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1、工程部档案资料管理制度一、为标准对设施设备档案资料的科学化、标准化、现代化管理，特制定本制度。二、 定义/术语1、 建立工程原始档案：指我司承接物业后，由开发建立单位、业主业主委员会向我司移交的建立工程原始档案。2、 建筑工程竣工档案：指由我司自行投资建立的或利用房屋本体维修资金、业主自筹资金等投资建立的新建、改建、扩建工程以及设施设备改造、更新建立活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录等。3、 物业工程效劳档案：指我司承接物业后，在对建筑物及其配套共用设施设备进展日常运行、维护、大中修、改造与更新活动中所形成的具有查考利用价值的各种文字、图表、图纸、计算机软件
2、与数据、声像等载体形成的历史记录等。包括：建筑工程竣工档案与设施设备管理档案两局部。4、 设施设备管理档案：指我司承接物业后，在对共用设施设备进展日常运行、维护、大中修活动中，所形成的具有查考利用价值的各种文字、图表、图纸、计算机软件与数据、声像等载体形成的历史记录等。5、 类目：是档案分类的根本单位，是构成档案分类的主要成分，用以表示某一类档案的概念。6、 类号：是类目的标识符号，用以表示类目在分类体系中的位置与排列的顺序。三、机电设备有关的标准、法律、法规管理1、 工程技术中心负责收集、发放、更新与机电设备有关的标准、法律、法规，并记录保持。2、 工程技术中心负责向相关人员传达、讲解新的标
3、准、法律、法规的内涵，并监视贯彻实施。四、工程资料的审查及管理1、 审查设备生产厂家提供的新的设备维保资料图纸、工艺、规程、检验等的完整性、正确性、发现问题及时与生产厂家联系处理。2、 及时将新的设备维保资料向施工人员传达、讲解、贯彻实施。3、 根据新的设备维保资料所需的施工、设施要求，负责解决其配置。4、 负责对外来工程资料的登记、发放与管理工作。五、工程技术档案的移交与归档1、 在物业现场查验20个工作日前，建立单位、业主应当向我司工程移交工程原始档案。要求工程原始档案材料完整，移交手续齐全，责任明确。2、 建立工程原始档案的分类、编号、归档与管理等应符合国家标准GB/T50328-200
4、1?建立工程文件归档整理标准?的相关规定以及工程所在地省、市城建档案管理部门、物业管理主管部门的有关要求。3、 建立工程竣工档案资料归档完成后，由管理工程档案管理员进展分类保管。4、 建立工程竣工档案资料归档后，管理工程档案管理员应将资料，呈报工程主管对档案资料进展审核，发现问题由管理工程档案管理员及时处理或纠正。5、 设施设备管理档案，由各班组于每月5日前移交至管理工程档案管理员处归档，管理工程档案管理员应呈报工程主管对档案资料进展审核，发现的问题由管理工程档案管理员及时处理或纠正。六、工程技术档案的归档要求1、 归档的文件资料应字迹工整、纸张及文件、格式符合公司要求，制止使用圆珠笔、铅笔、
5、纯蓝墨水等书写材料。2、 归档的文件材料应完整、系统、准确、真实。3、 设备安装工程、改造工程的竣工验收及外购设备开箱验收文件资料、有关图纸不完整、不准确、不系统的不能进展验收。4、 归档的文件必须是原件。5、 文件材料的归档必须办理移交手续。七、工程技术档案的归档时间1、 设备安装工程、改造工程的资料在竣工后三个月内进展归档。2、 新购设备包括引进设备或技术在开箱时，必须会同档案管理员进展技术资料核对登记，于竣工后连同调试记录等文件材料整理立卷、归档。3、 设备当月的值班记录、运行记录、维修保养记录应在下月5日前整理与归档。八、工程技术档案的归档数量 各类文件材料、图纸资料归档一式一份，主要
6、的与使用频繁的文件材料归档可一式两份或适当增加其归档份数。九、工程技术档案的保存期限1、 更新、改造工程的竣工资料以及竣工资料移交记录、档案销毁报告及清单均为长期性保管。2、 运行、巡视检查记录、维护保养记录、设备维修记录保存期限为三年。十、工程技术档案的保管1、 接收档案必须认真验收，并办理交接登记手续。2、 存放档案必须有专用柜架，在排列上架时，应按照类别与保管单位的次序，自左而右，自上而下排列，以便于管理与查找。3、 底图除修改、送晒外，不得外借。修改后底图应及时归档，要认真检查其修改、补充情况，底图存放以平放为宜。4、 每年底进展一次库藏档案的清理、核对与保管质量检查工作，作到账物相符
7、。对破损或变质档案，要及时修补与复制。5、 档案室严格做到“七防防火、防盗、防高温、防潮、防虫、防尘、防有害气体，要重视消防，严禁吸烟与使用明火。6、 档案室要整齐干净，档案入库要注意防霉、防虫。发现档案发霉与虫害，必须及时采取消毒杀虫措施加以处理。7、 档案的接收、转移、外借必须履行登记手续，借出档案须在规定的时间内归还。8、 因技术改造、更新等原因，使原技术档案资料发生变更的，需填写?档案资料修改申请表?报工程技术主管部门、分管领导批准前方可进展档案资料的修改工作，修改结果应经档案鉴定小组鉴定无误后将新资料整理归档，同时在?档案资料修改/销毁登记表?上登记。十一、工程技术档案借阅1、 管理
8、工程员工都应重视保护设备管理资料并按借阅批准权限办理手续后借阅有关资料。2、 工程技术档案原那么上只阅不借，只在档案室查阅，保密档案不供查阅。确因工作需要的可复印相关技术资料并妥善保管。3、 设备管理资料借出与归还档案时，由档案管理员在?档案资料借阅登记表?上进展记录。4、 档案如有丧失、损坏或机密材料泄密，须立即写出书面报告，按情节追究当事人的法律与行政责任。5、 调离管理工程人员必须清理移交、归还借阅档案及资料，方可办理调离手续。6、 外单位人员借阅档案，须持有该单位介绍信与借阅人工作证、身份证，经管理工程负责人批准前方可在档案室内阅读。十二、设施设备管理档案鉴定与销毁1、 设施设备管理档
9、案鉴定工作由工程档案鉴定小组负责进展，鉴定小组由工程负责人、工程主管、档案管理员与有关技术管理人员组成。日常的档案鉴定工作由档案管理员负责。2、 档案鉴定小组的任务1) 负责制订、修订本工程档案保管期限表；2) 对到期档案提出明确的存、毁意见。3、 保管期限原那么1) 对本管理工程有长远利用价值并能反映管理工程职能活动与历史面貌的档案应永久保存；2) 但凡在一定时期有利用价值的档案，要明确保存的剩余期限。3) 档案鉴定工作应定期进展，原那么上每年进展一次。4、 档案通过鉴定，要求划定档案保管期限，档案保管质量到达标准，鉴定中发现档案不准确、不完整，档案管理员应及时责成有关人员与部门负责修改、补充。十三、档案销毁的程序1、 鉴定小组应填写?档案资料销毁申请表?与撰写销毁报告并报公司工程技术主管部门审核。?档案资料销毁申请表?与撰写销毁报告由档案室保存。2、 档案销毁时，要由鉴定小组成员二人以上监销并在?档案资料修改/销毁登记表?上签名。3、 销毁档案时要严格执行保密规定，对在销毁档案过程中出现失密或对单位造成损失的将根据国家与管理处有关规定进展处理。第 5 页