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1、句容四季金辉三期防水施工方案福建卓越建设开发二0一六年六月第 39 页目录2一、编制依据3二、工程概况32.1.设计概况32.2.防水工程概况4三专项控制措施43.1.现场场容的管理43.2.施工材料的控制43.3.施工质量的控制53.4.成品保护的控制5四、施工工艺54.1.防水混凝土54.2.地下室与屋面防水卷材74.3.厨房卫生间地面、厨房地面。144.4.防水砂浆16五、渗漏质量常见问题的治理措施18 5.1 地下室工程渗漏防治185.2 楼地面工程渗漏防治225.3 屋面工程渗漏防治235.4 外墙渗漏防治265.5 门窗工程渗漏防治28六.安全文明施工措施30一、编制依据1.地下防
2、水工程质量验收规范（GB50208-2011）2.地下工程防水技术规范（GB50108-2008）3.建筑构造用料作法（11ZJ001）4.屋面工程质量验收规范（GB50345-2004）5.自粘防水材料建筑构造（11CJ23-1）6.预铺/湿铺防水卷材（GB/T 23455-2009）5.地下室防水（11ZJ311）8.本工程图纸、招标工程量清单9.本工程施工组织设计二、工程概况2.1.设计概况句容四季金辉18#-20#工程位于镇江市宝华镇仙林大道东路与美亚路交叉口。建筑面积：本工程总建筑面积，合计约60462.3M2。工程特征：地下车库结构类型为框架-剪力墙结构，基础类型为筏板基础；各栋主
3、楼结构类型均为框剪结构，基础类型为桩承台基础，标准层层高均为2.9m。其中18#楼地下一层地上三十四层，19#楼为地下一层地上二十六层， 20#楼为地下一层地上三十三层。本工程结构设计使用年限为50年，地基基础设计地上34层的为甲级，地上18层-26层的为乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度5度，抗震等级为二级，建筑场地类别为类，屋面防水等级为二级。建设单位：句容弘源房地产开发设计单位：福州精业建筑工程设计咨询 勘察单位：江苏省地质工程监理单位：江苏经纬建设监理施工单位：福建卓越建设工程开发2.2.防水工程概况序号防水部位防水做法1地下室底板1.5mm厚1型自粘聚
4、合物改性沥青防水卷材2地下室侧墙1.5mm厚单组分聚氨酯反水涂抹（1型）、冷底子油一道。3地下室顶板混凝土加20kg/m JX-II外加剂，刚性自防水4主楼厨房、卫生间1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层5卫生间墙面1.5厚型聚合物水泥防水涂料防潮层6阳台30厚DSM20预拌砂浆找坡兼找平层（内掺5%防水剂）5屋面3mm厚1型自粘聚合物改性沥青防水卷材、1.5厚聚合物水泥基防水涂料、一道基层处理剂三专项控制措施3.1.现场场容的管理施工队进场后首先派专人安排好施工人员的后勤保障，并把项目部的有关管理制度向施工队伍交待清楚。施工时现场安排专用库房，供其材料的周转使用，要求施工队伍安排专人看管，并把项
5、目部库房的管理制度挂在墙上。施工现场临时堆放的材料要码放整齐，施工废料要与时运至垃圾站。 保持现场的整洁。3.2.施工材料的控制1、材料进场后，由项目部质检员与技术员首先对材料进行外观的检查，（包括产品合格证，材料检测报告的检查）。2、找监理人员到现场做见证，取样到指定的实验室做复检，复检报告回来合格后，再安排施工人员进行施工。3、材料按照规范要求的批次取样做复检，不合格的材料决不允许进场。3.3.施工质量的控制1、项目部安排专业质检员对防水工程的施工全过程进行跟踪检查，做到有防水工程施工就有项目部人员在场进行检查验收。2、对防水施工的每一分项工程都要进行严格的检查，并做好隐预检记录，建立严格
