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1、-第四单元 城市生活2第一课 房屋租赁常识2第二课 城市邮政、通讯、交通安全常识3第三课 城市文化、教育常识7第四课 保险常识9第四单元 城市生活第一课 房屋租赁常识1 什么是房屋租赁房屋租赁指房屋所有权人（出租人）给他人从事经营活动或出租给承租人居住及以合作方式与他人从事经营活动，承租人向出租人支付租金的行为。 双方当事人一定要订。中应包括以下主要条款：租金的数额及交付时间；房屋租赁的用途、期限；出租房屋的面积、范围； 的责任、转租以及违约责任等等。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。如果出租人要出卖房屋，应提前90天通知承租人。房屋出租2 房
2、屋租赁注意事项(1) 在签订房屋租赁合同前的注意事项：1.）查看出租人的房产证明和有效身份证明.2.）审核出租人的房屋租赁证。 3.）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。4.）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。(2) 签订房屋租赁合同时注意事项1.）当事人的姓名及住所。当事人指承租人和出租人。2.）标的物，就是租赁的房屋。在合同中要写明房屋所在位置即面积、地址、范围、装修以及 设施状况。3.）租赁的用途。也就是承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦明确，承租人就不得擅自改变用途，更不得用房屋从事非法活动。所以，租赁用途
3、对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4.）租赁的期限。租赁是有期限限制的，这是房屋转让与房屋租赁的重要区别。5.）租金，租赁价格。6.）修缮责任。修缮房屋是出租人的义务，是指出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮义务。 明确修缮责任活动园： 说说你或者您亲戚朋友身边因为租房而产生的纠纷，简要分析纠纷产生的原因，并提出自己的解决思路。第二课 城市邮政、通讯、交通安全常识1 邮政常识(1) 邮政，每个人都不陌生，下面介绍关于邮件分类的一些常识： 1.）按处理时限分为特快专递、邮政快件和普通邮件。特快专递邮件是以最快速度传递并通过专门组织的收寄、处理、运输和投递的邮件，实行桌对桌、门对门
4、的服务；邮政快件是一种优先处理，具有明确的时限要求，限时到达的邮件；普通邮件是按一般时限规定传递处理的邮件。特快专递标志2.）按内件性质分为包裹和函件两类。函件又分为明信片、信函、盲人物和印刷品。 3.）按处理手续可分为给据邮件和平常邮件。给据邮件邮局收寄时出给收据，处理时进行登记，投递时也要求收件人签收，可以查询；平常邮件邮局收寄时不出具收据，处理时不登记，投递时不要求收件人签收，也不办理查询。4.）按邮局赔偿责任分为非保价邮件和保价邮件。非保价给据邮件按照邮电部规定的限额赔偿；平常邮件一般不承担赔偿责任。而保价邮件则是用户按照规定办理保价手续并交纳保价费邮件。保价邮件发生损毁、丢失时，邮局
5、承担按照保价额的赔偿责任。保价邮件(2) 包裹封装常识在交寄包裹时，要按照所寄物品的性大小、质、寄递路程远近、轻重和运输情况，选用合适的包装材料并妥善包装。1.）易碎物品，箱板与内件之间要留出一定的空间，并用柔软物料充分填塞。如果箱内物品不只一件时，还要分别用海绵、瓦楞纸等物包扎，以防运输途中碰撞损坏。2.）对干燥、不怕碰撞、柔软、耐压的物品，可以用箱、布包装。3.）贵重物品，如：相机、手表、珠宝、金银物品等要装入坚固耐压的金属或纸质箱匣箱内，箱内空隙空间以柔软物料妥善填塞，箱外再用坚韧的布或纸包装。交寄包裹之前，邮局工作人员要验视内件，交寄前准备好包装材料，待验视后再行包装。(3) 信封封面
