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1、 工程施工质量验收程序与标准一、工程施工质量验收根本规定1施工现场应具有健全的质量管理体系、相应的施工技术标准、施工质量检验制度与综合施工质量水平评定考核制度。施工现场质量管理检查记录应由施工单位按表6-2填写，总监理工程师进展检查，并作出检查结论。2当工程未实行监理时，建立单位相关人员应履行有关验收标准涉及的监理职责。3建筑工程的施工质量控制应符合以下规定：1建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具与设备应进展进场检验。凡涉及平安、节能、环境保护与主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业工程施工标准、验收标准与设计文件等规定进展复验，并应经专业监理工程师检查认可。2各施工工序应
2、按施工技术标准进展质量控制，每道施工工序完成后，经施工单位自检符合规定后，才能进展下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进展交接检验，并应记录。3对于工程监理机构提出检查要求的重要工序，应经专业监理工程师检查认可，才能进展下道工序施工。4当专业验收标准对工程中的验收工程未作出相应规定时，应由建立单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及构造平安、节能、环境保护等工程的专项验收要求应由建立单位组织专家论证。5建筑工程施工质量应按以下要求进展验收：1工程施工质量验收均应在施工单位自检合格的根底上进展；2参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格；3检验批的质量应按主控工程与一般
3、工程验收；4对涉及构造平安、节能、环境保护与主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进展见证检验；5隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知工程监理机构进展验收，并应形成验收文件，验收合格前方可继续施工；6对涉及构造平安、节能、环境保护等的重要分部工程应在验收前按规定进展抽样检验；7工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。6建筑工程施工质量验收合格应符合以下规定：1符合工程勘察、设计文件的规定；2符合?建筑工程施工质量验收统一标准?0 6 5030(-2021与相关专业验收标准的规定。二、检验批质量验收一检验批质量验收程序检验批是工程施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个
4、建筑工程质量验收的根底。检验批质量验收应由专业监理工程师组织施工单位工程专业质量检查员、专业工长等进展。验收前，施工单位应先对施工完成的检验批进展自检，合格后由工程专业质量检查员填写检验批质量验收记录，有关监理验收记录及结论不填写)及检验批报审、报验表，并报送工程监理机构申请验收；专业监理工程师对施工单位所报资料进展审查，并组织相关人员到验收现场进展主控工程与一般工程的实体检查、验收。对验收不合格的检验批，专业监理工程师应要求施工单位进展整改，并自检合格后予以复验；对验收合格的检验批，专业监理工程师应签认检验批报审、报验表及质量验收记录，准许进展下道工序施工。二检验批质量验收合格的规定1主控工
5、程的质量经抽样检验均应合格。2一般工程的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收标准的规定，且不得存在严重缺陷。3具有完整的施工操作依据、质量验收记录。检验批质量验收合格条件除主控工程与一般工程的质量经抽样检验合格外，其施工操作依据、质量验收记录尚应完整且符合设计、验收标准的要求。只有符合检验批质量验收合格条件，该检验批质量方能判定合格。为加深理解检验批质量验收合格条件，应注意以下三个方面的内容：1主控工程的质量经抽样检验均应合格。主控工程是指建筑工程中对平安、节能、环境保护与主要使用功能起决定性作用的检验工程，如钢筋连接的主控工程为：纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要
6、求。主控工程是对检验批的根本质量起决定性影响的检验工程，是保证工程平安与使用功能的重要检验工程，因此必须全部符合有关专业验收标准的规定。主控工程如果达不到规定的质量指标，降低要求就相当于降低该工程的性能指标，就会严重影响工程的平安性能。这意味着主控工程不允许有不符合要求的检验结果，必须全部合格。如混凝土、砂浆强度等级是保证混凝土构造、砌体强度的重要性能，必须全部到达要求。为了使检验批的质量符合工程平安与使用功能的根本要求，到达保工程质量的目的，各专业工程质量验收标准对各检验批的主控工程的合格质量给予明确的规定。如钢筋安装验收时的主控工程为：受力钢筋的品种、级别、规格与数量必须符合设计要求。主控
