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1、目录一、总论3二、投资工程概述 3工程情况概述3本地豆浆行业现状3未来预测4三、工程概况4工程名称及地理位置4目产品简介4四、投资环境分析4u市场分析4u地理环境分析4u竞争分析5u消费市场分析5uSwot分析6五、筹资方案71筹资渠道72筹资本钱7六、营销策略71、产品效劳策略7产品策略 8四广告策略8五风险分析与控制8七、财务分析9一第一、二年收入、费用本钱、利润预计9第一年 9第二年 11二预计资产负债表、预计利润表13资产负债表13利润表13三第一、二年现金流量、净现值14第一、二年现金流量表14净现值14八、可行性分析15九、完毕语 16“丁丁现磨豆浆店投、融资设计及财务可行性分析一
2、、 总论豆浆起源于中国，相传是1900多年前西汉淮南王刘安所创造，?本草纲目?记载：“豆浆，利气下水，制诸风热，解诸毒，“豆浆性平味甘。春秋饮豆浆，滋阴润燥，调与阴阳；夏饮豆浆，消热防暑，生津止渴；冬饮豆浆，祛寒暖。科学家称豆浆为“心血管保健液，“21世纪餐桌保健液。大豆的蛋白质含量很高，大约有3540左右，它比各种肉类的蛋白质含量要高两三倍。除蛋白质、钙、铁等各种微量元素与矿物质外，大豆中还含有豆固醇、不饱与脂肪酸与卵磷脂，这些物质可以帮助人们降低血液中胆固醇的浓度，预防多种心脑血管疾病与其他慢性病。 大豆经过水泡、碾磨、做成豆浆、充分加热之后，大豆蛋白的消化率那么可以一下子提高为90。 现
3、磨豆浆现磨现卖，只放水与白糖，没有任何添加剂，豆香浓郁，口感爽滑，是消费者看得见的绿色好饮品。，又因为豆浆种类多，口味可以不断推陈出新，变化多，形成众多系列，消费者选择广。投资少、风险低、见效快，豆浆店既可投资几十万做复合式餐厅，也可投入几万元做外卖店，非常适合个人创业。因此，我们选择的投资工程为现磨豆浆店。二、 投资工程概述工程情况概述随着进来来人生活水平的提高，人们对安康的要求的不断提高，安康饮食成为了群众关注的热点之一。随着人们对安康早餐的不断重视，“现磨豆浆口味美味且多样、营养安康、价格廉价等优点成为了近年来早餐中的宠儿。这个消费市场潜力巨大，有待我们去开发。本地豆浆行业现状在花溪大学
4、城由于刚刚建立，许多学生的早餐的饮品主要是学校食堂提供营养价值不高且比拟难喝的豆浆与牛奶，根据我们在老校区的调查发现，现磨豆浆的需求量很大，很受同学们欢送。而在新校区现在在现磨豆浆这块还没有任何商家。所以这里的消费潜力巨大，现磨豆浆在新校区将有很大的市场。未来预测随着人们对安康早餐的不断重视与现磨豆浆工艺的不断改良，现磨豆浆在未来的市场将会越来越大，并且成为许多人们早餐必不可少的东西。三、 工程概况工程名称及地理位置名称：“丁丁现磨豆浆经营面积：约15平方米位置：贵阳市花溪区大学城贵州财经大学 工程产品简介主打产品：产品名特点成效黄豆浆招牌豆浆特殊工艺打造杯杯浓香防治高血脂、高血压、动脉硬化等
5、疾病；预防老年痴呆症，防治气喘病。豆浆对于贫血病人的调养，比牛奶作用要强，以喝热豆浆的方式补充植物蛋白，可以使人的抗病能力增强，调节中老年妇女内分泌系统，减轻并改善更年期病症，延缓衰老，减少青少年女性面部青春痘、暗疮的发生，使皮肤白皙润泽。绿豆浆口感清新清热解毒增强食饮、降血脂、降胆固醇、抗过敏、抗菌抗、保护肾脏黑豆浆滋阴补肾口感浓郁令人长肌肤、益颜色、填骨髓、长气力、补虚能食四、 投资环境分析u 市场分析在做可行性研究分析的时候，需要做全面的市场分析。在本文中，市场分析将主要通过工程的地理环境、竞争性、消费市场来分析，并通过SWOT分析法 进展全面的归纳总结，从而为工程是否具有可行性提供重要
6、依据。u 地理环境分析贵州财经大学位于贵安新区大学城，交通方便，离城区比拟近，进货运输本钱较小。因为是在高校内，所以人口数量多且高度密集，店面预选址在5号公寓一楼的超市的门口，高度接近消费市场，日均人流量约数千人。u 竞争分析经过对本地的豆浆市场调查分析，要建立现磨豆浆工程需要考虑的竞争者主要分两类：一是学校食堂。二是各个商店卖的一些豆浆成品或牛奶。1. 学校食堂直接竞争对手：学校现有三个食堂，且早餐都能提供豆浆。食堂的优势是有大量的客源与较近的地理位置。但是由于学校食堂的豆浆不是现磨的，而且浓度低且添加大量白糖，不管是口感还是营养都不好。且豆浆种类单一，无法满足广阔学生的需求。2. 各个食品
7、店间接竞争对手：我校主要有青苹果超市、美宜佳超市与假设干食品店，调查发现大局部食品店均有牛奶出售，这将一定程度上抢占豆浆的市场。但是由于现磨豆浆各项营养指标与牛奶相近，而且豆浆还含有大量牛奶没有的对人体有益的微量元素，只要加大宣传，豆浆应该会在竞争中占有一定的市场。u 消费市场分析本工程的消费群体主要为贵州财经大学学生，经过本小组?消费者行为学?实践课程的问卷调查得到如下结果：1. 本校学生消费水平：通过抽样调查发现，我校学生每月生活费为500-1000元的占50%，消费水平1000元以上的占39%，可见我校学生的总体消费水平非常高。2. 学生每月在早餐品上的消费比重：通过调查发现，我校同学每
