工程、定额、计价问题汇总.doc

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1、工程、定额、计价问题汇总(一) 问题一： 一幢六层砖混构造民用住宅楼，甲乙双方在施工合同中约定，结算方式采用平方米包干，每平方米单价定为750元，建筑面积执行河南省建立与装饰工程综合基价2002中的“建筑面积计算规那么。卧室等房间窗户图纸设计为凸出外墙面的飘窗形式，问飘窗是否计算建筑面积。 答：依据河南省建立与装饰工程综合基价2002中的“建筑面积计算规那么，凸出外墙面的飘窗不计算建筑面积。 问题二： 一幢十二层的高层住宅楼，在工程招标过程中，建立单位在招标文件中明确发包范围是“除桩基外，招标图纸所示全部土建与安装工程。其中一家投标企业在编制投标预算时，未严格按照施工图纸计算工程量，致使投标预

2、算书中存在工程量少算多算、定额子目漏项错项等问题，但工程总造价合理，并中标。双方在签定工程合同时约定决算方式为“可调价，可调范围为设计变更与签证。工程施工时，此局部发生设计变更，甲乙双方在办理决算时，对扣减量发生争议。 答：首先合同中有约定的，应严格按照合同约定执行。如果合同没有约定，按照以下原那么办理。施工单位在编制投标预算时，应该根据招标文件中规定的发包范围，严格按照招标图纸计算工程量，合理确定造价。因此当投标预算书中存在工程量少算多算、定额子目漏项错项等问题时，并在后期施工中此项发生设计变更签证，其工程量应按照原投标图纸计算出的工程量扣减。 问题三： 某工程在施工时，要求建筑物根底垫层下

3、部回填700mm厚三七灰土垫层，执行2002版综合基价，如何套用定额子目。答：对于回填于根底垫层部位的三七灰土，可参照第八分部的相应子目与附注调整计算。工程、定额、计价问题汇总(二) 1、某工程为钢筋混凝土框架构造，一层层高为5.2m，二层层高为4.2m，三层为4.0m，计算钢筋混凝土柱与墙时，如何考虑楼层超高费及工程量。 答：一层层高为5.2m，5.2-3.61.6m，尾数超过0.5m，因此计两个超高层，二层层高为4.2m，4.2-3.60.6m，尾数超过0.5m，因此计一个超高层，三层层高为4.0m，4.0-3.60.4m，尾数缺乏0.5m，因此不计超高。钢筋混凝土柱、墙、梁不包括圈梁、板

4、处于楼层超高时，按照本层的全部工程量计算超高费。 2、河南省建立与装饰工程综合基价2002第十四分部规定，计算建筑工程垂直运输费时，“混凝土构件使用泵送混凝土浇注者，每100m2建筑面积扣塔式起重机0.95台班。某临街建筑物一层是框架构造，上部二至五层为砖混构造，框架局部采用泵送混凝土浇注，对于这类构造形式的建筑物，依照哪局部建筑面积为准扣减塔式起重机台班用量。 答：该建筑物为混合构造，仅一层采用泵送混凝土浇筑，其他楼层不发生泵送费用，所以在计算垂直运输费用时，建筑面积按两局部计算，一局部按混凝土构造构件所在楼层的建筑面积即一层建筑面积计算，套用相应子目并按该规定扣减台班用量，另一局部按二至五

5、层的建筑面积计算，套用相应子目。 3、某建筑物室外地坪标高-1.8 m，负一层地下室顶板标高-1.2 m，一层层高5米，从-1.2 m向0.00处砌筑一架空层，形式为砖墙支撑空心板。在计算建筑物超高费时，此架空层可否计算层数。 答：此架空层不能计算层数。 4、现浇钢筋混凝土楼梯在计算构造时，随楼层的平板是否并入楼梯面积；计算建筑装修时，随楼层的平板是否并入楼梯面积。 答：在计算构造时，随楼层的平板有连接梁时，楼梯算至连接梁外侧，无连接梁时，楼梯算至最上层踏步外侧，随楼层的平板按平板计算；计算装修时，按照构造划分原那么计算装修工程量。 5、河南省新闻出版局住宅楼工程中，室内顶棚装饰设计为“板底满