6、的三检制度。3、对地下防水平立面的接茬，0.000处防水立面的收头处理以与穿过外墙防水管根部位做特殊控制。4、对卫生间管根部位的防水做特殊控制。5、对屋面防水女儿墙收头，烟道的收头、与出屋面管根部位的防水处理要做特殊的控制。6、卫生间屋面按规定要求做闭水试验，合格后方可进行下道工序。5、地下室防水为全隐蔽防水，要做到层层把关，发现问题与时解决，确保防水工程的质量。3.4.成品保护的控制1、地下室防水工程施工完毕并验收合格后，应立即组织人员进行防水保护层的施工。 防水层不宜在阳光下爆晒。在保护层施工中要严格按施工技术交底操作，不得用硬物敲打防水层，特别注意铁锹的施用，严禁碰到防水层。2、在外墙支
7、设模板时以与外基槽回填土时，一定要注意保护地下室外墙防水层，不得破坏。3、卫生间防水层施工完毕后，要与时做保护层防止对防水层的破坏，同时在防水层施工时要注意已做好的管道的保护。4、屋面防水在下道工序施工时一定要注意保护好防水层，在固定屋面上的任何物件时都不得把防水层穿透，如非得做到防水屋以下时，要经项目技术部做出可行性方案后才可施工，保证防水层不被破坏。四、施工工艺4.1.防水混凝土本工程基础底板、地下室外墙结构混凝土设计为P6抗渗混凝土，实际施工过程中使用由搅拌站提供的商品混凝土。4.1.1.混凝土配合比1.试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa；2水泥用量不得少于300kg/m3；
8、掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3；为降低底板混凝土的内外温差，在保证混凝土强度的前提下，适当降低水泥用量。3砂率宜为35%45%，灰砂比宜为1:21:2.5；4水灰比不得大于0.55；5泵送时入泵坍落度宜为160180mm。6. 掺入6%8%(水泥含量)SYK膨胀纤维抗裂防水剂。4.1.2.施工要点1.防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。2.混凝土浇灌要控制自由落差小于2.0m，如自由落差大于2.0m时，可采用溜槽或串桶浇灌，以防止混凝土产生分层离析。若钢筋较密、
9、模板较高不易浇灌时，可在模板上开设门子洞下料。3.混凝土应分段、分层、均匀、连续浇筑，一般每层厚度为200400mm。采用平板式振捣器时，每层厚度不超过200mm；采用插入式振捣器时，每层厚度宜为300400mm；大体积混凝土底板浇筑宜采用踏步式分层推进，推进长度一般为1.01.5m。浇筑时，要在下一层混凝土初凝之前浇捣上一层混凝土，并将表面泌水与时排出。4.防水混凝土必须采用机械振捣密实，振捣时间宜为1030s，以混凝土开始泛浆与不冒气泡为准，并应避免漏振、欠振与超振。5.当混凝土留设施工缝时，在继续浇筑混凝土时，应将施工缝处表面混凝土凿毛、清除松动石子与浮浆，用水冲洗干净并保持湿润，但不得
10、有积水，然后铺一层20-25mm厚与原混凝土配合比相同的水泥砂浆或减半石混凝土或涂刷混凝土界面处理剂，再与时继续浇筑混凝土。本工程防水混凝土施工缝留置于基础上500mm处，具体作法如下图，6. 防水卷材铺设由结构地板垫层至墙体顶端并上翻至顶板30CM，卷材在阴阳角处应做成圆弧形，并应在转角处增贴1-2层相同的卷材,其宽度不小于600。凡穿越地下室外墙的管线必须设置防水管套。5.防水混凝土浇筑后4-6h应立即进行覆盖浇水养护，浇水次数以保证混凝土表面湿润状态为宜，浇水湿润养护时间不少于14d。结束养护后仍应注意防止干缩裂缝，直至混凝土投入使用与水接触为止。4.2.地下室与屋面防水卷材4.2.1.
