三方合同中介租房.doc

《三方合同中介租房.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《三方合同中介租房.doc（29页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、三方合同中介租房三方合同中介租房 篇一：房屋租赁三方协议合同 房屋租赁合同 编号：XXX-20160501XXX甲方（出租方）： 地址： 事业证书号： 法定代表人： 乙方（承租方）： 地址： 营业执照号： 法定代表人： 丙方（受委托实际经营管理方）： 地址： 营业执照号： 法定代表人： 根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定，甲、乙、丙三方就甲方将成都XXX房屋委托丙方经营管理并出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方管理相关事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条、甲方拥有XXX主要用于企业办公及科研，为入驻企业提供服务。 第二条、经审核,甲方同意乙方以项目XXX。 第三条、甲方出租

2、给乙方房屋为 号楼 房间（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为 平方米（最终以实测面积为准）,其中室内面积为 平方米，公摊面积为 平方米。本合同项下计租面积为室内面积与公摊面积之和，该租赁面积为计算租金、物业管理等费用依据。 第四条、租赁期限和用途： 1、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止为装修期，自 年 月 日起 至年月日止为运营考核期。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研使用，并符合国家有关安全和环保规定。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。 第五条、租

3、金、保证金及支付方式： （一） 租金： XXX标准房屋租金为每月每平方米 27 元人民币。 1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门根据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内园区房租，同时终止本协议。 2、在协议签署租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金。 3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内园区房租情况下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。 4、乙方

4、所交租金仅为所租赁房屋租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等因使用该房屋而产生其他费用。 （二）保证金： 1、乙方应向甲方交纳相当于一个月房租作为保证金，共计人民币： 元（大写：），作为乙方全面履行本协议约定责任及义务保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生债务担保。保证金不计利息。 2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金。 3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。 4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳各项费用，给甲方造

5、成损失，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。 5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏（正常损耗除外），乙方应立即将所承租房屋及其附属设施、设备恢复原状。否则，甲方可以从保证金中扣除合理修缮费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。 6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方（正常损耗除外）。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方。 7、办理退还保证金手续时乙方必须提供保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。第六条、物业管理及物业管理费： 1、本

6、合同签订时，乙方已经了解该房屋物业管理状况，同意接受该房屋及所在大楼物业管理，并与甲方、丙方指定具有必要管理资质物业管理机构签订物业管理相关合同。 2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理规定，按时向甲、丙方指定物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等费用。上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止。 第七条、房屋转租：乙方不得转租、转借该房屋。 第八条、保险责任： 租赁期间，甲方负责购买出租房屋保险，乙方负责购买承租房屋内乙方财产保险及其它必要保险（包括责任险）。若甲方和乙方未购买上述保险，由此产生所有赔偿及责任分别由甲方和乙方

7、各自承担。 第九条、乙、丙方责任：（一）乙方责任： 1、接受丙方监督和考核，完成乙方运营孵化器考核指标（参照附件1：投资合作协议）； 2、入驻孵化器企业或团队须接受丙方复核和监督，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须列入丙方对乙方孵化器考核内容； 3、乙方关于房屋安装、装修、保养、维修等日常管理，参见第十条相关内容； 4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权决定终止合同，收回该房屋，乙方须支付违约金元（大写：）。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。 5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同约定应当由乙方交纳各项费用，每逾期一日，则应按上述费用总额千

8、分之五向甲方支付滞纳金。 6、乙方不得擅自占用楼宇公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等（包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等），以上公共区域管理和使用权归丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。 7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地（正常损耗除外）交还甲方。否则，甲、丙方有权要求乙方恢复原状或承担因此给甲方、丙方造成损失或一切相关责任。 8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订各种规章制度和园区内相关物业管理规定。 （二）丙方责任： 1、丙方整体负责园区日常运营管理，引入培育创新型孵化器和其他创新创业要素资源。 2、丙方按合同及时、

9、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方使用。 3、由乙方负责组织入驻企业或团队评审，丙方对照投资合作协议中相关内容，对入驻企业或团队工商税务关系、产业领域等进行符合性复核。复核通过企业或团队与丙、乙方共同签订三方入驻协议，三方入驻协议最长不超过一年。 4、丙方负责收集和整理乙方运营孵化器考核资料，形成该孵化器季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器考核依据。 5、丙方协助乙方办理入驻企业或团队入园等手续。 第十条、安装、装修、改装及保养和维修 1、乙方如需对该房屋进行装修、修建、改装、改建等（含内外墙标识安装、形象墙安装），或设臵对房屋结构有影响设备，必须事先征得丙方及物业管理公司书面同意

