AA住宅楼节能监理细则.doc

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1、AA住宅楼工程（建筑节能）监理细则工程名称:编制单位: 编 制 人:审 批 人:编制日期:一、建筑节能工程概况XX房地产开发开发的AA楼工程，位于XX处。拟建车库及8#、6#、7#、10#楼地下1层，8、10#楼地上24层，6、7#楼地上18层。钢筋混凝土框架、剪力墙结构高层住宅楼工程，目前准备开工。总建筑面积为：约xx平方米，抗震设防烈度为7度，本工程项目等级为一级，防火等级一级，地下防水等级为二级；采暖方式为低温热水地板辐射采暖；外窗及阳台门窗采用塑钢门窗，要求气密性等级6级；不采暖公共部分隔墙为200厚钢筋混凝土、加气混凝土、楼梯间、电梯井道、管井墙体在不采暖一侧抹20厚胶粉聚苯保温颗粒

2、保温，传热系数为1.03W/(K)；同建筑进行太阳能一体化设计，太阳能系统采用每户分散供热水系统，集热器采用壁挂式；工期要求：2011年 月开工， 年 月 日竣工。质量要求：合格。居住建筑节能设计值见下表：8#10#楼：工程建设地点建筑层数建筑面积所属地区代号系统采暖形式低温热水地板辐射采暖计算建筑面积（A0）体型系数本标准限值是否预留太阳能热水系统安装条件是工程设计值外窗气密性等级6窗墙比本标准限值南北东西水平工程设计值外围护结构传热系数W/(*K)围护结构主体结构及保温材料与厚度工程设计值本标准限值屋面平屋顶120厚钢筋混凝土楼板上铺100厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）

3、外墙南200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）北200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）东（山墙）200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）西（山墙）200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）变形缝两侧墙外窗南60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）北60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）东60系列塑钢中空玻璃内平开窗，

4、组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）西60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）水平阳台门下部门芯板80系列塑钢中空玻璃（6+12+6）门，1000高门芯板，内填30厚EPS聚苯（0=20kg/M）不采暖公共部分隔墙200厚钢筋混个凝土、加气混凝土、楼梯间、电梯井道、管井墙体在不采暖一侧抹20厚胶粉聚苯颗粒保温（0=230kg/M）户门平开多功能门，内加30厚防火岩棉板（0=200kg/M）地板接触室外空气地板不采暖储藏间顶板100厚砼板上铺30厚模塑聚苯板（EPS），板底贴40厚FTC相变保温材料地面周边地面非周边地面其他传热系数【W/(*K)】项目做法说

5、明工程设计值本标准限值分户墙200厚混凝土/加气混个凝土墙两侧各抹10厚胶粉聚苯颗粒保温（0=230kg/M）分户楼板低温热水地板辐射采暖，100厚钢筋混凝土楼板上铺30厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）封闭阳台顶层阳台顶板100厚钢筋混个凝土楼板上铺100厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）首层阳台底板100厚钢筋混个凝土楼板下部粘贴30厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）栏板100厚钢筋混个凝土楼板外部粘贴30厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）注：飘窗为60系列LOW-E中空玻璃（在线）内平开窗，辐射率0.15，组合厚度24.0m

6、m（6+12+空气+6mm）传热系数为2.26W/（K），小于限制2.52w/（K）6#楼工程建设地点建筑层数建筑面积所属地区代号系统采暖形式低温热水地板辐射采暖计算建筑面积（A0）体型系数本标准限值是否预留太阳能热水系统安装条件是工程设计值外窗气密性等级6窗墙比本标准限值南北东西水平工程设计值80.2655外围护结构传热系数W/(*K)围护结构主体结构及保温材料与厚度工程设计值本标准限值屋面平屋顶120厚钢筋混凝土楼板上铺100厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）外墙南200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）北200厚钢筋混

7、凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）东（山墙）200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）西（山墙）200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）变形缝两侧墙外窗南60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）北60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）东60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）西60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）