11、地下室（SBS）改性沥青防水卷材地下室卷材铺贴采用热熔法。4.2.1.1.工艺流程基层清理底胶涂布复杂部位增强处理加热器加热卷材表面卷材铺贴排气压实刮封接口保护层施工。4.2.1.2施工要点本工程地下室防水采用外防外贴热熔法，构造如下图所示。外防外贴热熔法铺贴法构造做法1-混凝土垫层；2-永久性保护墙；3-找平层；4-卷材防水层；5-细石混凝土保护层；6-水泥砂浆或5mm厚聚乙烯泡沫塑料片材保护层；5-卷材附加增强层；8-防水结构（1）在垫层上砌永久性保护墙，厚度为1砖厚，其下干铺一层卷材，回填土随保护墙体砌筑进行。（2）在垫层保护墙表面抹1:3水泥砂浆找平层，要求抹平、抹光。阴阳角处应抹成圆
12、弧形。（3）待找平层干燥后即可涂布基层处理剂。（4）复杂部位增强处理同外防外贴法。（5）卷材宜先铺立面后铺平面。立面部位的卷材防水层，应从阴阳角部位逐渐向上铺贴，阴阳角部位的第一块卷材，平面与立面各贴半幅，然后在已铺卷材的搭接边上弹出基准线，再按线铺贴卷材。（6）施工质量检查验收，确认无渗漏隐患后，先在平面防水层上点粘石油沥纸胎卷材保护隔离层，立面墙体防水层上粘贴56mm厚聚乙烯泡沫塑料片材保护层。然后在平面卷材保护隔离层上浇筑厚50mm以上C15细石混凝土保护层。（5）按设计要求绑扎钢筋与浇筑主体结构混凝土。利用永久性保护墙体替代模板。（8）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，
13、以免浪费材料；（9）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；（10）滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密；（11）铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。（12）加热时作业范围10内不得有易燃易爆物质，作业内应配备灭火器等消防设施，禁止吸烟。4.2.1.3成品保护1卷材在运输与保管时平放不高于四层，不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、受潮，以防粘结变质。2已铺贴好的卷材防水层，应与时采取保护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。3.穿墙与地面管道根部、地漏等，不得碰坏或造成变位。4.卷材铺贴完成后，要与时做
14、好保护层。外防外贴法墙角留槎的卷材要妥加保护，防止断裂与损伤并与时砌好保护墙；各层卷材铺完后，其顶端应给予临时固定，并加以保护，或砌筑保护墙与进行回填土，保护层应符合以下规定：（1）顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度应符合设计要求，防水层为单层卷材时，在防水层与保护层之间应设置隔离层；（2）侧墙卷材防水层铺抹20mm厚的1:3水泥砂浆。5.排水口、地漏、变形缝等处应采取措施保护，保持口内、管内畅通。防止基层积水或污染而影响卷材铺贴质量，造成返工浪费。4.2.2.屋面防水卷材4.2.2.1 工艺流程基层清理涂刷基层处理剂1.5厚聚合物水泥基防水涂料铺贴附加层铺贴卷材铺设保护层4.2.2.2
15、施工要点（1） 基层处理应用水泥砂浆找平，并按设计要求找好坡度，做到平整、坚实、清洁，无凹凸形、尖锐颗粒，用2m直尺检查，最大空隙不应超过5mm。基层应保持干燥，含水率应采用相当于当地湿度平衡含水率，可用以下的简易方式进行测定：将1m2塑料膜或卷材在太阳下铺放于找平层上，34小时后，掀起塑料膜或卷材检查无水印，即可进行防水层的施工。（2） 涂刷基层处理剂在基层上用喷枪（或长柄棕刷）喷涂（或涂刷）基层处理剂，要求厚薄均匀，不允许露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反复涂刷，亦可用喷涂方法。（3） 1.5厚聚合物水泥基防水涂料基层处理剂干燥后，用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂
16、已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对平面基层以涂刷23遍为宜，每遍涂刷量为0.81.0kg/m2，对立面基层以涂刷34遍为宜，每遍涂刷量为0.50.6kg/m2。防水涂膜的总厚度以不小于2mm为合格。涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，至指触基本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直，凡是楼板与立墙相连接的阴角部位、穿楼板的管道部位，应铺设聚酯纤维无纺布进行增强处理。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地粘在涂膜上，在无纺布上再刮涂混合料，滚压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。经过5h以上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。（4） 铺贴附加层
