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1、一、单选题1、工程可行性探讨作为一个工作阶段，它属于（ A ）。A.投资前期 B.投资期 C.投资后期 D.运营期2、工程市场分析（ C ）A、只在可行性探讨中进展 B、只在工程评估中进展C、在可行性探讨和工程评估中都要进展 D、仅在设计工程产品方案时进展3、在下列说法中，错误的是（ AB ）A、根本建立工程属于固定资产内涵式扩大再消费B、更新改造工程属于固定资产外延式扩大再消费C、工程的规模一般是按其总投资额或工程的年消费实力来衡量的D、消费性工程主要是指可以形成物质产品消费实力的投资工程4、下列说法中错误的是（ C ）。A、工程市场调查是获得市场分析所需信息资料的手段B、抽样调查属于非全面
2、调查C、普查方式在市场分析中应用最为广泛D、工程市场调查要符合精确、完好、时效和节约性原则5、某工程建成投产成可以运行10年，每年可以产生净收益5万元，若折现率为11%，则用7年的净收益就可以将期初投资全部收回。要求工程的期初投资，须要干脆用到（ D ）。A、资金回收公式 B、年金终值公式 C、偿债基金公式 D、年金现值公式6、计算工程的财务净现值所采纳的折现率为（ B ）A、财务内部收益率 B、基准收益率 C、财务净现值率 D、资本金利润率7、下列说法中正确的是（ B ）A、当 FNPV0时工程可行； B、当FIRRic时工程不行行；C、当Pt0 该工程财务上是可行的FNPV（15%）=-1
3、200(P/F,15%,1)-2000(P/F,15%,2)+200(P/F,15%,3)+1600(P/A,15%,5) P/F,15%,3) =-1200*0.8696-2000*0.7561+200*0.6575*3.3522 =-1043.52-1512.2+440.8143= -2114.9057FIRR=12%+2481.9146/(2481.9146-( -2114.9057)*(15%-12%)=0.12+0.5399*0.03= 13.6197% 作业二:一、单选题1、国民经济相邻部门或社会主该工程付出的代价在性质上属于该工程的（ C ）。A干脆效益 B干脆费用 C间接效益
4、D间接效益2、一般来说，盈亏平衡点越高（ A ）。A.工程盈利时机越少，担当的风险越大 B.工程盈利时机越多，担当的风险越小C.工程盈利时机越多，担当的风险越大 D.工程盈利时机越少，担当的风险越小3、敏感性分析（ B ）。A.可以确定各种不确定性因素发生肯定变动幅度的概率B.是一种动态的不确定性分析 C.是一种静态的不确定性分析 D.无法提醒工程的风险性4、在进展国民经济效益分析的时候，转移支付应当是（ C ）。A、干脆效益或干脆费用 B、间接效益或间接费用C、既不能当作费用，也不能当作效益 D、不能确定5、关于概率分析的说法正确的是（ C ）。A 、可以确定各种不确定性因素发生肯定变动幅度
5、的概率B、其合理性和科学性不如敏感性分析方法C、只是一种静态不确性分析方法D、无法提示工程的风险性6、关于工程不确定性分析方法，下列说法错误的是（ B ）。A、进展不确定性分析主要有三种方法：盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析B、三种方法均适用于工程国民经济效益分析和工程财务效益分析C、盈亏平衡分析只适用工程效益分析D、敏感性因素是指对工程经济效益影响大的因素7、在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（ D ）。A、只能用产销单价表示 B、只能用销售收入表示C、只能用销售单价表示 D、可以用多种指标表示8、在销售收入既定时，盈亏平衡点的凹凸及（ A ）。A.单位变动本钱大小呈同方向改变 B.固定本钱
6、总额大小呈反方向改变C.产品销售价格呈同方向改变 D.产品单位销售税金呈反方向改变9、计算经济净现值时采纳的折现率为（ B ）。A.基准收益率 B.社会折现率 C.利率 D.内部收益率10、社会折现率是（ D ）的影子价格。A.基准收益率 B.利率 C.汇率 D.资金11、下列收支中不应作为转移支付的是（ D ）。A.国内税金 B.国家补贴 C.职工工资 D.国外借款利息12、由于工程运用投入物所产生的并在工程范围内计算的经济费用是工程的（ A ）A干脆费用 B间接费用 C外部费用 D全部费用13、下列说法中错误的是（ D ）。A.消费出口产品的工程应计算经济换汇本钱 B.消费替代进口产品的工
