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1、委托动拆迁、市政配套协议书 委托动拆迁、市政配套协议书 委托方：_人民政府（下称甲方）受托方：_（下称乙方）根据_房屋土地管理局与_公司于_年_月_日签订_国有土地使用权出让合同有关规定，甲方与_于_年_月_日签订动拆迁、市政配套合同书。根据该配套合同书相应规定，甲方将有关该批租地块动拆迁和市政配套事项委托乙方具体实施。经甲、乙双方协商，达成如下条款，供双方遵照执行。第一条甲方委托乙方前提：乙方已完全了解房屋土地管理局与_公司所签国有土地使用权出让合同（下称出让合同）规定全部内容，完全了解并承认甲方与公司所签动拆迁、市政配套合同书（下称配套合同），同意以此作为签订本协议书前提。第二条甲方委托乙
2、方实施动拆迁、市政配套范围和期限：（一）委托范围：甲方将配套合同规定出让地块动拆迁和市政配套工作全部委托乙方具体实施，该地块共占地_平方米。地块中间另有一条规划道路动拆迁和场地平整、市政配套工作。（二）乙方责任是：除负责出让地块内居民、单位动拆迁和安置外，按照要求将供水、供气（煤气）、排污、排雨、电话等市政配套设施接到地块红线及道路红线边缘。（三）具体工作内容及期限：1乙方负责组织实施地块内居民、单位拆迁安置补偿工作，并确保居民_以上动迁现房，临时过渡期不得超过_个月。乙方在_年_月_日前完成居民、单位动拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地、填埋沟浜。在填埋沟浜前，通知建设方_验
3、收人员到场察看并认可后，方可填土。2土地平整标准高度为根据工程地质报告取值_，地块范围内高低差小于_。3乙方在_年_月_日交地时，同时须完成施工临时用电、用水及通讯配套。具体容量为：供水_；供电_；直线电话_。4乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路分割为两地块各自红线边缘。具体接口位置确定，由甲方在签约后六个月内通知乙方。5在本协议书签订后三年（即三十六个月）内，乙方须完成大市政配套。具体容量为：总用水量：_；雨水量：_；电话总装接容量：_；总排水量：_；煤气总用量：_；总用电装容量：_。第三条乙方接受甲方委托，并保证按甲方与_公司配套合同限期要求完成动拆迁和市政配套工作。对此
4、，乙方将另行出具由法定代表人和项目负责人共同签名承诺保证书作为本协议附件一。（承诺保证书内容详见附件1）第四条根据_房屋土地管理局对全市地价平衡，区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米_美元（大写：_美元），容积率为_万平方米公顷，地块内可建总建筑面积为_平方米。批租总地价为_美元（大写：_美元），其中_部分即_美元（大写：_美元）作为出让金，由_公司直接缴付给_房屋土地管理局。另_部分即_美元（_美元）作为地块动拆迁市政配套费用由公司依照规定期限汇人甲方指定银行账户。其中_计_美元（_美元）作为甲方城市建设基金归甲方所有。第五条因本地块前期开发成本大，甲方已与公司在配套合同所确定动拆迁和市
5、政配套费用外，达成动拆迁和市政配套补偿协议，补偿费以可建总建筑面积每平方米_美元（大写：_美元）计，共_美元。（_美元），甲方同意此笔补偿费全部由乙方统一用于履行本协议。第六条上述第四、五条两项费用合计为_美元（大写：_美元），即为乙方履行本协议总费用。乙方承诺：所有动拆迁和市政配套工作以此总费用包干使用。此外，不再向甲方提出任何费用要求。第七条甲方收到_公司美元进入自动结汇账户，由结汇银行按收款当天美元与人民币汇率结算成人民币。甲方应及时将收款和结汇情况通知乙方。甲方用结汇后人民币向乙方支付动拆迁和市政配套费用。第八条鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单位发生过合作开发关系，并先后签订过有关协
6、议，约定该地块前期开发分部分项开发和权利义务关系，甲方视乙方为履行本协议总包单位，有关单位为分包方。现乙方已与各有关单位达成协议，约定：乙方与各有关单位原签订协议中有关各方承担相应动拆迁内容不变。乙方应按协议规定，在各有关单位完成各自相关动拆迁、市政配套工作后支付相应费用。乙方与各有关单位协议及原合作合同作为本协议附件二。第九条为确保本协议和甲方与_公司所签配套合同全面（正常）履行，乙方同意甲方对因履行本协议所获得动拆迁、市政配套费用使用区别不同情况进行监管。但此种监管不否定乙方独立履行本协议主体地位。第十条甲方根据与_公司所签配套合同中规定数额及付款进度按以下不同情况对归乙方使用动拆迁和市政
7、配套费用进行监督、管理：（一）甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本协议动拆迁、市政配套资金监管，适用计划用款、专款专用、按形象进度付款原则。（二）根据甲方与日本方签订配套合同规定动拆迁及市政配套费用付款进度，乙方提前编制用款计划报甲方认可。经甲方认可用款计划，是甲方拨付本协议规定全部动拆迁和市政配套费用依据。（三）乙方作为总包方与作为分包方各有关单位前期费用，由乙方与各分包方直接结算。为减少流转环节，确保资金专款专用，乙方支付各分包方费用，由甲方按乙方编制用款计划拨付乙方并由乙方直接背书给各有关单位。（四）乙方实施动拆迁和市政配套工作管理费、利润以及前期垫付资金等费用，则由甲方按乙方编制用款计
8、划直接拨付给乙方。第十一条甲方对乙方实施本协议动拆迁和市政配套工作进度和质量有权进行监督、管理，并有否决权，即当乙方履行本协议进度严重脱期，质量明显不符合要求，并影响甲方与_公司签订配套合同正常履行时，甲方有权单方面终止本协议，并直接委托其他单位继续履行本协议，由此造成损失均由乙方负责。乙方同意接受甲方监督、管理，并承认甲方享有进度、质量否决权。第十二条乙方在完成动拆迁和市政配套工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关资料和所有有关配套单位或部门批文或证明文件一并交给甲方。第十三条乙方未按本协议规定期限完成动拆迁和市政配套工作，或因不符合质量而延期
