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1、通用版天津市房屋租赁合同自行成交版TJ201 年1001 合同编号：天津市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人： 承租人： 天津市建设委员会天津市工商行政管理局二一四年修订天津市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明
2、文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住，居住人数为： ，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于
3、年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担费用。乙方继续承租，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币（大写） 元整（： ）。支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付日: ， ，
4、 ， ， ， 。（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担费用、租金，以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用承担方式租赁期内下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。本合同中未列明与房屋有关其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应根据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房
5、屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、天津市法律法规规定以及房屋所在小区物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后十日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，
6、乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方承担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日。2、交付房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。4、 。（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日。2、欠缴各项费用相当于押金数额。3、擅自改变房屋用途。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、保管不当或不合理使用
7、导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人。8、 。（五）其他法定合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前 日通知对方，并按月租金 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时
8、间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按 标准支付违约金。（五） 第十条 合同争议解决办法本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项 。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：居住地址 ： 居住地址：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交
9、割 清 单房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额装修情况地面：木地板 地砖 水泥地 其他 有损坏 墙面：木墙裙 壁纸 立邦漆 彩喷 其他 有损坏 窗 ：铝合金 塑钢 铁窗 有损坏 门 ：防盗门 品牌 有损坏 其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用承担和房屋及其附属物品、设备设施返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：