17、待防水涂料完全干燥后、对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂的部位，按设计要求与细部构造铺贴附加层。（5） 涂刷胶粘剂先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上与卷材的底面，均匀涂布基层胶粘剂，要求厚薄均匀，不允许有露底与凝胶堆积现象，但卷材接头部位100mm不能涂布胶粘剂。（6) 铺贴卷材 立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材时，应采用满粘法并宜采用短边搭接。1） 待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥，即可铺贴卷材。2） 为减少阴阳角与大面接头，卷材应顺长方向配置，转角处尽量减少接缝。3） 铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口向屋脊按弹出的标准线铺贴，顺流水接槎，最后用一条卷材封脊。4） 铺时用厚纸筒重
18、新卷起卷材，中心插一根30mm、长1.5m铁管，两人分别执铁管两端，将卷材一端固定在起始部位，然后按弹线铺展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准线粘贴一下，用滚筒用力滚压一遍以排出空气，最后再用压辊（大铁辊外包橡胶）滚压粘贴牢固。5） 本工程选用冷粘贴法铺设卷材。 a 冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：a） 基层胶粘剂可涂刷在基层与卷材底面，涂刷应均匀，不露底，不堆积。卷材空铺、点粘、条粘时应按规定的位置与面积涂刷胶粘剂；b） 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间；c） 铺贴的卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除下面的空气，辊压粘结牢固；d） 铺贴的卷材
19、应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；e） 卷材铺好压粘后，应将搭接部位的粘合面用棉纱沾少量汽油擦洗干净，并采用与卷材配套的接缝专用胶粘剂，在接缝粘合面上涂刷均匀，不露底，不堆积。根据专用胶粘剂性能，应控制胶粘剂涂刷与粘合间隔时间，并排除缝间的空气，辊压粘结牢固。棉纱沾汽油时，应避免汽油的遗洒，棉纱擦洗完后，应存放在固定位置，尽量循环利用，报废的棉纱要统一收入垃圾袋中，统一处理；汽油应随取随用，与时加盖，不用时应马上入库，禁止在作业面上存放汽油，避免火灾的发生。f） 搭接缝口应采用材料相容的密封材料封严；g） 卷材搭接部位采用胶粘带粘结时，粘合面应清理干净，必要时可涂刷与卷材与胶粘带材性相容的基
20、层胶粘剂，撕去胶粘带隔离纸后应与时粘合上层卷材，并辊压粘牢。低温施工时，宜采用热风机加热，使其粘贴牢固、封闭严密。6) 卷材接缝与收头应符合下列规定：a 卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷，做到均匀，不露底、不堆积，并从一端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后再用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘结牢固。b 立面卷材收头的端部应裁齐，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，上口应用密封材料封固。（5）严禁在雨天、雪天施工；五级风与其以上时不得施工，环境气温低于5时不宜施工，低于-10时焊接法不宜施工。5 详图（1）高跨屋面为无组织
21、排水时，低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层整幅卷材，再铺设300500mm宽的板材加强保护；当有组织排水时，水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕钢筋混凝土水簸箕1-钢筋混凝土水簸箕；2-水落管（2） 屋面防水卷材铺贴、卷材搭接以与对接、收头；平屋面自排水、挑檐排水、女儿墙排水、水落口以与屋面与墙连接、屋面透气管（管根）等细部处理详见下图。卷材铺贴法 卷材搭接法 (a) (b)(c) (d)阴角配件图(a) 阴角折裁图；(b) 阴角折型图；(c) 阴角组体图；(d) 阴角成型图(a) (b) (c) (d)阳角配件图(a) 阳角折裁图；(b) 阳角折式图；(c) 阳角附加图；(d) 阳角组体图(a) (
22、b) (c) (d) 管根配件图(a) 管根附加层；(b) 管根外套卷材；(c) 管根防水层；(d) 管根成型图注：1#，120 2#，150 3#，220(a) (b) (c) (d) 雨水口配件图(a) 雨水口立口附加层；(b) 雨水口防水层；(c) 雨水口平口附加层；(d) 成型雨水口注：D=3种，100，150，2004.3.厨房卫生间地面、厨房地面。1基层处理（1）基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在。如有上述现象存在时，应抹水泥砂浆找平，采用掺入水泥量15%108胶或聚醋酸乙烯乳液调制的水泥腻子填充刮平。（2）遇有穿墙套管时，套管按规定安装牢固，收头圆滑。（3）需要施工