9、交地，应承担延期每日支付_元人民币违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第二条规定继续完成动拆迁和市政配套工作。第十四条乙方应严格管理，全面履行本协议。凡与乙方有分包关系即实施分部分项动拆迁、市政配套各有关单位，乙方均应同样严格控制其进度和质量。各有关单位违约和疏忽，均视为乙方违约和疏忽。并由乙方承担违约责任。第十五条乙方在履行本协议过程中，如遇有地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或遇到战争等人力不可预见、不可避免情况，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约责任。但须将遭受不可抗力详情书面报告甲方并提供有关证明文件，证明文件须经公证机关公证。第十六条本协议未尽事宜或在履行过程中出
10、现新情况，双方可签订补充协议或备忘录予以明确。第十七条本协议所有附件均为协议组成部分。第十八条本协议于_年_月_日签订。协议一式正本_份，副本_份。双方各执正、副本_份。_房屋土地管理局、_人民政府建设委员会、_规划土地管理局各执正本一份。各正副本同具效力。甲方（盖章）：_人民政府乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件承诺保证书本公司已与_人民政府达成委托动拆迁、市政配套协议书。本公司承诺：承认_人民政府与_公司签订动拆迁、市政配套合同书作为本公司接受委托前提，保证按双方所签协议书规定期限和要求完成出让地块动拆迁和市政配套
11、工作，并保证按协议规定接受_人民政府监督和管理。此致_人民政府保证人：_（盖章）法定代表人：_（签字）项目负责人：_（签字）签订时间：_年_月_日签订地点：_ 订立合同双方：建设单位：_，以下简称甲方；勘察单位：_勘察院，以下简称乙方。为了明确建设单位与勘察单位经济责任，分工协作，相互促进，多快好省地完成国家建设项目勘察任务，根据已被正式批准建设项目计划，经双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、工程地点及建设性质建设单位：_合同编号：_工程名称：_工程地点：_保密程度：_二、甲方义务1签订合同时，甲方必须向乙方提交按基建程序批准计划任务书复印件，提交进行工程地质勘察用地批准文件和红
12、线图复印件。2在签订合同时，甲方必须向乙方提交由设计单位提出、经建设单位同意勘测范围之地形图和建筑平面布置各一份，提交由建设单位委托、设计单位填写勘察技术要求及附图。3甲方必须在_年_月_日以前做好现场勘察工作水、电供应，平整道路，清理现场，准备材料等工作（所需材料由乙方踏勘后提出明细表）。4甲方必须在_年_月_日乙方进入现场前，办好征地，拆迁，砍树，采青苗等项目赔偿手续。5甲方必须负责解决乙方勘察人员现场吃住、办公等条件。乙方现场勘察人员吃住费用由乙方自负，如果甲方安排住招待所，饭店，费用由甲方负担。甲方人员集体福利设施（如浴室，理发，医疗等）应为乙方人员提供方便。勘察施工中必须民工、燃油料
13、以及冬季生活取暖设备及煤、木材由甲方供给（费用由乙方负担）；生产现场取暖和机具看守由甲方负责解决并负担费用。6乙方勘察人员、勘察机具进入工程地点交通运输费和劳务费均由甲方负担。三、乙方义务乙方应于_年_月_日进入现场勘察，_年_月_日提交全部勘察资料，提交测量透明图_份，提交工程地质报告书一式_份（如甲方需要加印，加晒图纸资料，另外收费）。乙方如因气候或甲方原因影响现场施工三天以上，工期可顺延。四、定金及勘察收费标准及拨付办法1本工程按国家建委颁发工程勘察收费办法收取勘察费，总价预计为_元。自本勘察合同生效后_日内，甲方应向乙方支付相当于勘察费30定金；勘察工作开工后，甲方应向乙方支付勘察费3
14、0；全部勘察工程结束后，乙方按合同规定向甲方提交勘察报告书和图纸，并进行工程结算，甲方汲取资料后_日内，应按实际勘察工作量清付勘察费。勘察费用支付均由建设银行办理托收承付。2属于特殊工程（如自然地质条件复杂，技术要求高，勘察手段超过现行规范，特别重大，紧急，有特殊要求工程，特别小工程等）收费办法，原则上按勘测工程总技奂邮眨玻啊?矗埃目辈旆选*五、甲方违约责任1如果由于甲方变更计划，或提供资料不准确，或未按期提供勘察、设计必需资料或工作条件而造成勘察、设计返工，停工，窝工或修改设计，甲方应按乙方实际消耗工作量增付费用，勘察工期顺延；因甲方责任而造成重大返工或重作设计，应另行增费，勘察工期顺延。2
15、甲方超过合同规定时间交付勘察费或定金，应按银行拖延付款规定向乙方偿付违约金。六、乙方违约责任1乙方因勘察质量低劣引起返工或造成工程损失，应继续完善勘察，并根据造成损失情况承担经济和技术责任，甲方可视造成损失大小，减少或不付勘察设计费。乙方如勘察错误造成工程重大质量事故，除免收受损失部分勘察设计费外，还应付与直接受损失部分勘察设计费相等赔偿金。2由于乙方责任延迟提供资料，时间达_天以上，每延迟一天，应向甲方偿付相当于工程勘察费总价_‰违约金。七、纠纷处理本合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门，由上级主管部门调解；调解不成，或不属于同一部门，可向国家
16、规定合同管理机关申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院起诉。八、其它本合同自_年_月_日双方签字后生效，全部勘察工程验收后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_份，送计委、建委、建行、_各留存一份。建设单位（甲方）（盖章）：_勘察单位（乙方）（盖章）：_代表人（签字）：_代表人（签字）：_联系人（签字）：_联系人（签字）：_通讯处：_通讯处：_电话或电报：_电话或电报：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件附件1 测量任务和质量要求表；工程地
