简易的场地房屋租赁合同.doc

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1、简易场地房屋租赁合同范本 依据中华人民共与国合同法、中华人民共与国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利基础上，甲乙双方同意就下列房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。 简易场地房屋租赁合同范本(最新) 甲方：集团 乙方：北京文化发展及酒城 依据中华人民共与国合同法、中华人民共与国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利基础上，甲乙双方同意就下列房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。 第一条：房屋(场地)位置与面积 甲方出租给乙方商业用房位于北京市朝阳区大街101号大厦b座六层，使用面积为 2700 平方米。 具体租赁区域详见附件1

2、：房屋(场地)平面图。 第二条：租赁房屋(场地)用途 所租房屋(场地)用途为 文化娱乐(酒城) 。除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。 第三条：租赁期限及免租金期限 租赁期限为 20 年，自 XX年 6月01日至 2025 年 05 月 31日。 免租金期限为自本合同签订之日起至XX年02月28日。 第四条：租金与定金 租金确定适用逐年递增办法确定。其中，第12年为人民币 2元/平方米/天，月租金总额为 162,000元，三个月租金总额为 486,000元，年租金总额为 1,944,000元(大写： 壹佰玖拾肆万肆仟元 )。第3XX年，每天每平方米元，第1120年按经营情况租金另定。

3、 上述一个月按30天，一年按360天计算。 上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。 乙方于签署合同后 3 日内向甲方支付 3个月租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同，应双倍返还乙方定金。 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。 每 3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条执行外，以后每期租金应提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开

4、具正式发票。 第一期租金交纳应在本合同约定免租期届满前3日内支付。 第五条：续租优先权及转租 合同期限届满后乙方需要续租，乙方应在期满前 3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。 未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下租赁房屋(场地)。 第六条：其他费用 乙方正常经营所发生所有税费由乙方自行负责缴纳。 乙方装修与改建以及专用与专有设备安装、调试、维修与保养所发生一切费用由乙方自行承担。 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费标准按北京市规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。 垃圾清运费由乙方自负。 甲方协助乙方申

5、请有线电视、通信、宽带开通，有关开户与使用费用由乙方自行承担。 应由房屋(场地)产权方交纳有关房屋(场地)本身费用及土地使用费用、能源费等，以及房屋(场地)主体结构维修费用由甲方承担;由于乙方工程改造引起房屋(场地)主体结构变化产生维修费用由乙方自行承担。 以上约定由乙方承担各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定期限向乙方结算。 第七条：所租房屋(场地)交付 乙方应在签订合同时及甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。 乙方进场施工前应

6、先向甲方提供装修施工图纸一套(含电路图、效果图、材料清单)，经甲方批准并进行现场交接后，乙方施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。 甲方已于 XX 年 4 月 29 日前将房屋(场地)(毛坯房，指设备现状)交给乙方进行装修、改造。 第八条：所租房屋(场地)使用 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋(场地)使用权，在合同规定期限内，乙方保证： 所租房屋(场地)用途为 文化娱乐(酒城)。 应遵守大厦有关规定，爱护房屋(场地)及其附属设备设施，防止损害。 不得擅自改变所租房屋(场地)主体结构。确需改变时，必须征得甲方书面同意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承

7、担。 乙方应负责在所租房屋(场地)区域内自行安装设备设施维护、保养。 乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现故障与危险必须及时报告与消除，以避免一切可能发生隐患。 乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承担。 第九条：消防安全责任 甲方负责消防验收，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承担。 乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共与国消防条例以及相关法律、法规与地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生一切责任及损失由乙方承担。 乙方应在所租房屋

8、(场地)内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)内防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知合理时间内检查所租房屋(场地)防火安全，乙方不得无理拒绝。 第十条：甲方权利及义务 甲方应按本合同规定时间与要求将所租房屋(场地)交付乙方使用。 甲方同意乙方利用所租房屋(场地)外墙进行企业广告发布与企业宣传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门认可。 甲方保证所出租房屋(场地)主体结构及门窗、水、电、消防、照明、空调与客货电梯等设备设施符合国家标准与行业规范，质量完好，安全可靠，可以正常投入使用。 乙方及大厦物业

