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1、安徽中医学院新校区B-5、B-7教学组团工程建筑节能工程外墙保温监理细那么编制人： 审批人： 日 期： 安徽省建立监理安徽中医学院新校区B-5、B-7教学组团工程工程监理部外墙保温工程监理细那么一、工程概况1、工程工程概况：工程名称：安徽中医学院新校区B-5、B-7教学组团主体建立 建立地点：合肥市新站区学府路与梦溪路交口 建立单位：安徽中医学院 设计单位：上海陆道工程设计管理 勘探单位：安徽省建立工程勘察设计院 监理单位：安徽省建立监理 施工单位：B-5教学组团为南昌市建筑工程集团，B-7教学组团为安徽三建工程工程规模：B-5教学楼组团总建筑面积2，B-7教学楼组团总建面积34526m2。2
2、、建筑概况：B-5教学楼组团建筑面积：2，构造层次为框架五层构造。底层层高5.1m，二三层层高4.0m，四顶层层高4.4m总高29.3m。室内外上下差-0.15。本工程抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，平安等级为二级、地基根底的设计等级为丙级。建筑抗震设防类别为丙类。设计使用年限为50年。本工程底层层高5.1m，二三层层高4.0m，四顶层层高4.4m总高29.3m。室内外上下差-0.15。根底工程：根底采用独立根底，根底垫层为C15，根底承台砼强度等级为C30，根底柱砼强度等级为C30。0.00以下MU10煤矸石砖，M5水泥砂浆砌筑。主体工程：墙体采用MU3.5非承重煤矸石空心砖，M5水泥混
3、合砂浆砌筑。一层柱砼强度等级为C35，二层顶层柱砼强度等级为C30，一层三层顶梁板砼强度等级为C30，构造柱、翻板、过梁等砼强度等级为C25。屋面工程： 钢筋混凝土屋面板，20厚找坡层，水泥泡沫混凝土保温最薄处130厚，3厚高聚改性沥青防水卷材(SBS)，40厚细石混凝土防水层。外装饰工程：外墙涂料饰面层内装饰工程：卫生间内墙面：聚合物水泥砂浆修补墙面，3厚外加剂专用砂浆抹基层刮糙，8厚1:1:6水泥石灰砂浆打底打毛，7厚1:0.3:2.5水泥石膏砂浆找平，1.5厚聚氨酯防水层，5厚建筑胶水泥砂浆粘结层，5厚釉面砖，白水泥擦缝。其余内墙面：8厚1:1:6水泥石灰砂浆打底打毛，7厚1:0.3:2
4、.5水泥石膏砂浆找平，5厚1:0.3:3水泥石膏砂浆压实，白色内墙涂料两道。地面工程：素土夯实，200厚C30混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平层。楼面工程细石混凝土面层。门窗工程：木门、防火门、铝合金门窗。3、安装工程概况主要包括水卫安装、电气、消防工程。B-7教学楼组团建筑占地面积 6353m2，总建筑面积34526m2105m。地基根底设计等级为丙级，根底采用钢筋砼独立根底，埋置深度2.46.4m不等，处于1层粘土；构造形式为框架构造，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度；耐火等级一级；建筑构造平安等级为二级； 抗震为三级; 合理使用年限为50年0.000高程相当于绝对标高3
5、6.600m，室内外高差为0.600m。填充墙为200厚烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑；0.000以下墙体采用砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。砼强度等级分别为C35、C30、C20及C15，具体各部位砼强度等级见下表：部位砼强度等级备注根底柱、一层柱C35独立根底、及未注明部位梁板柱C30构造柱、过梁、压顶梁、栏板等二次构件C25根底垫层C15节能保温 屋面：130厚憎水膨胀珍珠岩板。外墙：200厚烧结多孔砖无机玻化微珠保温砂浆、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布(加强网)外墙外保温厚度50mm。外窗：断热铝合金低辐射中空玻璃6+12A+6遮阳型二、监理依据1、国家、建立部、安徽省及合肥市的其它有关工程建立政
6、策法律、法规与规定；2、有关合同文件：工程建立监理合同，工程建立施工合同、招标投标文件及有关协议、文件；工程设计图纸、文件；经过批准的施工组织设计与有关文件，承包企业的施工工艺标准；3、监理标准：1?建筑工程施工质量验收统一标准?GB503002001；2?建筑装饰装修工程质量验收标准? GB50210-20013?外墙外保温工程技术规程?JGJ1442004；4?膨胀聚苯板抹灰外墙外保温系统?JG149-2003；5?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统?JG158-20046?民用建筑节能设计标准?采暖居住建筑局部 (JGJ2695)；7?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统? (JG1582004)；8?建
7、筑节能工程施工质量验收标准? GB50411-20079?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002。10建筑施工平安检查标准JGJ59-99。4、经批准的监理规划。四、监理控制要点一事前监理控制要点与方法施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监视管理。1技术准备对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并催促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。1.熟悉与掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸与技术要求、变更通知及有关的规定、标准等资料；2.催促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底；4.施工过程中所用到的
8、有关报表、标准、技术资料等;5.审查施工单位编写的施工组织设计与施工技术方案，施工组织设计与施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织方案是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关标准要求;对涉及构造平安与人身平安的内容，是否有明确的规定与相应的措施。玻化微珠等材料进展审查，确定后要对样品进展封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。2 技术管理施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节;专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计与施工技术方案的要求严格审核查验施工单位
