农村土地承包合同范本标准版.doc

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1、农村土地承包合同范本【标准版】农村土地承包合同范本【标准版】 农村土地承包合同范本标准版发包方： (以下简称甲方) 承包方：_ _(以下简称乙方)为了农业科学技术推广，改变传统陈旧农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则，签订本合同，共同信守。一、土地面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于_面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下： 东起：_

2、 _， 西至：_ _ _， 北至：_ _， 南至：_ _ _。 附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。 2.承包形式：个人承包经营。三、土地承包经营期限该地承包经营期限为 年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、承包金及交付方式1.该土地承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币 元(大写人民币 元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。 五、 地上物处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所

3、有。 六、甲乙双方权利和义务 (一)甲方权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。4.协助乙方进行农业高新技术开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供所在地村民其他同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方

4、负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。(二)乙方权利和义务1.按照合同约定用途和期限，有权依法利用和经营所承包土地。2.享有承包土地上收益权和按照合同约定兴建、购置财产所有权。3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民住宿环境。4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5.乙方可在承包土地上建设与约定用途有关生产、生活设施。6.在

5、承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外任何其他非国家规定之费用。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方原因致使转包合同不能履行，给转包后承包方造成损失，甲方应承担相应责任。八、合同变更和解除1.本合同一经签订，即具

6、有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方损失情况协商减免承包款。4.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方

7、有权获得相应补偿，补偿金额为人民币十万元。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。 7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方

8、仍应按本合同约定内容履行各自义务：(1)、甲方负责人、经办人变更;(2)、甲方名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方承包费，并且解除此合同。2.乙方应当按照本合同约定期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交承包款为止。如超过6个月尚未付清应交承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不

9、合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。十、合同纠纷解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙

10、双方各_份。 附 土地平面图发包方(甲方)：(盖章)_ 承包方(乙方)：(签字)_签约日期：_年_月_日 签约地点：_农村土地承包合同范本标准版合同编号：甲方(发包方)：乙方(承包方)： 身份证号：住址： 联系电话：为合理利用土地，提高土地效益，根据农村土地承包法等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、承包土地情况承包土地名称为 ，总面积 亩，四至界限为：二、承包期限乙方承包期限为 年(注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年)，自 年 月 日起至 年月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。三、承包价款、付款方式和时间各年度承包金按

11、下列第 种方式计算，乙方应于当年 月日前以货币方式向甲方付清。采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)价值，年总承包金相当于 斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。采取浮动方式。第一年每亩地承包金 元，总承包金元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增 %。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于 亩。五、甲方权利义务1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资

12、源行为。3.按照合同约定收取承包金。4.维护乙方土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。5.尊重乙方生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常生产经营活动。6.依照约定为乙方提供必要服务。六、乙方权利义务1.依照合同约定享有承包地使用和收益权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权权利。3.维持土地农业用途，不得用于非农建设4.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5.按约定向发包方缴纳承包金。6.服从甲方对村内公共事务管理和协调七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租

13、、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者权利义务，由乙方依据本合同另行约定。八、合同变更和解除1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。九、违约责任1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常生产经营活动，使乙方遭受损失，应承担赔偿责任。2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复

14、费用。3.乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金 滞纳金;逾期 个月不缴纳，甲方可解除合同收回承包地。4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金元，给对方造成损失，由违约方赔偿损失。5.国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定，从其规定。十、其它约定1.国家有关土地补贴以及政策调整带来土地直接收益归甲方享有;经依法批准征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁

15、;向人民法院起诉。3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)：乙方(签字)：签约日期： 年 月 日签约地点：依据是农村土地承包法：第四条 国家依法保护农村土地承包关系长期稳定。第二十七条 承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包耕地和草地需要适当调整，必须经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批

16、准。承包合同中约定不得调整，按照其约定。第三十五条 承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。第五十一条 因土地承包经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉，裁决书即发生法律效力。第五十三条 任

17、何组织和个人侵害承包方土地承包经营权，应当承担民事责任。第五十四条 发包方有下列行为之一，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：(一)干涉承包方依法享有生产经营自主权;(二)违反本法规定收回、调整承包地;(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;(五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;(六)将承包地收回抵顶欠款;(七)剥夺、侵害妇女依法享有土地承包经营权;(八)其他侵害土地承包经营权行为。第五十五条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定约定无效。第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当依照中华人民共和国民法典规定承担违约责任。第五十七条 任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转，该流转无效。第五十八条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益，应当退还。第五十九条 违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪，依法追究刑事责任;造成他人损害，应当承担损害赔偿等责任。