17、点： 设计单位：设计负责人：勘察阶段：建筑物名称结构层数及基础砌置深基础总荷重单位面备注（或代号）类型总高度度及标高类型积荷重附件2工程地质任务及质量要求表。 拆迁人（以下简称甲方）：_单位名称：_电话：_法定代表人：_职务：_营业执照注册号：_注册地：_地址及邮编：_委托代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_被拆迁人（以下简称乙方）：_姓名（单位名称）：_电话：_法定代表人：_职务：_【身份证号】【营业执照注册号】：_地址及邮编：_委托代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_姓名（单位名称）：_电话：_法定代表人：_职务：_【身份证号】【营业执照注册
18、号】：_地址及邮编：_委托代理人：_姓名：_电话：_地址及邮编：_根据城市房屋拆迁管理条例及海南省有关城镇房屋拆迁法规、规章等规定，甲方_拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函20_号文附件第_项），已列入海南省20_年度拆迁计划，并取得海南省城镇房屋拆迁许可证（_拆许字第_号），对乙方房屋进行拆迁，根据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋基本情况（一）房屋所在地点，建筑面积_平方米（其中有产权证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_），房屋用途_，房屋产权性质
19、_，房屋结构_，房屋总楼层数_，房屋所在楼层数_。（二）房屋内部设施及装潢情况：_（三）房屋附属物及构筑物情况：_（四）机械设备情况：_（五）其他情况：_第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅：1乙方有正式户口_人（其中常住人口_人），分别是：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码0102 03 04 05 06 07 2丙方有正式户口_人，分别：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码0102 03 04 05 06 07 （二）被拆除房屋是非住宅：1乙方情况：_2丙方情况：_第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式：1货币补偿；2房屋产权调换；3货币补偿与房屋产权调换相结合。第四条货币补偿（一）
20、货币补偿金额确定选择第_种方式：1根据当事人共同推荐房地产估价机构估价结果确定；2当事人约定其他作价方式。（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_元整。1房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_平方米，按占地面积每平方米_元计价，小计_元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。3房屋装潢作价方式：_，补偿金额_元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。4房屋内电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备迁移费或者初装费，补偿金额_元。5附属物及构筑物补偿金额_元。（
21、三）补偿款由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。（四）实行货币补偿，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿（一）甲方提供位于_，结构为_，用途为_，房屋号_，建筑面积_平方米【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋楼层、房号、土地确定方法：_。（二）产权调换安置房屋应符合以下标准：1甲方提供给乙方安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2房屋内应当有以下设施：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_。3房屋装饰与设施标准详见附件4。4新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。5甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。（三）被拆迁房屋及产权调
22、换安置房屋价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。（四）按被拆迁房屋与产权调换安置房屋价格结算产权调换差价。差价金额_。（五）差价由_方于_年_月_日前向_方支付；支付方式：_。第六条房屋产权调换过渡安置（一）过渡方式按以下第_方式确定。1【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2由甲方提供周转房过渡安置。（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置，甲方应当按本协议第七条约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置，其周转房地址为_，户型为_，建筑面积_平方米