7、程应计算经济节汇本钱C.经济换汇（节汇）本钱都应和影子汇率进展比拟 D.经济换汇（节汇）本钱小于影子汇率时工程不行行14、在线性盈亏平衡分析中，价格平安度（ B ）。A、场地盈亏平衡价格呈同方向改变 B、越高，工程产品盈利的可能性就越大C、场地盈亏平衡价格呈反方向改变 D、及工程产品销售价格呈反方向改变15、当工程的产出物用于增加国内市场供给量时其干脆效益等于（ A ）A.所满意的国内市场需求B. 所获得的外汇C.所节约的外汇D、使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量二、多选题1、关于工程国民经济效益分析及工程财务效益分析的说法正确的是（ABCDE ）。A、二者的分析角度不同
8、B、二者关于费用和效益的含义不同C、二者评判投资工程可行及否的标准(或参数)不同 D、二者得出的结论可能一样也可能不一样E、当财务效益分析结论说明工程牢靠而国民经济效益分析结论说明工程不行行时，工程应予以否认2、下头影子价格的说法正确的是（ ABD）A、它又称为最优安排价格孤道寡 B、是一种人为确定的比现行市场价格更为合理的价格C、社会折现率是行业基准收益率的影子价格 寿延年D、外汇的影子价格是影子汇率E、影子价格往往用于商品交换3、某工程消费某产品的年设计实力为10000台，每件产品的销售价格为6000元，该工程投产后年固定本钱总额为600万元，单位产品变动本钱为2500元，单位产品所负担的
9、销售税金为500元，若产销售率为100%，则下列说法正确的是（ABCDE）。A 、由题意得到Q。10000台，P6000台，V2500元，T500元B、以产销量表示的盈亏平衡点是Q6000000/(6000-2500-500)2000(台)C、以销售净收入表示的盈亏平衡点是：NRQ6000D、以销售总收入表示的盈亏平衡点是：TRQ6000E、以消费实力利用率表示的盈亏平衡点是：S2000/100001004、在工程国民经济效益分析中，（ ABDE ）的收支应作为转移支付处理。A.国内税金 B.国内借款利息 C.国外借款利息 D.国家补贴 E.职工工资5、国民经济为工程付出了代价，而工程本身并不
10、实际支付的费用在性质上属于（ AB ）。A.外部费用 B.间接费用 C.管理费用 D.财务费用 E.干脆费用三、名词说明1、间接费用：是指国民经济为工程付出了代价，而工程本身并不实际支付的费用。2、影子价格：又称为最优安排价格，是指当社会经济处于某种最优状态时，可以反映社会劳动的消耗、资源的稀缺程度和市场供求状况的价格。3、盈亏平衡点：是指投资工程在正常消费条件下，工程消费本钱等于工程销售收入的点，它通常以产销量指标表示，有时也可以用销售收入、消费实力利用率、单位产品售价等指标表示。4、概率分析：是通过探讨各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对工程经济效益指标的影响，对工程可行性和风
11、险性以及方案优劣作出推断的一种不确定性分析法。四、简答题1、工程国民经济效益分析及工程财务效益分析的异同。答：工程国民经济效益分析及工程财务效益分析的区分：（1）二者的分析角度不同；（2）二者关于费用和效益的含义不同；（3）二者关于费用和效益的范围不同；（4）二者计算费用和效益的价格根底不同；（5）二者评判投资工程可行及否的标准（或参数）不同。两者的共同之处在于，都是从工程的“费用”和“效益”的关系入手，分析工程的利弊，进而得出工程可行及否的结论。2、什么是工程国民经济效益分析？对投资工程进展国民经济效益分析有何作用？答：工程国民经济效益分析，又叫做工程国民经济评价，它是根据资源合理配置的原则
12、，从国家整体角度考察工程的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析、计算工程对国民经济的净奉献，评价工程的经济合理性。工程国民经济效益分析的作用表如今：(1)有助于实现资源的合理配置。(2)可以真实反映工程对国民经济的净奉献。市场价格存在“失真”的状况，须要用影子价格重新估算工程的效益及费用。(3)有助于实现投资决策的科学化。3、什么是敏感性分析？进展敏感性分析的意义有哪些？答：敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资工程经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对工程经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而推断工程承受风险实力的一种不确定性分析方
