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1、工程竣工验收总结报告上江路邻里中心工程位于市经济开发区西片22#地块，由温州市新邻里中心发展承建。由中煤*沈阳设计研究院设计，温州中城建设集团承建，温州建设监理监理，温州市经济技术开发区质监站进行工程质量监督。该工程从2004年3月6日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计与施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：一、工程施工概况：挖土方、填方、混凝土挡土墙、C25混凝土护面、将砌快料、挡墙混凝土压顶、机械成孔灌
2、注桩、预埋DN75*3检测钢管、桥面泄水管、土工布、混凝土管道铺设、非预应力钢筋等工程。二、结构工程施工概况：(一)、地基、基础分部工程基础采用机械钻孔灌注桩，桩身砼为C25，桩径600，钢筋笼长30米，桩有效长度45M50M，桩总数530根.桩基施工时间2011年3月25日月07日完成桩基工程，经济技术开发区工程质监站检测中心对桩进行检测从2004年4月9日至10月13日共9次，共检测215根桩，检测结果经设计单位审核满足设计要求，基础、地下室砼墙混凝土强度等级C25、抗渗等级S6、基础底板厚400mm。基础工程于2011年3月30日完成通过结构验收。（二）、主体分部工程主体结构采用现浇商品
3、混凝土框架结构，地下层、一3层柱C30，楼面梁、板及三层以上柱混凝土强度等级为C25，由于地下室墙、柱同时浇筑，因此地下层柱混凝土采用C30S6抗渗配合比。主体从2004年9月23日至2005年1月17日结顶。墙体工程：一层及屋顶填充墙采用加气砼砌块M5混合砂浆实砌。墙体工程于2004年12月11日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，到4月4日完成所有墙体。梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。主体结构混凝土观感验收于2005年3月9日、主体结构工程于2005年4月14日完成通过结构验收。 三、各个分部工程： (一)、屋面分部工程：屋面为上人钢性屋面，采用结构找坡2%。屋面及阳台雨水系统采用虹
4、吸HDPE管及配件。(二)、装饰装修分部工程：1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。2、地面工程：楼地面均为水泥混凝土地面。3、门窗工程：进户门及梯间门为防火安全门，外推拉窗采用868系列结构形式铝合金窗，地弹门采100系列,门窗玻璃先用5mm厚浮法白玻。 4、涂饰工程：外墙为浅灰色普通外墙涂料，其中部分为玫瑰红色涂料，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。(三)、给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。(四)、电气安装分部工程：总电源进楼采用镀
5、锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。(五)、电梯安装分部工程：货梯采用杭州西子奥的斯牌3吨至三层3台，客梯采用上海三菱牌1.05吨至五层 4台。自动扶梯自动人行道采用杭州西子奥的斯牌XOP（S）-1000-11/5.4m 6台。(六)、通风与空调分部工程:螺杆冷水机组2台、变风量空调机组34台、排烟风机采用51台、空调送风管6800、防排烟风管3500、冷却塔一座、水泵6台。(九)、室外分部工程：由于建设单位考虑整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。四、工程技术资料情况：一、原材料出厂与复试报告：1、钢材：钢材出厂质保书54份，规格6.5、8、10、12、14、
6、16、18、20、22、25，其数量与规格符合设计及施工规范要求。每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，检验报告32份。其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。2、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检测。柱纵筋采用电渣压力焊，梁横筋采用闪光对焊，不同焊接形式均按不同中规格取样试验。每种规格钢筋不超过300个头为一检验批，焊接试验报告共74份。3、水泥：本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体采用虎子牌32.5级水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方进行砌体。水泥安定性报告20份，水泥强度20份结果与实际相符。4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测
7、7次。符合要求。5、砖：加气混凝土砌块，水泥砖进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合要求。砖出厂合格证8份。砖力学试压报告8份。强度等级符合设计要求。6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告二份，铝合金、门窗、三性试验一份，涂料、防火门、外墙铝塑板均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。7、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。 8、电梯材料：电梯成品、货梯三台、客梯四台、自动扶梯六台均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。9、暖通材料：螺杆冷水机组采用约克牌材料、变风量空调机组采用开利牌材料、排烟风机采用上虞联丰牌材料、防止阀采用江苏迎春花牌材料、钢材采用长城牌材料、天缝钢管采用上海中鸣牌
