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1、建设工程施工合同(2017版本)（GF20170201）建设工程施工合同（示范文本）制定住房城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人签约行为，维护合同当事人合法权益，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成
2、。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国民法典等法律法规规定，就工程建设实施及相关事项，对合同当事人权利义务作出原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违
3、约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设有关要求，也考虑了建设工程施工管理特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定条款。合同当事人可以根据不同建设工程特点及具体情况，通过双方谈判、协商对相应专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款编号应与相应通用合同条款编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款修改，满足具体建设工程特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线地方，合同当事人可针对相应通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如
4、无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应法律责任及合同权利义务。目 录第一部分 合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺3八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数4第二部分 通用合同条款.61. 一般约
5、定61.1词语定义与解释61.2语言文字111.3法律111.4 标准和规范121.5 合同文件优先顺序121.6图纸和承包人文件131.7联络141.8严禁贿赂151.9化石、文物151.10交通运输161.11知识产权181.12保密181.13工程量清单错误修正192. 发包人192.1 许可或批准192.2 发包人代表202.3 发包人人员202.4 施工现场、施工条件和基础资料提供202.5 资金来源证明及支付担保222.6 支付合同价款222.7 组织竣工验收222.8 现场统一管理协议223. 承包人233.1 承包人一般义务233.2 项目经理243.3 承包人人员263.4
6、承包人现场查勘273.5 分包273.6 工程照管与成品、半成品保护293.7 履约担保293.8 联合体304. 监理人304.1监理人一般规定304.2监理人员304.3监理人指示314.4 商定或确定325. 工程质量325.1质量要求325.2质量保证措施335.3 隐蔽工程检查345.4不合格工程处理355.5 质量争议检测366. 安全文明施工与环境保护366.1安全文明施工366.2 职业健康406.3 环境保护417. 工期和进度427.1施工组织设计427.2 施工进度计划437.3 开工447.4测量放线447.5工期延误457.6 不利物质条件467.7异常恶劣气候条件4
7、77.8 暂停施工477.9 提前竣工498. 材料与设备508.1发包人供应材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备508.3材料与工程设备接收与拒收518.4材料与工程设备保管与使用528.5 禁止使用不合格材料和工程设备528.6 样品538.7 材料与工程设备替代548.8 施工设备和临时设施558.9材料与设备专用要求569. 试验与检验569.1试验设备与试验人员569.2取样579.3 材料、工程设备和工程试验和检验579.4 现场工艺试验5810. 变更5810.1变更范围5810.2 变更权5810.3变更程序5910.4变更估价5910.5 承包人合理化建议6010
8、.6 变更引起工期调整6110.7 暂估价6110.8 暂列金额6310.9 计日工6411. 价格调整6411.1 市场价格波动引起调整6411.2 法律变化引起调整6812. 合同价格、计量与支付6812.1 合同价格形式6812.2 预付款6912.3 计量7012.4 工程进度款支付7212.5 支付账户7613. 验收和工程试车7613.1 分部分项工程验收7613.2竣工验收7613.3工程试车7913.4提前交付单位工程验收8113.5 施工期运行8113.6 竣工退场8214. 竣工结算8314.1 竣工结算申请8314.2 竣工结算审核8314.3 甩项竣工协议8414.4
9、最终结清8515. 缺陷责任与保修8615.1 工程保修原则8615.2 缺陷责任期8615.3 质量保证金8715.4 保修8916. 违约9116.1 发包人违约9116.2 承包人违约9316.3 第三人造成违约9517. 不可抗力9517.1 不可抗力确认9517.2 不可抗力通知9617.3 不可抗力后果承担9617.4 因不可抗力解除合同9718. 保险9818.1 工程保险9818.2 工伤保险9818.3 其他保险9918.4 持续保险9918.5 保险凭证9918.6 未按约定投保补救9918.7 通知义务10019. 索赔10019.1 承包人索赔10019.2 对承包人索
10、赔处理10119.3 发包人索赔10019.4 对发包人索赔处理10219.5 提出索赔期限10220. 争议解决10320.1和解10320.2调解10320.3争议评审10320.4仲裁或诉讼10420.5争议解决条款效力104第三部分 专用合同条款.1041. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094. 监理人1125. 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147. 工期和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更11811. 价格调整11912. 合同价格、计量与支付12013. 验收和工程试车12314. 竣工结算12415. 缺陷责任期与
11、保修12516. 违约12617. 不可抗力12818. 保险12920. 争议解决129附件.131第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称： 。2.工程地点： 。3.工程立项批准文号： 。4.资金来源： 。5.工程内容： 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围： 。 二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开
12、竣工日期计算工期天数不一致，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式： 。 五、项目经理承包人项目经理： 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要
13、求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成与合同有关文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出补充和修改，属于同一类内容文件，应以最新签署为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同，双方理解并承诺不再就同一工程另
