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1、 录 目 2. 事故监测与预警制度 第一章 6. 应急值守制度 第二章 8. 应急信息报告和传递制度 第三章 10. 应急救援投入及资源保障制度 第四章 . 应急预案管理制度 第五章13 14. 应急演练制度 第六章 17. 应急救援队伍管理制度 第七章 应急物资装备管理制度 第八章19. 20. 安全避险设施管理和使用制度 第九章 24. 应急资料档案管理制度 第十章 事故监测与预警制度 第一章 第一条准确地告示危险灵敏、为有效地辨识和提取隐患信息，及时布置、以便超前反馈、采取有关措施，提前进行预测预警、前兆、 防风险于未然，最大限度地降低事故发生，特制定本制度。 第二条 事故监测及预警的特
2、点： 快速性。 )一(即建立的预警系统能够灵敏快速地进行信息搜集、传递、处理、识别和发布，这一系统的任何一个环节都必须建立在“快速”的基础 失去了快速性，事故预警就失去了意义。,上二( 准确性。 )事故预警不仅要求快速搜集和处理生产过程中的信息复杂多变，判断是否正更重要的是要对复杂多变的信息做出准确的判断。信息，要在短时间内对复杂的信息做出正确判关系到整个预警的成败。确，实用的信息判断标准和确认必须事先针对各种事故制定出科学、断，避免信息判断及其过并严格按照制定的标准和程序进行判断，程序， 程的随意性。 完备性。 )三(预警系统应能全面收集与事故相关的各类信息，据此从不同角 度、不同层面全过程
3、地分析事故的发展态势。 连贯性。 )四( 每一次的片面而得出错误的结论，要想使预警分析不致因孤立、才能确保预警分析的连贯和紧密衔接，分析应以上次的分析为基础， 准确。 第三条建立事故监测及预警的原则和要求构建事故监测及预 警需要遵循及时、全面、高效的原则。( 及时性原则 )一实行事故监测及预警的出发点是“居安思危”，即事故还在孕育和萌芽的时期，就能够通过细致的观察和研究，防微杜渐，提早做好并将它及时预警系统只有及时地监测出异常情况，各种防范的准备。地报告，才能及时采取有效措施，最大限度减少经济损失和人员伤 亡。( 全面性原则 )二及时发现异常预警就是要对生产活动的各个领域进行全面监测， 情况，
4、尽最大努力保证人身、财产的安全，这是建立预警机制的宗旨。全面性原则主要体现在监测、识别、判断、评价和对策预警操作系统 方面。三( 高效性原则 )预警机制必须以高效率为重要原鉴于事故的不确定性和突发性，才能对各种事故进行及时预告，并制订合理适当的应则。惟有如此， 急救援措施。 第四条 预警系统的功能 此系统通过采集监测对象（如温度、风速、瓦斯、一氧化碳等）处理将信号通过传输设施送入计算机进行处理，传感器的输出信号， 结果经由输出接口输出或通过人机接口输出到操作控制台的显示器、显示器、监控系统大屏幕、记录仪、打印机等外围设备上。监测LED供预警信息并将采集信息存入计算机，系统主要完成实时信息采集，
5、系统分析使用。监测是预警活动的前提，监测的任务包括两个方面： 一是对安全生二是对全过程的监测；产中的薄弱环节和重要环节进行全方位、大量的监测信息进行处理（整理、分类、存储、传输），建立信息档 案，进行比较。 第五条 监测与预警机构为了保证事故监测预警机制高效运转，促进安全管理的预控工 作，特成立事故监测预警机构，增加预警管理职能。 长：矿长 组 总工程师 机电副矿长 安全副矿长 副组长：生产副矿长 员：各科室、区队（分厂）负责人 成办公室主任由调度室主任事故监测预警机构办公室设在调度室，维护我矿的预警其基本工作目标是保证我矿的生产经营建设、兼任， 管理系统。 第六条 日常管理 对监控到的突发事
6、事故监测预警机构办公室应对日常监控负责，件，应根据事件大小、类别进行预测预警，并及时上报值班矿长及分并做同时将值班矿长或分管矿领导指示传达到事发现场，管矿领导， 好上传下达记录台帐。 第二章 应急值守制度 第一条各矿属各科室、应急值守是应急管理工作的基本职责，明确完善制度，部门要把应急值守考勤纳入单位应急管理工作范畴， 责任，妥善做好值守安排，保障日常工作正常有序运转。第二条 应急值守工作原则：严谨高效、有情必报、快速反应、 安全保密。 第三条应急值守启动时期：重要节假日期间、重要敏感时期、 上级确定的重点防护期、重大突发事件期间、其他特殊时期。 第四条 应急值守基本要求： )一(坚持领导带班