8、材料、镀锌钢管采用上海中冠牌材料，空调送风管采用山东双一牌材料、防排烟风管采用嵊川凯乐牌材料、沟槽配件采用安徽禹王牌材料、冷却塔采用乐清牌材料、电了除垢仪采用德安牌材料、水泵采用上海凯泉牌材料，均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。二、施工验收情况：1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。 2、沉降观测记录：本工程共设置了14个沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今共测14次。最大沉降为26mm，最小沉降为10mm，沉降差16mm，沉降观测情况反映本工程沉降均匀。3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线
9、、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮数。建设、监理及本公司质监人员核签。4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设单位与本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、间距、接头的设置情况附有简图。5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM12CM之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。砼试块制作按浇注数量不大于100m3次取样。试块组数符合要求。五、试块强度汇总评定：序号施工时间部位抗压强度（Mpa）达到设计强度()报告编号1一层柱02A04018842二层
10、梁板02A 04019423一层柱02A 04020054一层柱02A 04020065二层梁板02A 04020076二层结构柱02A 04020477二层柱02A 04021028二层柱02A 04021469三层梁板02A 040218610三层梁板02A 0450221711二层柱02A 040218812二层柱02A 040221613三层柱02A 040225514三层结构柱02A 040231615三层柱02A 040231916四层结构柱02A 040234517三层柱02A 040243818一层柱02A 040251619四层结构柱02A 040251720一层柱02A 0
11、40251921一层柱02A 040259322二层结构柱02A 040259523二层结构柱02A 040265324二层柱02A 040274425二层柱02A 040274426二层柱02A 050000527三层结构柱02A 050004928三层柱02A 0402442G29三层结构柱02A050009630三层柱02A050021231三层柱02A 050030332四层结构柱02A 0500337砼强度评定如下：C30砼共32组，采用统计法评定：C30 sfcu= 5.51 mfcu-1sfcu fcu,k 28.8830= 27fcu,min2 fcu,k 结论：主体混凝土试块
12、强度评定合格。(二)主体砼抗压强度汇总表（C25）：序号施工时间部位抗压强度（Mpa）达到设计强度()报告编号1一层楼梯04018852二层梁板04019433二层梁板04019434二层梁板04019435一层楼梯04019416二层梁板04020087二层梁板04020088二层梁板04020089二层梁板040204810二层梁板040204811二层梁板040204812二层梁板040204813二层楼梯040210114二层楼梯040214715三层梁板040218716三层梁板040218717三层梁板040218718三层梁板040221819三层梁板040221820三层梁板0
13、40221821三层楼梯040225422三层梁板040231723三层梁板040231724三层梁板040231725三层梁板040231726三层楼梯02A 040231827四层梁板02A 040234628四层梁板02A 040234629四层梁板02A 040234630四层梁板02A 040238831四层梁板02A 040238832四层梁板02A 040238833四层梁板02A 040251834四层梁板02A 040251835四层梁板02A 040251836四层梁板02A 040251837一层楼梯02A 040252038四层柱02A 040252139五层梁板02A
14、 040252240五层梁板02A 040252241一层楼梯02A 040259442二层梁板02A 040259643二层梁板02A 040259644二层梁板02A 040259645二层梁板02A 040259646四层柱、楼梯02A 040261647二层梁板02A 040261548二层梁板02A 040261549二层梁板02A 040265450二层梁板02A 040265451二层梁板02A 040265452二层梁板02A 040265453二层梁板02A 040265454五层梁板02A 040274355四层柱02A 040274356五层梁板02A 040274357
15、五层梁板02A 040274358二层楼梯02A 040274559二层楼梯02A 050000460三层楼板02A 050005061三层楼板02A 050005062三层楼板02A 050005063三层楼板02A 050005064三层楼板02A 050005065三层楼板02A 050005066三层楼板02A 050009767三层楼板02A 050009768三层楼板02A 050009769三层楼板02A 050009770三层楼板02A 050009771屋顶层梁板02A 050021572屋顶层梁板02A 050021573五层柱02A 050009874屋顶层梁板02A 0
16、50021575屋顶层梁板02A 050021576屋顶层梁板02A 050021577五层柱02A 050021478三层楼梯02A 050021379三层楼梯02A 050030280四层梁板02A 050030481四层梁板02A 050030482四层梁板02A 050030483四层梁板02A 050030484四层梁板02A 050030485四层梁板02A 050033886四层梁板02A 050033887四层梁板02A 050033888四层梁板02A 050033889四层梁板02A 050033890四层柱02A 050039591五层梁板02A 050039592五层梁