9、管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协调与调解。 乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便与服务。 甲方保留以下权利： 在不影响乙方正常营业情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋(场地)进行有关固定设备检查与维修。 甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋(场地)视察参观。 第十一条：乙方权利及义务 乙方应向甲方提供合法营业所需全部有效资质证件(包括但不限于工商管理部门加盖红章营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等)。 乙方应在营业前，申办好营业执

10、照及企业分支结构注册与税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关法律责任。 乙方保证按时交纳租金与水、电、空调等基础能源费及合同约定其他费用。 乙方在签订本合同时应同时及商城物业管理公司签订大厦物业管理委托合同，并按商城统一标准交纳各种物业管理费用。 乙方保证遵守国家与政府及相关主管部门法律法规，遵守大厦各项管理规章制度，严格执行商城有关安全与消防规定，服从大厦统一规划与管理。 乙方保证在本合同有效期内从事合法正当经营活动，按国家规定按时交纳经营各项税费。 乙方有责任在进行装修改造过程中，不破坏所租房屋(场地)主体结构。不得将租赁房屋(场地)内不属于乙方财产作为向任何第三者以任何形式债务担保。

11、负责所租房屋(场地)内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门管理规定。 乙方经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家法律法规、商城规定。乙方应将其经营人员上述证明复印件提供给甲方。 第十二条：退租 双方解除或终止本合同时，乙方应在 20 日内完成撤场工作，并将所租房屋(场地)及其甲方原有专用设备设施恢复原状(自然损耗除外)后交付甲方。 本合同终止时乙方应保证甲方原有专用设备设施正常、可靠运行。 甲方同意乙方将其自行购置设备与设施拆除及撤出，但乙方拆除与撤出有关设备设施后有损甲方房屋(场地)及其附属物

12、除外。 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担全部租金与其它费用后，甲方原则上保障乙方撤场工作不受干扰。 除上述约定外，退租未尽事宜届时双方具体协商确定。 第十三条：违约责任 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期。 甲方应保证乙方经营所需水、电、暖与空调及新风正常供应，由于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方房租，由于乙方失误操作造成损失由乙方自行承担。 如乙方欠付租金及相关费用，每延期 1天，除租金与相关费用外，还应向甲方支付所欠金额 3 作滞纳金。 乙方有下列情形

13、之一，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋(场地)，乙方履约保证金与预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失： 未经甲方同意擅自拆改所租房屋(场地)主体结构或改变所租房屋(场地)用途; 拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用总金额相当于1个月租金; 利用所租房屋(场地)进行违法活动; 故意损坏所租房屋(场地)与设备设施，造成其他商户无法正常经营; 违反安全、消防有关规定，多次经*、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生，造成损失。 无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用，甲方有权限制乙方将其自行购置设备与设施拆除及撤出，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置

14、其设备设施等一切财产。 甲方了解乙方违约事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。 在合同有效期内， 任何一方提出提前终止本合同，需提前 6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任，由此造成损失由双方自行承担。 第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 第十五条：本合同及其附件与补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共与国有

15、关法律、法规执行。 第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。 第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后 日内，双方持本合同与有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。 第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。 附件：房屋(场地)平面图 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 签订日期： 年 月 日 简易场地房屋租赁合同范本(热门) 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方本着自愿、平等、互利原则，就甲方租赁_场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议： 一、推广产品：_ 二、双方权利及义务 1.协议期

16、间乙方负责为甲方提供活动期间场地清洁及保安工作，乙方为甲方提供_千瓦/_平米电量、电源线及接线设备。 2.活动期间，乙方为甲方提供甲方所需志愿者_名，甲方有义务对乙方所提供2名志愿者进行培训，乙方要派_名志愿者帮助甲方布置与清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。 3.活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。 4.乙方要服从甲方对活动安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成一切损失。 5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_合同后，活

17、动举办前_个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。 6.乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等与散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成一切经济损失均由甲方承担。 7.合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用_%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位强制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用_%。 三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。 四、本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ ：_ ：_ 签约人：_签约人：_ 代表：_代表：_ 签约日期：_签约日期：_ 第 11 页