14、行签订与合同实质性内容相背离协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同组成部分。 十二、合同生效本合同自 生效。 十三、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委
15、托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用合同条款1. 一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中下列词语具有本款所赋予含义： 1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力文件，构成合同文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同由发包人和承包人共同签署称为“合同协议书”书面文件。
16、1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同由发包人通知承包人中标书面文件。1.1.1.4 投标函：是指构成合同由承包人填写并签署用于投标称为“投标函”文件。1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同附在投标函后称为“投标函附录”文件。1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同施工应当遵守或指导施工国家、行业或地方技术标准和要求，以及合同约定技术标准和要求。1.1.1.7 图纸：是指构成合同图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同由承包人按照规定格
17、式和要求填写并标明价格工程量清单，包括说明和表格。1.1.1.9 预算书：是指构成合同由承包人按照发包人规定格式和要求编制工程预算文件。1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定与工程施工有关具有合同约束力文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。 1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。1.1.2.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书当事人及取得该当事人资格合法继承人。1.1.2.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书，具有相应工程施工承包资质当事人及取得该当事人资格合法继承人。1.1.2.4 监理人：是指在专用合同条
18、款中指明，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理法人或其他组织。1.1.2.5 设计人：是指在专用合同条款中指明，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质法人或其他组织。1.1.2.6 分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同具有相应资质法人。1.1.2.7 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利人。1.1.2.8 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格项目负责人。1.1.2.9 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理总负责人。1.1
19、.3 工程和设备1.1.3.1 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应永久工程和（或）临时工程。1.1.3.2 永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人工程，包括工程设备。1.1.3.3 临时工程：是指为完成合同约定永久工程所修建各类临时性工程，不包括施工设备。1.1.3.4 单位工程：是指在合同协议书中指明，具备独立施工条件并能形成独立使用功能永久工程。1.1.3.5 工程设备：是指构成永久工程机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似设备和装置。1.1.3.6 施工设备：是指为完成合同约定各项工作所需设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。1.1.3.7 施工现场：是指用于
20、工程施工场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分其他场所，包括永久占地和临时占地。1.1.3.8临时设施：是指为完成合同约定各项工作所服务临时性生产和生活设施。1.1.3.9 永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用土地。1.1.3.10 临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用土地。1.1.4 日期和期限1.1.4.1 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定开工日期；实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项开工通知约定发出符合法律规定开工通知中载明开工日期。1.1.4.2 竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工
21、日期是指合同协议书约定竣工日期；实际竣工日期按照第13.2.3项竣工日期约定确定。 1.1.4.3 工期：是指在合同协议书约定承包人完成工程所需期限，包括按照合同约定所作期限变更。1.1.4.4 缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金除外）期限，自工程实际竣工日期起计算。1.1.4.5 保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任期限，从工程竣工验收合格之日起计算。1.1.4.6 基准日期：招标发包工程以投标截止日前28天日期为基准日期，直接发包工程以合同签订日前28天日期为基准日期。1.1.4.7 天：除特别指明外，均指日历天。合同中
22、按天计算时间，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天截止时间为当天24:00时。1.1.5 合同价格和费用1.1.5.1 签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。1.1.5.2 合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作金额，包括合同履行过程中按合同约定发生价格变化。1.1.5.3 费用：是指为履行合同所发生或将要发生所有必需开支，包括管理费和应分摊其他费用，但不包括利润。1.1.5.4 暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格材料、工程设备单价、专业工程以及服务工作金
23、额。1.1.5.5 暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见所需材料、工程设备、服务采购，施工中可能发生工程变更、合同约定调整因素出现时合同价格调整以及发生索赔、现场签证确认等费用。1.1.5.6 计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出零星工作或需要采用计日工计价变更工作时，按合同中约定单价计价一种方式。1.1.5.7 质量保证金：是指按照第15.3款质量保证金约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务担保。1.1.5.8 总价项目：是指在现行国家、行业以及地方计量规则中无工程量计算规则，在已标价工程量清