13、法。敏感性分析的意义：(1)找出影响工程经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的缘由，并为进一步进展不确定性分析供给根据；(2)探讨不确定性因素变动如引起工程经济效益值变动的范围或极限值，分析推断工程担当风险的实力；(3)比拟多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相像的状况下，从中选出不敏感的投资方案。4、什么是经济换汇本钱？简述据此推断投资工程是否可行的准则。答：经济换汇本钱是用货物影子价格、影子工资和社会折现率计算的为消费出口产品而投入的国内资源现值（以人民币表示）及消费出口产品的经济外汇净现值（通常以美元表示）之比，亦即换取1美元外汇所须要的人民币金额，是分析评价工程施行后在国际上的
14、竞争力，进而推断其产品应否出口的指标。据此推断投资工程是否可行的准则是：只有当经济换汇本钱小于或等于影子汇率时，工程产品出口才是有利的。五、计算分析题1、某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价（P）14元，单位产品变动本钱（V）为 10元件，固定本钱（F）60万元。试求：用产销量（Q）、销售收入（R）、消费实力利用率（S）、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量平安度、价格平安度。（10分）2、某投资工程拟消费某种替代进口产品，其经济外汇流量表和国内资源流量表分别如下：某替代进口工程简化的经济外汇流量表 单位：万美元序号工程 建立期 投产期 到达设计实力消费期 13 4 5 615 16123
15、消费负荷（%）外汇流入替代进口产品节汇收入外汇流出归还国外借款本息净外汇效果 - 75%29466228 90%35166285 100%39066324 100%390390某替代进口工程简化的国内资源流量表 单位：万美元 序号工程 建立期 投产期 到达设计实力消费期 1 2 3 4 5 615 161234 消费负荷（%）固定资产投资中国内投资流淌资金中国内资金经营费用中国内费用国内资源流量合计13361336154015409922321224 75%2412641288 90%3214281460 100%15361536 100%15361536试计算该工程的经济节汇本钱。解：该工程
16、消费替代进口产品投入的国内资源的现值为国内资源现值=1336（P/F，12%，1）+1540（P/F，12%，2）+1224（P/F，12%，3）+1288（P/F，12%，4）+1460（P/F，12%，5）+1536（P/A，12%，10）（P/F，12%，5）+1536（P/F，12%，16）=10113.64（万元）【其中，“1536（P/A，12%，10）（P/F，12%，5）+1536（P/F，12%，16）”也可以干脆写做“1536（P/A，12%，11）（P/F，12%，5）”】该工程消费替代进口产品的经济外汇净现值=228（P/F，12%，4）+285（P/F，12%，5）+
17、324（P/A，12%，10）（P/F，12%，5）+390（P/F，12%，16）=1408.93（万美元）该工程的经济节汇本钱=国内资源现值/经济外汇净现值=10113.64/1408.93=7.18（元/美元）作业三:一、单选题1、在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（ D ）。A、只能用产销单价表示 B、只能用销售收入表示C、只能用销售单价表示 D、可以用多种指标表示2、在销售收入既定时，盈亏平衡点的凹凸及（ A ）。A.单位变动本钱大小呈同方向改变 B.固定本钱总额大小呈反方向改变C.产品销售价格呈同方向改变 D.产品单位销售税金呈反方向改变3、概率分析（ D ）。A.无法断定工程风险大