7、制度，强化应急值守工作的领导，保证值守 期间都有领导坐守。小时值班制度，不得擅自离岗、脱24严格坚守岗位，实行 )二( 岗，遇有特殊情况需临时离开时，须请示领导同意，妥善安排。保持信息畅通，应急值守期间，带班领导和值守工作人员 )三(小时通讯联络畅通，确保各类突发信息报告及时、处置及24要保证 时，不得误报、迟报、瞒报、漏报。 第五条 应急值守人员职责：保持高度责任感和政治敏感性，认真履行应急值守职责， )一( 坚守岗位，遵守值班纪律。 贯彻落实矿应急办的指示精神，做好来文来电的收发、处 )二( 置工作，及时完整填写值班情况记录。定时巡查有关重点要害部位、重要守护目标以及有关隐患 )三( 源、
8、可疑人物，确保安全。按照重要信息报告有关规定，注意掌握收集重要动态信息， )四( 及时向矿应急办及有关部门报告。发生或收到突发事件情况信息，根据规定程序，及时向领 )五(采取必要的应并第一时间做出反应，导和矿应急办及有关部门报告， 对措施，发挥临时协调联络中枢作用。 遵守保密纪律，严格保密措施，严防失泄密事故。 )六( 认真承办领导交办的其它事项。 )七( 应急信息报告和传递制度 第三章 第一条相关科室或单位应急信息的报告要严格按照程序进行，要认真做好接收、登记工作，并及时传递、报告、处理，避免信息滞处室、要及时传达相关矿领导、对于上级领导的批示意见，延误。留、单位，以便抓紧组织落实。 报告范
9、围：重特大突发性事件（重特大安全事故、生产事 )一(、恶性刑事治安案件）上访事件、群体事件、自然灾情、交通事故、故、重要社会动态、紧急灾情和疫情，以及带有苗头性、倾向性、预警性 等紧急重要信息。(报告时间：对重特大突发事件或者事件发生在敏感地区、 )二敏感时间，可能演化为特别重大、重大突发事件的情况，事发单位或分管领导必须在“第一时间”向矿主要领导、有关部门接到信息后， 小时内报告。1和矿应急办报告，较大、一般性突发事件必须在报告内容：包括事件发生时间、地点、事件性质、影响范 )三(围、涉及人员基本情况、危害后果、采取的初步应对措施，并要续报 事件进展、处理情况和结果。报告方式：第一时间电话报
10、告，随后以书面形式报告和续 )四( 报。 第二条应急信息报告要简明、准确，原则上以书面报告为主，可采取先口头后书面报告的办法。时间紧的突发公共事件，情况复杂、信息报告内容包括时间、地点、信息来源、事件起因和性质、基本过 程、已造成的后果、影响范围、事件发展趋势、处置情况、拟采取的 措施及下一步工作建议等。 第三条重点企业和要重点领域、宣传科应特别关注重点地区、害部位，定期收集、报送、研判、分析、预测可能出现的重大紧急情况，及时发现和掌握苗头性问题，充分利用广播、板报、宣传栏、宣 传车等各种形式，及时通报和发布预警信息。 第四条须经矿长或分管向公司或地方政府部门报送书面信息， 矿长签字并加盖公章
11、。 第五条瞒报和漏报突发事件重要情况和在应急信谎报、迟报、以及擅自将信息向新闻媒体透露渎职行为的，息处理过程中有失职、 的，对有关责任人要追究责任。 第六条要认真落实好上对于应急信息处置的承办科室或单位，领导批示等资料做好留存并将有关的报告材料、级领导的批示精神， 备查，涉密的还要认真做好保密工作。 应急救援投入及资源保障制度 第四章 第一条 目的和适用范围为了预防和控制潜在的事故或紧急情况发生时，做出应急 )一( 准备和响应，最大限度地减轻可能产生的事故后果，特制定本制度。本程序适用于我矿生产经营中潜在事故（灾害）等紧急情 )二( 况的预防和处理。 第二条 应急管理原则 实行行政领导负责制和
