《商铺出租合同实用(合同版本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺出租合同实用(合同版本).docx（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、编号：WD-HT-0003商铺出租合同实用（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同商铺出租合同实用（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简
2、称甲方）姓名：，XXX小区X号楼XX号店面业主 ：，联系 ：承租方（以下简称乙方”）姓名（如系单位签约，需注明法人代表）证件号码： ：，联系 : 根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥 有的店面（房屋）事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事 行为能力，双方对本合同内的各项规定没有疑义，一致认为本合同所 规定的各项条款,是双方真实意思的表达。第一条租赁物（租赁内容）1、甲方将位于店面（房屋）租赁给乙方使用。甲方对所出租的 店面（房屋）拥有合法产权。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2、甲方
3、租赁给乙方的店面（房屋）建筑面积为平方米，套内面 积为平方米。甲方同意乙方使用该店面（房屋）进行经营活动，其经 营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。3、甲方为乙方提供的店面（房屋）内有：铝合金电动卷闸门、 供配电、自来水、电信线路（需自行开通）有线电视（需自行开通） 消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租 金之内，需由乙方自行承当。第二条租赁期限及续租1、双方商定，该店面（房屋）租赁期为年，即自年月一日起至年一月日止。2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方 如需续租且甲方同意的，乙方应在
4、租赁期届满前一月向甲方提出申 请，并根据届时双方的约定内容,重新签订租赁合同。4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使 用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限 约定为不定期。第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任L双方约定：在租赁期内,乙方每个月需向甲方缴交租金为人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 民币元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个月的租金（人民币元） 作为押金，合同期满不再续租时，乙方假设无拖欠水费、电费、物业费 等相关费用，且经验收房屋相关设施无损害，甲方需及时退还乙方所 交押金（无息）2、租金支付方式：现金
5、支付或通过银行转账；双方约定租金按 季度提前支付，支付时间应当在每季度第一个月的一日前。3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙 方自行承当，不包括在租金内。水表号：，双方确认，签约并移交钥匙时，水表读数：吨。请 到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违 约金,由乙方负责。电表号：，双方确认，签约并移交钥匙时，电表读数：度。请 到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违 约金，由乙方负责。物业管理费：按产权面积（建筑面积）为每月元/M 3 ,双方约 定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民币元。如遇小区 物业费标准调整，那么按所通知的
6、新标准为准缴交。公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情 况，由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费元,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 由甲方向乙方代收。4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒 不支付或者延迟支付租金及有关费用，甲方可以要求乙方在合理期限 （一日）内支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支 付补偿。超过一日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退还押金， 并保存进一步追偿损失的权利。第四条双方的权利、义务及违约责任L甲方的权利和义务。甲方应当按照合同约定，将所出租的店面（房屋）如期交付 乙方使用，并
7、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；乙方应负责日 常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物，致 使租赁物受到损耗的，不承当损害赔偿责任。乙方如未按照该租赁物 的性质进行使用，致使租赁物受到损失的，甲方可以解除合同，不退 还押金，并要求乙方赔偿损失。甲方有权对乙方所制定的店面（房屋）装修、改造方案及装 修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。如发现乙方的装 修、改造方案及施工过程存在可能危及店面（房屋）结构平安（如破 坏承重墙结构，等）或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的, 甲方有权阻止；如经甲方劝说无效，甲方有权解除合同，押金不退还,合同范本 | CONTRACT
8、TEMPLATE动产租赁合同 并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对店面（房屋）结构平安造 成不良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。（3）0租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖（转让）；如 进行出卖（转让）时，需提前1个月告知乙方，乙方在同等条件下, 享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且租赁物所有权已转移给 第三人的，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。（4）0甲、乙双方在租赁期间，无论何方欲提前终止合同，均需提 前3个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后，可以解除合同；要求 提前终止合同的一方，应当赔偿另一方1个月的租金作为补偿。如未 提前3个月告知对方提前终止合同的要求，且双方协商
9、一致同意解除 合同的，违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿，同时合同 终止。甲、乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致，那么原 有租赁合同继续履行。2、乙方的权利和义务（l）o乙方有权使用所租赁的店面（房屋）在国家法律、法规、政 策允许的范围内进行经营活动。乙方对店面租赁期间使用范围内的 人、财、物平安负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，否那么 甲方有权单方面解除合同,押金及所预交租金不退还，并报告有关部 门处理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同（2）o合同有效期内，乙方对所租赁的店面（房屋）及相关设施拥 有合法使用权。在不危及店面（房屋）结构平安
10、且不违反国家法律法 规及小区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对所租赁的店面（房 屋）进行装修或改造，并接受甲方监督和审查。乙方对店面（房屋） 装修或改造过程所发生的一切费用，由乙方自行承当，不包括在租金 内。乙方对装修及改造的施工平安及质量问题负责。合同到期不再续 租时，或者由于乙方的原因,提前解除合同的，甲方不返还乙方有关 的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满不 再续租或合同解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据破拆 程度和范围作价补偿给甲方。（3）0乙方需按有关规定，将所实施的装修、改造方案,及时送报 消防、物业等有关部门审批。如未及时审批，在上级有关部门检查
11、做 出处分或发生人、财、物毁损时，乙方需自行承当相关责任。（4）0店面属于经营活动场所，不具备厨房、卧室等功能。按照国 家有关规定，为确保平安经营，乙方不得将所租赁店面（房屋）用来 作为人员生活、居住,不得留宿，否那么因此所造成的人、财、物平安 事故，由乙方自行承当。乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成 租赁物毁损、灭失的,应当承当损害赔偿责任。（5）o乙方在承租期间，未经甲方同意,不得擅自将租赁物转租他合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 人，否那么甲方有权单方面提前解除合同，押金及所预交租金均不退还。 乙方经甲方同意,可以将租赁物转租给第三人；转租后，乙方与甲方
12、 之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔 偿甲方损失。乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的，抵押和买 卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿，同时合同 终止，并报告有关部门处理。第五条合同的变更1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。 变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同内容所规定的 各项权利和义务及违约责任。2、本合同的某项条款需要变更或补充时，必须用书面方式进行 确定，双方协商一致后订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。 提出变更的一方，需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变 更的书面函件送达另一方。接到函件的一
13、方应在函件送达后一日 内,书面答复对方；如逾期得不到答复，视为同意变更内容,并最后 达成补充协议。第六条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹（或公章）后立即生效,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。2、本合同未尽事宜，参照中华人民共和国合同法有关规定 执行。如已由甲、乙双方协商一致解决，需另行签订补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。3、甲、乙双方在本合同执行过程中，假设发生纠纷,由双方友好 协商；如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院解决。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管 理中心备份复印件壹份。第七条其他本合同正文共四页，随本合同的附件有：甲方有效房产证明（商 品房买卖合同首页及图纸）复印件、乙方身份证复印件及营业执照 复印件。甲、乙双方签名、留有指纹（或公章），本合同生效：甲方：日期：年一月一日乙方：日期：年一月一日