10、后方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随意改变。否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成损失并支付违约金元（大写：）。 2、在装修工程开始前，乙方必须向甲方、丙方或政府有关部门提交所有必要申请及图纸。在获得甲方、丙方或政府有关部门所有必要批准前，不得对该房屋进行装修、修建、改装、改建或安装设备等作业。否则，乙方必须对该等违法、违规行为而引起一切后果独自承担责任。 3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业书面同意，并获得相关管理部门许可，由乙方自行承担相关费用。由于安装上述设备、仪器或机器给甲、丙双方或其他人员等造成危害及损失，乙方应承担赔偿责任。

11、4、由于乙方原因对该房屋建筑结构、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏，或因乙方装修、设备安装、使用不当、维修不善而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方承担全部相关责任。 5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设臵任何物件（如广告牌、标识、标牌等）或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方拆除或在不通知乙方情况下进行拆除。如确有需要，乙方须征得丙方及物业管理公司书面同意且在施工过程中接受丙方或物业管理公司监督。 6、租赁期满后或因乙方责任导致退租或本合同终止，乙方退租时须将归甲方所有设施设备完好地移交至甲方，包括但不限于

12、下列资产产权： （1）电梯厅、卫生间等公共区域设施设备。 （2）空调多联机与配电设施设备。 7、乙方在租赁期间承担所租赁房屋内所有设施设备维修维护工作。 第十一条、合同变更、解除与终止： 1、甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同。任何一方如要变更或终止合同，应在计划协议变更日或终止日3个月前书面通知对方，各方在1个月内协商确定变更或终止合同事宜。 2、如乙方公司名改变，或发生任何收购、重组、合并、清算等使承租方发生变化，乙方应给予甲、丙方书面通知并提供相应法律证明文件，在乙方及变更后承租方承诺承担履行和遵守本协议所列所有条件和义务，并与甲、丙方签订相应变更补充协议情况下，此等变更不构成违约。

13、 3、租赁期间，甲方或丙方有以下行为之一，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用； （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用。 4、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方或丙方有权解除合同，收回出租房屋，并以保证金作为违约金： （1）乙方单方面解除合同或中途擅自退租； （2）未经甲方或丙方同意，引进入驻企业或团队； （3）将房屋转租、转借给他人使用； （4）未经甲方或丙方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （5）损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方或丙方提出合理期限内仍未修复； （6）未经甲方书面同意，改变本合同规定租赁用途； （7）利用承租房屋存放危

14、险物品或进行违法活动； （8）逾期未交纳按本合同约定应当由乙方交纳各项费用，给甲方或丙方造成严重损失； （9）拖欠物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等各项费用连续2个月或累计3个月以上； （10）超过丙方指定接收房屋时间15日以上未接收房屋。 5、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根据对乙方孵化器运营情况考核结果，决定是否将房屋续租给乙方。如乙方通过考核，且甲方在租赁期满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权根据社会物价指数变动而适当调整租金和其他因使用房屋而须缴付相关费用，以甲、丙方和物业管理公司公布相应价格为准。

15、6、租赁期满本合同自然终止。 7、因不可抗力自然灾害因素和国家政策因素导致本合同无法履行，本合同自然终止。 第十二条、房屋交付及收回验收： 1、乙方在签订本协议前，已实地勘察该房屋，已清楚了解并接受该房屋现状条件，（包括所属楼层、楼栋内外部可用区域、公共区域）对于所租赁区域内遗留装修、设施、设备、物品等，乙方自行评估其使用可靠性并判断是否留用，如乙方需留用，乙方须自行承担由此导致后果；乙方不需留用，则须由乙方自行承担处臵责任，但乙方对该等装修、设施、设备等处臵须书面告知丙方或物业管理公司。 2、乙方在收到丙方接收房屋书面通知后，应在指明时间内接收该房屋。逾期15日以上未接收房屋，则甲、丙方有权

16、单方面解除本协议，并以保证金抵付违约金。 3、本协议到期自行终止时，或由于乙方原因导致协议不能继续履行或导致甲、丙方选择终止本协议时，乙方须按照交付标准（参见附件2：XXX房屋交付标准）将该房屋及其附属设施设备恢复原状后交还丙方。乙方申请不恢复原状，则须经丙方书面认可并确认房屋交还状态。如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，乙方未能恢复原状，则丙方有权自行或委托第三人进行维修或恢复，乙方须足额偿付该等维修或恢复全部费用，乙方未能按时、足额偿付，则视为乙方违约，同时丙方有权通知甲方从履约保证金中扣除该项维修费用，保证金不足抵扣，甲方有权向乙方追偿。 4、验收时丙、乙双方共同参与，如对装修、器物等