6、书写常识邮件收寄是邮局接受用户委托传递邮件过程中第一个工作环节，邮件封面书写好坏关系到整个传递过程能否顺利，还关系到用户的切身利益。1.）交寄信函使用的信封，必须符合国家标准。2.）封面上收件人姓名、地址要书写清楚，邮政编码要填写准确，用阿拉伯数字，一个字码一个小格，不出格、不潦草、不连笔。3.）邮件的封面应使用钢笔、毛笔或圆珠笔，用黑色或蓝色，不用红色。如是少数民族文字，应加注汉字。2 通讯常识(1) 什么是通讯通讯，指人与自然或人与人之间通过媒介或某种行为进行的信息交流、传递。广义上讲，需要信息的多方或双方在不违背各自意愿的情况下，无论采用何种方法，何种媒介，将信息一某方准确传送到另一方。
7、随着历史车轮的前进，人类的通讯史在不断的进化。古代，人们通过、符号、烽火报警、眼神、触碰等方式进行通讯。今天，随着科学技术的飞速发展，先后出现了、乃至等各种通讯方式。拉近了人和人之间的距离，提高了经济生产的效率，也深刻改变了人类生活的方方面面。(2) 通讯分类1.) 按传输媒介分类 有线通讯是指传输媒介为电缆、光缆、导线、波导、纳米材料等通讯形式，特点是媒介能看得见，摸得着。无线通讯是传输媒介看不见、摸不着的一种通讯形式包括短波通讯、卫星通讯、微波通讯、移动通讯、散射通讯。 2.) 按工作频段分类 可以分为：微波通讯、短波通讯、中波通讯、通讯。 3.) 按分类 频带传输：是信号经过调制后再送到
8、信道中传输，接收端有相应解调措施的通讯方式；基带传输：是信号没有经过调制而直接送到信道中去传输的通讯方式。3 交通安全常识(1) 交通安全的定义指人们在道路上进行玩耍、活动中，要按照交通法规的规定，安全地走路、行车、避免发生财物损失或人身伤亡。我国每年都会因交通事故而伤残、致死大量人员，损失更是一个天文数字。交通安全人人有责，特别要提高驾车者的安全意识，严谨疲劳、酒后、超速违规驾驶。(2) 交通安全常识1.) 交通标线在马路上，用油漆划的各种各样颜色线条称为“交通标线”。道路中间长长的白色或黄色直线，是“车道中心线”。是用来分隔来往车辆，让它们互不干扰。中心线两侧的白色虚线，是“车道分界线”，
9、规定机动车在机动车道上行驶。非机动车在非机动车道上行驶。在路口四周有一根白线是“停止线”。红灯亮的时候，各种车辆应该停在这条线内。马路上用白色平等线像斑马纹那样的线条组成的就是“人行横道线”也叫斑马线。在这里过马路比较安全。 2.) 隔离设施交通隔离设施包括隔离墩、绿化隔离带、行人护栏。隔离墩或绿化隔离带是设在车行道上用来隔机动车、非机动车或来往车辆的。行人护栏是用来保护行人安全，防止行人横穿马路走入车行道和防止车辆驶入人行道的。 交通安全路障3.) 交通信号灯繁忙十字路口，四面都悬挂着红、黄、绿三色交通信号灯，它是不出声的交通警察。红绿灯是国际统一的交通信号灯。红灯是停止，绿灯是通行。交叉路
10、口，几个方向来的车都汇集在这儿，有的要直行，有的要拐弯，到底让谁先走，这就是要听从红绿灯指挥。红灯亮，停或左转弯，在不碍行人和车辆情况下，允许车辆右转弯；绿灯亮，准许车辆直行或转弯；黄灯闪烁时，警告车辆注意安全。4.) 各行其道、人车分流每当走马路，就会看到许多行人和车辆川流不息。如果车辆和行人爱怎么走就怎么走，就会交叉冲突，发生混乱。交通道路上用交通标线划出行人、车辆应走的规则：机动车走“机动车道”。在路上，我们可以看到各种各样的交通标志。用符号、图案和文字来表达特定的意思。告诉行人和驾驶员注意附近环境情况。这些标志对于安全车非常重要。禁令标志：它是禁止或限制车辆、行人某种交通行为的标志。指
