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1、工程施工前阶段质量控制监理手册1-1-1、集中主要监理人员，认真审核施工图纸，充分领会设计意图，精心校核图纸及说明书，严格审核建筑、结构、水、电暖、消防等专业图纸的统一性，力求把设计误差消灭在施工前，协助建设单位组织设计交底和图纸会审，完善施工图和设计文件，确保设计及施工图纸的质量。1-1-2、熟悉图纸设计要求，熟练掌握各专业、各部位的施工操作规程、验收规范和质量评定标准，确保现场监理控制施工过程中的质量。1-1-3、熟悉与本工程有关合同及协议，掌握合同内的要求，明确责任，在质量、工期 、投资控制三方面制定相应的措施，针对现场各施工阶段的工程情况，采取流动计划管理，不断地调整，确保工程建设实现
2、合同目标。1-1-4、严格审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案和技术交底，特别对本工程的重要部位，如工程地质、基础工程、主体结构、楼层梁板、填充墙、外墙饰面、电气工程、通风空调、消防报警等应重点审核，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。1-1-5、审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明书（出厂合格证、质量检验报告或试验报告），确保工程质量有可靠的物质基础。审核有关应用新材料、新产品、新技术、新工艺、新结构等技术鉴定证书，审批其应用申请报告，确保新技术等应用的质量。1-1-6、审核施工单位质量保证体系、技术管理体系、质量管理体系、严格监理实施，确能保证工程项目质量并予以确认
3、。审查施工单位进入现场组织机构，专职管理人员，特种作业人员上岗证件。审查总包、分包施工单位资质证书、施工许可证、营业执照等证件，控制施工单位施工能力。1-1-7、审查进场机械设备、施工机具出厂合格证、准用证、设备检定证书及试运转情况，确保现场施工可靠性、技术性、安全性，符合保证工程质量要求。1-1-8、开工前，建设单位主持召开每一次工地会议，明确监理制度、要求、规定，明确应遵循的监控程序，实现全面质量监督、检查与控制。1-2、土方开挖、基础施工阶段质量控制1-2-1、施工放线前审核施工单位提交的施工放线方案和校核措施，对施工单位所报验的测量控制，监理要校核基础定位放线，复核控制高程的水准点及标
4、桩位置，复测基准点和基准线。1-2-2、监督原材料进场关。审查进场原材料的批量、出厂合格证、质量认证书、准用证、检验或复试报告，核验合格的，方准用于工程，同时严格监督材料使用，尤其对钢筋对焊、搭接焊和砼搅拌质量。1-2-3、审核施工单位提交的钢筋工程施工隐蔽验收资料，核实现场施工质量，量测核实无误的，方准许隐蔽。1-3、主体结构施工阶段质量控制1-3-1、对主体结构原材料、半成品、构配件和设备等（审查质量证明文件、现场合格证、质量检验报告、试验报告）严格控制，审查施工单位未报验的材料，未经审批同意不允许擅自使用到工程上，用到工程上的材料必须有监理工程师签认的材料报验单。1-3-2、对楼层的垂直
5、传递重点控制，审查施工单位提交的放线、验线记录，每层的楼层放线，施工单位需报监理工程师审核无误后，方准进行下步施工。1-3-3、审查施工单位提交模板工程的施工方案和技术交底，特别是对异形柱的模板安装方案作重点审查。确定后，监督施工单位实施。1-3-4、对本工程的模板工程，监理工程师要严格按规范要求验收，对柱根、梁柱接头和模板拼缝处等易出问题的部位重点检查。1-3-5、检查施工单位提交的填充墙体拉结筋隐蔽验收记录，砼浇筑前，对拉结筋的预埋位置、数量和尺寸仔细验收，避免拆模后对砼进行剔凿。1-3-6、每道工序施工完成后，要求施工单位对该工序进行自检合格后再报监理工程师验收，验收合格后，方可进行下道
