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1、铝合金门窗制作安装分包合同合同编号:发包方(甲方:承包方(乙方:总包方(丙方:根据中华人民共与国合同法、中华人民共与国建筑法等有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平与诚实信用原则,结合本工程实际,为明确双方责任、权利与义务,经甲、乙、丙叁方协商一致,订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称:。1.2工程地点:。1.3承包范围及内容:铝合金门窗制作及安装。1.4甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对乙方承包范围内某一单项任务等另行指定施工单位。乙方应无条件接受,也不因此作为对其余项目合同单价与总价作出调整理由。1.5承包方式:本工程采用“包工期、质量、安全、文明施工、环境保护、及
2、涉及本合同承包范围内所作规定、约束、承诺等”包干方式。第二条合同工期2.1乙方接丙方进场通知后七日内做好施工现场准备工作。2.2合同工期:本工程于年月日开工,进度服从总包单位施工进度,如因乙方原因造成延误各项损失由乙方承担。具体各幢进场时间由工程部、监理根据现场验收达到安装条件时提前下达通知,确认乙方进场与节点完成时间。2.3工期违约责任:1.因承包方原因,若某单位工程未按计划完成,超过三天不超过十天,三天内延期一天扣除该单位工程总价0.5%作为违约金,三天至十天以内(含十天每天扣除该单位工程总价10作为违约金,延期超过十天扣除该单位工程项目工期保证金。2.当单位工程各节点工期累加延期超过十五
3、天(含十五天,视为承包人根本性违约,除以上两条已处违约金外,没收全部工期保证金,承包人三日内无条件退场并承担因违约给发包人带来直接与间接损失,并且完成工程量不予结算。工期延误若造成发包人向第三方赔偿时,承包人应按发包人向第三方赔偿数额再支付赔偿金。承包人退场每推迟一天,追加10000元/天违约金给建设单位,直至退场手续办理完毕并经建设单位书面确认为止。2.4发生不可抗力,乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划,尽一切可能保证工期。第三条工程质量3.1质量标准:1.一次性验收合格。2.先作二次设计报建设单位、设计单位确认,做样品窗验收达标后方可大面积施工。3.2乙方必须严格按经设计院认可本工程
4、施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定与现行国家、地方颁发质量验收规范、标准与规定要求并复核现场实际尺寸,组织施工。确保工程质量为合格。门窗渗水责任由乙方承担(指在门或窗四周15cm范围内渗水责任全部由乙方承担,并负责保修,除确实能证明由土建单位责任除外。3.3质量违约责任:1.单位工程该项目一次验收不合格者,没收承包人所有质量保证金给建设单位,并按合同价款5%另处承包人违约金给建设单位。2.单位工程该项目二次验收不合格者,没收承包人所有质量保证金,并按合同价款10%处承包人违约金给建设单位。3.单位该项目三次验收不合格,没收全部履行保证金,同时该单位工程不予结算,承包人退还
5、建设单位该单位工程全部已付款,并承担建设单位一切直接损失及间接损失。4.使用不符合标准,规格,质量与品牌要求工程材料承包人无条件更换与返工,并按照不合格材料购进总额30%作为违约金支付给建设单位。3.4乙方在施工过程中按本合同与招标文件要求加强自检,按程序报验。3.5本工程质量必须通过检测部门四性检测、铝合金门窗淋水试验等规范、条例要求检测项目,并及通过甲方、丙方、监理、质监站验收与确认。第四条环境安全标化4.1乙方须加强自身施工现场管理,执行丙方一体化管理体系各项要求与施工现场环境安全管理计划,严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场管理规定,做到文明施工,不发生环境与职业