11、示标志：它是指示车辆、行人行进的标志。警告标志“它是警告车辆、行人注意危险地段、减速慢行的标志。指路标志：它是传递道路方向、地点、距离信息的标志。辅助标志：它是主标志下，对主标志起辅助说明的标志。 5.) 安全走路谁不会走路呢？其实不然，若我们不注意交通安全，走路也可能闯祸。所以，上班途中、小孩上学和放学途中、节假日外出时，走在人来车往的交通繁忙的道路上，要遵守交通规则，增强自我保护意识。走路要走在人行道。在没有人行道的地方，应靠道路右边行走。走路的时候，思想要集中，不要东张西望，不能一边走一边玩耍，更不要追赶车辆嬉戏打闹，不要在马路上溜冰、踢球、做游戏、放风筝。 6.) 不在车后车前急穿马路
12、有些人总是喜欢在汽车前、后急穿马路，这样是很危险的。驾驶员眼睛看不到的地方，叫做视线死角。要是有人在视线死角内急穿马路，就很可能造成车祸。因此，横过马路前要注意左右来往车辆，先向左看，后向右看，当看清没有来车时才可横过马路。 7.) 汽车的灯汽车前面有两只灯是大光灯。到了晚上，司机打开大光灯就能照亮道路。在汽车大光灯下还有两只小灯”，它同车尾两边的两只小灯相互连结，是用来指示方向的方向灯。汽车尾部有两只红色灯是刹车灯。当驾驶员刹车时，这两只刹车灯立刻发亮，它告诉行驶在后面的车辆，注意保持距离。另外，汽车尾部还有两只白色灯是倒车灯，汽车倒车时会发出白色光线，也要及时避让。 8.) 汽车内轮差知道
13、汽车是怎样转弯的吗？汽车是依靠前轮来转向前的。随着前轮的转动，汽车车身也逐渐改变方向。前后两只轮子不在同一条弧线上，而是有一定距离差别的，这个差距就是内轮差。所以，我们碰到要转弯的汽车，千万不能靠得太近，别以为汽车的前轮过去就没事了，因为有内轮差存在，如果离转弯的汽车太近，可能被后轮撞倒压伤。 9.) 注意避让转弯的车辆知道了汽车转弯时会发生内轮差，所以我们在通过马路时，除注意来往直行的车辆外，更要注意避让转弯行驶的车辆。当看到汽车方向灯闪烁时，人离车辆的距离尽量远一点。别要以为让过了车头就没事了，人与车身靠得太近，就容易被车尾撞倒，发生伤亡事故。 10.) 让特种车辆先行马路上，常常可以看到
14、警报呼叫、警灯闪亮的车辆，这些是消防车、警车、救护车或工程车抢险车等特种车辆。交通法规规定：一切行人和车辆都必须让执行任务的警车、消防车、救护车和工抢险车先行。因此，在路上骑车或行走时，遇到上面这些车辆，要让他们先通过，不要争道抢行。 11.) 文明乘车目前，城乡道路上是行人、非机动车、机动车混合交通，交通事故频繁发生。为了乘车时的安全，必须讲究公共道德、遵守乘车规定、文明乘车、注意交通安全。做到“高高兴兴上班，平平安安回家”。 在等乘公共汽车时，要在站台上有秩序地候车。要做到等车停稳后，让车上的人先下来，而后依次上车。上车后要主动买票，遇到老、弱、病、残、孕和抱小孩乘客，应主动让座。车辆行驶
15、时，要站稳或坐好，抓住扶手，防止紧急刹车时摔倒，不要将身体的任何部分伸出车外。活动园： 当你目睹一起交通事故发生后，接下来你该怎么做？第三课 城市文化、教育常识1 城市文化常识(1) 城市文化什么是城市文化？目前存在两种定义，第一种是从文化的定义加以推理演绎，将城市文化定义为人类生活于城市社会组织中，所具有的信仰、道德、知识、风俗、艺术、法律，以及在城市社会所获得的任何习惯和能力。而从文化定义角度的广义城市文化，简单地说是人们在城市中创造的精神和物质财富的总和，是城市人群行为方式、生存状况、精神特征和城市风貌的总体形态。第二种是从城市的特征出发进行定义，城市文化往往也被称为“都市文化”，是市民
16、在长期的生活过程中，具有城市特点、共同创造的文化模式，是城市生活方式、生活习俗和生活环境的总和，具有多元化、复杂化的特点。(2) 城市生活方式城市生活方式即城市居民的模式化、系统化生活活动的总体特征与典型形式。城市生活方式包括闲暇生活方式、劳动生活方式、消费生活方式和政治生活方式等。(3) 农民工对城市生活的评价和希望 农村劳动力转移，是由我国传统农业社会向现代工业社会转变的必然趋势所决定，农民工已经成为我国产业工人的重要组成部分，是我国推进城市化和工业化进程中不可缺少的中坚力量。目前，农民工问题已成为关系到全国经济社会发展全局的重要问题之一，他们对生活条件、工作环境满意程度如何？对城市生活适