12、责任追究制。 )一( 以人为本，安全第一 )二( )三(把保障员工的生命安全和身体健康、最大程度地预防和减切实加强应急救援少事故造成的人员伤亡和财产损失作为首要任务。 人员的安全防护。 预防为主，强化基础，快速反应。 )四( 科学实用 )五(分级响应 )六( 第三条 应急管理机构领导机构 总指挥：矿长 副总指挥：各分管领导调度室、机电部、通风队、生产技术部、安全培训中心、员： 成 安监处、综合办、企管部、财务部、各区队负责人等。 第四条 应急保障.四各有关部门要按照职责分工和相关预案做好突发事故的应对工作，同时根据总体预案切实做好应对突发事故的人力、物力、财力、 运输、医疗卫生及通信保障等工作
13、，保证应急救援工作的需要。安全培训中心要做好应急救援队伍的业务培训和应急演 )一( 练，建立联动协调机制，动员全员有组织的参与应急救援工作。( 财务部要保证所需突发事故应急准备和救援工作资金。 )二供应部要建立健全应急物资监测网络、预警体系和应急物 )三(资生产、储备、调拨及紧急配送体系，完善应急工作程序，确保应急及并加强对物资储备的监督管理，所需物资和生活用品的及时供应， 时予以补充和更新。)四(医疗卫生保障，一旦发生紧急情况第一时间出动矿应急医 疗组，同时立刻与签订应急救援预案的医院取得联系，请求救援。交通运输保障，要保证紧急情况下应急交通工具的优先安 )五(确保运输安全畅通；要建立紧急情
14、况交通运输工具的排、优先调度， 调用程序，确保抢险救灾物资和人员能够及时、安全送达。人员防护要指定或建立与人员相适应的应急避险场所，完 )六(善紧急疏散管理办法，确保在紧急情况下员工安全、明确各级责任人，严格按照程序开展应急救援工要采取必要的防护措施，有序的疏散。 作，确保作业人员和应急救援人员的安全。 第五条 监督管理 预案演练 )一( 各部门要结合实际，有计划、有重点地组织对相关预案的演练。 每年至少进行一次，并作好演练过程的原始记录。 培训教育 )二(进行应急法律安监处负责协助组织有关部门，由培训中心牵头，法规和预防、避险、自救、互救、减灾等常识的培训，增强员工的忧患意识、社会责任意识和
15、自救、互救能力。对应急救援和管理人员进 行专业培训，提高其应急专业技能。保持培训记录。责任与奖惩 )三( 对突发事故应急管理工突发事故应急处置工作实行责任追究制。谎对迟报、作中做出突出贡献的先进集体和个人要给予表彰和奖励。渎职行报和瞒报突发事故重要情况或者应急管理工作中有其他失职、对有关责为而丧失应急的最佳机会造成人员伤亡或重大经济损失的， 任人给予处罚，构成犯罪的，送司法机关处理。 公司各类突发事故应急预案由安全培训部进行监督管理。 )四( 第六条 附则：本制度自批准之日起实施。 应急预案管理制度 第五章 第一条为充分发挥应急管理机构的职能作用，完善工作机制，创新工作方式，更加规范、有序、高
16、效地开展应急管理各项工作，提 高应对和处置突发事件的能力和水平，特制定应急预案管理制度。 第二条纵向到底”根据“横向到边，应急预案体系动态管理。的总体要求和部门机构调整变化情况，对我矿应急预案适当进行类 别、结构调整，使应急预案体系适应全矿安全形势和实际工作需要。 第三条针对应急管理工作中情况的变化和应急预案修订完善。组织有关部门和应急管理专家对我应急预案实施过程中发现的问题，矿总体应急预案、专项应急预案、部门应急预案进行修订和完善。发要总结实战经验及时修订完善相关应特别重大突发事件后，生重大、 急预案。修订和完善后的应急预案按规定及时备案。 第四条对应急预案及时进行会审、印发和发布。应急预案
17、审核、 会审通过后组织印发、公布。 第五条将各类应急预案有关内容列入每年应急知识预案培训。宣教培训计划，以涉及我矿生命安全保障的部分为重点开展宣传培 训，增强职工的公共安全意识，提高职工自救互救能力。 第六条制定应急建立健全应急预案演练制度，应急预案演练。 预案演练计划。原则上每年组织一次应急预案演练。 应急演练制度 第六章 总则 第一节 第七条评估公司应急准备为提高应对风险和防范事故的能力，发现并及时修改应急预案和执行程序中的缺陷和不应急能力，状态、足，识别资源需求，澄清相关机构、组织和人员的职责，改善不同机构、组织和人员之间的协调问题，检验应急响应人员对应急预案、执，煤矿事故应急救援预案根
