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1、厂房、仓库转租赁合同厂房、仓库转租赁合同转租人（甲方）：XXX有限公司承租人（乙方）：依据中华人民共和国民法典相关法律规定，甲方与乙方在平等自愿、协商一致基础上，就乙方承租甲方厂房、仓库等事宜达成协议如下：厂房、仓库1.1租赁场地状况乙方向甲方承租租赁房位于XX市XX区XXX路XX号XX栋，承租面积 平方米。1.2租赁楼房用途为物流、仓库。乙方已实地察看该物业，知悉该物业现状，同意按照现有条件承租物业，乙方应以自己名义领取营业执照经营动作。乙方必须在工商行政管理部门批准经营范围内依法经营。甲方提供产权证明文件，乙方自行办理营业执照。乙方不得利用该物业进行非法经营或经营污染行业，乙方应严格执行有
2、关安全生产，防火等规定。乙方应在接收物业后，将营业执照、税务登记证及有关经营许可证等相关证件复印件交给甲方备案，如乙方在经营过程中办理任何变更登记手续（包括但不限于变更法定代表人、注销营业执照等），均需要将变更信息交予甲方备案。租赁期限2.1租赁期限：自2017年 6 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日止，共计 10月， 从 2017 年 6 月 1 日起计收租金。2.2租赁期限届满，乙方有意续租，应提前120日与甲方另行协商并续签合同。2.3租赁期限届满，乙方不再继续租赁，应提前120日通知甲方，并须于期限届满之日内迁出租赁房，迁出前必须结清一切拖欠款项，迁出时，一切嵌装在房屋结构
3、、园内或者墙体内设施和装修物（包括但不限于配电设施、吸尘、排气设备、地磅、广告位、棚架、铁皮房、临时板房等）。乙方一律不得拆走，甲方亦不予以补偿。租金及其他费用支付方式3.1计租期限：自 2017 年 6 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日止：（1）2017年 6 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日，租金： 6246 元/月，管理费： 14575 元/月，电梯使用费： 390 元/月，保安费及公共卫生费： 511 元/月，共计人民币 21722 元/月。公共分摊水电费用电梯电费按实际使用数计收，用电类费用按实际用量增收损耗费。3.2本合同3.1约定各项费用支付方式及时间：按
4、月缴交，乙方就于每月5日前以银行转账方式支付到甲方指定银行帐户，乙方支付给甲方各项费用所产生银行手续费由乙方承担。甲方指定帐户-开户行：工商银行XXX支行 收款人：XXX 帐 号：62220XXXXXXXXXXXXX8甲方确认： 乙方确认：3.3乙方 自签本合同必须一次性支付保证金人民币70000元到本合同3.2约定指定帐号内，甲方向乙方开具保证金收据，租赁期限届满，如乙方按本合同8.2约定迁出租赁楼房，并一次性结清各款项后且乙方无其他违约行为，甲方凭乙方交回保证金收据将保证金无息返还给乙方。税收及其他费用4.1乙方经营业务产生税费及各项附加费用 等由乙方自行申报、缴纳。4.2乙方对经营产生电
5、费、水费、电话费、通信费等由乙方自行承担。如甲方向相应部门代付上述费用，乙方 须及时支付给甲方。4.3电费单价：1.28元/千瓦时，水费单价：3.8元/立方米。如供电、供水部门调整水电费价格，甲方有权随之相应调整。4.4乙方 对租赁场地设施养护、维修及其他特约服务所产生费用自行承担。4.5乙方 在租赁场地时，乙方 承担园区内物业管理费、公共摊分水电费、社会治安综合管理费、治安费、绿化费、环卫费等园区内产生一切费用，费用由甲方直接收取。4.6租赁楼房所产生租赁税由乙方承担，由乙方直接支付给甲方。如相关税务部门要求甲方补缴租赁税费及承担行政罚款，由乙方全额承担，甲方在承担上述责任后，有权向乙方追偿