8、水平阳台门下部门芯板80系列塑钢中空玻璃（6+12+6）门，1000高门芯板，内填30厚EPS聚苯（0=20kg/M）不采暖公共部分隔墙200厚钢筋混个凝土、加气混凝土、楼梯间、电梯井道、管井墙体在不采暖一侧抹20厚胶粉聚苯颗粒保温（0=230kg/M）户门平开多功能门，内加30厚防火岩棉板（0=200kg/M）地板接触室外空气地板不采暖储藏间顶板100厚砼板上铺30厚模塑聚苯板（EPS），板底贴40厚FTC相变保温材料3地面周边地面非周边地面其他传热系数【W/(*K)】项目做法说明工程设计值本标准限值分户墙200厚混凝土/加气混个凝土墙两侧各抹10厚胶粉聚苯颗粒保温（0=230kg/M）分户

9、楼板低温热水地板辐射采暖，100厚钢筋混凝土楼板上铺30厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）封闭阳台顶层阳台顶板100厚钢筋混个凝土楼板上铺100厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）首层阳台底板100厚钢筋混个凝土楼板下部粘贴30厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）栏板100厚钢筋混个凝土楼板外部粘贴30厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）注：飘窗为60系列LOW-E中空玻璃（在线）内平开窗，辐射率0.15，组合厚度24.0mm（6+12+空气+6mm）传热系数为2.26W/（K），小于限制2.52w/（K）7#楼工程建设地点建筑层数建筑

10、面积所属地区代号系统采暖形式低温热水地板辐射采暖计算建筑面积（A0）体型系数本标准限值是否预留太阳能热水系统安装条件是工程设计值外窗气密性等级6窗墙比本标准限值南北东西水平工程设计值0.3180.2262154外围护结构传热系数W/(*K)围护结构主体结构及保温材料与厚度工程设计值本标准限值屋面平屋顶120厚钢筋混凝土楼板上铺100厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）外墙南200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）北200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）东（山墙）200厚钢

11、筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）西（山墙）200厚钢筋混凝土+80厚机械固定单面钢丝网架模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）变形缝两侧墙外窗南60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）北60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）东60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）西60系列塑钢中空玻璃内平开窗，组合厚度为24.0mm（6+12+6mm）水平阳台门下部门芯板80系列塑钢中空玻璃（6+12+6）门，1000高门芯板，内填30厚EPS聚苯（

12、0=20kg/M）不采暖公共部分隔墙200厚钢筋混个凝土、加气混凝土、楼梯间、电梯井道、管井墙体在不采暖一侧抹20厚胶粉聚苯颗粒保温（0=230kg/M）户门平开多功能门，内加30厚防火岩棉板（0=200kg/M）地板接触室外空气地板不采暖储藏间顶板100厚砼板上铺30厚模塑聚苯板（EPS），板底贴40厚FTC相变保温材料地面周边地面非周边地面其他传热系数【W/(*K)】项目做法说明工程设计值本标准限值分户墙200厚混凝土/加气混个凝土墙两侧各抹10厚胶粉聚苯颗粒保温（0=230kg/M）分户楼板低温热水地板辐射采暖，100厚钢筋混凝土楼板上铺30厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/

13、M）封闭阳台顶层阳台顶板100厚钢筋混个凝土楼板上铺100厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）首层阳台底板100厚钢筋混个凝土楼板下部粘贴30厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）栏板100厚钢筋混个凝土楼板外部粘贴30厚模塑聚苯板（EPS）保温系统（0=20kg/M）注：飘窗为60系列LOW-E中空玻璃（在线）内平开窗，辐射率0.15，组合厚度24.0mm（6+12+空气+6mm）传热系数为2.26W/（K），小于限制2.52w/（K）工程项目相关单位名录1、工程项目相关单位名录：序 号组 织名 称1建设单位2设计单位3勘察单位4监理单位5施工单位6质量监督机构二、

14、 编制依据 1国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176-93； 2河北省工程建设标准居住建筑节能设计标准DB13(J)63-2007； 3建设工程监理规范（GB503192000）； 4建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007），节能工程施工导则以及其它节能规范、标准； 5本工程建筑节能设计文件； 6本工程有关合同、文件及技术资料； 7经审批的施工组织设计、节能施工专项方案； 8.民用建筑工程节能质量监督管理办法 建设部建质（2006）192号 ； 9.建设部部长令第76号民用建筑节能管理规定;10. 居住建筑节能构造J08J11011、建筑节能工程强制性条文。三、节能工程监理