23、涂膜防水层的基层表面必须干净干燥。2施工工艺（1）清扫基层把基层表面的尘土杂物认真清扫干净。（2）涂刷基层处理剂将聚氨酯甲、乙组分与二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满该混合料，均匀地涂刷在基层表面上。涂刷时不得堆积或露白见底，涂刷量以0.3kg/m2左右为宜。涂后应干燥5h以上，方能进行下一工序的施工。（3）涂膜防水层的施工1）涂膜材料的配制聚氨酯涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h内用完。配制方法是将聚氨酯甲、乙组分按1：1.5的比例配合，注入拌料桶中，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。2）涂膜防水层的操作工艺用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地
24、涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对平面基层以涂刷23遍为宜，每遍涂刷量为0.81.0kg/m2，对立面基层以涂刷34遍为宜，每遍涂刷量为0.50.6kg/m2。防水涂膜的总厚度以不小于2mm为合格。涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，至指触基本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直，凡是楼板与立墙相连接的阴角部位、穿楼板的管道部位，应铺设聚酯纤维无纺布进行增强处理。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地粘在涂膜上，在无纺布上再刮涂混合料，滚压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。经过5h以上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。3
25、）平面部位铺贴油毡保护隔离层当平面部位最后一遍涂膜完全固化，经检查验收合格后，即可用氯丁橡胶粘接剂花粘固定，虚铺一层纸胎石油沥青油毡作保护隔离层。也可在最后一道刮涂涂料时铺一层聚酯无纺布作保护层。4）立面粘贴聚乙烯泡沫塑料保护层在立墙刮涂的涂膜完全固化，经检查验收合格后，再均匀刮涂一遍涂膜，在该遍涂膜固化前，应立即粘贴56mm的聚乙烯泡沫塑料片材作软保护层。粘贴时要求泡沫塑料片材拼缝严密，以防上部面层施工时损伤防水涂膜。3.细部做法4.4.防水砂浆本工程阳台地面做法为水泥砂浆， 4.4.1.基层处理基层处理包括清理（将基层油污、残渣清除干净，光滑表面斩毛），浇水（基层浇水湿润）与补平（将基层凹
26、处补平）等工序，使基层表面达到清洁、平整、潮湿与坚实粗糙，以保证砂浆防水层与基层粘结牢固，不产生空鼓与透水现象。（1）混凝土表面用钢丝刷打毛，表面光滑时，用剁斧斩毛，每10mm剁三道，有油污严重时要剥皮斩毛，然后充分浇水湿润。（2）混凝土表面有蜂窝、麻面、孔洞时，先用凿子将松散不牢的石子剔除，若深度小于10mm时，用凿子打平或剔成斜坡，表面凿毛；若深度大于10mm时，先剔成斜坡，用钢丝刷清扫干净，浇水湿润，再抹素灰2mm，水泥砂浆10mm，抹完后将砂浆表面横向扫毛；若深度较深时，等水泥砂浆凝固后，再抹素灰与水泥砂浆各一道，直至与基层表面平直，最后将水泥砂浆表面横向扫毛。（3）混凝土表面有凹凸不
27、平时，应将凸出的混凝土块凿平，凹坑先剔成斜坡并将表面打毛后，浇水湿润，再用素灰与水泥砂浆交替抹压，直至与基层表面平直，最后将水泥砂浆横向扫毛。（4）混凝土结构的施工缝，要沿缝剔成八字形凹槽，用水冲洗干净后，用素灰打底，水泥砂浆嵌实抹平。4.4.2.混凝土顶板与墙面防水层操作素灰层，厚2mm。先抹一道1mm厚素灰，用铁抹子往返用力刮抹，使素灰填实基层表面的孔隙。随即在已刮抹过素灰的基层表面再抹一道厚1mm的素灰找平层，抹完后，用湿毛刷在素灰层表面按顺序涂刷一遍。第一层 水泥砂浆层，厚68mm。在素灰层初凝时抹水泥砂浆层，要防止素灰层过软或过硬，过软会将素灰层破坏；过硬则粘结不良，要使水泥砂浆薄薄
28、压入素灰层厚度的1/4左右（如下图）。抹完后，在水泥砂浆初凝时用扫帚按顺序向一个方向扫出横向条纹。砂浆层与素灰层衔接示意1-素灰层太软；砂粒穿透素灰层；2-素灰层太硬，水泥砂浆层与素灰层衔接不良；3-素灰层软硬适宜，素灰层与水泥砂浆层之间有0.5mm的衔接层第二层 水泥砂浆层，厚68mm。按照第一层的操作方法将水泥砂浆抹在第一层上，抹后在水泥砂浆凝固前水分蒸发过程中，分次用铁抹子压实，一般以抹压23次为宜，最后再压光。4.4.3.地面防水层的操作地面防水层操作与墙面，顶板操作不同的地方是，素灰层（一、三层）不采用刮抹的方法，而是把拌合好的素灰倒在地面上，用棕刷往返用力涂刷均匀，第二层与第四层是
