《工程总承包施工总承包施工承包劳务分包的关联与区别.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程总承包施工总承包施工承包劳务分包的关联与区别.doc（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、工程总承包、施工总承包、施工承包、劳务分包的关联与区别 工程总承包：承包范围最广，从工程资金管理、勘察、设计、施工包括各工程、各专业、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。施工总承包：从业主或工程总承包处承受投资及施工图，负责整个工程所有分项；各个专业的全部施工任务，承受业主及业主委托监理及质量监视部门的监视。办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位，可以将局部分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包，但要管理、监视分包单位
2、的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。施工承包：是从业主或施工承包处分包局部单项工程、某专业工程进展施工。承受业主施工总承包及业主委托监理及质量监视部门的监视。办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主或施工总承包，直接对业主或业主委托的施工总承包负责。劳务分包：从施工承包单位手中分包某个工序的劳务工作。只包工不包料。劳务分包与专业承包区别工程总承包又称工程工程总承包：是指发包人按照工程总承包合同约定，将建立工程的勘察、设计、施工与设备采购一并发包给具备工程总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将工程勘察、设计、采购、施工分别分包给具有相应资
3、质条件的其他人承包，并由工程总承包人负责组织完成全部工程建立的一种工程承包方式。施工总承包：是指发包人按照施工总承包合同约定，将工程工程的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将所承包工程的非主体局部分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式。专业分包：是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定，将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程工程负连带责任的工程承包方式。劳务分包：是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人
4、依据劳务分包合同约定，将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成，并由发包人支付劳务报酬的承包方式。国家法律关于工程分包的四条禁令1制止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，制止承包单位将其承包的建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。这规定在?建筑法?第28条。2建筑工程总承包单位可以将承包工程中的局部工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建立单位认可。3施工总承包的，建筑工程主体构造的施工必须由总承包单位自行完成。4制止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位，制止分包单位将其承包的工程再分包。以上2、3、4为?建
5、筑法?第29条的规定。2、转包与违法分包的法律后果：?建筑法?第67条规定：“承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进展分包的，责令改正，没收违法所得，并处分款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，撤消资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与承受转包或者分包的单位承当连带赔偿责任。3、即将出台的?最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释?关于转包的相应规定。第二条：“因本解释第一条第二项原因合同无效，导致建立工程不符合质量标准造成损失的，由转包方与具有法定资质条件的建筑施工企业对建立单位
6、承当连带赔偿责任。建立单位在签订合同时明知或应当知道单位或个人不具备法定资质的，由各方按过错大小承当责任。建立工程施工合同无效，人民法院应当将具有法定资质的建筑施工企业向转包方收取的管理费予以收缴。第七条：“转包合同无效。转承包方向承包方追索工程款，请求发包方承当连带责任，不予支持，发包方同意转包的除外。发包方同意转包的，转承包方有权提起以发包方与承包方为共同被告的追索工程款的诉讼。第二十六条：“建立工程施工合同无效，承包人依合同法主张优先权的不予支持。两份施工分包合同示范文本及其主要内容1、劳务分包合同制订依据：建立部的?建筑业企业资质管理规定?。2、国家工商总局、建立部联合下发200316
7、8号文件明确：?建立工程施工专业分包合同(示范文本)?、?建立工程施工劳务分包合同(示范文本)?与?建立工程施工合同(示范文本)?配套使用。3、两份施工分包合同示范文本主要条款简介1?建立工程施工专业分包合同示范文本?，分为协议书、通用条款与专用条款三局部。通用条款局部共38个条款，分为词语定义、合同文件，双方一般权利与义务，工期，质量与平安，合同价款与支付，工期变更，竣工验收及结算，违约、索赔及争议，保障、保险及担保，其他等十个局部。其中第5条“总包合同、第10条“分包人的工作、第11条“总包合同解除、第12条“转包与再分包、第29条“保障、第35条“分包合同的解除等条款，都是与?建立工程施工合同示范文本?不同的特有条款。2?建立工程施工劳务分包合同示范文本?，单设一个共35个条款的合同示范文本。主要内容包括：劳务分包的工程对象及内容、完成劳务工作期限、质量标准以及合同双方的义务等。示范文本第17条“劳务报酬约定合同双方可在“1固定劳务报酬含管理费；2不同工种劳务的计时单价含管理费，按确认的工时计算；3不同工作成果的计件单价含管理费，按确认的工程量计算三种方式任选一种。同时示范文本第18条约定了“工时及工程量确实认，第19条约定了“劳务报酬的中间支付，第24条约定了“劳务报酬的最终支付，有利于从根本上遏止与解决工程承包人拖欠农民工工资这个影响社会稳定的复杂问题。第 4 页