6、健康安全事故。第五条合同造价5.1乙方须按本合同规定工期、质量等级与合同条款要求完成本合同第1.3条承包范围内全部施工内容,本合同单价是综合包干单价,是不再计取任何费率,为完成本合同内容所发生一切费用,一次包死不再调整单价,工程量按实际结算。5.2本合同总价暂定为人民币:。5.3合同暂定工程量及合同单价如下:图纸所示品种规格型材系列壁厚(mm表面处理型材品种颜色(色卡编号玻璃品种厚度数量(M2单价(元/合价(元备注推拉窗 1.4喷涂断桥料5+12+5普通百叶窗 1.2喷涂普通料推拉门 2.0喷涂断桥料6+12+6平开窗 1.4喷涂断桥料固定窗 1.4喷涂断桥料普通推拉窗 1.4喷涂普通料单玻注
7、:推拉及固定型材为T878断桥隔热铝型材,平开窗为PC50型断桥隔热铝型材,门为T90系列断桥喷涂料,型材指定江阴龙新公司生产“澄龙”牌。如采用双面钢化上述价格基础上加20元/,采用low-E在上述价格基础上加55元/,加价计算工作量以玻璃面积。low-E要求为离线镀膜,玻璃原片为张家港“华尔润”、上海“耀华”、山东“蓝星”或“台玻”。如果是门连窗按平开窗计算。1门窗五金件采用品牌为:江阴双明(详见封样。2墙体及窗框间采用发泡剂品牌为:上海“裕中”、上海“烁得”、(详见封样。3防水硅胶采用品牌为:“道康宁”中性硅酮密封胶、广州“白云”、杭州“之江”。4上述表格中数量为暂定量,等竣工结算时按实际
8、调整,单价为双方确认价格。5.3.1工程量计算规则:合同工程量暂按设计院施工图纸以设计门窗洞口尺寸计算,竣工结算工程量按门窗实际制作尺寸计算,由建设、监理、总包及施工方共同确认。5.3.2本综合单价包括如下内容:门窗样品制作及送审(包括型材样品送审、门窗深化设计及翻样、供料、制作、主材及辅材场内外运输、现场搬运、安装框扇、校正、五金件、玻璃、配件材料及安装费、窗框下边塞缝、硅胶嵌缝、门窗四周专用发泡剂嵌缝、窗下口混凝土塞缝、竣工全面清扫、原材料及成品检验测试费、竣工未交付前产品保护费、施工人员综合保险费、文明施工、夜间施工申报、乙方合理利润及税金等一切费用。5.4乙方在签约前已认真踏勘施工现场
9、,熟悉施工现场一切情况进场后不得以不熟悉现场情况与施工图纸为由提出单价调整或工期延长要求。第六条材料供应6.1工程所用材料均由乙方按要求采购,如乙方另行选择供应商,则应事先收集该供应商相关资料(经营执照、产品生产许可证、准用证、合格证等,报甲方审核批准后方可实施采购。6.2门窗所用型材厂家、品牌、型号、型材壁厚、表面处理方式及处理厚度、门窗颜色、玻璃品种及厚度、五金、配件、油膏及发泡剂品种等均须得到甲方、监理确认,乙方在正式施工前须将材料与配件样品提前送甲方及监理,且需得到甲方及监理认可并且封存样品后,方可开始采购加工。6.3一旦材料样品得到甲方及监理认可并且封存样品后,不得作任何变更。6.5
10、乙方自行采购材料、成品、半成品,必须符合图纸设计要求且与确认样品相一致,符合国家有关质量标准,并必须向甲方提供出厂合格证明、质量保证书、以及有复验要求试验资料并经甲方、监理验收通过后方可使用。6.6进场材料、成品及半成品,如发现品种、型号、规格、颜色与质量等不符合规定,在问题未查清之前,该批材料、成品及半成品必须封存不得使用,经核查如确实不符合规定要求,甲方由此受到损失,由乙方按违约责任承担。若使用不合格材料时,甲方有权要求乙方拆除,清理及重做,乙方承担所有费用,由此延误工期不予顺延。甲方与监理方有权采用破坏性检测方式对过程中产品质量进行检验,如检测合格,相关重置费由甲方承担,如检测不符合约定
11、标准,除无条件退场外并由责任方承担相应赔偿责任。第七条甲方代表及责任7.1甲方委派于忠林同志为驻施工现场甲方代表,行使合同约定权力,履行合同约定职责。有关甲方指令、通知,以甲方代表签字并加盖公司公章后方有效,并视其为甲方意见有效表达。7.2甲方代表责任:根据合同协调、解决乙方、丙方之间存在问题;负责施工方案审核确认,施工质量检查及验收,工程进度督查;对施工过程中签证确认、或存在问题下达停工或整改通知。7.3甲方代表或甲方代表委派人员更换人员,甲方及时用书面通知乙方,继任者将继续承担前任应负责任。第八条乙方代表及责任8.1乙方委派同志为驻施工现场乙方代表,行使合同约定权力,履行合同约定职责。乙方