6、工序的施工。1-3-7、检查施工单位对结构砼的养护，随时抽查施工单位对砼进行养护措施的落实工作，同进认真检查砼试块的标准养护和同条件养护情况。1-3-8、在主体施工阶段，督促施工单位土建与安装人员密切配合，认真做好预留、预埋工作，以免在主体工程完工后再剔凿。1-3-9、严格模板拆除的时间，监理详细记录各部位浇筑时间，对同条件砼试块试验报告进行检查，并审查施工单位提交的模板拆除方案，审批后，监督其实施，确保拆除模板时混凝土强度符合设计和有关规范要求，防止因拆除时间不合理造成内在及表面质量问题。1-3-10、钢筋工程隐蔽前，根据工序交接检查，隐蔽验收制度，认真复核图纸与现场施工情况，审查施工单位编
7、报专业施工方案质量保证措施。检查是否符合设计要求及钢筋焊接及验收规程，抗震规范要求、规定，是否符合施工验收规范标准，确保符合结构安全度和抗震要求。1-3-11、砼、砌筑的砂浆等级是保证结构质量的关键，也是质量监督站必查项目，监理人员严格原材料检验、使用，监理对砼塌落度、强度、砂浆强度及时抽查。1-3-12、施工砌体填充墙前，审查施工单位提交的砌体方案和技术交底，严格拉结筋验收制度，检查填充墙尺寸和位置是否超过规范规定，在主体结构施工过程中，对各房间的开间、进深、标高（净空）、轴线等尺寸进行测量，检查施工单位结构的轴线尺寸、净尺寸是否符合设计和规范要求。1-3-13、防水工程必须从结构质量抓起，
8、楼层施工时，卫生间的现浇板结合建筑防水做法确定高差，并一次性浇筑防水反边，并且遇框架柱或构造柱时不允许断开，监理监督实施。1-3-14、主体施工阶段，水暖、电气的预留预埋要进行全面、系统的控制，监理人员不仅要检查预留洞、预埋管的数量、位置和规格，而且在保证一层顶板留洞、管正确的同时，要在各楼层认真检查每层与底层的垂直传递，还要及时与施工图核对消除交叉影响，以避免剔凿钢筋砼结构。1-3-15、要严把工程技术资料关，应对各层的施工技术资料，尤其是保证资料及时检查，对影响到结构安全度的原材料、半成品，必须在技术资料齐全后方准用于工程，同时要求对各阶段的施工技术资料随工程进度进行抽查，以确保资料与进度
9、真实同步。1-3-16、顶层是结构重要部分，要求认真复核图纸，内容涉及到强制性条文和抗震设计要求，审查施工单位提交的施工方案和质量保证措施，现场核查实施情况，防止裂缝产生危及结构安全度。1-3-17、施工过程发生的问题，要及时审查施工单位提交的有关工程缺陷和质量事故处理报告，确定处理方案后，监督施工单位实施。1-4、土建装饰及水电安装阶段1-4-1、土建装饰及水电安装施工前，要求施工单位必须做到样板领路，在具备装饰条件后，施工单位必须先做样板间，并在建设单位、监理认可后，再依据样板间质量和标准大面积展开。外墙抹灰和镶贴前也必须先做样板墙，经监理、建设单位认可后再大面积施工。1-4-2、检查施工
10、单位对外墙的边角、窗洞口垂直传递的控制，对外墙大角、装饰线、滴水等要采取措施精心施工，对楼梯栏杆、踏步、卫生间等重要部位进行重点控制，监督施工单位实施。1-4-3、在抹灰前，要求土建施工人员与安装人员对土建所设控制线和建筑做法进行认真的复核，以确定安装与土建之间的配合方式，力争每间每户一次成活，避免互相交叉修补、污染。1-4-4、严把原材料和设备的进货质量关，对管材、管件及卫生器具设备等，要优先采用生产工艺和设备先进、质量保证体系可靠厂家的产品。1-4-5、审查施工单位进场的原材料和设备出厂合格证、规格、型号、材质和性能是否符合国家标准和设计要求，审批确定后，方准许进场。1-4-6、在管道安装
11、中要注意管道的坡度、变径、返身等做法，防止出现倒坡，防止出现气阻或水阻，在容易产生水锤的场所应考虑消除水锤的装置，防止管道振动；地下埋设管道应认真进行水压试验，埋土夯实方法要得当；安装伸缩器及固定支架的位置应合理。1-4-7、管道安装后应做水压试验，达到设计或规范规定的耐压强度不渗漏，才能进行下道工序。卫生器具与管道连接要严密，冲洗管道与大便器连接紧密，做到高低水箱安装不渗漏。1-4-8、土建与安装单位要协调配合，共同保证工程不发生渗漏。管道及卫生器具穿楼板处、地漏周围补洞要认真用细石混凝土灌注密实，并在试水试验合格后，方可进行其它工序的施工。1-4-9、审核图纸时，重点抓管道多的部分或交叉作
