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1、XX小区房屋装修管理规定为加强XX小区装饰装修的管理，确保装饰装修的工作 质量和平安，维护全体业主的公共利益。物业服务中心根据 建设部令110号住宅室内装饰装修管理方法的规定，特 制定本规定。一、XX小区内所有住宅的装饰装修活动，必须接受物 业的管理，装修人不得拒绝物业人员对装饰装修活动的监督 检查，以便更好的维护全体业主的合法权益。二、居住区内任何单位或个人对住宅室内装饰装修中出 现的影响公众利益的事故、质量缺陷以及其他业主正常生活 的行为，物业公司均有权制止、检举和投诉。三、凡住进XX小区的业主，需要装修时，应先向物业 维修服务部申报装修的工程、施工期很，填写装修中请表, 交纳装修施工保证
2、金、管理费、垃圾清运费等费用，经物业 维修部批准后，方可施工。四、XX小区内房屋装修活动禁止以下行为：1、破坏房屋结构及配套设施的使用功能；2、搭建建筑物、构筑物，改变住宅外立面；3、拆改供暖设施、管道或燃气设施、管道；4、任意剔、凿楼板、切断楼板中的受力钢筋。五、在装修过程中，物业维修部人员有权例行检查，纠正违章，对违反规定者，酌情对其进行处理、对于不听劝阻 者，物业维修部有权采取措施，直至其整改为止。为此，引 起的六、对于确实需要重新布局的情况，应事先递交专项申 请和图纸，经物业有关方面批准后方可在服务人员的指导下 开始施工。七、装修施工负责人必须教育其施工人员遵纪守法，熟 知XX小区的有
3、关规章制度，并严格遵守，否那么由此引起的 一切后果，均由施工方负责。八、未经物业人员允许，装修施工队不得在小区内楼道、 庭院等公共场所操作。九、要加强装饰装修的消防管理和预防工作，施工队要 做好用电、用火的平安防范措施，施工需进行电、气焊操作 的，必须经物业批准同意后方可施工，对在楼内使用明火作 业的施工单位和个人，造成严重后果的，追究其相应刑事责 任。十、装修时，应保持施工现场、料石的清洁卫生，不准 将装潢垃圾倒在公共道路、绿化区及公共设施上，不准从楼 上向下抛掷废弃物，需装袋放到指定地点，由清洁工统一清 运。十一、装修不得在共用水管、电线上乱接、乱拉，如发 生此类情况，将根据情节轻重扣除违
4、约金或驱逐出场十二、装修时间必须安排在每天规定时间作业，不得延 长施工时间，否那么，物业人员有权给予处理，施工人员不得 在施工场所留宿，确需留宿者，要将住宿人员名单报物业保 安部，经批准后方可留宿。十三、装修人必须严格按照有关规定进行施工，如装修 人要求进行违章装修施工时，应解释说明，否那么，经物业维 修部人员检查发现有违章行为后，除装修人要承当相应责任 外，装修施工队也要承当一定的责任。十四、住宅装修工程竣工后，由物业服务人员对工程进 行检查，假设发现有违章行为的，物业维修部有权要求装修人 及装修施工单位和个人改正，并将检查记录存档。十五、业主装修完毕且没有违反装修管理规定的情况下，经物业维修部检查验收合格，观察三个月后，装修保证 金予以退还。