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1、工程部工作职责及岗位职责第一节 工程部门工作职责1、严格遵守公司各项规章制度，不断完善工程维修各项管理制度。2、负责工程维修中心队伍建设并制定年度培训计划。及时组织工程人员培训，不断提高工程人员的职业道德和专业技术水平。3、制定工程维修中心设备设施维修的标准。5、负责工程资料管理。包括图纸、技术资料、操作手册、维修记录、巡查记录等。6、负责客户报修设施设备的维修工作和公共区域设施设备的维修工作。7、负责工程工具和设备的选购、库存和保管使用工作。负责物资材料仓储及领用分配工作。8、负责辖区内改建和扩建工程的管理，包括工程部日常各项费用的预算和决算工作。9、积级配合项目内部在工程技术方面的咨询工作
2、，遇到工程方面的疑难杂症及时向上级部门汇报。10、完成领导交办的其他工作。第二节 工程维修组织架构图工程部经理维修领班工程部副经理工程文员高配电工综合维修工空调工弱电工土建维修工管道工第三节 工程部经理岗位职责1、全面负责及工程相关的一切事务。2、负责制定工程维修各工种的岗位职责、工作程序、工作标准和有关规章制度。3、负责工程维修人员招聘面试工作，定期对工程人员进行思想教育，不断提高部门员工的政治思想素质。4、负责制定工程设施设备维修标准，并在工作中不断完善维修标准。5、负责制定工程维修年、季、月、周工作计划及培训计划。6、监督工程部的安全管理、资料管理、设施设备管理和能源管理，并定期组织各相
3、关工种人员开展检查工作。7、检查、监督本部门员工切实履行各工作岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程，并考核部门员工的工作业绩。8、负责管辖项目内各部门在工程技术方面的技术指导工作。根据项目需要，编写改、扩建工程的可行性分析报告，供相关部门参考，充分发挥工程参谋的作用。9、负责工程工具和设备的选购工作，审核工程维修费用合理性，制定增收节支计划。10、完成领导交办的其他工作。第四节 工程部副经理岗位职责1、协助直接领导开展工程维修的内部管理工作，定期向部门负责人如实汇报工作情况。2、根据工程设施设备维修的标准，落实各班组有序开展工作, 监督检查设施设备的维修工作,并持续分析、持续改善维修标准的
4、可行性。3、监督检查物资材料管理工作,指导工程资料管理工作。4、根据工程实际，编写工程各项费用的预算和决算。5、负责项目内的能源管理工作，制定工程维修能源管理制度和能源管理的具体奖惩措施,并落实增收节支措施。6、拟定长江节能科技产业园的维护保养计划，供部门经理审核。组织落实长江节能科技产业园的维护保养工作并负责维保工作的安全，不断完善设施设备的维护保养工作。分析长江节能科技产业园能耗的合理性，将存在问题及时向部门经理汇报。7、为各项目的维护保养工作提供技术支持，并监督检查各项目的维护保养工作质量。同时,监督检查各项目外包维护保养工作的执行情况，及时向部门经理汇报外包维护保养工作存在问题。8、负
5、责长江节能科技产业园的二次装修审图工作和装修过程中的技术支持工作。9、发挥个人的专长，配合部门内人员之间的交叉技术培训，特别是关于节能新技术的应用。10、监督检查各项目相关专业存在的安全隐患，针对存在的安全隐患制定排除方案供部门经理审核。11、根据各项目、各专业的实际应用，提供设备选型、技术应用等方面的技术支持。12、完成领导交办的其他工作。第五节 工程文员岗位职责1、贯彻执行部门负责人的工作指示，协助部门负责人处理工程维修之日常文书工作。2、负责工程各类文件及报告的收发、打印、复印、传阅及存档等工作。3、负责接听/接待任何至工程维修的投诉、查询电话及拜访人员。4、负责工程维修的办公用品、劳保
6、用品和工具的签收、领用、发放、管理。5、负责工程技术资料、文件及合同的保管、存档，妥善处理借阅工作。6、工程维修管理范围之固定资产的统计、年度核算。7、每月备品备件和消耗品的计划、统计、造册。8、每月能耗的统计、造册。9、工程维修人员考勤、考核、统计。10、参加工程维修例会，负责做好会议纪要。11、工程维修工作报告及计划的整理、汇总及归档工作，定期向部门负责人呈报。12、必要时需协助完成上司安排的其它事项。第六节 工程维修领班岗位职责1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成领导下达的各项工作任务。2、管理好、使用好本部负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术