12、业的部位。如卫生间、吊顶内等关键部位，对各专业的安装尺寸进行核对，发现问题及时处理，施工中对关键部位进行样板施工。尽量避免因设计考虑不周，造成电气配管与水暖、消防等管道相碰的问题，给土建带来空鼓、裂缝的隐患。1-4-10、现浇混凝土结构施工中，配管与土建钢筋绑扎应同步施工，配管经隐蔽检验无误时，再进行混凝土浇注。1-4-11、开关盒、插座盒安装位置标高应控制在允许偏差范围内，保证盒口与墙面平齐，盒口平整方正。1-4-12、钢管连接时，焊接部位应按规范严格控制，阻燃型塑料管两管对接应平齐，套管应使用配套产品，其套管两端或两管接头处不允许用黑胶布缠绕。1-4-13、插座、零线与相线接线，注意采用左
13、零右火接地的做法。用试电笔或测试插头进行检验，不允许出现零线与相线接反。1-4-14、屋面工程施工要审查施工单位提交防止渗漏保证措施及施工方案，监理人员旁站监理现场实施情况，确保保温层压实程度、厚度、找平层平整度，排水坡向符合设计要求，防水材料的铺设，特殊部位符合规范的有关规定。1-4-15、要求施工单位对粉饰安装已施工完的楼层采取相应的成品保护措施，力争一次验收成功。1-5、工程验收阶段及保修阶段1-5-1、在施工阶段的监理过程中，我们将努力保修期内的工作降低到最低限度。1-5-2、审查施工承包单位提交的竣工验收所需文件资料。审查施工单位提交的竣工图，并与已完工程有关的技术文件对照进行核查。
14、1-5-3、进行拟验收工程项目的现场初验，如发现质量问题指令施工单位进行处理。初验合格后，协助做好工程正式验收的各项技术工作和必要的组织工作。1-5-4、工程保修阶段，做好质量回访，如出现施工质量问题，监理人员要认真分析原因，明确责任，确定维修单位，及时通知维修单位进行维修，并提出维修费用的处理意见。1-6、旁站监理措施为确保建筑工程关键部位、关键工序的施工质量，做好质量控制工作，根据建设部建市2002189号文房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的要求，并结合本工程实际情况，编制如下旁站监理方案：1-6-1、旁站监理的范围和内容：基础工程土方回填，桩深控制，桩砼浇注、承台、地深砼浇注。主
15、体工程梁、板、柱、剪力墙的钢筋隐蔽和砼浇注过程，其它部位的重要予埋件安放。其 它屋面、卫生间、外墙防水层的施工，水电、管线的预埋、安装。1-6-2、旁站监理的措施：1-6-2-1、实行旁站监理人岗位责任制，要求监理人员必须认真执行既定的旁站方案，确保旁站部位的工程质量。1-6-2-2、旁站监理实行程序控制，并明确旁站部位若没有监理和施工现场质检人员双方签字的旁站监理记录表，该部位则不能进行评定验收，也不能进行下道工序施工。1-6-2-3、建立监理实施程序施工单位提交24小时上报阶段性需旁站部位的作业计划监理工程师审批监理人员旁站施工符合规范和设计规定双方签写旁站监理记录表监理工程师签认相应文件
16、进入下一道工序监理人员旁站同意1-6-3、旁站监理人员主要职责：1-6-3-1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况。1-6-3-2、现场跟班监督关键部位、关键工序的施工，执行施工方案及工程建筑强制性标准情况。1-6-3-3、检查进场建筑材料、构配件，设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。1-6-3-4、旁站时，发现施工企业的施工活动可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。1-6-3-5、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。