17、板02A 050039593五层梁板02A 050039594五层梁板02A 050039595四层柱梯02A 050047096五层梁板02A 050047097五层梁板02A 050047098五层梁板02A 050047099五层梁板02A 0500470100五层柱梯02A 0500486101屋顶层梁板02A 0500486102屋顶层梁板02A 0500486103屋顶层梁板02A 0500486104屋顶层梁板02A 0500486105五层柱02A 0500520106屋顶层梁板02A 0500520107屋顶层梁板02A 0500520108屋顶层梁板02A 05005201
18、09屋顶层梁板02A 0500520110屋顶空架、冷却塔基础02A 0500544111屋顶空架、楼梯间02A 0500568砼强度评定如下：C25砼共111组，采用统计法评定：C25 sfcu= 4.81 mfcu-1sfcu fcu,k 25= fcu,min2 fcu,k 结论：主体混凝土试块强度评定合格。砂浆试块及试压结果：M5砂浆试块抗压汇总表：序号施工时间部位抗压强度（Mpa）达到设计强度()报告编号1一层砌体03A05000632一层砌体03A 05001823一层砌体03A 05000904二层砌体03A 05001605二层砌体03A 05001876三层砌体03A 050
19、01927四层砌体03A 05001928三层砌体03A 05002049四层砌体03A 050021010屋顶楼梯间03A 050021611女儿墙及屋面03A 050021612五层砌体03A 050021413五层砌体03A 0500223M7.5砂浆试块抗压汇总表：序号施工时间部位抗压强度（Mpa）达到设计强度()报告编号1一层砌体03A 05000912二层砌体03A 05001593三层砌体03A 05001914四层砌体03A 05001915五层砌体03A 0500224砂浆试块强度评定如下： mfm fm,min 0.75 fcu,k标 M7.5 mfm fcu,k标7.5
20、fm,min 0.75 fcu,k标 结论：该批砂浆试块强度合格。六、质量整改情况：1、2004年11月4日，四层梁板结构柱轴轴交轴轴浇砼时，设计强度为C30，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低。2005年2月21日经开发区检测室回弹法检测砼强度，符合设计要求。2、2004年12月22日，三层柱轴轴交轴。2005年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到43.0、43.2，符合设计要求。3、2005年1月4日，四层柱轴轴交轴。2005年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到32.0、32.2，符合设计要求。4、2005年1月19日，屋面楼梯浇砼时，制作的试块不作评
21、定依据，设计强度为C25，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果不作评定依据。2005年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到37.0、35.6，符合设计要求。七、结构抽样检测及安全与功能性检测情况 1、机械钻孔灌注桩于2004年4月9日至10月13日共检测9次，215根（总桩数为530根），检测报告共7份,编号为2004-0812004-087等，检测结果符合设计要求。2、结构混凝土强度回弹法共检测138 根构件，检测报告 6份,编号为09A04021109A0500020等，检测结果符合设计要求。3、安全与功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗
22、三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验与接地电阻测试记录完整并符合要求。八、分部、分项工程质量评定汇总如下：（一）地基、基础分部 分项工程名称检验批数验收结论备注土方开挖12合格地基、基础分部工程质量评定为 合格桩基1060合格模板24合格钢筋96合格混凝土74合格地下防水11合格砌体3合格（二）、主体分部分项工程名称检验批数验收结论备注模板43合格主体分部工程质量评定为合格钢筋43合格混凝土43合格填充墙砌体6合格现浇结构6合格（三）、屋面分部分项工程名称检验批数验收结论备注屋面找平层7合格屋面分部工程质量评定为合格卷材防水层7合格细部构造6
23、合格钢性混凝土6合格钢性屋面细部构造6合格（四）、装饰装修工程子分部工程名称分项工程名称检验批数验收结论备注抹灰一般抹灰33合格装饰装修分部工程质量评定为合格地面水泥混凝土地面16合格门窗铝合金门窗8合格特种门安装3合格门窗玻璃安装8合格涂饰水性涂料涂饰12合格溶剂性涂料涂饰6合格细部护栏、扶手制作与安装9合格（五） 电气安装分部工程子分部工程名称分项工程名称检验批数验收结论备注电气照明安装动力、照明配电箱安装3合格电气分部工程质量评定为合格电线导管敷设30合格电线导管敷线18合格导线连接与线路测试合格普通灯具安装6合格插座、开关安装4合格照明通电试运行3合格防雷及接地安装接地装置安装6合格避
24、雷引下线敷设30合格等电位连接1合格接闪器安装2合格（六） 给排水安装分部工程分项工程名称检验批数验收结论备注给水管道及配件安装7合格给排水分部工程质量评定为合格排水管道及配件安装6合格雨水管道及配件安装5合格卫生间排水管安装2合格（七） 电梯安装分部工程分项工程名称检验批数验收结论备注设备进场3合格电梯安装分部工程质量评定为合格土建交接3合格驱动主机3合格导轨3合格门系统3合格安全部件3合格悬挂装置、随行电缆、补偿装置3合格整机安装3合格（八） 通风空调分部工程子分部工程名称分项工程名称检验批数验收结论备注空调水系统空调水系统安装（金属管道）6合格通风与空调分部工程质量评定评定为合格空调水系
25、统安装（设备）5合格防腐与绝热施工（管道系统）6合格工程系统调试6合格空调风系统风管与配件制作7合格风管部件与消声器制作4合格风管系统安装4合格通风机安装4合格防腐与绝热施工4合格工程系统调试4合格防水系统风管与配件制作5合格风管部件与消声器制作5合格风管系统安装5合格通风机安装5合格防腐与绝热施工5合格工程系统调试5合格九、单位工程观感质量评定：单位工程观感质量验收共检查22项，质量评价结果7项好、15项一般，观感质量综合评价一般。十、单位工程质量综合评定共评定八个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全与功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。温州中城建设集团2006年1月 11 日第 26 页