9、报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量与工期的设备、工具不准进场。同时，在审查施工组织设计、施工方案时：首先应该考虑其是否平安可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术与组织措施;且施工组织设计应表达出施工企业现场质量管理水平与质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为无机玻化微珠外墙外保温系统专项施工方案。3材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按标准要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。作为材料的质
10、量保证资料，所列无机玻化微珠保温砂浆、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布(加强网)的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。无机玻化微珠保温砂浆质量要求应符合下表的规定无机玻化微珠保温砂浆主要性能实验工程性能指标干密度kg/m3240300抗压强度MPa导热系数平均温度25，W/mK压剪粘结强度KPa50线收缩率%软化指数燃烧性能级别A级分层度mm202.检查进场材料的复试报告：进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的水泥复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。4施工现场准备1.施工前首先要做好基层墙体的验收工作以及外
11、墙脚手架的清理维护工作，以及外门窗洞口的验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求与质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线与空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2.按平面布置图的要求做好施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设与具体安排。3.施工前应逐级进展施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。二事中监理控制要点及方法1、基层墙面应清洁、无油污与隔离剂等阻碍粘结的附着物，墙外表凸起物10mm应铲平，基层墙体要求坚实平整。外保温工程施工应在基层施工质量验收合格后进展。2、门、窗框四周应用保温砂浆分层填塞密实，保温层包裹窗框尺
12、寸控制在1020mm。3、 吊垂直线、套方找规矩、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线，按厚度线用保温砂浆做标准厚度灰饼冲筋，根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线，保证抹灰最薄位置到达设计要求厚度。4、 墙体基层滚涂界面砂浆前，专业监理工程师现场检查界面砂浆配置重量比。当界面砂浆重量比符合 水：界面砂浆=0.25kg：1kg要求前方可进展基层墙体涂刷。5、玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆枯燥固化之后分数遍成活：第一遍抹灰：应在涂刷界面砂浆后的基层墙体上，用配置好的波化微珠保温砂浆压抹，抹灰厚度不宜大于20mm；第二遍抹灰：当抹灰厚度大于20mm时，应分数次涂抹。待上一遍抹灰硬化后即可进展下一遍抹灰，最后一遍
13、抹灰厚度应到达灰饼、冲筋的厚度。在抹第二遍保温砂浆时安装锚固件固定约15mm热镀锌钢丝网。热镀锌电焊网性能指标工程单位指标工艺热镀锌电焊网丝径mm网孔大小mm焊点抗拉力N65镀锌层质量g/ m21226、保温层施工完后，由专业监理工程师根据设计及标准要求对保温层进展检查验收。允许偏差及检验方法如下： 项次工程允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直43用2m托线板检查2外表平整43用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺与塞尺检查5保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查7、抹抗裂砂浆同时压入耐碱网格布。抗裂砂浆必须在保温层固化枯燥后涂抹，要求厚度35m
14、m，不得漏抹。在抹好的的砂浆上压如裁好的耐碱网格布，施工中所用耐碱网格布应满足一下性能要求：项 目单位指 标网眼尺寸普通型mm44加强型66单位面积重量普通型g/m2180加强型500断裂强度 经向普通型N/50 mm1250加强型N/50 mm3000纬向普通型N/50 mm1250加强型N/50 mm3000耐碱强度保持率28d：经向%90纬向%90涂塑量普通型g/m220加强型耐碱网格布铺贴要平整无褶皱，砂浆饱满度到100%。同时要抹平、找直、保持阴阳角的方正与垂直度。网格布压茬搭接要求如下：压茬搭接部位搭接要求阴角处50mm阳角处200mm另注意在门窗口角处洞口边角应45斜向上加铺一道
15、尺寸为400m300mm的耐碱网格布。8、饰面层施工前应首先检查抗裂砂浆上是否有抹刀很急，玻纤网是否全部迁入，修补抗裂砂浆的缺陷或凹凸不平处，对凹陷过大的部位须在铺贴玻纤网格布然后抹灰。9、无机玻化微珠施工考前须知：在天气温度低于5的情况下不能施工；同种材料进场施工时，第一遍施工与第二遍施工需间隔48小时在5-10天气情况下；雨雪天不得施工，风力大于5级以上时也不得施工。10、现场平安文明施工监视措施 坚持平安第一，预防为主的方针，建立健全的平安保障体系，明确平安责任目标。要求施工单位对职工经常进展平安生产教育，定期开展平安生产培训，掌握一定的平安知识 保温材料堆放地周围应设置消防器材、消防设
16、施、平安警示牌与消防警示标志，明确专人负责管理。施工建筑物内严禁堆存保温材料。保温材料露天堆放时，堆放场应符合以下要求： 堆放场四周应由不燃性材料围挡； 堆放场应为禁火区域，其周围10m范围内及上空不得有明火作业，并应有显著标识； 堆放场附近不得放置易燃、易爆等危险物品； 堆放场所应配备种类适应的灭火器、砂箱或其他灭火工具；堆放场内材料应采用不燃性材料完全覆盖；可燃保温材料不应长期在现场存放。 施工人员高空作业必须系好平安带，佩戴平安帽，现场制止吸烟； 施工期间应随时清理废弃保温材料，施工期间产生的废料，要及时收集清理集中销毁，严禁在施工现场燃烧； 施工现场应制定应急救援预案，进展救援演练，做好演练记录。施工现场发生火灾，应立即报警，启动防火应急救援预案，采取有效措施组织施救，控制事态开展，防止事故扩大，减少人员伤亡与财产损失； 本工程施工处于夏季高温阶段，施工过程中应做好防暑降温工作。三事后监理控制要点与方法1、催促施工单位做好成品保护工作；2、严格按照现行国家标准?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001、?建筑节能工程施工质量验收标准?GB50411-2007规定对外墙外保温工程进展施工质量验收； 安徽省建立监理安徽中医学院新校区B-5、B-7教学组团工程监理部2021年5月第 11 页