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1、房屋拆迁安置工作流程细项一、前期工作：1、确定安置区域，确定安置楼建筑构造、外观层数、户型及超出安置范围面积的定价标准等情况2、确定回迁涉及备选户型商住型、纯住宅型，确定商住型住宅申请条件。3、准备拆迁协议文本4、确定拆迁安置政策5、确定人员、片区，分片包干，着手入户对接准备工作6、公司全体工作人员集体学习方案政策，吃透政策，领会精神，准备入户对接工作。7、对因批准翻建确需测量的，进展实地测量；8、对于因离婚、去世、继承等原因，且不存在争议的，确需申请变更户主姓名，提交相关证明书面材料。否那么，按原房主继续登记。9、推选拆迁安置工作居民监视小组二、中期工作：1、发布拆迁公告。2、由于该地区房屋
2、平房多为还有人居住的民宅，无法统一拆迁，按照前期工作进展对房屋逐一进展拆迁。3、工作人员入户工作，到户见人，耐心讲解政策，承受咨询，分析每户情况，帮助各家各户拆迁、算账、选房。使居民认识到拆迁的形势与政府的优惠政策，讲解政策，解答疑问，帮助居民进展参谋计算，促其积极拥护拆迁。逐户登记水、电、暖、气、有线、宽带、固化、太阳能等情况，并开具登记单，户主签字，4、签署拆迁协议；根据房屋申请标准承受申报及拟选户型。5、在协议期限内，腾空房子交院门楼房交进户门钥匙，由相关工作人员查看房屋现场清楚验收，并承受钥匙，开具?拆迁验收单?，注明验收时间：年、月、日、时、分，并签字。6、依据时间?拆迁验收单?先后
3、顺序领取选房数序号与确定奖金数额，并上墙公布户主姓名、交房时间，验收人等。7、持?拆迁验收单?，按选房顺序号到结算处先领取奖励与临居费，并将房产证、土地证原件交至结算处。8、回迁安置户根据?拆迁验收单?注明的时间顺序挑选楼房。选楼以每半天为一个单位组进展，每个单位组内时间在同一分钟内的，进展抓阄确定挑选楼房的先后顺序，并开具楼房挑选单、注明挑选顺序号，后续顺序号自然顺延。9、根据楼房挑选单与选楼先后顺序号，在展板前依次挑选安置楼房的楼号、楼层、单元号、车库等。车库直到挑选完为止，储藏间与单元相对应。挑选楼房的户型必须在自己所报户型中挑选。10、被拆迁户必须按各组工作人员通知的时间到现场指挥部结
4、算，结算将根据所选房屋情况、天然气、暖气、有线电视、宽带、固化、太阳能等情况，进展结算，请带好相关书面材料原件与复印件。11、除以上材料外还需提交：拆迁协议拆迁验收单与楼房挑选单户主身份证原件及复印件2份。或持自家确定的将来房屋产权登记人办理房产证的登记人的身份证到拆迁工程部选房。12、结算：由指挥部人员与开发商人员根据?拆迁补偿协议?、?拆迁验收单?以及有关书面情况进展结算，开据?龙门镇房屋拆迁结算清单?，经办人签名；?结算清单?填写完毕后交工程负责人复核，签名并加盖公章；复核完成后，被拆迁户房主本人在单据经领人处签名并按手印。?拆迁验收单?与户主本人1份身份证复印件留存存档。户主已经因离异
5、、死亡、继承等情况同意变更无异议的，按新房主。被拆迁户持?拆迁协议?、领款人身份证复印件1份与?结算清单?第二联即财务联，到指挥部财务处领取剩余补偿款转账支票，或者在三日内缴纳缺乏局部房款；被拆迁户出具收款收条统一格式，留存身份证复印件1份存档。领取购房凭证；被拆迁户持支票到银行领取拆迁补偿。如拆迁补偿款不够所选全部楼房款，拆迁户必须现场打欠条，并在三天之内交清欠款后，方能领取购房凭证。结算兑付完成。三、后期工作1、兑付完成后，进展材料收集、汇总、整理，逐户健全档案。2、认真梳理，做到每户、每帐、原房、新楼相符。3、组织监视建立，组织回迁交房。4、承受居民咨询，解疑答问，结算拆迁资金与安置资金，安置户数，面积等。第 3 页