垃圾房单位工程评估报告.doc

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1、上海振华工程咨询施工监理成品质量评定记录表（Q/ZH 03-13-A-R1）项目名称祖冲之路湖滨绿地项目项目代号ZH14-J-001成品名称垃圾房单位工程（监评垃圾房03）编制人高昂良评审意见（文件编制质量及需修改与增补内容）：首校（内检）合格率%评审人： 年 月 日修改情况：编制人： 年 月 日修改情况复审意见：评审人： 年 月 日备 注注：监理规划、监理实施细则、安全监理实施细则、工程质量评估报告、施工监理（施工安全监理）工作总结编制均需填写本表。工程质量评估报告（编号： ZH14-J-001 ） 监评垃圾房03 工 程 名 称 祖冲之路湖滨绿地项目 评估项目名称 垃圾房单位工程 建 设

2、单 位 上海浦东软件园股份 承 包 单 位 上海锦翱建筑工程 设 计 单 位 上海浦东建筑设计研究院 总监理工程师 监理单位总工程师 上海振华工程咨询监理证书号：E1310027472014年6月30日祖冲之路湖滨绿地项目垃圾房单位工程质量评估报告一、工程概况 1.1工程名称: 祖冲之路湖滨绿地工程1.2工程地点：本工程位于张江高科技园内，东至高斯路、北达祖冲之路，南抵吕家浜，西临上海浦东软件园。1.3建筑规模及结构类型：本垃圾房建筑面积为108.12 ， 建筑高度:6.2m，建筑结构形式为一层钢筋砼框架结构。本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，地基基础设计等级（国标）乙级，建筑结构

3、安全等级二级。25、22，梁主筋25、22、20，为级钢，柱主筋接头采用电渣压力焊焊接，梁主筋接头采用机械连接，其它附筋及板筋采用绑扎搭接接头，梁、板、柱采用C30商品混凝土，填充墙砌体内外墙采用MU10小型混凝土空心砌块。1.5本工程室内地面为陶瓷地砖，室内墙面为陶瓷面砖，室内卫生间塑料扣板吊顶，主大门为电动金属卷帘门，人道门与卫生间为铝合金门窗，外墙水性涂料涂饰。本工程地基及基础、主体结构分部工程质量已通过验收合格，详见地基及基础、主体结构分部工程质量评估报告（ZH14-J-001/监评-垃圾房-01、02号）。建设单位：上海浦东软件园股份设计单位：上海浦东建筑设计研究院施工单位：上海锦翱

4、建筑工程监理单位：上海振华工程咨询二、评估依据2.1、祖冲之路湖滨绿地工程垃圾房结构与建筑图纸；2.2、现行国家工程验收标准、规范、图集：1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2.屋面工程质量验收规范（GB 50207-2012）；3.建筑装饰装修工程质量验收规范；（GB50210-2001）；4.建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010；5.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002；6.建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002；7.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006；8. 电气装置安装工程

5、电缆线路施工及验收规范GB50168-2006；等。2.3. 施工资料：材料出厂合格证、试验报告、隐蔽工程验收记录、质量验收自评合格资料等。2.4. 监理资料：监理机构审核与复验、旁站记录、实测项目记录等。三、评定方法与评定结果根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001规定，本报告包括建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气四个分部工程。按上述质量验收规范中相应分项工程主控项目与一般项目质量要求，以及施工操作依据与质量验收纪录完整性进行评定。单位工程各分部工程所含分项工程个数及质量验收结论汇总见表1。表1 单位工程各分部工程质量评估结论汇总表序号分部工程名称分项工程数检

6、验批数验 收 结 论施工单位监理单位1地基及基础79合格合格2主体结构57合格合格3建筑装饰装修77合格合格4建筑屋面35合格合格5建筑给排水及采暖55合格合格6建筑电气77合格合格3.1 装饰装修分部工程装饰装修分部工程由一般抹灰、饰面砖粘贴、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装、水性涂料涂饰、暗龙骨吊顶七个分项工程组成。（1）一般抹灰抹分项工程（含一个检验批） .主控项目 1）抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等均已清理干净，并进行浇水湿润。2）经对产品出厂合格证、进场验收记录复试报告检查，所使用原材料品种、性能均符合设计要求，水泥凝结时间与安定性经复试合格，砂浆配合比符合设计要求。3）抹灰