12、要求与通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章或项目章后方为有效,并视其为乙方意见有效表达。8.2乙方代表或乙方代表委派人员更换人员,乙方应提前七天书面通知甲方,但需甲方认可,继任者必须继续承担前任应负责任。第九条丙方责任9.1负责提供现场现有垂直运输机械及现有脚手架。9.2提供工程总进度计划要求与具体形象进度要求。9.3在乙方开始施工前,向乙方进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及文明施工交底工作。9.4审核乙方报送施工组织设计,工程进度情况汇报与每月工程款申请。9.5及时传达上级部门与甲方有关指令、要求。9.6协助乙方向甲方办理按总合同条款允许变更与签证。9.7在施工期间,协调好乙方
13、及其他分包单位关系,定期召开生产协调会,为乙方创造良好施工环境。9.8在开工前丙方提供乙方施工所需三线(标高线、水平线、进出线,经监理复核后,以书面形式进行现场交验。9.9在施工期间提供乙方施工用电源、水源,并按标准收取乙方施工用水、电费。9.10尽可能提供工地现有材料与工具仓库及材料堆放点与现场办公生活方便,如工地无现有生产与生活设施,乙方自行解决。9.11负责对乙方门窗定位后尺寸、标高复核,丙方对乙方门窗定位尺寸、标高复核并不免除乙方对最终工程质量责任。9.12按东大街海天国际高层铝合金安装要求标准进行粉刷施工。9.13丙方接乙方材料及半成品进场报告、隐蔽工程验收报告、中间验收报告、工程竣
14、工报告后,及时组织甲方、监理、乙方进行验收。第十条乙方责任10.1工程开工前,应向甲方、监理及丙方报送施工组织设计、详细施工进度计划及其它有关施工文件。10.2开工前参加丙方组织安全生产、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工交底会议,熟悉施工现场环境,按照经丙方、监理审批后施工组织设计做好各项施工准备工作。10.4乙方在施工全过程中应遵守国家与地方现行有关环境保护、职业健康与安全法律、法规。10.5乙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响,应遵照丙方现行一体化管理体系程序文件规定组织施工,并承担对乙方职工教育责任,实现施工范围内质量、环境及职业健康安全目标(指标达到规定要求。1
15、0.6认真、及时、负责做好施工期间工地内材料、设备设施防火、防盗工作。10.7从丙方提供电源开始至施工部位电缆、电线及流动电缆,由乙方自行配备,并必须符合JGJ59-99建筑施工安全检查标准用电规范及文明工地要求。10.8乙方应按丙方要求配备必要管理人员及施工人员,施工人员到位后,接受丙方关于工程施工进度、质量、技术、安全及文明施工标准交底,按规定要求进行施工。并随时接受甲方、监理及丙方检查,并把好质量关。在施工过程中,乙方如违反规定或达不到规定标准,丙方有权要求乙方返工,费用由乙方承担,但工期不予延长,并追究乙方违约责任。对严重违反合同施工单位,甲方有权终止合同,另行安排其他施工单位进行施工
16、,所发生实际费用及相关方损失,甲方在乙方工程款中扣除,不够扣除,甲方有权向乙方追索。10.9乙方须负责本工程施工期间及竣工未交付前产品保护,必须落实行之有效产品保护措施,产品保护措施方案须得到甲方批准方可实施,产品保护费用由乙方承担。10.10在施工过程中如因乙方管理及施工不完善造成质量事故,由乙方负责,并应及时报告甲方提出事故处理方案,经甲方、设计、监理、丙方等单位共同研究认可后,由乙方组织实施,并承担一切10.11乙方以下人员,经监理或业主或甲方提出,经甲方代表确认同意,必须在24小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支付违约金500元;同时,乙方应在3天内用甲方代表批准合格人员代替上述调离
17、任何人员。甲方有证据确认无法胜任工作者,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任施工人员、不熟悉本专业工作施工人员等;不能积极配合监理、业主及甲方正常工作者;违反甲方工地现场管理规定者;10.12乙方必须认真贯彻执行安全生产法律、法规与各项规章制度,严格遵守安全操作规程。针对本工程特性,制定针对性安全措施,确保工程施工安全。10.13发生重大质量、安全、人身伤亡事故除应及时向上级单位报告外,还应在半小时内向甲方通报并以书面形式详细报告,一般事故应在2天内将详细书面情况上报给甲方。10.14在施工期间,贯彻谁施工谁负责安全原则,如发生工伤事故,甲方有协助紧急抢救义务。对其善后