29、在素灰层初凝前后把拌合好的水泥砂浆层按厚度要求均匀铺在素灰层上，按墙面、顶板操作要求抹压，各层厚度也均与墙面，顶板防水层相同。地面防水层在施工时要防止践踏，应由里向外顺序进行（如下图）。地面施工顺序4.4.4.特殊部位的施工（1）结构阴阳角处的防水层，均需抹成圆角，阴角直径5cm，阳角直径1cm。（2）防水层的施工缝需留斜坡阶梯形槎，槎子的搭接要依照层次操作顺序层层搭接。留槎的位置一般留在地面上，亦可留在墙面上，所留的槎子均需离阴阳角20cm以上（如下图）。防水层接搓处理五、渗漏质量常见问题的治理措施5.1 地下室工程渗漏防治5.1.1 防水混凝土5.1.1.1 防水混凝土施工前应做好排水工作
30、，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。5.1.1.2 防水混凝土配料应按配合比准确称量，严禁采用体积比配料，计量器具必须定标定。5.1.1.3 使用减水剂时，减水剂宜配制成一定浓度的溶液。5.1.1.4 防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm。防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振与超振，浇筑时应与时排除泌水。防水混凝土终凝前应进行表面二次抹压，以减少混凝土表面的细微龟裂。5.1.1.5 防水混凝土在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。5.1.1.6 防水混凝土应连续浇筑，少留施工缝
31、。当留设施工缝时，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。垂直施工缝位置宜留在变形缝处。5.1.1.7 水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆与杂物清除，然后铺设混凝土界面剂或水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺3050mm厚的1：1水泥砂浆，并与时浇筑混凝土。5.1.1.8 垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并与时浇筑混凝土。5.1.1.9 大体积防水混凝土浇筑前，应采取适当的措施，消除混凝土内外温差对质量的影响。5.1.1.10 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁
32、丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。5.1.1.11 防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。5.1.2 附加防水层5.1.2.1 卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。5.1.2.2 铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级与以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10。施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作。5.1.2.3 不
33、同品种防水卷材的搭接宽度，应符合下表的要求。防水卷材搭接宽度卷材品种搭接宽度（mm）SBS改性沥青防水卷材（自粘聚酯胎）1005.1.2.4 结构底板垫层混凝土部位采用4.0厚SBS改性沥青防水卷材，侧墙采用外防外贴法的卷材与顶板部位的卷材采用满粘法施工。5.1.2.5 卷材防水层经检查合格后，应与时做保护层，保护层应符合下列规定：5.1.2.5.1 顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度，采用机械碾压回填土时，不宜小于50mm，采用人工回填土时，不宜小于50mm；防水层与保护层之间应设置隔离层。5.1.2.5.2 底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。5.1.2.5.3 侧
34、墙卷材防水层宜采用软质保护材料或铺抹20mm厚1：2.5水泥砂浆。5.1.2.6 无机防水涂料基层表面应干净、平整、无浮浆与明显积水。有机防水涂料层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷。5.1.2.7 涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级与以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5与高于35或烈日暴晒时施工。涂膜固化前如有降雨可能时，应与时做好已完涂层的保护工作。5.1.2.8 多组份防水涂料应计量准确，采用机械拌与，混合均匀。5.1.2.9 防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂层应均匀，不得漏刷漏涂；接搓宽度不应小于100mm。5.1.2.10 有机防水涂料施工完后与时做保护层，保护层应符