7、施工分层进行，对于抹灰厚度大于或等于35mm部位已按照规定要求采取网片加固措施处理。4）抹灰层及基层间以及各抹灰层之间粘结牢固，无脱皮、空鼓，面层无爆灰与裂缝。.一般项目 1）抹灰表面光滑、洁净、接槎平整。2）护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑。3）立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正之偏差在规范允许偏差范围内。（2）饰面砖粘贴分项工程（含一个检验批）.主控项目1）经对产品出厂合格证、检测报告、进场验收记录与复试报告检查，饰面砖品种、规格、颜色与性能符合设计要求。2）饰面砖粘贴工程找平、防水、粘结与勾缝材料及施工方法，符合设计要求及国家现行产品标准与工程技术标准规定。3）饰面砖粘贴牢固。4

8、）饰面砖无空鼓、裂缝。.一般项目 1）饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕与缺损。2）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。3）墙面突出物周围饰面砖套割吻合，边缘整齐。墙裙、贴脸突出墙面厚度一致。4）饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度与深度符合设计要求。 5）有排水要求部位已做滴水线（槽）。滴水线（槽）顺直，流水坡向正确，符合设计要求。（3）金属门窗安装分项工程（含一个检验批）.主控项目1）经对产品出厂合格证、性能检测报告、进厂验收记录与隐蔽验收记录检查，铝合金门窗品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式、型材壁厚以及门窗填嵌、密封处理均符合设计要求。2）铝合金门

9、窗扇安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗均已装有防脱落装置。3）铝合金门窗配件型号、规格、数量均符合设计要求，安装牢固，位置正确，能够满足使用要求。.一般项目1）铝合金门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。无大面划痕、碰伤，漆膜连续。2）铝合金门窗框及墙体之间缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。3）铝合金门窗扇橡胶密封条安装完好，无脱槽现象。4）有排水孔铝合金窗，排水孔畅通，位置与数量符合设计要求。5）铝合金门窗经实测，其安装偏差在规范允许偏差范围内。（4）特种门安装分项工程（含一个检验批）.主控项目1）经查产品出厂合格证及检验报告，金属卷帘门质量与各

10、项性能符合设计要求。2）金属卷帘门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理符合设计要求。3）带有自动装置金属卷帘门，其功能符合设计要求与有关标准规定。4）金属卷帘门安装牢固。预埋件数量、位置、埋设方式、及框连接方式符合设计要求。5）金属卷帘门配件齐全，位置正确，安装牢固，功能满足使用要求与金属卷帘门各项性能要求。.一般项目 1）金属卷帘门表面装饰符合设计要求。2）金属卷帘门表面洁净，无划痕、碰伤。（5）门窗玻璃安装分项工程 （含一个检验批）.主控项目1）经查产品出厂合格证及性能检验报告，所用玻璃品种、规格、尺寸符合设计要求。单块玻璃大于15m2时使用安全玻璃。2）门窗玻璃安装牢固，

11、无裂纹、损伤与松动。3）密封条及玻璃、玻璃槽口接触紧密、平整。密封胶及玻璃、玻璃槽口边缘粘结牢固、接缝平齐。4）密封条及玻璃全部贴紧，压条及型材之间无明显缝隙，压条接缝不大于0.5mm。 .一般项目 1）玻璃表面洁净，无腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面洁净，玻璃中空层内无灰尘与水蒸气。2）门窗玻璃未直接接触型材。（6）水性涂料涂饰分项工程（含一个检验批）.主控项目1）经对产品出厂合格证、性能检测报告、进场验收记录检查，所用涂料品种、型号与性能、颜色符合设计要求。2）涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮与掉粉等质量缺陷。 .一般项目 1）涂刷颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩

12、、砂眼与刷纹等质量缺陷。2）涂层及其他装修材料衔接处相吻合，界面清晰。（7）暗龙骨吊顶分项工程（含一个检验批） 主控项目1）吊顶标高、尽寸、起拱与造型符合设计要求。2）饰面材料材质、品种、规格、图案与颜色符合设计要求。3）暗龙骨吊顶工程吊杆、龙骨与饰面材料安装牢固。4）吊杆、龙骨材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。金属吊杆、龙骨经过表面防腐处理。 一般项目1）饰面材料表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损。压条平直、宽窄一致。 2）饰面板上灯具、风口篦子等设备位置合理、美观，及饰面板交接吻合、严密。3）金属吊杆、龙骨接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印。4）表面平整度、接缝直