18、据行程序的了解程度和实际操作技能。 制定本制度。 细则 第二节 第一条生产经营单位安全生产事故应单位主要负责人应根据）组织相关单位（部门）按照规AQ/T9002-2006急预案编制导则（部门职责或应急当应急救援相关法律法规、定编写本单位应急预案。应以及实施过程中发现存在问题或出现新的情况时，资源发生变化， 及时修订完善应急预案。 第二条评审由应进行评审。应急预案编制完成或修订完善后，外部评审由上级主管部本单位主要负责人组织有关部门和人员进行。经生产经评审修订后，门或地方政府负责安全管理的部门组织审查。发布实施的应营单位主要负责人签署发布并按规定报有关部门备案。 急预案应每年评审一次。 第三条预
19、案评审的主要内容应包括：总则、危险性分析、组织机构及职责、预防与预警、应急响应、信息发布、后期处置、保障措 施、培训与演练、奖惩、附则等。 第四条评估预案描述的应急准备预案评审的主要效果应包括：评估预提出应急预案执行程序中的缺陷和不足；状态是否满足要求，澄清相关识别资源需求，案确定的重大事故应急能力是否满足要求，改善不同机构、组织和人员之间的协调问机构、组织和人员的职责，执行程序的可操作性评估预案规定的应急响应人员对应急预案、题；最进一步提高应急响应人员的业务素质和操作能力。是否可行可靠， 终达到确保应急预案的充分性，确保应急设备的保障能力。 第五条针对已批准的应急预案，各单位应编制对各类专业
20、应急职工应熟悉避灾路线，并组织实施。企业职工的年度培训计划，人员、掌握危险自救和互救知识。特殊作业人员（如救护人员、特殊环境、关键岗位人员等）在学习和考试后，应进行相应的训练和演习。应急 预案如有修改补充，要组织职工重新学习。 第六条对公通过各种宣传手段，应急响应中心会同有关部门， 司周边公众广泛宣传应急法律法规和应急意识。 第七条培训时间、内容应包括：培训结束应编制应急培训总结， 培训内容、培训师资、培训人员、培训效果、培训考核记录等。 第八条三年内完成各单位每年至少要组织一次应急预案演习， 应急预案中所有项的演练。 第九条功能演习和全面模拟演应急演习可采用包括桌面演习、 习在内的多种演习类
21、型。 第十条根据选定的演习各单位应成立应急演习指挥策划小组，确定演习时间、演习方案包括下列事项：类型制定应急预案演习方案，目标和演习范围，演习方式，确定演习现场规则，指定演习效果评价演习人员进行自我评估，编写书面报告，安排相关的后勤工作，人员， 针对不足及时制定改正措施并确保实施。 第十一条应急演习结束后，应进行演习评价总结，并编制演习评价报告。应急预案的演习检验下列效果：人员配置的合理性、充分性，参与人员的反应能力与处理能力，应急预案的操作性，应急设备的充分性、可用性与有效性，应急预案的组织协调性，外部机构响 应的及时性，应急预案的经济性及有效性。 第十二条应急演习结束后，演习指挥策划小组应
22、对演习发现进行充分研究，确定导致该问题的根本原因、纠正方法、纠正措施及并指定专人负责对演习发现中的不足项和整改项的纠正过完成时间， 程实施追踪，监督检查纠正措施的进展情况。 第十三条演习结束后，各单位要依据演习中暴露的问题及时 对应急预案进行修订，保持应急预案的持续改进。 附则 第三节 第一条 本制度与上级有关规定不符的，执行上级规定。 第二条 本制度由安检部负责解释。 应急救援队伍管理制度 第七章 第三条 应急救援队伍的人员职责包括： 遵守国家法律、法规和规章制度； )一( 听从命令，服从指挥，尽心尽力，密切配合； )二( )三( 树立高度的工作责任感； 自觉参加教育培训和演练，不断提高业务
23、水平； )四(加强应急救援装备、器材和物资的维护保养，保证性能良 )五( 好； 完成各项应急救援任务。 )六( 第四条 应急救援队伍应建立健全各项管理制度，包括：( 值班制度； )一 岗位工作制度； )二( 教育学习制度； )三( 培训演练制度； )四()五( 装备维护保养制度； 安全保密制度； )六( 奖优罚劣制度。 )七( 第五条更新应急救用于增加、应急救援单位应划拨专项经费，援的各种装备、器材、物资，以及安排技术人员参加各类教育培训， 不断提高应急救援的能力。 第六条定期组织应应急救援队伍应针对参与救援的具体情况， 急救援演练。 第七条 安全培训中心对应急救援管理队伍进行监督。 应急物资