23、。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供临时过渡周转房，应当在得到安置房后_日内腾出周转房。（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续，不再享受各种补助费或补偿费。第七条房屋拆迁补助费（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，提前搬家奖励费_元；其他补助费_元，共计人民币（大写）：_元整。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】
24、设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，提前搬家奖励_元；其他补助费_元，共计人民币（大写）：_元整。（三）甲方应于_年_月_日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八条【乙方】【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条【乙方】【丙方】违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除，甲方将依法实施拆除。第十条逾期安置违约责任。甲方应在本协议第六条第（二）项约定临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁，甲方应在临时过渡期满_天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1甲方应按本协议第七条约定临时安置
25、补助费2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。2逾期_个月内，甲方应按本协议第七条约定停产、停业损失补偿费_%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_个月，甲方应按本协议第七条约定停产、停业损失补偿费_%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3逾期18个月，【乙方】【乙方在征得丙方同意情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4_。5_。第十一条特殊情况下安置逾期处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期；（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；（三）_。出现上述情况，甲方应当在情况发生_天内通知乙方。因以上情况造
26、成或安置延期时，逾期安置时期临时过渡费按以下方法处理：_。第十二条甲方关于安置房标准违约责任。（一）甲方交付安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准约定。达不到约定标准，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进行处置：1双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_
27、。2双方同意按以下原则处置：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按第五条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3%，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。（3）面积误差比绝对值超出3%，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分房屋价款，由甲方按超出3%部分房屋价款双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积协议约定面积）/协议约定面积×100%（三）安置土地面积误差参
28、照本条第（二）项处理。第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）违约责任。甲方如未按本协议规定时间付款，按下列第_种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）1逾期在_日之内，自本协议约定应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款千分之_违约金，协议继续履行；2逾期超过_日后，自本协议约定应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款千分之_（该比率应不小于前款中比率）违约金，协议继续履行。本条中逾期应付款指依本协议规定到期应付
29、款与该期实际已付款差额；采取分期付款，按相应分期应付款与该期实际已付款差额确定。（二）_。第十四条其他违约责任：（一）_；（二）_。第十五条乙方安置属于临时过渡，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_元。第十六条本协议在履行过程中发生争议，由当事人协商解决，协商或调解不成，按下述第_种方式解决：（一）向_仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）。第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。第二十条本协议一式_份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日丙方（签章）：_委托代理人：_年_月_日附件附件：1合同补充协议2被拆迁房屋平面图3