13、线度、接缝高低差之偏差在规范允许范围内。3.2 建筑屋面分部工程建筑屋面由屋面找平层、卷材防水、细部构造三个分项工程组成。（1）屋面找平层分项工程（含3个检验批）.主控项目1）经对产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录检查，找平层材料质量及配合比，符合设计要求。2）屋面(含天沟、檐沟)找平层排水坡度符合设计要求。. 一般项目1）基层及突出屋面结构交接处与基层转角处，均成圆弧形，整齐平顺。2）水泥砂浆、细石砼找平层平整、压光，无酥松、起砂、起皮现象。3）经检测，找平层表面平整度允许偏差符合要求。4）找平层分格线宽度与间距符合设计要求。（2）卷材防水层分项工程（含1个检验批）.主控项目1）经对产

14、品合格证书、性能检测报告、进场验收记录、复试报告检查，卷材防水层所用卷材及其配套材料符合设计要求。2）卷材防水层无渗漏或积水现象。3）卷材防水层在水落口、泛水与伸出屋面管道防水构造符合设计要求。 一般项目1）卷材防水层搭接缝粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边与扭曲等缺陷。2）防水层收头及基层粘结固定牢固，缝口封严，无翘边。3）卷材铺贴方向正确，经对卷材搭接宽度允许偏差检测，偏差小于10mm,符合验收规范要求。（3）细部构造分项工程（含1个检验批）主控项目1）女儿墙、水落口、伸出屋面管道防水构造符合设计要求。2）经蓄水试验，女儿墙、水落口、伸出屋面管道根部无渗漏与积水现象。3.3 建筑给排水及采暖

15、分部工程建筑给排水及采暖由雨水管道及配件安装、室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、卫生器具及给水配件安装、卫生器具及排水管道安装五个分项工程组成。（1）雨水管道及配件安装分项工程（含1个检验批）.主控项目1）雨水立管已按照要求做灌水试验，灌水高度达到每根立管上部雨水斗，无渗漏。2）塑料雨水管道伸缩节间距符合设计要求。.一般项目1）雨水管道未及生活污水管相连接。2）雨水斗连接安装，均按要求固定在屋面承重结构上。雨水斗边缘及屋面相连接处严密无渗漏，其连接管径符合设计要求。3）经对雨水管道安装偏差检测，其偏差在规范允许偏差范围内。（2）室内给水管道及配件安装分项工程（含1个检验批）.主控

16、项目1）经对产品出厂合格证、检测报告检查，所使用材料、半成品、配件与设备规格、型号及性能，符合国家技术标准与设计要求。2）给水管道按要求采用了及管材相适应管件，生活给水系统所涉及材料符合饮用水卫生标准。pa，符合设计要求。4）给水系统管道已按要求进行通水试验及记录。.一般项目 1）给水引入管及排水排出管水平净距不小于1m。给水及排水管道平行敷设时，两管间最小水平净距不小于0.5m，交叉铺设时，垂直净距不小于0.15m规定。2）给水管道坡向泄水坡度符合要求。3）管道支、吊安装平整牢固，其间距符合规定。4）经对给水管道与阀门安装偏差检测，其偏差在规范允许偏差范围内。（3）室内排水管道及配件安装分项

17、工程（含1个检验批）. 主控项目1）隐蔽或埋地排水管道在隐蔽之前已进行灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具上边缘。2）生活污水塑料管道坡度与伸缩节位置、间距，符合设计要求。3）排水主立管及水平干管已按要求通球试验（球径不小于2/3管径），通球率达到100%。. 一般项目1）生活污水管道上检查口或清扫口设置符合规定。2）排水管道支、吊架间距符合要求。3）通气管未及风管连接，出屋面高度符合规定。4）通向室外穿墙或基础以及室内排水立管及水平管采用二个45弯连接，符合规定。5）经对室内排水与雨水管安装偏差检测，其偏差在规范允许偏差范围内。（4）卫生器具及给水配件安装分项工程（含1个检验批）. 主控项