7、工程包括的主要内容：工程材料、构配件与设备的技术性能等。如水泥、钢材的质量；预制墙板、门窗等构配件的质量；风机等设备的质量。涉及构造平安、节能、环境保护与主要使用功能的检测工程。如混凝土、砂浆的强度；钢构造的焊缝强度；管道的压力试验；风管的系统测定与调整；电气的绝缘、接地测试；电梯的平安保护、试运转结果等。一些重要的允许偏差工程，必须控制在允许偏差限值之内。2一般工程的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收标准的规定，且不得存在严重缺陷。一般工程是指除主控工程以外的检验工程。为了使检验批的质量符合工程平安与使用功能的根本要求，到达保证工程质量的目的，各专业工程质量验收
8、标准对各检验批的一般工程的合格质量给予明确的规定。如钢筋连接的一般工程为：钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。对于一般工程，虽然允许存在一定数量的不合格点，但某些不合格点的指标与合格要求偏差较大或存在严重缺陷时，仍将影响使用功能或感观的要求，对这些位置应进展维修处理。一般工程包括的主要内容：允许有一定偏差的工程，而放在一般工程中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围。对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的工程，那么以缺陷的数量来区分。如砖砌体预埋拉结筋，其留置间距偏差；混凝土钢筋露筋，露出一定长度等。其他
9、一些无法定量的而采用定性的工程。如碎拼大理石地面颜色协调，无明显裂缝与坑洼等。3具有完整的施工操作依据、质量验收记录。质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况以及保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制确实认，这是检验批质量验收合格的前提。质量控制资料主要为：图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图；工程定位测量、放线记录； 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告；施工试验报告及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；按专业质量验收标准规定的抽样检验、试验记录；分项、分部工程质量验收记录；工程质量事故调查处理资料；新技术论证、
10、备案及施工记录。三检验批质量检验方法1检验批质量检验，可根据检验工程的特点在以下抽样方案中选取：1计量、计数的抽样方案；2一次、二次或屡次抽样方案；3对重要的检验工程，当有简易快速的检验方法时，选用全数检验方案；4根据生产连续性与生产控制稳定性情况，采用调整型抽样方案；5经实践证明有效的抽样方案。2计量抽样的错判概率与漏判概率可按以下规定采取：错判概率，是指合格批被判为不合格批的概率，即合格批被拒收的概率。漏判概率，是指不合格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率。抽样检验必然存在这两类风险，要求通过抽样检验的检验批1 0 0 合格是不合理的，也是不可能的。在抽样检验中，两类风险的一般控
11、制范围是：1主控工程：与均不宜超过5%；2一般工程：不宜超过5%，不宜超过10%。3检验批抽样样本应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量不应低于有关专业验收标准的规定。明显不合格的个体可不纳入检验批，但必须进展处理，使其满足有关专业验收标准的规定，并对处理情况予以记录。三、隐蔽工程质量验收隐蔽工程是指在下道工序施工后将被覆盖或掩盖，不易进展质量检查的工程，如钢筋混凝土工程中的钢筋工程，地基与根底工程中的混凝土根底与桩根底等。因此隐蔽工程完成后，在被覆盖或掩盖前必须进展隐蔽工程质量验收。隐蔽工程可能是一个检验批，也可能是一个分项工程或子分部工程，所以可按检验批或分项工程、子分部工程
12、进展验收。如隐蔽工程为检验批时，其质量验收应由专业监理工程师组织施工单位工程专业质量检查员、专业工长等进展。施工单位应对隐蔽工程质量进展自检，合格后填写隐蔽工程质量验收记录及隐蔽工程报审、报验表，并报送工程监理机构申请验收；专业监理工程师对施工单位所报资料进展审查，并组织相关人员到验收现场进展实体检查、验收，同时应留有照片、影像等资料。对验收不合格的工程，专业监理工程师应要求施工单位进展整改，自检合格后予以复查；对验收合格的工程，专业监理工程师应签认隐蔽工程报审、报验表及质量验收记录，准予进展下一道工序施工。例如钢筋隐蔽工程质量验收：施工单位应对钢筋隐蔽工程进展自检，合格后填写钢筋隐蔽工程质量
13、验收记录，有关监理验收记录及结论不填写)及钢筋隐蔽工程报审、报验表，并报送工程监理机构申请验收。专业监理工程师对施工单位所报资料进展审查，并组织相关人员到验收现场进展检查、验收，同时应留有照片、影像等资料。对验收不合格的钢筋工程，专业监理工程师应要求施工单位进展整改，自检合格后予以复查；对验收合格的钢筋工程，专业监理工程师应签认钢筋隐蔽工程报审、报验表及质量验收记录，并准予进展下一道工序施工。钢筋隐蔽工程验收的内容：纵向受力钢筋的品种、级别、规格、数量与位置等；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。 丨检查要
