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1、新加坡房产火爆 详解购房流程及注意事项海外置业日趋火热，购买新加坡房产的投资者也越来越多，现在为广大投资者讲解下在新加坡购房的流程及注意事项。购买流程根据房地产开发条例购买期房，新加坡购房流程()如下：开发商支付购房价的5%作为定金，获得优先购买权。14天内，开发商向买房或其代理律师交付买卖合约和地契的副本。3个星期内，买方签署买卖合约并将其交给开发商（同时，14天内，买家向新加坡国内税务局缴纳印花税，金额为总房款的3%减去5400新币）。从优先购买权行驶日起的8个星期内，买方支付购房价格的20%（扣除定金）。根据购买合同上的付款计划开始分期付款。根据私人契约购买现房：优先购买权在买方支付定金
2、（通常为购房价格的1%-5%）后被授予给买方。买房拥有14天的期限来行使优先购买权以及支付购房价格的10%（定金可抵作房款）。如果优先购买权在到期前未被行使，那么开发商有权没收购房者的全部定金。买房必须在优先购买权的14天执行期内去缴纳印花税。应向新加坡国内税务局缴税，印花税数额为购房价的3 %减去5400新币。交易应在优先购买权行使之日起8个星期内完成。备注：新加坡买房必须有律师，以上价格不包括律师费和其他的专业费用，费用均由买家承担。新加坡购房要注意什么？1. 在新加坡要多走几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员话。理财：夫妻月收入共1万怎样贷款买房才最合适。2.要买现房，不要买
3、期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。如何买房不吃亏？教你买房投资六招“杀手锏”。3.针对房产商和炒家开出的房价大胆砍价，先杀25%-30%，可能他们会说你乱砍价。一定不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外你一定要多走几家，走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。4.你到房产中介商哪里，千万不要与中介商的销售员多费口实，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人，也是采用先杀25%-30%的房价，然后让他们打电话找你。这时你就千万别让自己着急，当然这个杀价是比较了，目前同类型房的平均房价的基础上。“价格永远是第一”，（买房怎样砍价才能得实惠)5.通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以拿到20%左右的杀价。因为到了今年年底和明年房价一定会下降40%-50%。但是他们的损失就更大。