24、单或预算书中以总价或以费率形式计算项目。1.1.6 其他1.1.6.1 书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容形式。 1.2语言文字合同以中国汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同语言。1.3法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用其他规范性文件。1.4 标准和规范1.4.1 适用于工程国家标准、行业标准、工程所在地地方性标准，以及相应规范、规程等，合同当事人有特别要求，应在专用合
25、同条款中约定。1.4.2 发包人要求使用国外标准、规范，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范名称、份数和时间。1.4.3 发包人对工程技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求复杂程度，签约合同价中已包含由此产生费用。1.5 合同文件优先顺序组成合同各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）
26、通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出补充和修改，属于同一类内容文件，应以最新签署为准。在合同订立及履行过程中形成与合同有关文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1.6图纸和承包人文件1.6.1 图纸提供和交底发包人应按照专用合同条款约定期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第7.3.2项开工通知载明开工日期前14天向承包人提供图纸。因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误
27、，按照第7.5.1项因发包人原因导致工期延误约定办理。1.6.2 图纸错误承包人在收到发包人提供图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷，应及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送通知后合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需时间。1.6.3 图纸修改和补充图纸需要修改和补充，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后图纸施工。1.6.4 承包人文件承包人应按照专用合同条款约定提供应当由其编制与工程施工有
28、关文件，并按照专用合同条款约定期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后7天内审查完毕，监理人对承包人文件有异议，承包人应予以修改，并重新报送监理人。监理人审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担责任。1.6.5 图纸和承包人文件保管除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存一套完整图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络1.7.1 与合同有关通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定期限内送达接收人和送达地点。1.7.2
29、发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指定接收人或送达地点发生变动，应提前3天以书面形式通知对方。1.7.3 发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人来往信函。拒不签收，由此增加费用和（或）延误工期由拒绝接收一方承担。1.8严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂方式，谋取非法利益或损害对方权益。因一方合同当事人贿赂造成对方损失，应赔偿损失，并承担相应法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承包人不得为监理人提供合同约定以外通讯设备、交通工具及其他任何形式利益，不得向监理人支付报酬。1.9化
30、石、文物在施工现场发掘所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善保护措施，由此增加费用和（或）延误工期由发包人承担。承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏，应赔偿损失，并承担相应法律责任。1.10交通运输1.10.1 出入现场权利除专用合同条款另有约定外，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及
31、其他基础设施权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需进出施工现场方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加费用和（或）延误工期由承包人承担。1.10.2 场外交通发包人应提供场外交通设施技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载规定，并配合交通管理部门监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要，由发包人负责完善并承担相关费用。1.10.3场内交通发包人应提供场内交通设施技术参数和具体条件
32、，并应按照专用合同条款约定向承包人免费提供满足工程施工所需场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏，承包人负责修复并承担由此增加费用。除发包人按照合同约定提供场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合同目使用承包人修建场内临时道路和交通设施。场外交通和场内交通边界由合同当事人在专用合同条款中约定。1.10.4 超大件和超重件运输由承包人负责运输超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包人给予协助。运输超大件或超重件所需道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担，但专用合同
33、条款另有约定除外。1.10.5 道路和桥梁损坏责任因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏，由承包人承担修复损坏全部费用和可能引起赔偿。1.10.6 水路和航空运输本款前述各项内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”一词涵义包括河道、航线、船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物；“车辆”一词涵义包括船舶和飞机等。1.11知识产权 1.11.1 除专用合同条款另有约定外，发包人提供给承包人图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制技术规范以及反映发包人要求或其他类似性质文件著作权属于发包人，承包人可以为实现合同目而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关其他事项。未经发包