14、点：检查产品合格证、出厂检验报告与进场复验报告；检査钢筋力学性能试验报告；检查钢筋隐蔽工程质量验收记录；检查钢筋安装实物工程质量。四、分项工程质量验收一分项工程质量验收程序分项工程质量验收应由专业监理工程师组织施工单位工程技术负责人等进展。验收前，施工单位应細施工完成的分项工程进展自检，合格后填写分项工程质量验收记录及分项工程报审、报验表，并报送工程监理机构申请验收。专业监理工程师对施工单位所报资料逐项进展审查，符合要求后签认分项工程报审、报验毅质量验收记录。二分项工程质量验收合格的规定1分项工程所含检验批的质量均应验收合格；2分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。分项工程的验收是在检验批的
15、根底上进展的。一般情况下，检验批与分项工程两者具有一样或相近的性质，只是批量的大小不同而已，将有关的检验批聚集构成分项工程。实际上，分项工程质量验收是一个汇总统计的过程，并无新的内容与要求。分项工程质量验收合格条件比拟简单，只要构成分项工程的各检验批的质量验收资料完整，并且均已验收合格，那么分项工程质量验收合格。因此，在分项工程质量验收时应注意以下三点：1核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，有没有缺漏的部位没有验收到；2一些在检验批中无法检验的工程，在分项工程中直接验收。如砖砲体工程中的全高垂直度、砂浆强度的评定；3检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全。五、分部工程质量验收
16、一分部(子分部)工程质量验收程序分部(子分部)工程质量验收应由总监理工程师组织施工单位工程负责人与工程技术、质量负责人等进展。由于地基与根底、主体构造工程要求严格，技术性强，关系到整个工程的平安，为严把质量关，规定勘察、设计单位工程负责人与施工单位技术、质量负责人应参加地基与根底分部工程的验收。设计单位工程负责人与施工单位技术、质量负责人应参加主体构造、节能分部工程的验收。验收前，施工单位应先对施工完成的分部工程进展自检，合格后填写分部工程质量验收记录及分部工程报验表，并报送工程监理机构申请验收。总监理工程师应组织相关人员进展检查、验收，对验收不合格的分部工程，应要求施工单位进展整改，自检合格
17、后予以复查。对验收合格的分部工程，应签认分部工程报验表及验收记录。二分部(子分部)工程质量验收合格的规定1所含分项工程的质量均应验收合格。2质量控制资料应完整。3有关平安、节能、环境保护与主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。 4观感质量应符合要求。分部工程质量验收是在其所含各分项工程质量验收的根底上进展的。首先，分部工程所含各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料齐全、完整，这是验收的根本条件。此外，由于各分项工程的性质不尽一样，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须进展以下两方面的检查工程：1涉及平安、节能、环境保护与主要使用功能等的抽样检验结果应符合相应规定。即涉及平安、
18、节能、环境保护与主要使用功能的地基与根底、主体构造与设备安装等分部工程应进展有关见证检验或抽样检验。如建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测测量记录，给水管道通水试验记录，暖气管道、散热器压力试验记录，照明全负荷试验记录等。总监理工程师应组织相关人员，检查各专业验收标准中规定检测的工程是否都进展了检测；查阅各项检测报告记录，核查有关检测方法、内容、程序、检测结果等是否符合有关标准规定；核查有关检测单位的资质，见证取样与送样人员资格，检测报告出具单位负责人的签署情况是否符合要求。2观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进展观感质量验收，并由验收人的主观判断
19、，检查结果并不给出“合格或“不合格的结论，而是综合给出“好、“一般、“差的质量评价结果。所谓“一般是指观感质量检验能符合验收标准的要求；所谓“好是指在质量符合验收标准的根底上，能到达精致、流畅的要求，细部处理到位、精度控制好;所谓“差是指勉强到达验收标准要求，或有明显的缺陷，但不影响平安或使用功能的。评为“差的工程能进展返修的应进展返修，不能返修的只要不影响构造平安与使用功能的可通过验收。有影响平安与使用功能的工程，不能评价，应返修后再进展评价。六、单位工程质量验收一单位(子单位)工程质量验收程序1. 预验收当单位(子单位)工程完成后，施工单位应依据验收标准、设计图纸等组织有关人员进展自检，对