35、合下列规定：5.1.2.10.1 底板、顶板应采用20mm厚1：2.5水泥砂浆层与40mm厚的细石混凝土保护层，防水层与保护层之间宜设置隔离层；5.1.2.10.2 侧墙背水面保护层采用30mm厚聚笨板；5.1.3 变形缝、后浇带、穿墙管（盒）、桩头5.1.3.1 中埋式橡胶止水带应埋设在变形缝横截面的中部，其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合。埋式橡胶止水带的接缝宜为一处，应设在边墙较高处，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊接。严禁在橡胶止水带的中心圆环处穿孔。5.1.3.2 金属止水带宜折边，接头应满焊，焊缝严密。5.1.3.3 变形缝用木丝板、麻丝或聚氯乙烯泡沫熟料板填缝时，木丝板或麻
36、丝应经沥青浸透。5.1.3.4 后浇带应采用补偿收缩混凝土，浇筑前必须清除接缝处的浮浆与污染，接缝的处理同本方案中的第5.1.1.5条的规定。5.1.3.5 后浇带混凝土浇筑时间应符合设计要求，一次浇筑完成，进行潮湿养护，养护期不低于28天。5.1.3.6 穿墙管（盒）应在浇筑混凝土前预埋。穿墙管的金属止水环宜为方形，止水环与管一定要满焊密实。穿墙管伸出外墙的部位，应采取防止回填土时将管体损坏的措施。5.1.3.7 桩头防水施工时，应按设计要求将桩顶剔凿至混凝土密实处，并应将桩头清洗干净；破桩后如发现渗漏水，应与时采取堵漏措施；涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料时，应连续、均匀、不得少涂或漏涂，并应
37、与时进行养护。5.1.4 地下室渗漏治理措施：5.1.4.1 先将渗漏缝隙处凿一条深50mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。5.1.4.2、固定注浆通道与注浆管用快速堵漏剂与32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用1013mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。5.1.4.3、注浆堵漏止水与聚硫柔性密封防水施工从一侧开始注高分子注浆材料注浆堵漏王，注浆压力控制在0.30.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个
38、别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。5.1.4.4、刚性保护层施工当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化与到令期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。5.2 楼地面工程渗漏防治5.2.1 钢筋混凝土防水翻边应与楼层板混凝土同时浇筑。5.2.2 管道、地漏预留洞口应保证洞口成型尺寸与位置准确，严禁随意开凿洞口，预留洞口与处理应符合下列规定：5.2.2.1 管道安装前，预
39、留洞口周边凿毛，并仔细剔凿成上大下小的喇叭口形。5.2.2.2 预留洞口的封堵应采用可靠的模板支设措施，底模应具有足够的强度与刚度。5.2.2.3 封堵前应将洞口清洗干净，并涂刷加胶水泥浆作粘结层。5.2.2.4 封堵应分两次进行，第一次采用掺有抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至洞高的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆二次填塞密实，并在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。5.2.2.5 管道安装、有防水要求的楼地面施工完成后，应进行24h蓄水试验，蓄水深度为20mm30mm。5.2.3 立管与套管的间隙应用防水嵌缝材料封堵密实。5.2
40、.4 防水层施工前诮先将基层清理干净，阴角处粉成小圆弧应符合选用的防水材料的要求。防水层应铺涂至套管的上口。在突出楼地面的管根、阴阳角等部位，应做防水附加层增强。5.2.5 找平层、防水层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。5.2.6 楼地面找平层向地漏放坡1%1.5%，地漏口要比相邻楼地面低5mm。5.2.7 烟道、设备管井根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。5.2.8 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次刮糙。5.3 屋面工程渗漏防治5.3.1 屋面工程施工前，必须编制专项施工方