8、月在消费比重上，食品支出占极大的比重，占总消费比重的46.5%。3.经过我们随机访问调查，大局部同学表示喜欢且会愿意购置现磨豆浆。综上所述，本工程的消费群体具有较大的消费能力，在食品支出方面占比重较高，且不少消费者对现磨豆浆表示有较大的兴趣，由此说明，在贵州财经大学开设豆浆点将会有巨大的消费市场。u Swot分析在前面的工程概况及开发经营环境分析与工程周边消费市场调查分析的根底上，我们通过SWOT综合分析对市场进展定位。1、 工程优势1工作流程简单、轻松、休闲，人手也不用多。2豆浆价格廉价，几乎每位消费者都能消费。3接近消费市场，市场潜力较大。本工程预选址，店面预选址在5号公寓一楼的超市的门口
9、，非常接近消费市场。4利润空间大。5局部原材料方便采购。6四季旺销，不受季节的影响。2、工程劣势1缺乏经营管理经历。2缺乏技术支持。3价格，相比学校食堂的豆浆，现磨豆浆价格偏高。3、工程时机1迎合社会开展的需要，安康饮食已经成为当今人们生活中的一个重要主题，人们的消费也更注重质量。2在金融危机的影响下，大学生就业难已经成为社会一大难题，各级政府鼓励大学生自主创业，并提供相关的政策支持。3地处繁华地段，人流量大。4从老校区调查发现，磨豆浆是受学生欢送的。5本地竞争者少。经过初步调查，在大学城并没有现磨豆浆的专卖点，竞争不剧烈，创业空间大，前景比拟理想。4、工程威胁1在竞争趋势方面，随着大学城的不
10、完建立完善，务必会出现同类竞争者。2近年来豆类物价不断上涨，原材料本钱不断提高。3替代产品较多，牛奶成为强大的竞争产品。五、 筹资方案1筹资渠道经过市场调查与工程分析，在大学城开办现磨豆浆工程具有现实可行性。为了给广阔的大学生与热心创业的人群提供资金支持，贵阳银行开设了微小企业无抵押贷款业务，给初始创业的人提供资金支持。经研究，为了保证工程的顺利实施，决定向银行贷款50000元作为启动资金与局部运营资金。2筹资本钱筹资资本本钱=筹资费用+用资费用 =100+50000*6.15% =3175元六、 营销策略1、产品效劳策略u 设置会员卡、优惠劵等业务，搭配销售，定期送小礼物，留住老顾客。u 提
11、供舒适优雅的饮食环境，有特色的店内设计，温馨的气氛。 u 效劳要周到热情，同时也要注意“等待价值，不能让顾客等待超过3分钟。产品策略： 以顾客为中心，以满足顾客对时尚、绿色、安康、营养等方面的需求，要以长远利益为目标，满足学生消费的心态。u 通过研制新产品结合试饮试食业务，在吸引顾客的同时收集顾客的意见，根据市场的需要推陈出新。u 根据季节的变化对产品进展制冷以及加热，以及添加不同的口味来满足消费者的喜好。三价格策略 采用差异价格策略：在各项产品的定价方面，综合考虑顾客的意见、竞争情况、产品新鲜程度、便利情况、地点的远近等。不定期推出特价产品，吸引顾客。四广告策略本店的宣传措施主要是以广告为主
12、，将充分利用现有的资源，通过各类的广告渠道与宣传工具，如播送、传单、网络等并结合各类特色的公益活动，以到达使自己的产品的信息传达给广阔顾客，使顾客了解产品并且达成交易。由于考虑到我们大局部的顾客都是学生，为此，我们可以在学校的广阔Q群、校内网、校友、BBS、邮箱、手机顾客平时来本店消费、或者办会员卡时在经本店同意的前提下留下其手机号码等发布新产品介绍、优惠活动、试饮活动等消息，以吸引顾客，本钱低，效果好。五风险分析与控制一可能存在的风险u 市场风险：休闲餐饮类进入市场的门槛较低，利润可观，故可能会有较多的竞争者，以及一些竞争者的模仿效应。u 财务风险：对固定资产等资产的认识缺乏，对于经营过程中
13、的本钱控制具有很难的预见性，由于不善于保持一定的现金流与节省费用导致现金流断裂。u 管理风险：创业者缺乏社会经历，对管理方面的知识在实际中应用可能存在一定的难度。u 经营风险：由于消费群体主要是学生，每年的寒暑假都会遇到的淡季经营时期。u 退出风险：由于经营不善或者资金周转问题导致退出市场。二风险控制：针对各种风险提出如下的防范与降低风险的对策：n 市场风险：提高效劳质量，提高自身的竞争优势，同时还要加大市场的营销力度，对于一些特色的产品可以贴上本店的防伪标志。n 管理风险：请教相关学院资深的教师作为我们管理方面的参谋，及时发现问题，及时解决，通过员工培训提升员工的素质以及管理人员的水平。n
14、财务风险：做好系统的财务方案，量入而出，做好本钱管理方面的工作，控制本钱。n 经营风险：在淡季可以着手做好对外宣传以及拓展业务，把目标人群转向更多的消费者，提高本店的知名度。n 退出风险：转移经营方向，与同行兼并，退出市场。本店宣告破产后，将把固定资产折旧抵债，将剩余的、未销售出去的商品按本钱或低本钱转移给另外的商店，最大限度减少资金的损失。七、 财务分析一第一、二年收入、费用本钱、利润预计第一年:年销售收入:年份销量123456789101112合计销售数量00300035004000450020000450045005000500036000平均单价月销售额0075008750100001