17、硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断，应于5个工作日内向对方主张。 第十三条、免责条件： 1、因不可抗力自然灾害原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。如国家规定有补偿，所获得相应补偿分别归各方所有。 2、因国家政策需要收回、改造或拆除已租赁房屋，给甲、乙、丙方造成损失，三方互不承担责任。 3、因上述原因而终止本合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。保证金据实结算后，予以退还。 第十四条、通知： 根据本合同需要发出全部通知以及甲、乙、丙三方文件往来及与本合同有关通知和要求等，应当以书面形式进行；甲、乙、丙三方之间信件或传真一经发出，

18、挂号邮件经本合同第一页所述地址并以对方为收件人付邮10日后或专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十五条、争议解决： 本合同项下发生争议，由各方当事人协商解决；协商解决不成，三方均可向房屋所在地法院提起诉讼。 第十六条、其他约定事项： 1、 无。 2、 无。 第十七条、本合同未尽事宜，经各方当事人协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十八条、本合同经甲、乙、丙三方签字且盖章后生效。本合同及附件一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，均具有同等法律效力。 第十九条、本合同内容修改、删减、增加、涂改处须加盖公章，否则无效。 甲 方（盖章）： 代 表：篇

19、二：房屋租赁三方合同 房屋租赁三方合同 甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码：丙方（居间方）： （玛雅房屋店） 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，甲方与乙方在丙方居间服务下，在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于户型朝向 建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号（购房合同登记号）： ，房屋所有权人姓名或名称：，房屋（已/未）设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：居住商业厂房其他 （二）甲乙

20、双方按照房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期限自年 月 日至 年 甲方应于约定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单（见附件）上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担费用。 乙方继续承租，应提前求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租赁及押金 （一）租金标准及支付方式：/月，各期租金支付日期： （二）押金：人民币（大写）（￥元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应

21、由乙方承担费用、租金以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用承担方式 租赁期内下列费用中，由甲方承担， 由乙方承担： （1）水费、（2）、电费（3）电话费、（4）电视收视费、（5）供暖费、（6）燃气费、（7）物业管理费、（8）房屋租赁税费、（9）卫生费、（10）上网费、（11）车位费、（12）室内设施维修费、（13）其他 第六条 居间服务 （一）丙方应当认真负责地位甲方订立房屋租赁三方合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁三方合同事项。 （二）本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币 元整（大写）（￥：元） （三）本合同签署后，如租赁双方解除、中止

22、或变更租赁关系，租赁双方扔应向丙方支付上述约定佣金。 第七条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证出租房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、房屋所在地法律法规规定以及房屋所在小区物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全状态； 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期间。 2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该

23、房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第八条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人行为向甲方承担责任。 第九条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方按照第十条约定支付违约金并单方解除合同。 1、迟延交付房屋抵达十日；2、交付房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康；3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。 （三）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定日期支

24、付租金达十日；2、欠缴各项费用达伍佰元；3、擅自改变房屋用途；4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；6、转租未经同意；7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 第十条 违约责任（一）甲方有第九条第二款约定情形之一，按月租金贰倍向乙方支付违约金；乙方有第九条第三款约定情形之一，按月租金贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状；守约方并可要求违约方赔偿损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋，或乙方需提前退租，应提前三十日通知对方，并按月租金违约金，甲方还应退还剩余租期相应租金。 （三）因甲方未按约定履

25、行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按每日房屋月租金百分之五标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行，对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任。 第十一条 合同争议解决办法 本合同若发生争议，由三方当事人协商解决；协商不成时，依法向房地产所在地人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项篇三：中介租房合同范本 中介租房合同范本简介： 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规规定，在合法、平等、自愿、相互 中介租房合同范本正文开始

26、 - - - 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规规定，在合法、平等、自愿、相互信任基础上签订本合同，承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施情况： 1.甲方将其拥有位于苏州市 区 房屋租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。 2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋验证依据。 二.租赁期限 1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必

27、须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 1.该房屋租金为人民币 元整/月，中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。 2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。 3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。 四.租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋产权证或有权决定该房屋出租相关证明。 2、甲方应保证该房屋出租不违反国家法律法规相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人

28、应按国家规定进行备案。 3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方违约责任。 5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用费用，若有特殊约定则从其约定。 6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生费用。由于不可抗力及非乙方原因造成损失由甲方负责承担有关维修费用。 7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。

29、合同期满时乙方不得移走自行添加结构性设施 甲方也无须对以上设施进行补偿。 五.产权变更 1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定情况下，本合同对新房屋所有人继续有效。2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。 六.关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 七.合同终止 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中所列物品交给甲方。房屋留置一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 3.若甲、乙双方中一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。 本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份 甲方：乙方：丙方： 签字盖章：