15、原则 1、严格按照审查合格的设计文件与建筑节能标准的要求实施监理，针对工程特点制定符合建筑节能要求的监理文件。 2、总监应当对建筑节能专项施工组织设计、施工技术方案审查并签字认可，监理人员应对节能工程使用的材料、设备及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。 3、加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥与热工缺陷等重要部位的质量控制，以符合设计要求与有关节能标准规定。 4、应当在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况。 5、审查并确认承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，在现场建立有效的质量管理体系、施工质量控制与检验制度，具有相应的施工技术标准。 6、参与工程

16、建设各方不得任意更改建筑节能施工图设计，当确实需要变更时，应与设计单位洽商，办理设计变更手续，这种变更应获得图审机构及建设单位确认。 7、针对节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按有关规定进行鉴定或备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并应制订专门的施工技术方案。 8、承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相应的资质。四、建筑节能工程材料与设备控制1、建筑节能工程所使用的材料、设备必须符合设计要求，符合国家标准的规定。严禁使用国家明令禁止与已淘汰使用的材料、设备。对其质量进行双控。2、节能用材料与设备进场时，认真检查认可材料、设备的品种、规格、包装、外观与尺寸，对其技

17、术资料进行核查验收，并形成质量记录。进口材料与设备应有海关出入境商检资料。3、建筑节能工程所使用的材料的耐火性，包括燃烧性能等级与阻燃处理，应符合设计要求，符合国家现行标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB50222与建筑设计防火规范GBJ16的规定。4、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。按照民用建筑室内环境污染控制规范GB50325的要求进行。5、建筑节能工程进场材料与设备的复验项目见下附表所列。复验项目中应有30%为见证取样送检。6、建筑节能性能现场检验由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结

18、构节能性能与系统功能进行检验。7、对现场配制的材料（保温浆料、胶粉聚苯颗粒等），应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当无上述要求时，可按照产品说明书配制。8、采暖与空调系统及其他建筑机电设备的技术性能参数应符合国家有关标准的规定。严禁使用技术性能不符合国家标准的机电设备。9、建筑节能工程进场材料与设备的复验项目：序号子分部工程复验项目1墙体1保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数与凝结时间：3粘结材料的粘结强度；4增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5其他保温材料的热工性能；6必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。2门窗1严寒、寒冷地区

19、应对气密性、传热系数与露点进行复验；2夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验：3夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。3屋面1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻燃性；2松散保温材料的导热系数、干密度与阻燃性：4地面1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性：2松散保温材料的导热系数、干密度与阻燃性；5采暖1保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；2散热设备的热工等技术性能；3在合同中约定的复验项目。6采暖系统热源与辅助设备及其管网1采暖系统热源等设备的热工技术性能进行核查：2对水泵等辅助设备的技术性能进行

20、核查；3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验：4对合同中约定的复验项目进行复验。7配电与照明1低压配电电缆截面、电阻值；2照明光源：3灯具；4附属装置。8监测与控制五、建筑墙体节能工程验收1、墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。基层应坚实、平整。保温层施工前，应进行基层处理。2、如果墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。3、墙体节能工程采用的保温材料与粘结材料，进场时对其下列性能进行复验，检验材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告。（1） 保温板材的导热系数、材料密度、压

21、缩强度、阻燃性；（2） 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数与凝结时间；（3） 粘结材料的粘结强度；（4） 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；（5） 其他保温材料的热工性能；（6） 必要时，增强其他复验项目或在合同中约定复验项目。4、墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，其部位与内容包括：（1） 保温层附着的基层及其表面处理；（2） 保温板粘结或固定；（3） 锚固件；（4） 增强网铺设；（5） 墙体热桥部位处理；（6） 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；（7） 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。5、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的墙体节能材料，尚应符合下列要求；（1） 外保温使用的

22、粘结材料，应进行冻融试验。（2） 采用浆料保温时，在抹面层施工前，应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果。6、墙体节能工程工序质量控制（1） 保温材料的厚度应符合设计要求；（2） 保温板与基层及各构件层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度与粘结方式应符合设计要求与相关标准的规定；（3） 当墙体节能工程采用预埋或后置锚固时，其数量、位置、锚固深度与抗拔力应符合设计要求；（4） 对墙体的热桥部位应按照设计要求与施工方案采取隔断热桥措施。7、外墙采用预置保温板现场浇筑砼墙体时，保温材料的验收应执行规范要求，安装位置正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应