15、1250500001125011250125001250090000销售数量006001000150020001000020001000100060010700平均单价3333333333333月销售额00180030004500600030000600030003000180032100销售数量0010001500200020008000200025002500280017100平均单价月销售额00350052507000700028000700087508750980059850销售总收入001280017000215002425010800024250230002425024100181
16、950收入、费用本钱、利润表： 月份工程/金额元 123456789101112合计销售收入含流转税销售收入001280017000215002425010800024250230002425024100181950流转税(增值税等)0000000000000销售净收入001280017000215002425010800024250230002425024100181950本钱费用职工工资00610061006100610035000610061006100610052300租金15001500150015001500150015001500150015001500150018000水电费0
17、01000100010001000500010001000100010008500卫生费303030303030303030303030360维修费001001001001001001001001001001001000折旧费001021021021021021021021021021021020贷款利息3075营销费用0030010010010010003001001001001300登记注册费1100000000000001100装修费20002000采购费用505050505050505050505050600原材料006007008009004000900900100010007200
18、00180300450600300060030030018032100040060080080032008001000100011206840其他材料0090090090090045009009009009007650总本钱114155利 润67795税费企业所得税0000000000000个人所得税000000000000其他000000000000净收入税后第二年：年销售收入: 年、月份产品销售情况202112021 22021320214202152021 62021 72021 82021 92021 102021 112021 12合计销售数量30000600060005000500
19、030000500050006000600050000平均单价月销售额75000150001500012500125007500012500125001500015000125000销售数量60006006001000150015000200020001500150012800平均单价3333333333333月销售额18000180018003000450045000600060004500450038400销售数量16000250025001800180015000150018002500250020000平均单价月销售额5600087508750630063005250052506300
20、8750875070000销售总收入1490002555025550233002330017250023750248002825028250233400收入、费用本钱、利润表： 月份工程/金额元 123456789101112合计销售收入含流转税销售收入1490002555025550233002330017250023750248002825028250233400流转税(增值税等)0000000000000销售净收入1490002555025550233002330017250023750248002825028250233400本钱费用职工工资3500061006100610061003
21、5000610061006100610055800租金15001500150015001500150015001500150015001500150018000卫生费303030303030303030303030360水电费10001000100010001000100010001000100010001000100012000营销费用100030010010010010003001001001001400维修费2002002002002002002002002002002002002400折旧费1021021021021021021021021021021021021224贷款利息0000
