣工验收合格后三年内分三次返还。 12.4.2 进度付款申请单编制关于进度付款申请单编

27、制约定： 按国家规范及通用条款 。12.4.3 进度付款申请单提交（1）单价合同进度付款申请单提交约定： 。（2）总价合同进度付款申请单提交约定： 当月工程结束后3天提交工程请款单 。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交约定： 按国家规范及通用条款 。12.4.4 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人期限： 按国家规范及通用条款 。 发包人完成审批并签发进度款支付证书期限： 按国家规范及通用条款 。（2）发包人支付进度款期限： 每月25日之前支付上月已完工程工程款 。 发包人逾期支付进度款违约金计算方式： 按国家规范及通用条款 。12.4.6 支付分解表编制 2、总价合同支付分解表

28、编制与审批： 按国家规范及通用条款 。3、单价合同总价项目支付分解表编制与审批： 。13. 验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 3 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 24 小时。13.2 竣工验收13.2.2竣工验收程序 关于竣工验收程序约定： 按国家规范及通用条款 。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书违约金计算方法： 按国家规范及通用条款 。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程期限： 按国家规范及通用条款 。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程，违约金计算方法为： 按国家规范及通用条款 。

29、承包人未按时移交工程，违约金计算方法为： 按国家规范及通用条款 。13.3 工程试车13.3.1 试车程序 工程试车内容： 。（1）单机无负荷试车费用由 承担；（2）无负荷联动试车费用由 承担。13.3.3 投料试车关于投料试车相关事项约定： 。13.6 竣工退场13.6.1 竣工退场承包人完成竣工退场期限： 按国家规范及通用条款 。14. 竣工结算14.1 竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单期限： 按国家规范及通用条款 。 竣工付款申请单应包括内容： 按国家规范及通用条款 。14.2 竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单期限： 按国家规范及通用条款 。发包人完成竣工付款期限： 按国家规范及

30、通用条款 。关于竣工付款证书异议部分复核方式和程序： 按国家规范及通用条款 。14.4 最终结清14.4.1 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单份数： 按国家规范及通用条款 。承包人提交最终结算申请单期限： 按国家规范及通用条款 。 14.4.2 最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单审批并颁发最终结清证书期限：按国家规范及通用条款 。（2）发包人完成支付期限： 按国家规范及通用条款 。15. 缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期 缺陷责任期具体期限： 36个月 。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金约定：扣留总价百分之五工程款作为工程质量保证金 。15.3.1 承包人提供质

31、量保证金方式质量保证金采用以下第 2 种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为： ； （2） 5 %工程款；（3）其他方式: 。15.3.2 质量保证金扣留 质量保证金扣留采取以下第 2 种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金计算基数不包括预付款支付、扣回以及价格调整金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式: 。 关于质量保证金补充约定： 按国家规范及通用条款 。15.4保修15.4.1 保修责任 工程保修期为： 详见工程保修书 。15.4.3 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场合理时间： 接到建设单位通知后24小时内 。16. 违约

32、16.1 发包人违约16.1.1发包人违约情形 发包人违约其他情形： 按国家规范及通用条款 。 16.1.2 发包人违约责任发包人违约责任承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知违约责任： 按国家规范及通用条款 。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款违约责任： 按国家规范及通用条款 。 （3）发包人违反第10.1款变更范围第（2）项约定，自行实施被取消工作或转由他人实施违约责任： 按国家规范及通用条款 。（4）发包人提供材料、工程设备规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况违约责任： 按国家规范及通用条款 。 （5）因发包人违反合同约定造成暂停施工违约责任： 按国家规范及通用条款 。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工违约责任： 按国家规范及通用条款 。（7）其他： 按国家规范及通用条款 。16.1.3 因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项发包人违约情形约定暂停施工满 3 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目不能实现，承包人有权解除合同。16.2 承包人违约16.2.1 承包人违约