23、采取界面处理措施，与砼应粘结牢固。8、墙体节能工程各类面层的基层及面层施工，应符合设计要求与建筑 装饰装修 工程质量验收规范GB50210的规定，并应符合下列要求：（1） 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓与裂缝，基层应平整、干净、含水率应符合饰面层施工的要求。（2） 外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。（3） 外墙外保温层及饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。（4） 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。9、外墙外保温建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法必须符合设计要

24、求。10、当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴与搭结应符合设计与施工工艺要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。11、外墙附墙或挑出部件为梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。施工产生的墙体缺陷如穿墙套管，脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。12、注意不同材料基体交接处，容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂与破损的加强措施。13、外保温工程分部分项工程的划分（见下表）分部工程子分部工程分项工程外保温模塑聚苯板保温基层处理，饰面层保温浆料系统基层处理，

25、抹胶粉模塑聚苯板颗粒保温浆料，饰面层无网现浇系统固定模塑聚苯板，现浇砼，模塑聚苯板局部找平，饰面层有网现浇系统固定模塑聚苯板钢丝网架，现浇砼，饰面层机械固定系统基层处理，安装固定件，固定模塑聚苯板钢丝网架板、饰面层14、外保温系统主要组成材料复检项目（见下表）组 成 材 料复 检 项 目模塑聚苯板湿密度，干密度，压缩性能胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆界面砂浆干燥状态与浸水48h拉伸粘结强度（养护7d）玻纤网耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率腹丝镀锌层厚度六、门窗工程节能监理1、在外门窗工程中，对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收。2、建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率与可见

26、光透射比应符合设计要求与相关标准中对建筑物所在地区的要求。3、建筑门窗玻璃应符合下列要求：（1） 采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比与遮阳系数应符合设计要求；（2） 中空玻璃的中空层厚度与密封性能应符合设计要求与相关标准的规定；中空玻璃应采用双道密封。4、外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。七、屋面节能工程的质量控制1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。2、用于屋面保温隔热工程的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：（1） 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩强度、阻燃性

27、；（2） 松散保温材料的导热系数、干密度与阻燃性。 这些复验应是现场见证随机抽样，送有资质的试验室进行。3、屋面保温隔热工程的隐蔽验收部位（1） 基层；（2） 保温层的敷设方式、厚度与缝隙填充质量；（3） 屋面热桥部位；（4） 隔气层。4、在屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层与防水层的施工。5、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求与标准的规定。6、屋面的通风隔热架空层，其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂与露筋等缺陷。7、天窗、采光屋面构造节点的安装应符合设

28、计要求与技术标准要求。8、屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：（1） 松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；（2） 现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确；（3） 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。（4） 天窗（包括采光屋面）坡向与坡度应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏。八、建筑节能工程的监测与控制1、监测与控制系统施工质量的检测与验收应执行民用建筑热工设计规范GB50176-93、河北省工程建设标准居住建筑节能设计标准DB13(J)63-2007、建筑部部长令第76号民用建筑节能管理规定与居住建筑节能构造J08J110的相关规定。以建

29、筑设备监控系统为基础进行施工验收。2、监测与控制系统验收的主要对象应为采暖通风与空气调节与配电及照明采用的监测与控制系统，能耗计量系统及建筑能源管理系统。采暖通风、空调调节、供配电及照明系统是主要的建筑能耗大户，是检测验收的重点内容。3、监测与控制系统的施工验收分为工程实施过程检查与系统检测两个阶段，监理工程师应对工程实施过程进行检查与控制，随工程实施过程分别对施工质量管理文件，设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，对相关接口及隐蔽 工程进行随工检查。同时，应有详细的文字 与图片资料，并对监测与控制系统进行不少于168小时的不间断试运行。工程实施过程检查为逐项检查。4、系统检测应由具备相应资

30、质的专业检测机构检测。检测内容包括对工程实施文件与系统自检文件进行复核，并对监测与控制系统的安装质量、系统优化监控功能、能源计量及建筑能源管理进行检查与检测。5、监测与控制系统的施工单位应按照国家相关标准的有关规定，对设计施工图进行复核，当复核结果不能满足节能要求时，向设计单位提出设计修改意见，由设计单位进行设计变更，并经原审查机构批准。施工单位依据设计文件制定系统控制流程图与节能工程施工验收大纲。6、监测与控制系统安装质量重点检查以下内容：（1） 传感器的安装质量是否符合国家相关规范的规定；（2） 阀门型号的参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求；（3