20、检查结果进展评定，符合要求后填写单位工程竣工验收报审表，以及质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、平安与功能检验资料核查以及观感质量检查记录等，并将单位工程竣工验收报审表及有关竣工资料报送工程监理机构申请验收。总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及有关竣工资料，并对工程质量进展竣工预验收。存在质量问题时，应由施工单位及时整改，整改完毕且合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表及有关资料，并向建立单位提交工程质量评估报告。施工单位向建立单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。对需要进展功能试验的工程包括单机试车与无负荷试车，专业监理工程师应催促施工单
21、位及时进展试验，并对重要工程进展现场监视、检查，必要时请建立单位与设计单位参加；专业监理工程师应认真审查试验报告单并催促施工单位搞好成品保护与现场清理。单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所施工的建筑工程进展自检，并应按规定的程序进展验收。验收时，总包单位应派人参加。验收合格后，分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整后，移交给总包单位。建立单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。2. 验收建立单位收到施工单位提交的工程竣工报告与完整的质量控制资料，以及工程监理机构提交的工程质量评估报告后, 由建立单位工程负责人组织设计、勘察、监理、施工等单位工程负责人进展单位工程验收。
22、对验收中提出的整改问题，工程监理机构应催促施工单位及时整改。工程质量符合要求的，总监理工程应在工程竣工验收报告中签署验收意见。?建立工程质量管理条例?规定，建立工程竣工验收应当具备以下条件：1完成建立工程设计与合同约定的各项内容；2有完整的技术档案与施工管理资料；3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件与设备的进场试验报告;4有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5有施工单位签署的工程保修书。对于不同性质的建立工程还应满足其他一些具体要求，如工业建立工程，还应满足环境保护设施、劳动、平安与卫生设施、消防设施以及必需的生产设施已按设计要求与主体工程同时建成，并经有关专业部门验收
23、合格可交付使用。在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位经自行检验，专业监理工程师已预验收通过的子单位工程，建立单位可组织进展验收。有几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程进展全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。单位工程验收时，如有因季节影响需后期调试的工程，单位工程可先行验收。后期调试工程可约定具体时间另行验收。如一般空调制冷性能不能在冬季验收，采暧工程不能在夏季验收。二单位子单位工程质量验收合格的规定1所含分部子分部工程的质量均应验收
24、合格；2质量控制资料应完整；3所含分部工程中有关平安、节能、环境保护与主要使用功能等的检验资料应完整；4主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收标准的规定；5观感质量应符合要求。单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。参建各方责任主体与有关单位及人员，应加以重视，认真做好单位工程质量竣工验收，把好工程质量关。为加深理解单位子单位工程质量验收合格条件，应注意以下五个方面的内容：1所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。施工单位事前应认真做好验收准备，将所有分部工程的质量验收记录表及相关资料，及时进展收集整理，并列出目次表，依序将其装订成册
25、。在核查与整理过程中，应注意以下三点：核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全；核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的质量评价是否完善；核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的验收人员是否是规定的有相应资质的技术人员，并进展了评价与签认。2质量控制资料应完整。质量控制资料完整是指所收集到的资料，能反映工程所采用的建筑材料、构配件与设备的质量技术性能，施工质量控制与技术管理状况，涉及构造平安与使用功能的施工试验与抽样检测结果，以及工程参建各方质量验收的原始依据、客观记录、真实数据与见证取样等资料，能确保工程构造平安与使用功能，满足设计要求。它是客观评价工程质量的主要依据。尽管质量控制资料在分部