22、000000000登记注册费500000000000050采购费用505050505050505050505050600原材料列工程1.黄豆6000120012001000100060001000100012001200100002.绿豆1800180180300450450060060045045038403.黑豆6400100010007207206000600720100010008000其他材料450090090090090045009009009009008100总本钱8402288212562123621200212152858228821238212302126321263212
23、1774利 润6498-2882129881298811298111488668-288211368116981561815618111626税费企业所得税0000000000000个人所得税00000000000其他0000000000000净收入税后二预计资产负债表、预计利润表资产负债表资产流动资产：货币资金 原材料 其他流动资产固定资产： 固定资产原价 减：累计折旧 固定资产净值 1300 0 7920 1224 6696 14750792054722448资产总计负债及所有者权益负债：短期借款应付职工薪酬应付利息应交税费500006100061000负债合计所有者权益： 未分配利润所有
24、者权益合计负债及所有者权益总计利润表营业收入 减：营业本钱 销售费用 财务费用 管理费用 181950798201300307529960233400899641400030410营业利润 加：营业外收入减 ：营业外支出677950011162600利润总额 减：所得税费用67795111626 净利润 三第一、二年现金流量、净现值第一、二年现金流量表工程第一年第二年销售收入181950233400付现本钱112931116302折旧12245472税前利润67795111626所得税税后净利营业净现金流量工程第0年第一年第二年固定资产投资-7920营业净现金流量现金流量合计-7920净现值第
25、一、 二年净现值第一年：NCF=58430.5 PVIF6%,1 =0.943 NPV= NCF第二年：NCF=92778.9 PVIF0%,1 =0NPV= NCFPVIF0%,1 =0未来现金流量的总现值减：初始投资=25920净现值1200未来现金流量的总现值减：初始投资 -25920 净现值八、 可行性分析一、时机研究随着人们对安康营养早餐的要求不断提高，而目前在花溪校区内，早餐的种类不齐全。经过调查，现磨豆浆这一营养实惠的早餐类型还存在市场空白，拥有巨大是市场潜力。因此，该工程具有极大的市场时机。二、 技术可行性现磨豆浆工程的技术要求较为简单，操作方便。目前市场上已有较多的较为成熟的
26、现磨豆浆机，学习与操作简易，改工程部存在技术难题，技术方面具有可行性。三、经济可行性目前我校大学生的月消费水平平均在700元以上，而其中的70%80%消费为食品支出。因此，在校大学生对现磨豆浆拥有足够的消费能力，具备经济可行性。四、社会可行性当下，我国大学生的就业形势紧张，国家为了提高就业率，鼓励大学生自主创业，为此出台了多种措施，为大学生创业提供良好的外部环境。此外，在花溪校区内，由于人口众多而产生了巨大的市场需求，为工程实施提供了有利因素。工程假定，在2021年开场投资，此时的学生规模为2万人左右，每天早上早餐消费人次为10000人，以2%的现磨豆浆需求计算，有200人早餐会选择现磨豆浆。
27、另外，局部学生在午饭后会现在牛奶与豆浆产品，假定5000人选择牛奶与豆浆，以2%计算，将会有100人在早餐之外选择消费现磨豆浆。因此，现磨豆浆工程的消费量为每天300杯以上。五、财务可行性一静态指标1、静态投资回收期 投资回收期=初始投资额/每年NCF年回收期段，具备投资可行性。2、投资利润率 投资利润率(ROI)= 年利润或年均利润/投资总额100% =72256.7/50000100%=144.5%投资利润率很大，具有可行性。二动态指标1、净现值 净现值(NPV) =NCFPVIF6%,1 C 净现值数据说明，可进展投资。2、获利指数 获利指数(PI) =未来现金流量总现值/初始投资额获利指数大于1，工程具有可行性。九、 完毕语 校园内的豆浆是开展的上升期，除了食堂，豆浆的供给还没有真正的到达市场饱与，要在强烈的竞争下能更好的做大，做好，做出特色来。而且结合我校学生的消费能力，豆浆的价格一般的是在到元间的价格是畅销的，这就说明了开发鲜榨豆浆的市场前景好，这给销售豆浆带来可观的利润空间。我校校园饮料市场或多或少也存在某些方面的问题，比方：同是一款饮料价格却不统一；质量上不保证；效劳态度差等等，如果我们能够将这些问题加以完善与落实到豆浆开发上来，并且提供更好的效劳，这将为我们全方位翻开我校的豆浆市场提供切实可能性。第 25 页