31、） 压力与差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求；（4） 流量仪表的型号与参数、仪表前后的直管段长度应符合产品要求；（5） 温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求；（6） 变频安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；（7） 智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；（8） 涉及节能控制关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做好明显标注。7、检查控制系统的投入情况、监控功能、故障报警及数据采集等功能应符合设计要求。 8、冷热源、空调水监测控制系统应成功运行，控制及故障报警功能应符合设计要求。 9、通风与空调的监测控制系统应成功运行，控制及故障报

32、警功能应符合设计要求。 10、监测与计量装置的检测计量数据应准确，并符合产品精度要求。11、供配电的监测与数据采集系统应符合设计要求。照明自动控制系统的功能应符合设计要求。12、综合控制系统主要应包括以下内容，应通过功能检测满足设计要求：（1） 建筑能源系统的协调控制；（2） 采暖、通风与空调系统的优化监控。13、建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能，优化能源调度功能，数据集成功能应符合设计要求。14、检测监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能，主要包括以下内容：（1） 控制设备的有效性，执行器动作应与控制系统的指令一致，控制设备性能稳定符合设计要求；（2） 控制系统的采样速度

33、、操作响应时间、报警信号响应速度应符合设计要求；（3） 冗余设备的故障检测正确性及其切换时间与切换功能应符合设计要求；（4） 应用软件的在线编程（组态）、参数修改、下载功能，设备、网络通信故障自检测功能应符合设计要求；（5） 控制器的数据存储能力与所占存储容量应符合设计要求；（6） 故障检测与诊断系统的报警与显示功能应符合设计要求；（7） 设备启动与停止功能及状态显示正确；（8） 被控设备的顺序控制与连锁功能应可靠；（9） 具备自动/运动/现场控制模式下的命令冲突检测功能；（10） 人机界面及可视化检查。九、建筑节能性能现场检测1、现场检测由建设单位委托具有相应资质的第三方对围护结构节能性能进

34、行检验。2、围护结构节能性能检验的主要项目：（1） 墙体、屋面的传热系数、隔热性能；（2） 幕墙气密性能；（3） 外窗气密性与传热系数；（4） 工程合同约定的项目；（5） 必要时可检验其他项目。3、围护结构节能性能检验的抽样数量，按同样构造建筑面积每5万墙面不少于2处；屋面、地面各不少于1处；允许偏差不得大于15%。4、系统功能检验即采暖、空调、设备、配电、照明、监测与控制系统功能检验的主要项目，应包括的内容：（1） 换热器效率，单位工程同一规格抽样数量不少于一台，允许偏差不得低于5%；（2） 供热系统室外管网水力平衡率，每个热源与热力站间不少于两段管网；（3） 冷热管网输送效率或损耗，每个冷

35、热源与换热站间不少于两段管网；（4） 供冷、热水系统的补水率，全数，允许偏差5%；（5） 循环水泵的单位输冷、热耗电量，全数，允许偏差5%；（6） 冷水机组的效能比，全数，允许偏差5%；（7） 风机单位风量耗电量，同一规格不少于两台，允许偏差不得低于5%；（8） 保温风管与冷、热水管道的外表面温度，按系统抽查不少于10点，允许偏差5%；（9） 平均照度与照明功率，按同一功能区不少于两处，允许偏差10%。十、建筑节能分部工程质量验收1、建筑节能分部工程的竣工验收，施工单位应提交竣工资料，主要包括的文件与记录为：（1） 图纸会审记录、设计变更通知书与竣工图；（2） 主要材料、设备、成品、半成品与仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验、复验报告；（3） 隐蔽工程检查验收记录；（4） 设备、管道系统检验记录；（5） 系统无生产负荷；联合试运转与调试记录；（6） 分部、子分部工程质量验收记录；（7） 观感质量综合检查记录；（8） 建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验与系统功能检验报告。2、建筑节能分部工程观感质量检查。建筑节能工程观感质量检查项目表序号子分部工程观 感 质 量1墙体2幕墙3门窗4屋面5地面6采暖7通风与空调8空调与采暖系统的冷热源与附属设备及其管网9配电与照明10监测与控制年 月 日第 26 页