18、处理由乙方对伤亡职工全面负责,所涉及费用全部由乙方解决。10.15乙方必须按照有关文件规定,对职工加强安全知识教育,配备专职安全员执行与遵守丙方一切有关安全生产规章制度,接受甲方监督检查。10.16乙方自备设施、设备、机械必须符合安全生产标准及要求,必须向丙方报验后方可进场,在使用前须通过丙方验收,在施工时严格执行安全操作规程与机械定期检修保养制度,并纳入丙方机械管理范围,如因乙方自备设施、设备、机械不良引起事故,均由乙方负责。10.17乙方按照丙方要求格式,在指定时间内完成并上报各种施工方案、技术措施、作业指导书、工程月报、工程周报、施工进度报表、工程资料及及本工程有关其它资料。10.18乙
19、方须按有关规范与规定做好材料报验、隐蔽工程验收及分部分项工程验收工作。10.19乙方须在竣工验收前将所做工程部位作一次全面清理并达到验收标准。第十一条履约担保11.1乙方同意提交质量工期履约保证金壹拾万元,其中质量保证金伍万元,工期保证金伍万元,原投标保证金伍万元转为履约保证金,不足部分在第一次付款时扣留,至乙方完成合同约定全部义务为止退回保证金(无息。11.2如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务或由于乙方原因造成工程及他人损失,乙方同意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款约定罚款与承担甲方受到各方面(包括业主方罚款外,还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。
20、第十二条付款及结算方法12.1本工程预付款为零万元。12.2本工程按形象进度进行合同价款支付,外框安装完成并经甲方、监理及丙方共同验收确认后付合同价款30%,窗扇安装完成后付合同价款40%,工程竣工验收合格后付合同价款15%,余款待工程决算后扣除为结算价款5%工程保修金,三个月内支付完成。以单幢作为基本结算单元。12.3工程竣工验收通过后十四天内,乙方向甲方递交工程竣工结算书,经审定后,正式办理工程竣工结算手续。第十三条图纸13.1甲方在乙方分项工程施工前提供建筑专业图3套(已包括竣工图在内。乙方如需增加图纸份数,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担(加晒A1图12元/张、A0图24元/张。13
21、.2乙方在工程竣工后14天内向甲方提供完整竣工图3套。第十四条隐蔽验收、中间验收、竣工验收14.1工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同约定中间验收条件,乙方自检合格后在隐蔽与中间验收24小时前通知监理及甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽与中间验收内容、验收时间与地点。乙方准备验收记录,验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。14.2工程完工后,乙方应尽快做好竣工验收一切准备工作,包括向丙方提供完整竣工资料与竣工验收报告。竣工资料一式三份,其中原件一份,复印件二份,按本工程所在地、区域所管辖质监站有关规定进行编制,并需符合档案管
22、理部门要求。14.3甲方代表在收到乙方送交完整竣工资料与竣工验收报告后及时组织业主、总包方、监理进行验收,并给予乙方批复或提出整改意见,乙方按要求整改,并承担由于自身原因造成修改费用,工期不顺延。14.4竣工日期为乙方完成所有施工并经甲方、业主、监理验收通过签字日期,需整改后才能达到要求,应为乙方整改后再次提请甲方验收并经甲方、业主、监理签字验收通过日期。第十五条工程保修15.1保修期限:乙方应对本工程渗漏质量保修五年,保修期从整体工程竣工验收合格日开始算起,铝合金门窗保修期为两年。15.2在保修期内,由于乙方施工质量或施工缺陷原因引起质量问题均由乙方负责修复,费用由乙方承担,乙方在接到报修通