26、工程质量验收时已经检查过，但某些资料由于受试验龄期的影响，或受系统测试的需要等，难以在分部工程验收时到位。因此应对所有分部工程质量控制资料的系统性与完整性进展一次全面的核查，在全面梳理的根底上，重点检查资料是否齐全、有无遗漏，从而到达完整无缺的要求。3所含分部工程中有关平安、节能、环境保护与主要使用功能等的检验资料应完整。对涉及平安、节能、环境保护与主要使用功能的分部工程的检验资料应复查合格，资料复査不仅要全面检查其完整性，不得有漏检缺项，而且对分部工程验收时的见证抽样检验报告也要进展复核，这表达了对平安与主要使用功能的重视。4主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收标准的规定。对主要使用
27、功能的应进展抽查，使用功能的检查是对建筑工程与设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容，表达了过程控制的原那么，也将减少工程投入使用后的质量投诉与纠纷。因此，在分项、分部工程质量验收合格的根底上，竣工验收时再作全面的检查。主要使用功能抽查工程，已在各分部工程中列出，有的是在分部工程完成后进展检测，有的还要待相关分部工程完成后才能检测，有的那么需要等单位工程全部完成后进展检测。这些检测工程应在单位工程完工，施工单位向建立单位提交工程竣工验收报告之前，全部进展完毕，并将检测报告写好。至于在竣工验收时抽查什么工程，应在检查资料文件的根底上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的方法抽
28、样检验，检验结果应符合有关专业验收标准的要求。5观感质量应符合要求。观感质量验收不单纯是对工程外表质量进展检查，同时也是对局部使用功能与使用平安所作的一次全面检查。如门窗启闭是否灵活、关闭后是否严密；又如室内顶棚抹灰层的空鼓、楼梯踏步高差过大等。涉及使用的平安，在检查时应加以关注。观感质量验收须由参加验收的各方人员共同进展，检查的方法、内容、结论等已在分部工程的相应局部中阐述，最后共同协商确定是否通过验收。三单位子单位工程质量竣工验收报审表及竣工验收记录单位子单位工程质量竣工验收报审表按表6-7填写，质量竣工验收记录按表6-8填写，质量控制资料核查记录按表6-9填写，平安与功能检验资料核查按表
29、6-10填写，观感质量检查记录按表6-11填写。表中的验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，由建立单位填写，并应对工程质量是否符合设计与标准要求及总体质量水平作出评价。七、工程施工质量验收不符合要求的处理一般情况，不合格现象在检验批验收时就应发现并及时处理，但实际工程中不能完全防止不合格情况的出现，因此工程施工质量验收不符合要求的应按以下进展处理：1经返工或返修的检验批，应重新进展验收。在检验批验收时，对于主控工程不能满足验收标准规定或一般工程超过偏差限值时，应及时进展处理。其中，对于严重的质量缺陷应重新施工；一般的质量缺陷可通过返修或更换予以解决
30、，允许施工单位在采取相应的措施后重新验收。如能够符合相应的专业验收标准要求，那么应认为该检验批合格。2经有资质的检测单位检测鉴定能够到达设计要求的检验批，应予以验收。当个别检验批发现问题，难以确定能否验收时，应请具有资质的法定检测单位进展检测鉴定。当鉴定结果认为能够到达设计要求时，该检验批可以通过验收。这种情况通常出现在某检验批的材料试块强度不满足设计要求时。3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足平安与使用功能要求时，该检验批可予以验收。如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算、鉴定，仍可满足相关设计标准与使用功能的要求时，该检验批可予以验收。一般情况
31、下，标准、标准规定的是满足平安与功能的最低要求，而设计往往在此根底上留有一些余量。在一定范围内，会出现不满足设计要求而符合相应标准要求的情况，两者并不矛盾。4经返修或加固处理的分项、分部工程，满足平安及使用功能要求时，可按技术处理方案与协商文件的要求予以验收。经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到标准的相应要求，即不能满足最低限度的平安储藏与使用功能时，那么必须按一定的技术处理方案进展加固处理，使之能满足平安使用的根本要求。这样可能会造成一些永久性的影响，如增大构造外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。但为了防止建筑物的整体或局部撤除，防止社会财富更大的损失，在不影响平安与主要使用功能条件下，可按
32、技术处理方案与协商文件的要求进展验收，责任方应按法律法规承当相应的经济责任与承受处分。这种方法不能作为降低质量要求、变相通过验收的一种出路，这是应该特别注意的。5经返修或加固处理仍不能满足平安或重要使用要求的分部工程及单位或子单位工程，严禁验收。分部工程及单位工程如存在影响平安与使用功能的严重缺陷，经返修或加固处理仍不能满足平安使用要求的，严禁通过验收。6工程质量控制资料应齐全完整，当局部资料缺失时，应委托有资质的检测单位按有关标准进展相应的实体检测或抽样试验。实际工程中偶尔会遇到因遗漏检验或资料丧失而导致局部施工验收资料不全的情况，使工程无法正常验收。对此可有针对性地进展工程质量检验，采取实体检测或抽样试验的方法确定工程质量状况。上述工作应由有资质的检测单位完成，检验报告可用于工程施工质量验收。第 18 页