7、状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是组长首要责任。对园区内的设备要严格做到三干净（设备干净、机房干净、工作场地干净）；三不漏（不漏电、不漏油、不漏水、）；五良好（使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好）。3、执行工程设施设备的客户报修和公共区域的维修工作。做好设备的年月检修计划和备品备件计划，报工程负责人审核，并负责检修计划实施。4、根据工作量，合理安排每人每日之工作量。做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力量抢修。5、参及各种设备的机修，并负责对员工进行技术指导、培训。做好工程设备的技术档案，每月定期交工程负责人审阅。6、工作以
8、身作则，技术精益求精，协助领导做好部门管理工作，解决技术上的疑难问题。掌握相当难度的技术工作，如道闸系统常见故障处理、空调远程监控系统操作等。7、经常检查员工的操作是否规范，操作是否正确，以尽可能降低人身及设备的事故率，降低水、电的能耗。8、每月对管辖内之消耗品、备品备件、能耗计划统计、造册，向工程部文员呈交。9、做好班组人员的维修台账统计工作，每月报工程负责人汇总。10、每月安排员工排班表，统计考勤记录，呈交工程负责人。11、根据上级安排，执行其他工作。第七节 高配电工岗位职责1、严格遵守公司制订的员工守则和各项规章制度。2、持证上岗,熟悉园区配电设备的配置、操作制度及配电房管理制度。3、认
9、真查看上一班的各项运行记录,做好交接班工作。4、值班过程中要对配电设备进行定时巡查,严禁超负荷运行,并做好运行值班记录。5、配电值班员应严格按机电设备.设施运行维护工作手册及其他技术标准操作配电设备,保证设备正常运行。6、要保证工具仪表,备品备件,钥匙等齐全完整,确保各类绝缘工具的安全可靠。值班中发现故障应及时报修,严格遵守电气安全操作规程。确保做好防范小动物工作，确保安全运行。 7、努力学习技术，熟练地掌握园区内的供电方式状态、线路走向及设备的原理、技术性能及实际操作。做好供电设备的应急抢修工作，重点是夜间必须立刻完成的突发性工程维修工作。8、积极努力完成上级领导交办的其他各项工作任务。第八
10、节 综合维修工岗位职责1、严格遵守公司制订的员工守则和各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。2、持证上岗，确保安全生产。3、及时完成日常维修工作，有计划的承担其他工作任务。4、负责园区内机电设备检修工作，保质保量完成客户中机电设备报修的维修项目，确保设备正常运行。5、配合空调工、弱电工等一起进行各处能耗分析，每季向工程维修领班提交一份公共用电设备的使用能耗报告。6、根据长江节能科技产业园的维护保养计划，按计划按维保标准及时完成各系统的维护保养工作。提供长江节能科技产业园各系统维护保养计划的可行性分析，结合实际提供完善维保工作手册的意见，供领班参考。7、对于向外委
11、托维修保养的设备，要负责监督供方人员按时保质保量进行维修保养，设备出现故障要负责及时通知供方进行抢修。并及时向领班汇报设备外包维护保养工作存在问题。8、根据各系统的实际应用和维保工作中积累的经验，提供设备应用方面的技术支持。9、积级参及部门之间的交叉技术培训，特别是各专业在关键环节的技术交底10、服从领导安排及时做好各类抢修工作。平时遇到各种工作异常情况要及时向工程维修领班汇报。11、对客户彬彬有礼，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。 12、发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。13、完成领导安排的其它工作。第九节 管