23、知后48小时内落实维修工作并维修完毕。15.3乙方对工程有永久维修责任。第十六条违约责任16.1乙方不得对本工程项目进行转包或将工程再肢解成若干部分再进行分包,如发生此情况,属违约,甲方一经发现,有权单方面终止合同,由此造成所有经济损失均由乙方承担。16.2工程质量达不到验收标准部分,乙方应按丙方要求时间内予以修复,直到符合验收标准为止,其费用及工期拖延损失由乙方承担。16.3工期延误或施工质量达不到规范要求或出现重大质量事故,而乙方又无积极措施确保按合同工期完成,或无力按质量标准返修者,乙方应承担违约责任,甲方有权单方面终止合同,乙方须负责赔偿由此造成丙方经济损失。16.4由于乙方原因,造成
24、工期延误时,乙方须向丙方支付违约金,违约金计算按本合同第二条执行。同时,甲方有权单方面终止合同,乙方承担赔偿责任。16.5乙方在工期、质量、安全、文明施工方面不能满足丙方要求时,丙方有权对由此造成经济损失要求乙方赔偿。16.6乙方由于非甲方其他原因使合同无法履行行为,属于违约,乙方应承担违约给甲方造成损失。16.7一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第十七条其它条款18.1安全生产协议书作为本合同附件,另行签订。18.2本合同未尽事项,必要时由甲、乙、丙叁方另订补充合同,经签字盖章后及本合同具有同等法律效力。18.3本合同纠纷解决方式:协商解决
25、,协商不能达成一致,向合同签约地有管辖权人民法院提出诉讼。18.4本合同自各方法定代表或委托代理人签字,加盖公章或合同专用章后生效。18.5本合同一式陆份,叁方各执正本壹份,副本壹份。18.6原招标文件作为本合同附件,相关验收流程及质量标准仍按招标文件明确要求执行。18.7合同签字盖章生效后,任何一方违约支付对方合同价20%作为违约金。以下无正文合同签订单位签字盖章:甲方(盖章:海安亚伦房地产开发法定代表或委托代理人:乙方(盖章:法定代表或委托代理人:丙方(盖章:南通海洲建设集团法定代表或委托代理人:签约地点:东大街售房部签约日期:年月日附件一工程质量保修协议书甲方:乙方:丙方:为保证海安亚伦
26、房地产装饰铝合金门窗工程在合理使用限期内正常使用,双方协商一致签定工程质量保修书。双方在质量保修期内按照房屋建筑工程质量保修办法等有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围与内容质量保修范围包括协议范围内建筑及安装工程等国家现行规定要求保修项目。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收工程,按单项工程分别计算质量保修期。工程质量保修期按2000年建设部房屋建筑工程质量保修办法规定期限,即:(一外墙面、门窗防渗漏,为5年;(二门窗工程为2年。三、质量保修责任1、属于保修范围与内容项目,保修期内乙方在接到甲方保修通知防水工程24小时内、其它工程48小时内
27、保修。乙方在接到保修通知逾期不保修,甲方有权另行安排维修单位,费用从乙方保修金中扣除,同时提留质量保修金总额2%作为违约金给甲方。2、质保期内单幢工程有防水要求防渗漏,每发现一次一处,除乙方按要求保修外,另处乙方200元违约金给甲方;安装不牢固每发现一个(处,除丙方按要求保修外,另处丙方2000元违约金给甲方。3、质保期内单幢工程在接到业主三起以上（含三起）因渗漏等 质量问题投诉，经权威部门检定确属质量问题，承包方(乙方 按合同价款 5%付甲方违约金，承包方进行维修或返工，并承担 使工程达到约定质量标准所发生所有费用。 4、质保期内单幢工程如接到小业主五起以上（含五起）质量 投诉，以及发生安装
28、不牢固三次及以上，承包方按合同价款 10%付甲方违约金，承包方进行维修或返工，并承担使工程达到约 定质量标准所发生所有费用。 5、在工程设计合理使用期限内，因施工质量造成工程附着物 脱落引 起伤害造成损失赔偿及法律责任由承包方(乙方承担。 四、质量保修金 工程质量保修金为施工结算价款佰分之伍（5%） 。质量保修 金不计息。 五、质量保修金返还 甲方在质量保修期满后 14 天内结还乙方。 本工程质量保修协议书作为施工主合同协议附件， 由施工协议 甲方乙方共同签署。 以下无正文 合同签订单位签字盖章： 甲方（盖章） ： 法定代表或委托代理人： 乙方（盖章） ： 法定代表或委托代理人： 丙方（盖章） ： 法定代表或委托代理人： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 11 第 18 页