6、。4.7电梯使用协议：（由二层开始计算）（1） 甲方交给乙方 使用时，电梯箱内是无损坏及正常运行。乙方租赁期满时要保证正常运行及电梯箱内无损坏，若有损坏及不能正常运行维修费用由乙方承担。（2） 乙方 在租赁期时，电梯正常保养费每月每平方是0.15元由乙方承担，电梯电费每月按面积分摊由乙方承担。电梯费及公共分摊电费按面积分摊加收损耗费。4.8本章项下乙方所需支付给甲方各项费用，乙方均应在每月5日前支付到甲方指定帐户。甲方责任5.1符合本合同约定转租赁房交付乙方使用，甲方保证租赁房产权无任何权利瑕疵。5.2甲方有权按约定收取租金及其他费用。本合同对其他费用没有明确约定，可以另以补充协议形式予以明确
7、。5.3甲方可协助乙方办理相关证照手续，费用由乙方自行负担。5.4租赁期限届满前，因拆迁、征用、城市规划改造等行政原因确需收回租赁场地，甲方应于收到行政通知之日起10日内书面通知乙方。以致甲方或乙方不能履行合同造成对方损失，双方互不负赔偿责任，同时自行解除合同，甲方退回乙方保证金（无利息）。5.5甲方只提供电源到厂房外墙，租赁场地一切用电设施是、设备、照明电器、线路开关等安装均由乙方负责，乙方一定要用持有合格电工资格证电工才能进行安装或加装，安装或加装所产生费用均由乙方负责，与甲方无关。乙方责任6.1乙方应按合同约定如期支付租金及其他应向甲方支付费用，否则，甲方有权停止对本合同下租赁场地水电供
8、应，并有权对租赁房进行拉卷闸锁门，直至乙方清缴全部费用后再行恢复供应。6.2未经甲方同意，乙方不得将租赁仓库用于本合同规定外其它用途。甲方确认： 乙方确认：6.3乙方使用本楼房时，应到当地税务机关及工商部门办理税务及工商登记；乙方保安人员，应到当地公安机关办理相关证件，并购买有关险，发生意外由乙方负担，发生法律责任，甲方一概不负责。6.4乙方须做好租赁房安全、防火、防盗等工作。因乙方负责发生失火、失盗等事故，引起甲方损失，由乙方负责赔偿。6.5在租赁楼房内，乙方须将其货物自行办理财产保险。乙方发生一切意外损失，甲方不负任何责任。6.6乙方应正常使用租赁地及甲方提供各项设施，因乙方使用不当致租赁
9、房、园区道路、其他公共区域或设施等出现损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，且甲方有权向乙方追偿甲方因此遭受损失。6.7未经甲方同意，乙方不得擅自发动租赁建筑结构及配套设施、设备，改建必须经甲方允许方可施工；如经甲方同意施工，乙方不得使用木制品、芦度、蓬布、茅草、油毛毡、塑料膜、尼龙布、玻璃钢瓦、PVC 等材料进行任何项目施工，楼房消防通道、园区道路、其他公共区域不得承搭棚架、铁皮房、临时板房或堆放货物、杂物等。如乙方需要进行电器安装，增加线路，改造线路，须聘请电力主管部门认可施工队进行安装施工，费用由乙方负担。如属乙方人为破坏或使用不当，而损坏该租
10、赁房电力设施，由乙方负责一切赔偿。6.8乙方须按法律规定守法经营。违法违规被有关部门追究或被债权人追究，一切责任由乙方自负，与甲方无关。6.9未征得甲方书面同意，乙方不得将楼房租借给任何第三人使用，不得以任何形式转让租赁仓库。6.10乙方不得安排人员在本楼房住宿及使用明火、电器煮食，如违反约定一切责任由乙方负责。6.11乙方租用该物业作为住所地设立经济组织，该经济组织对本合同中乙方义务承担连带责任。6.12乙方应在不影响甲方及租赁区域内其他承租人正常经营情况下，安排车辆进行货物装卸，乙方车辆停放不得阻塞消防逃生通道，乙方应该在合理时间内完成货物装卸，完成作业后须立即驶离园区，车辆及货物不得长时
11、间占用园区道路及其他公共区域。6.13乙方安排进放租赁楼房所在区域进行装卸作业车辆，车辆及货物总重不得超过100吨。6.14乙方安排进入租赁楼房所在区域车辆必须通过年检并购买交强险及商业险，司机必须具备相应有效驾驶资格。6.15乙方装卸、储存货物须符合法律法规规定，不得装卸、储存易燃易爆（包括但不限于汽油、机油、柴油、油漆等）、有毒等违禁物品，否则，由此产生一切法律责任由乙方承担，造成甲方损失，乙方应给予赔偿。6.16如经甲方书面同意，乙方将租赁楼房转租、转让、出租、分租给第三人，乙方应保证该第三人遵守本合同相关约定，乙方对该第三人造成甲方损失承担连带责任。6.17乙方须自行负责办理设置广告牌