18、目卫生器具给水配件安装完好无损，接口严密、启闭部分灵活。. 一般项目经对卫生器具给水配件安装标高偏差检测，其偏差在规范允许偏差范围内。（5）卫生器具及排水管道安装分项工程（含1个检验批） .主控项目1）及排水横管连接各卫生器具受水口与立管已采取可靠固定措施。2）连接卫生器具排水管道接口紧密无渗漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，及管道接触平整。 . 一般项目1）经对卫生器具排水管道安装偏差检测，其偏差在规范允许偏差范围内。2）连接卫生器具排水管管径与最小坡度符合验收规范规定。3.4 建筑电气分部工程建筑电气由电线、电缆导管与线槽敷设；电线、电缆穿管与线槽敷设；普通灯具安装；开关插座安装；

19、建筑物照明通电试运行；接地装置安装；配电箱安装七个分项工程组成。（1）电线、电缆导管与线槽敷设分项工程（含1个检验批）.主控项目1）经对产品合格证书、检测报告与进场验收记录检查，导管材料、规格符合设计要求。、一般项目1）电缆导管弯曲半径均不小于电缆最小允许弯曲半径。2）暗配导管埋设深度及建筑物表面距离均小于15mm；明配导管已经能够排列整齐，导管固定点间距符合规范规定。3）绝缘导管敷设符合下列规定： 管口平整光滑、管及管、管及盒（箱）等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封； 敷设在墙内或混凝土内绝缘导管符合设计要求。（2）电线、电缆穿管与线槽敷设分项工程（含1个检验批）

20、.主控项目1）经对产品合格证书、检测报告与进场验收记录检查，电缆、电线型号规格符合设计要求。2）三相或单相交流单芯电缆，均无单独穿于钢导管内。3）不同回路，不同电压等级与交流及直流电线，均无穿于同一管内，且管内电线无接头。.一般项目1）电线、电缆穿管前，清除管内杂物与积水。管口有保护措施，管口密封。2）同一建筑物采用多相供电时，保护地线（PE）采用黄绿相间色线，零线（N）用淡兰色，相线A相-黄色，B相-绿色，C相-红色；部分采用电缆线接地线（PE）采用黑色或兰色。（3）普通灯具安装分项工程（含1个检验批）.主控项目1）经对产品合格证书、检测报告与进场验收记录检查，灯具样式、规格、品牌符合设计要

21、求。2）灯具固定牢固可靠，均无使用木榫，采用尼龙胀楔，每个灯具固定不少于2个螺栓。3）固定灯具带电部件绝缘材料以及提供防触电保护绝缘材料均耐燃烧与防明火。4）灯具安装高度与使用电压等级符合设计要求。.一般项目2。2）灯具外形、灯具及其接线符合下列规定：灯具及其配件齐全，无机械损失、变形、涂层剥落与灯罩破裂等缺陷；灯头绝缘外壳无破损与漏电。（4）开关、插座安装分项工程（含1个检验批）.主控项目1）经对产品合格证书、检测报告与进场验收记录检查，开关、插座品牌，规格，型号、颜色符合设计要求。2）插座接线符合下列规定：单相两孔插座，对插座右孔及相线连接，左孔及零线连接；单相三孔插座，面对插座右孔及相线

22、相连，左孔及零线连接；单相三孔，三相四孔接(PE)在上孔，插座接地端子，不及零线端子连接，同一场所三相插座接线相序一致；接地(PE)或接零（PEN）线在插座间不串联连接；3）照明开关安装符合下列规定：开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠；相线经开关控制。.一般项目1）插座安装符合下列规定：暗装插座面板，紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全；2）照明开关安装符合下列规定：开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘距离符合设计要求，开关距地面高度1.3m；相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致；暗装开关面板，紧贴墙面，四周无缝隙安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划

23、伤、装饰帽齐全。（5）建筑物照明通电试运行分项工程（含1个检验批）.主控项目1）照明系统通电、灯具回路控制及照明配电箱及回路标识一致，开关及灯具控制顺序相对应。2）公用建筑照明系统通电连续试运行24h，试运行时间内无故障。（6）接地装置安装分项工程（含1个检验批）.主控项目1）经对产品合格证书、检测报告与进场验收记录检查，接地扁钢规格、型号符合设计要求。2）利用建筑物基础钢筋接地装置在地面上按设计要求位置设测试点。，符合设计小于1要求。.一般项目1）接地装置焊接采用搭接焊，搭接长度符合规范规定。2）接地装置材料采用为钢材，热浸镀锌处理，截面尺寸符合设计要求。(7) 配电箱安装分项工程（含1个检