24、装备管理制度 第八章 第一条为发生突发事故救援时提供物确保物资装备状态良好， 质保障，制定本制度。 第二条 应急救援物资包括井下各种应急救援器材和应急药品。 第三条 职责 供应部负责各种应急救援器材的日常管理。 )一(综合办负责药品的日常监督管理。 )二( 卫生室为具体负责单位。 第四条 检查与维护管理非事故情况下，任何部门和个人不得擅自使用应急物资装 )一( 备。特殊情况须经矿领导同意方可使用。由供应部会同其他职能部室定期对应急物资装备进行清 )二( 保养。维修、对达不到要求的应急救援物资及时进行更换、检查。点、在定期检查中发现应急救援物资毁损、丢失的要严格追究 )三( 相关人员的责任，并进
25、行赔偿。 安全避险设施管理和使用制度 第九章 总则 第一节 第一条确保其始终平稳运行，防护体系为有效维护安全应急救援在灾害发生时能够迅速启动，处于正常待命状态，为避灾人员提供可 规定，各段队必须严格遵照执行。靠的待援保障，特制定如下管理 管理规定 第二节 第二条避所有员工在入井前必须接受应急救援安全防护知识、 难硐室的避难要求等培训考试，合格后方可上岗。 第三条安监科和各队要将应急救援安全防护体系知识纳入日常培训计划中。培训内容包括： 矿用避险设施应急组织流程 )一( ; 硐室的结构、设计和工作原理 )二( 避难硐室内生存环境及活动要求。 )三(第四条 安监处要将应急救援安全防护知识纳入新工人
26、入井前 安全培训必授课程。 第五条必须进行一次完;避难硐室必须保持通风良好和气密性 整的打压测试以检验密封性能。 第六条必须进个月对避难硐室的各项功能进行一次检验，3每 行仔细检验，做好相关记录并存档。 第七条避难硐室的维护和保养工作由其专职硐室管理员负责， 其他硐室管理员协助。 第八条避难硐室不得存放任何无关物避难硐室不得挪作它用， 品。 第九条各队必须在班前会上安排上岗人员在危急情况下逃生所有人员必须清楚自路线及其避难硐室内位置的一人一位对应关系。 己所在位置的避灾路线。 第十条若未超规定氧气测定器每月进行一次零点和精度调校， 误差范围可继续使用。 第十一条二氧化碳测定器必须每半年进行一次
27、零点和精度的 调校。 第十二条 避难硐室内必须附置应急操作流程图和操作指南。 第十三条避难硐室内急救箱药品必须每月进行一次检查，发 现失效立即更换。 第十四条建立气密性日常检查、仪器调校、设备检查维护、急救药品检查等专用台帐和一人一位对应关系说明牌，并现场定置。 安检科纳入安全检查，作为安全重点工作跟踪考核。 第十五条避难硐室内饮用水食品要有详细食用说明，必须在 保质期内定期更换。 第十六条避难硐室供电停电后再次启动前必须进行送电前的 检查。 第十七条避难硐室内必须使用专用电话，不得与任何作业地 通讯系统在正常状态下必须保持畅通无阻。;点串联 第十八条严禁任意拆除或断开避难硐室的外界供电、供风
28、、如在特殊情况下断电，在供电恢复后，应立即送电，保证;通讯系统 各大系统的正常运行。 第十九条严禁任何人在维护、检修过程中敲打或撞击任何应 急救援设施、设备。 第二十条、应急避灾时，任何)参观(除定期维护、专项检查 人不得进入避难硐室内。 第二十一条发生火灾、瓦斯或一氧化碳涌出、瓦斯爆炸事故在作业人员必须在第一时间佩戴好自救器，时，按照指定避灾路线逃至 与自己对应的避难硐室内。 第二十二条、掘工作面避难硐室必须提前编制专项安全技术采 措施，并纳入月度计划中，作为重点监管项目。 第二十三条门、队级干部进入应急救援安全防护采区，必须部 巡查相关设施完好情况及检修维护等记录。 第二十四条外来参观人员