12、相关行政手续并承担全部费用，乙方发布广告前应书面广告方案交给甲方审查，征得甲方同意后方可发布，如乙方设置广告牌侵犯甲方或第三方权利，由乙方负责赔偿。乙方应定期维护广告牌，如遇到相关部门要求拆除，应及时采取并承担相应行政责任。乙方拒不维修或拆除，甲方可代为维修或拆除，所有费用由乙方承担，且甲方有权向乙方追偿甲方因此遭受损失。甲方确认： 乙方确认：合同变更与解除7.1租赁期满，甲方收回租赁楼房，再出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。7.2双方协商一致，可以解除合同。7.3乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同、没收保证金并要求乙方补足款项并赔偿损失：（1） 不支付或者不按照约定支付租金和其他费
13、用超过一个月；（2） 擅自改变租赁楼房用途；（3） 擅自将租赁楼房转租、转让、出租、分租给第三人；（4） 利用租赁楼房从事违法活动；（5） 租赁期未满，乙方未经甲方同意提前离场或单方面解除合同；（6） 乙方无照、无资质、无许可经营，或超越有关证照、资质许可范围生产、经营；（7） 乙方拖欠所雇请员工劳动报酬超过两个月或存在其他违反劳动法律法规行为；（8） 乙方从事超过国家规定排污标准、含有腐蚀性、辐射性等相关污染经营活动；（9） 其他严重违反本合同行为，经甲方书面催告后，在甲方给予宽限期内仍不整改或整改不符合甲方要求。 7.4甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同并要求甲方赔偿损失：合同期未满
14、，乙方无违法行为，甲方将租赁场地租给他人。违约责任8.1在租赁期内，乙方须如期缴纳本合同项下各项费用（包括但不限于租金，管理费水电费，租赁税及保安卫生费等），如逾期支付任一项费用，每逾期一天，乙方应按拖欠费用总金额每日百分之二支付甲方违约金；逾期支付本合同项下各项费用超过一个月，甲方有权解除合同并收回租赁场地，保证金不予退还。8.2因各种原因而提前解除合同或合同期满不再续约时，乙方应立即退还租赁场地，并将存放在租赁场地内一切可移动物品搬走，每逾期一天，甲方有权按照本合同约定租金标准3倍收取乙方占用费。逾期五天，甲方应15天内注销或迁移以该物业为注册地址相关证照，否则视为乙方仍占用该物业，乙方仍
15、需按照本合同约定租金标准3倍支付占用费。8.3因不可抗力事由（如地震，水灾、台风等自然灾害或战争等），以致甲方或乙方不能履行合同，造成对方损失，双方互不负赔偿责任。合同争议解决办法9.1本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，任一方均可向物业所在地人民法院起诉。9.2双方确认签署本合同时所填写地址及联系电话，为各自有效联系方式，任一方以对方填写联系方式寄送本合同相关文件，自文件到达对方联系方式时，即视为对方已收到有关文件。任一方需要变理下述联系方式，应提前五天书面通知对方，否则对对方不发生效力。其他 约定事项10.1本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。10.2本合同经双方签署后生效。合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方确认： 乙方确认：（以下无正文，为签署栏）出租人（甲方）佛山市福瑞轩家具有限公司 承租人（乙方）：代表： 代表：地址： 地址:证照号码： 证照号码:电话： 电话:签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日甲方确认： 乙方确认：