12、道工岗位职责1、熟悉园区供水设施、排水管道、消防水系统设备的布置情况及工作原理。平时在熟悉过程中按年度计划进行清洁等维护。2、负责园区供水设施、排水管道、消防水系统设备的故障维修工作，并及时将维修所需材料书面上报工程维修领班，以便部门进行材料管理。3、负责外单位前来维修管道时的监管及配合工作。4、做好及其他工种的配合，并在能够完成自己任务的前提下做好对其他工种的辅助工作，平时遇到各种工作情况要及时对工程维修领班汇报。5、做好应急（漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，勤巡检,防止管道、阀门及水泵的跑冒滴漏,增强节约能源意识。6、及时做好各种工程承接工作中的给排水部分任务，并在承
13、接工程中在能够完成自己任务的前提下做好对其他工种的辅助工作。7、严格遵守公司制订的员工守则和各项规章制度，服从领导安排，积极完成领导交办的其他任务。第十节 空调工岗位职责1、熟悉园区的各楼空调布置情况及工作原理。2、每月12号对空调用电进行一次抄表，并对各处用电进行分析，最后将整理结果上报工程维修领班。3、负责空调设施的损坏损伤维修工作，并及时将维修所需材料书面上报工程维修领班，以便部门进行材料管理。如是外单位前来维修要做好监管及配合。4、配合综合维修工、弱电工等一起进行各处能耗分析，每季向工程维修领班提交一份公共用电设备的使用能耗报告。 5、严格遵守公司制订的员工守则和各项规章制度，服从领导
14、安排，积极完成领导交办的其他任务。6、做好及其他工种的配合，并在能够完成自己任务的前提下做好对其他工种的辅助工作，平时遇到各种异常情况要及时对工程维修领班汇报。7、及时做好各种工程承接工作中的空调部分任务，并在承接工程中能够完成自己任务的前提下做好对其他工种的辅助工作。 第十一节 弱电工岗位职责1、熟悉园区电话、网络、电脑、消控、监控、安防、楼宇自控设备的布置情况及工作原理。2、每月25号完成一次水电表抄集及数据整理，并将整理结果上报工程维修领班。3、执证上岗，负责园区电话、网络、电脑、消控、监控、安防、楼宇自控等设备的故障维修工作，并及时将维修所需材料书面上报工程维修领班，以便部门进行材料管
15、理。如是外单位前来维修要做好监管及配合。 4、按照每天的白天时长，及时完成各类照明灯具定时调整。 5、主持综合维修工、空调工一起进行各处能耗分析，每季向工程维修领班提交一份公共用电设备的使用能耗报告。6、严格遵守公司制订的员工守则和各项规章制度，服从领导安排，积极完成领导交办的其他任务。7、做好及其他工种的配合，并在能够完成自己任务的前提下做好对其他工种的辅助工作，平时遇到各种工作情况要及时对工程维修领班汇报。8、及时做好各种工程承接工作中的弱电部分任务，并在承接工程中在能够完成自己任务的前提下做好对其他工种的辅助工作。第十二节 土建维修工岗位职责土建维修工的工作范围：砌墙、粉刷、油漆、水泥钢
16、筋结构的浇铸、各类瓷砖石板的粘贴修补、各类木质门及相关配件安装及维修。1、熟悉园区的装饰材料布置情况，按年度计划进行修补等维修工作。2、负责土建设施的损坏损伤维修工作，并及时将维修所需材料书面上报工程维修领班，以便部门进行材料管理。如是外单位前来维修要做好监管及配合。3、严格遵守公司制订的员工守则和各项规章制度，服从领导安排，积极完成领导交办的其他任务。 4、做好及其他工种的配合，并在能够完成自己任务的前提下做好对其他工种的辅助工作，平时遇到各种工作情况要及时对工程维修领班汇报。5、及时做好各种工程部承接工作中的土建部分任务，并在承接工程中能够完成自己任务的前提下做好对其他工种的辅助工作。第十
17、三节 装修管理岗位职责1、了解国家在建筑装修方面的法律、法规，使装修管理制度合理合法。2、负责长江节能科技产业园的二次装修的技术支持。根据公司在装修方面的规定及工程技术方面的要求，每天对园区全部装修客户进行一次现场检查。3、将每天的检查结果进行书面记录，每周向领班汇报装修管理的情况。如有特殊情况，必须当天向领班汇报并告知相关部门。4、根据装修图纸核对现场，及时及现场施工人员沟通，确保装修工程没有安全隐患，不断提高服务于客户的意识。 5、做好及其他部门的配合工作，遇到异常情况要及时向领班汇报。6、根据装修装修管理中积累的工作经验，配合做好新接物业项目在装修方面的物业建议。7、服从领导安排，积极完成领导交办的其他任务。