17、应程度如何？1.) 对城市生活的评价 据调查，70%以上的农民工对城市生活感觉比较适应。从受教育水平来分析，文化程度越高，适应性就越强。调查结果显示，大专及以上文化程度的农民工对城市生活比较适应和已经适应的占90%，大专以下文化程度的农民工对城市生活比较适应和已经适的占被调查总数的70%左右。40%以上的农民工感觉现在的就业环境变好。60%以上的农民工认为外出务工经商最大的困难和障碍是自身缺乏专业技术，40%认为城市生活开销大。40%的农民工希望学到技术或赚钱后回家乡生活。 2.) 对自己工和生活作的评价 调查显示：50%以上的农民工对自己在城市生活工作环境比较满意。40%以上的农民工对自己所
18、处环境不满意，主要原因是收入太低。调查显示，农民工个人对自己所处环境不满意的主要原因是收入太少、收入不稳定、劳动强度大。 (3) 农民工的期盼： 有三分之一的农民工希望政府能降低各种费用； 28%的农民工希望政府在医疗和住房保障方面给予帮助；24 %的农民工希望政府在维护农民工正当权益方面给予更多的帮助。有14 %的农民工希望政府能提供劳动技能培训，提供统一的劳务市场和招工信息，给予农民工子女教育问题更多的关注等等。活动园： 谈谈你心中理想的城市生活。并列举你在城市生活中所遇到的困扰和难题，你觉应该怎么解决？农民工子女教育问题2 教育常识 (1) 教育的定义 教育是指培养新一代从事的整个过程，
19、也是生产经验得以继承和发扬的关键环节，主要指对适龄儿童、青年进行培养的过程。广义来说，凡是增长人们的技能、知识和影响人们的思想的活动，都属于教育的范畴。而狭义的教育，主要指，其涵义是根据一定的社会要求，有组织、有计划、有地对受教育者施加影响，把他们培养成为一定社会所需要的人的一种活动。 (2) 教育的价值九年义务教育，其价值在于解决受教育人德、智、体、美、劳的教育以及科学教育等的原始启蒙。帮助和促使受教育人群具备接纳和接受社会生活的基本技能。而后的中专、大学等中、高等教育，其价值在于解决受教育人群具备基本的实践、科研、实验、试验、仿制的创新启蒙。帮助和促使受教育人接纳和具备科学发明创造等生产实
20、践的基本技能。职业化教育和培训，其价值在于为产业化、社会工业化、经济发展提供源源不断的技能型人才保障。帮助和促使受教育人懂得培训后上岗就业、岗位作业工艺，接受各类职业岗位的基本知识，获得岗位作业基本技能。 教育的价值，就是给国家提供具有道德高尚、崇高信仰、诚实守法、博学多才、技艺精湛、多专多能的人才，为家、为国、为社会创造精神和物质财富，促进动经济增长。第四课 保险常识1 什么是保险保险指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费， 保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险
21、行为。保险2 保险分类大致可分为：责任保险 、信用保险、 财产保险 、人身保险 、津贴型保险、海上保险。3 保险的特点(1) 保险合同对当事人双方均有约束力； (2) 保险属于一种合同法律关系；(3) 保险人在保险事故发生后承担给付金钱或其他类似的补偿；(4) 事故的发生是保险合同的另一方当事人即被保险人无法控制的；(5) 保险应通过保险单的形式经营。(6) 保险合同中所约定的事故或事件是否发生必须是不确定的，即具有偶然性； 4 保险的功能保险具有资金融通、经济补偿和社会管理功能，此三大功能是一个有机联系的整体。经济补偿功能是基本的功能，也是保险区别于其他行业的最鲜明的特征。资金融通功能是在经