41、案或技术措施，经施工单位技术部门与监理单位审查确认后方可组织施工。5.3.2 屋面找平层施工应满足下列要求：5.3.2.1 找平层施工前应按照设计与本方案的要求确定分格缝的宽度、位置与间距，以与分格缝的成型方式。5.3.2.2 水泥砂浆、细石混凝土找平层应严格控制水灰比，搅拌均匀，随拌随用。摊铺前基层应清扫干净，用水充分湿润。摊铺后应用靠尺刮平，木抹子搓压，并用铁抹子分两次压实与收光，并与时进行养护。5.3.2.3 防水层基层的找平层与突出屋面结构的交接处，以与找平层的转角处，均应做成圆弧形，高聚物改性沥青防水卷材圆的弧半径不小于50mm，合成高分子防水卷材的弧半径不小于20mm。内部排水的水
42、落口周围，找平层应做成略低的凹坑。5.3.2.4 施工后，应与时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水保养，使其表面保持湿润，养护时间不少于5天。5.3.2.5 找平层分板缝应填嵌密封材料。5.3.3 保温层应满足下列要求：5.3.3.1 保温层施工前的基层应平整、干燥、干净。5.3.3.2 板状材料保温层应铺平垫稳，上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；整体材料保温层应平整、压实。5.3.3.3 保温层排气道应纵横贯通，排气出口应埋设排气管，排气管宜设置在结构层上，穿过保温层与排气道的管壁四周应打排气孔，排气管应做防水处理。5.3.4 防水层施工应满足下列要求：5.3.4.1 防水层施工前
43、，基层必须干净、干燥，并先做好细部节点的构造处理、排气道的空铺条处理等。5.3.4.2 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度大于3%或屋面受震动时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。坡度大于25%的屋面采用卷材作防水层时，应采取固定措施，固定点应密封严密。5.3.4.3 卷材应从低处向高处铺贴；天沟、檐沟宜顺天沟、檐沟方向从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。上下层卷材不得相互垂直铺贴。5.3.4.4 卷材采用搭接法时，上下层与相邻两幅卷材的搭接缝应错开，搭接缝应采用材料性能相容的密封材料封严，搭接宽度应符合下表的要求：卷材搭接宽度（mm） 铺贴方法 卷材各类短边搭接长边搭接满粘法空铺
44、、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法SBS改性沥青防水卷材80100801005.3.4.5 涂膜防水胎体的增强材料，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设；屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设。上下层胎体增强材料不得相互垂直铺设。5.3.4.6 涂膜防水胎体的长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于50mm；采用二层胎体时，上下层搭接缝应错开，其间距不应少于每幅宽度的1/3.5.3.4.7 屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。屋面蓄水试验应分二次进行，第一次是在防水层施工前对结构层进行蓄水试验，第二次是待防水层施工完成后，在完成面上进行蓄水试验。每次蓄水试验时间不少于24h，蓄
45、水高度应高出最高点处2-3cm，每次蓄水试验应由监理工程师签认验收记录。5.3.5 防水细部构造施工应满足下列要求：5.3.5.1 天沟、檐沟的防水细部构造：沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。5.3.5.2 檐口的防水构造：檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；檐口下端应抹出鹰嘴或滴水槽。5.3.5.3 女儿墙泛水的防水构造：墙上的卷材或涂膜防水收头可直接铺压在女儿墙压顶下，也可压八墙凹槽内密封，凹槽距屋面面层不应小于250mm；混凝土墙上的卷材收头应采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距小于或等于450mm，并用密封材料封严；泛水处的卷材应采取满粘法；泛水宜采取隔热防晒措施。5.3.5.4 水落口的防水构造：水落口上口标高应设置在沟底的最低处；防水层贴入水落口内不应小于50mm；水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并先采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；水落口与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。平面水落口不得采用平面篦子。5.3.5.5 变形缝的防水构造:变形缝的泛水高度不应小于250mm；防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；变形缝内