18、小 B.无法确定各种不确定性因素发生肯定变动的概率C.仅运用期望值法进展分析 D.可以断定工程风险性的大小4、假如房地产投资者的预期收益率为15，在通货膨胀率为8的状况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（ A ）A7 B8 C15 D235、当前我国住宅市场的主要冲突是（ A ）A宏大的潜在需求及大量的商品房积压并存 B供给严峻短缺C需求过旺造成价格偏高 D需求缺乏及供给过剩并存6、由于经营决策失误造成实际经营结果偏离期望值，这种风险称为（ D ）。A.利率风险 B.财务风险 C.购置力风险 D.经营风险7、某股票预期每股收益0.35元人民币，同期市场利率为2.5%，则该股票的理论价格是
19、（ C ）。A.10 B.12 C.14 D.158、下列经济指标中属于先行指标的有（ A ）。A. 货币供给量 B. GNP C. 银行短期商业贷款利率 D. 失业率9、一般来说，假如一国货币分期升值时，则该国股市股价就会（ A ）。A.上涨 B.下跌 C.不受影响 D.难以确定10、后配股股东一般（ A ）A是公司的发起人 B出钱购置后配股C是名义上的股东，不参及股息安排 D享有优先股股东一样的权利二、多选题1、敏感性分析的内容包括（ ABCDE ）A确定分析的工程经济效益指标B选定不确定性出素，设定其改变范围C计算不确性因素变动对工程经济效益指标的影响程度D绘制敏感慨分析图，求出不确定性
20、因素改变的极限值E比拟多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案2、房地产投资的收益包括（ABCDE ）。A、房地产租金收益 B、房地产销售收益 C、纳税扣除收益 D、可运用房地产抵押贷款负债经营E、房地产增值收益3、地产投资策略选择的要素包括（ABCDE ）。A、地段位置的选择 B、质量功能的选择 C、投资市场的选择 D、经营形式的选择 E、投资时机的选择4、股票投资的宏观经济分析方法包括（ ABE ）A、经济指标分析比照 B、 计量经济模型模拟法 C、财务比率分析法 D、差额分析法 E、概率预料法5、一般股权可分为以下几项（ ABCDE ）A公司剩余利润安排权置信 B投票表决权 C优先认股权 D
21、检查监视权 E剩余财产清偿权三、名词说明1、国房景气指数：是全国房地产开发业景气指数的简称，从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业根本运行状况，反映全国房地产业开展景气状况的总体指数。2、盈亏平衡点：是指投资工程在正常消费条件下，工程消费本钱等于工程销售收入的点，它通常以产销量指标表示，有时也可以用销售收入、消费实力利用率、单位产品售价等指标表示。 3、议决权股：指股份公司给特定股东多数表决权的股票，发行这种股票的目的在于限制外国持股人对于本国财产的支配权。4、股票的票面价格：是股份公司在所发行的股票票面上标明的票面金额，它以元股为单位，其作用是用来说明每一张股票所包含的资本数额
22、。四、简答题1、简述影响股票价格的根本因素。答：(一)根本因素宏观经济因素、中观经济因素、微观经济因素。 (二)市场技术和社会心理因素 市场技术因素 社会心理因素 市场效率因素。 (三)政治因素 指可以影响股票价格的政治事务，主要包括国内政局、国际政局、斗争等。2、为什么说房地产投资具有保值增值功能？答：相对其它投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险：(1)地价具有增值的趋势。 (2)房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等本钱上升了，产品价格也可随之上升，甚至上升的幅度超过本钱上升的幅度。 (3)对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等全部者之前。 (4)房地产用处具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购置。3、影响投资工程的不确定性因素有哪些？答：影响投资工程的不确定因素有；物价的变动、工艺技术方案和技术装备的更改、消费实力的改变、建立工期和资金构造的改变、工程寿命周期的改变、利率和汇率的改变、政策因素的改变、其他因素。4、简述财务比率分析法的详细内容。答：财务比率分析法的详细内容：1）偿债实力分析 2）资本构造分折3）经营效率分析4）盈利实力分析5）投资收益分析。