22、济补偿功能的基础上发展起来的，社会管理功能是保险业发展到一定程度并深入到社会生活诸多层面之后产生的一项重要功能，它只有在经济补偿功能和资金融通功能实现以后才能发挥作用。 (1) 经济补偿 经济补偿是保险的基础功能，最能体现保险业的核心竞争力和特色。具体表现为以下两个方面： 1.) 财产保险的补偿：在特定灾害事故发生时，保险合同约定的责任范围和保险的有效期以及保险金额内，按实际损失金额给予补偿。通过补偿使已存在的社会财富因灾害事故所致的损失在价值上得到补偿，使用价值上得以恢复，从而促进社会再生产过程得以连续进行。 2.) 人身保险的给付：人身保险的保险数额是由投保人根据被保险人对人身保险的投保人
23、的缴费能力和需要程度，在法律允许的范围内，与被保险人协商后确定。(2) 资金融通 资金融通是将形成的保险资金中的闲置的部分重新投入到社会再生产过程中。保险人为使保险经营稳定，必须保证保险资金的保值与增值，这也就要求保险人对保险资金进行运营。保险资金的运营不但有其必要性，而且也是可能的。一是由于保险保费赔付支出与收入之间存在时间差；二是保险事故的发生不都是同时的，保险人收取的保险费不会一次全部赔付出去即保险人收取的保险费与赔付支出之间存在数量差。这些条件都为保险资金的融通提供了可能。(3) 社会管理 社会管理是对整个社会及其各环节进行控制和调节的过程。其目的在于正常发挥各环节、各部门、各系统的功
24、能，实现整个社会良性运行、社会关系和谐和有效管理。 1.) 管理社会信用：保险以诚信为其经营的基本原则之一，而保险产品实质上是一种以信用为基础的承诺，对于保险双方当事人而言信用至关重要。保险合同履行的过程实际上就为社会信用体系的管理和建立提供大量重要的信息来源，从而实现社会信息资源的共享。 2.) 管理社会关系：通过保险应对灾害损失，不但可以根据保险合同约定对损失进行合理的补充，而且可以提高事故处理效率以减少当事人可能出现的事故纠纷。由于保险介入灾害处理的全过程，参当社会关系的管理，改变社会主体的行为模式。3.) 管理社会风险：保险公司具有大量的风险损失、风险管理的专业知识和资料，为社会风险管
25、理提供有力的数据支持。同时，保险公司大力宣传和培养投保人的意识；帮助投保人控制和识别风险，并指导其加强风险管理；进行安全检查，督促投保人及时采取措施消除风险隐患；提取防灾资金，资助灾害防治的研究和防灾设施的添置。 4.) 管理社会保障：保险作为社会保障体系的组成部分，在完善社会保障体系方面发挥着重要作用：保险通过为没有参与社会保险的人群提供保险保障，扩大社会保障的覆盖面；保险通过灵活多样的产品，为社会提供多层面保障服务。5 投保须知(1) 当保险业务员拜访时，有权要求业务员出示其所在保险公司的有效工作证件。 (2) 有权要求业务员依据保险条款如实讲解险种的有关内容。 当决定投保时，为确保自身权
26、益，请认真阅读保险条款。 (3) 在填写保单时，须如实填写有关内容并亲笔签名； 被保险人签名一栏应由被保险人亲笔签署。 (4) 当付款时，业务员须当场开具保险费暂收收据， 并在此收据上签署业务员代码和姓名；可要求业务员带到保险公司付款。 (5) 投保一个月后，若未收到正式保险单，请向保险公司查询。收到保险单后，应当场审核，如发现错漏之处要求保险公司及时更正。 (6) 投保后一定时间内，享有合同撤回请求权。 (7) 通讯地址发生变更，及时通知保险公司以确保能享有持续的服务。 (8) 对减保、退保可能给带来的经济损失请在投保时予以关注。 (9) 保险事故发生后，参照保险条款的有关规定， 及时与业务员或保险公司取得联系。 (10) 对投保过程中有任何疑问或意见，可向保险公司的有关部门咨询、反映或向保险行业协会投诉。活动园： 谈谈你对保险的认识，在你的工作单位，投保情况如何？老板和员工对保险各持什么样的态度？【教学活动示例】（1）谈一谈你所向往的城市生活 （2）讨论城市生活中的安全隐患-第 14 页-