29、进入避难硐室的数量不得超过安全硐 室的额定容量。 考核办法 第三节 第一条安监处及各队未将应急救援安全防护体系知识列入日 月。/元500常培训计划的，给予责任单位负责人罚款 第二条给予责任队安装或拆解重组时未对密封性能进行检验， 次。/元1000、队长、书记分别罚款)机电班长(机电队长 第三条避难硐室挪作它用或放置其它物件，给予责任队罚款 次。/元1000 第四条队班前会必须对作业人员与避难硐室的对应位置进行详细安排，200支书处罚队长、次，/元500处罚区队值班人员否则， 次。/元 第五条给二氧化碳测定器进行零点和精度调校的，未对氧气、 次。/元1000予责任队罚款 第六条未对避难硐室内急救
30、药品进行月度检查，给予责任队罚 次。/元500款 第七条违反规定敲打、撞击急救设施、设备，给予责任人罚款 次。/元500 第八条给予调度避难硐室内电话出现串联或通讯不畅，8. 次。/元1000室罚款 第九条急救药品检查等专用台帐和对应关系队设备检查维护、弄虚;项/元500给予责任区队罚款视为未执行，说明牌记录不全的， 元。1000作假者，给予罚款 第十条 元。500违反规定进入避难硐室内，给予责任人罚款 应急资料档案管理制度 第十章 总则 第一节 第一条也是企业发展档案管理是企业规范化管理的重要内容，为企业的发展壮它记录了一个企业的发展历程，过程中的重要见证，大提供了文字依据，档案的规范化管理
31、是企业走向规范和成熟的重要条件，为加速企业规范化管理进程，进一步完善文书档案管理工作， 特制定本制度。 第二条 归档的档案应字迹清晰、完整有效。 应急档案管理 第二节 第三条各部门应将文字资料的收集归档工作列入各部门科员 的职责范围。 第四条凡是企业经营管理活动中形成应急救援档案归档范围， 的具有保存价值的文件材料均应归档，主要包括：除文件的正件外，发文、具有保存价值的本单位正式收文、 )一( 还应包括它的附件；)二(本单位在应急救援活动中产生的与上级领导部门间的往来 文件，包括请示、报告、项目立项、重要函件、应急救援合同等；即内部文(本单位在应急救援活动中产生的各种文件材料 )三(；如规章制
32、度、调研材料、计划、总结、条例、会议纪要、机构)件 调整、人事任免、部门管理职能性文件、部门岗位职责等； 第五条 应急救援档案归档要求已经办理完毕并有保存价值的文件都应及时归档，任何人 )一( 不得随意留存。，按照文件)包括附件，附图(归档的文件材料要收集齐全 )二(形成的先后次序排列清楚，重复稿和不重要的便并剔出其中的废稿、 条等。 存档文件必须为原件； )三( 文件归档时要有交接手续； )四(每年六月份之前，各部门兼职档案员向矿档案室移交已归 )五(档完毕的上一年的文件材料并办理移交手续； 各部门兼职档案员和具体办公人员有责任协助档案管理人 )六( 员共同做好文件的收集和保管工作； 第六条
33、 应急救援档案的借阅根据石岩沟煤矿档案借阅利用制度办理相关手续方可 )一( 借阅，并填写利用效果反馈登记簿。)二(借阅文书档案使用后应及时归还，借阅时间一般不得超过 一天。 第七条 应急救援档案的保管及销毁专职档案员有责任对矿各部门文书档案的归档进行监督指 )一( 导； 矿综合档案室负责集中统一管理所有文书档案； )二( 专职档案员对各部门移交的文书档案按标准进行整理，分 )三( 类，编目、统计、保管，并进行数据化管理，方便快捷提供利用。档案保管期限分为永久、长期、定期三种，定期开展档案 )四(并建立文书档对保管期满的档案经相关手续后可以销毁，鉴定工作， 案销毁清册。屋出租合同样本出租方：承租
34、方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
35、合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，
36、须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿
37、。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事
38、宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：