34、人书面同意，承包人不得为了合同以外目而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.2 除专用合同条款另有约定外，承包人为实施工程所编制文件，除署名权以外著作权属于发包人，承包人可因实施工程运行、调试、维修、改造等目而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外目而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.3 合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方知识产权。承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人专利权或其他知识产权所引起责任，由承包人承担；因发包人提供材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权，
35、由发包人承担责任。 1.11.4 除专用合同条款另有约定外，承包人在合同签订前和签订时已确定采用专利、专有技术、技术秘密使用费已包含在签约合同价中。1.12保密除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将发包人提供图纸、文件以及声明需要保密资料信息等商业秘密泄露给第三方。除法律规定或合同另有约定外，未经承包人同意，发包人不得将承包人提供技术秘密及声明需要保密资料信息等商业秘密泄露给第三方。1.13工程量清单错误修正除专用合同条款另有约定外，发包人提供工程量清单，应被认为是准确和完整。出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：（1）工程量清单存在缺项、漏项；（2）工程
36、量清单偏差超出专用合同条款约定工程量偏差范围；（3）未按照国家现行计量规范强制性规定计量。2. 发包人2.1 许可或批准发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定有关施工证件和批件。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加费用和（或）延误工期，并支付承包人合理利润。2.2 发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场发包人代表姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。发包人代表
37、在发包人授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关具体事宜。发包人代表在授权范围内行为由发包人承担法律责任。发包人更换发包人代表，应提前7天书面通知承包人。发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行，承包人可以要求发包人撤换发包人代表。不属于法定必须监理工程，监理人职权可以由发包人代表或发包人指定其他人员行使。2.3 发包人人员发包人应要求在施工现场发包人人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定，并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场人员。2.4 施工现场、施工条件和
38、基础资料提供 2.4.1 提供施工现场除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。2.4.2 提供施工条件除专用合同条款另有约定外，发包人应负责提供施工所需要条件，包括：（1）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需条件接至施工现场内；（2）保证向承包人提供正常施工所需要进入施工现场交通条件；（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木保护工作，并承担相关费用；（4）按照专用合同条款约定应提供其他设施和条件。2.4.3 提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电
39、视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料真实性、准确性和完整性负责。按照法律规定确需在开工后方能提供基础资料，发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前合理期限内提供，合理期限应以不影响承包人正常施工为限。2.4.4 逾期提供责任因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料，由发包人承担由此增加费用和（或）延误工期。2.5 资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款相应资金来源证明。除专用合同条款另
40、有约定外，发包人要求承包人提供履约担保，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。2.6 支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。2.7 组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收。2.8 现场统一管理协议发包人应与承包人、由发包人直接发包专业工程承包人签订施工现场统一管理协议，明确各方权利义务。施工现场统一管理协议作为专用合同条款附件。3. 承包人3.1 承包人一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：（1） 办理法律规定应由承包人办理许可和批准，并将办理结果书面报
41、送发包人留存；（2）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；（3）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施安全；（4）按合同约定工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法完备性和安全可靠性负责；（5）在进行合同约定各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施权利，避免对邻近公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人施工场地，影响他人作业或生活，应承担相应责任；（6）按照第6.3款环境保护约定负责施工场地及其周边环境与生态保护工作；（7）按第6.1款安全文明施工约定
42、采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施安全，防止因工程施工造成人身伤害和财产损失；（8）将发包人按合同约定支付各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；（9）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定竣工资料套数、内容、时间等要求移交发包人；（10）应履行其他义务。3.2 项目经理3.2.1 项目经理应为合同当事人所确认人选，并在专用合同条款中明确项目经理姓名、职称、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项，项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同。项目经理应是承包人正式聘用员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间劳动合同，以及承包人为项目经理缴纳社会保险有效证明。承包人不提交上述文件，项目经理无权履行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加费用和（或）延误工期由承包人承担。项目经理