24、验批）.主控项目1） 箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。2） 箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s.3） 照明箱内，分别设置零线（N）与保护地线（PE线）汇流排，零线与保护地线经汇流排配出。.一般项目1） 配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔及导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整；2） 箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；3） 箱采用不可燃材料制作；4） 箱安装牢固，底边距地面为1.5m。由于装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给排水及采暖分部工程、建筑电气分部工程中各分项工程所包含全部检验批，其所有主控项

25、目与一般项目质量均满足设计与验收规范要求，施工操作依据与质量验收纪录完整，故上述分部工程质量验收合格。四、工程质量控制资料核查经对本单位工程质量控制资料核查，共 19项，包括建筑及结构、给排水及采暖、建筑电气等项目质量控制资料，质量控制资料基本完整。本单位(子单位)工程质量控制资料核查记录见附表1。五、工程安全与功能检验资料核查经对本单位工程安全与功能检验资料核查，共 9项，包括建筑及结构、给排水及采暖、建筑电气等项目检测、试验资料，有关安全与功能检测资料符合要求。单位(子单位)工程安全与功能检验资料核查记录见附表2。六、 工程观感质量检查经对本单位工程观感质量检查，共 12项，包括建筑及结构

26、、给排水及采暖、建筑电气等项目核查，工程观感质量合格。单位(子单位)工程观感质量检查记录见附表3。七、评估意见经上述逐项按设计与验收规范要求对本单位工程质量情况进行评述与相关资料核查，本单位工程所含地基及基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修、建筑给排水及采暖、建筑电气、分部工程质量全部验收合格，质量控制资料基本完整，安全与功能检验资料符合要求，观感质量合格，施工单位自评合格，据此，本单位工程质量验收结论评定为合格。附表1 单位 (子单位) 工程质量控制资料核查记录序号项目资 料 名 称份数核查意见施工单位监理单位1建筑及结构图纸会审、设计变更、洽商记录32工程定位测量、放线记录1合格符合要求

27、3原材料出厂合格证书及进场（试）验报告7合格符合要求4施工试验报告及见证检测报告16合格符合要求5隐蔽工程验收记录21合格符合要求6施工记录1合格符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证58地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录32合格符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料1给排水及采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证及进场（试）验报告5合格符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录1合格符合要求4隐蔽工程验收记录合格符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6合格符合要求6施工记录17分项、分部工程质量验收记录6合格符合要求1建筑电气图纸会审、

28、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证及进场（试）验报告3合格符合要求3设备调试记录1合格符合要求4接地、绝缘电阻测试记录2合格符合要求5隐蔽工程验收记录3合格符合要求6施工记录17分项、分部工程质量验收记录8合格符合要求1通风及空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性能试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备进行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部量验收记录1智能建筑图纸会审、设计变更、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检验记录3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操

29、作与维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录附表2 单位(子单位)工程安全与功能检验资料核查记录序号项目资 料 名 称份数核 查 意 见施工单位监 理 单 位1建筑及结构屋面淋水试验记录1合格符合要求2地下室防水效果检查记录3有防水要求地面蓄水试验记录14建筑物垂直高度、标高、全高测量记录15幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检验报告6建筑物沉降观测记录1给排水及采暖给水管道通水试验记录1合格符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录34消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录1合格符合要求1建筑电气照明全负荷试验记录12大型灯

30、具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录1合格符合要求4线路、插座、开关接地检验记录1合格符合要求1通风及空调通风、空调系统运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告附表3 单位(子单位)工程观感质量检查记录序号项目资 料 名 称质量评价施工单位监理单位1建筑及结构室外墙面好符合要求2变形缝3水落管、屋面好符合要求4室内墙面一般符合要求5室内顶棚一般符合要求6室内地面一般符合要求7楼梯、踏步、护拦8门窗一般符合要求1给排水及采暖管道接口、坡度、支架一般符合要求2卫生器具、支架、阀门一般3检查口、扫除口、地漏好符合要求1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒一般2设备器具、开关、插座好符合要求3防雷、接地好符合要求1通风及空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热 1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装观感质量综合评价一般一般第 20 页