公司房屋租赁合同标准版.doc

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1、房屋租赁合同甲方(出租人): 乙方(承租人): 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。一、出租房屋情况:1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市 区 (以下简称该房屋)。房屋用途为写字楼 ,出租建筑面积约 平方米。该房屋附属设施 :地板、吊顶、水、电、空调表。2、甲方作为该房屋的至 年前的使用权利人及乙方建立租赁关系。二、出租用途:1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为 写字楼 使用,并遵守国家、本市有关房屋使用和物业管理的规定,乙方在该房屋内的一切活 动均由自己承担后果。三、交付日期和租赁期限:1、甲、乙双方约定,甲方于 年 月 日

2、前向乙方交付该房屋,同时乙方向甲方支付租赁金。房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。四、租金、支付方式和期限:1、甲、乙双方约定,该房屋每年租金按 万元计算(该房屋租金在 年前保持不变)。2、乙方支付租金方式如下:本合同签定后十五天内乙方支付甲方房租 万元。3、乙方应按本合同约定支付租金,每逾期一日,乙方应按日租金 双 倍向甲方支付违约金。4、甲方对租金收取给乙方负责开具正式发票,乙方同意租金可开具装修发票。五、保证金和其他费用: 1、租赁期内,乙方使用该房屋所发生的水、电、空调、通讯、设备、有线电视、物业管理、停车费、再装修费用及其保

3、证金等费用由 乙方 承担,其他有关费用,均由 甲方承担。 2、乙方承担的上述费用计算或分摊办法、支付时间和方式:按大厦物业管理规定自行交纳。六、房屋使用要求和维修责任:1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时(非乙方责任)应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后五日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代修(费用由甲方承担)。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施,不得擅自改变房屋主体结构。如因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施有损坏或发生故障的,乙方应负责维修,甲方可代修,费用由乙方负责。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在合同期满三十日

4、内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还该房屋,每逾期一日,乙方应按日租金双倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应承担的费用。3、乙方虽通过甲方认可的再装修设施及费用,甲方不予折算任何费用。八、解除本合同条件:1、甲、乙双方约定在租赁期限内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:(1)房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(2)该房屋因社会公众利益被依法征用或城市建设需要拆迁的;(3)该房屋损毁、灭失或被鉴定为危房的。2、甲、乙双方约定在租赁期限内,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除合同,违反合

5、同的一方,应向另一方按月租金的双倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失及违约金的差额部分:(1)甲方未按时交付房屋,经乙方催告7日内仍未交付的;(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定的,或存在缺陷危及乙方安全的; (3)因乙方使用不当或不合理使用造成房屋主体结构损坏的;(4)乙方逾期不支付租金超过一个月的。九、违约责任1、租赁期间,非本合同规定的情况,甲方擅自解除本合同的,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的双倍向乙方支付违约金,若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应赔偿造成的损失及违约金的差额部分;2、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方擅自解除本合同的,提前退租的,乙方应按提前退租天数的双倍向甲方支付违约金,甲方可从乙方交纳的租赁保证金中抵扣,若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应赔偿造成的损失及违约金的差额部分;十、其他条款1、本合同自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜,双方可协商订立补充条款;2、甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议应协商解决;协商解决不成可依法向当地人民法院起诉;3、本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力。出租方(甲方): 承租方(乙方): 代表人: 代表人:签定日期: 年 月 日 附:交付前水表读数:电表读数:空调表读数:5 / 5

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