6、刮2厚耐水腻子分遍找平即直接在现浇混凝土基层上满批腻子。根据国家现行施工标准GB50204-2002规定，混凝土现浇构造外表平整度偏差为8mm。实际施工中，为保证顶板平整度，施工单位按照如下工序操作：1、用磨光机打磨基底；2、满批腻子45遍，厚度68mm。河南省建立与装饰工程综合基价2002无现浇混凝土板上直接刮腻子子目。问该项应如何计取费用？ 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了现浇混凝土板满刮白水泥腻子补充子目，仅限于本工程适用。 2，涂膜总厚度1.2mm。问该项应如何计取费用？ 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了硅橡胶防水涂料补充子目，硅橡胶防水涂料价格允许调整。仅限于本工程适用。

7、 7、郑州国际会展中心工程，局部根底桩头处防水层作法为0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，问该项应如何计取费用？ 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了水泥基渗透结晶型防水涂料补充子目，水泥基渗透结晶型防水涂料价格允许调整。仅限于本工程适用。 8、河南黄河河务局高层住宅楼基坑支护工程中，靠基坑侧壁周边设置微型桩。桩长10.0米，桩径100150mm，成孔采用洛阳铲或高压水枪，成孔直径为150mm，成孔后放置钢管，钢管下部5米开花孔，注浆采用水泥与水玻璃双液浆，碎石采用1.03.0cm。问该项应如何计取费用？ 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了微型桩补充子目，材料价格与实际不同时允许调差。

8、仅限于本工程适用。 工程、定额、计价问题汇总(三) 1、大型土石方工程，机械开挖后，人工在根底底面继续下挖电梯基坑与集水井基坑，此人工挖土方深度如何确定，怎样套定额子目。 答：人工开挖土方局部按照基坑自身挖深深度套定额子目。 2、某建筑物在其内部设计一天井，从一层到顶层均无构造天棚，每层天井四周是围护构造的外墙，问此时天井是否计算建筑面积。 答：不计算建筑面积。 3、某建筑物0.000以上局部设计为两幢小高层，一幢为地上7层檐高19.9米的住宅楼，一幢为地上9层檐高25.3米的住宅楼，0.000以下局部设计为联通式的地下室，问如何划分建筑类别。 答：合同有约定的从其约定。双方无约定的，按照施工

9、合同的发包范围确定工程类别。如果整体发包，按照“就高原那么取定类别。 4、用于栏杆下部后浇注的素砼踢脚，该如何套子目。 答：考虑其施工工艺类似于圈梁，按圈梁子目执行，其中钢筋局部调整为零。 5、郑州国际会展中心工程建立中，采用原浆饰面混凝土墙，工艺比拟复杂。经专业设计制成可拆式组合大模板体系，要求尺寸准确、拼缝平整、板面平顺，有足够刚度。原浆混凝土钢筋与普通混凝土制作工艺根本相似。原浆混凝土因对成品色泽要求较高，因此工艺复杂，从选料到混凝土浇筑历经十几道工序。问该项应如何计取费用？ 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了原浆饰面混凝土墙补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。

10、工程、定额、计价问题汇总(四)1、某工程桩基与主体工程一并发包给一家施工单位施工，问桩基工程是与主体工程一起合并确定工程类别，还是单独确定工程类别。答：此种情况下的桩基类别划分随主体工程类别。2、郑建工字200046号文件中明确“各类建立工程预算定额中的建筑材料、周转材料全部列入按实调价范围，不再按地区基价系数的方式调整。，而现行2002版综合解释中明确“钢管脚手、钢模板等摊销钢材，脚手板、垫木等摊销木材不属于调差的材料品种。问现行工程中如何执行。答：按2002版综合解释执行。3、定额中规定“蓄水池脚手架，按外壁周长乘以室外地坪至池壁顶面之间高度，以平方米计算。执行双排外脚手架定额。16.8米

11、，问是否可以计取满堂脚手架。答：按综合基价第四分部工程量计算规那么执行。4、某工程现场实际施工时，外墙角处的面砖磨成45度角后粘贴，问其工程量如何计算。答：按外墙角的延长米长度计算。5、郑州大学新区三期学生生活园区宿舍楼工程在建立中，设计采用80系列塑钢推拉门带纱扇，玻璃采用5+9A+5厚中空玻璃，建施双方根据实际情况商定：塑钢门窗均采用现场制作。问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了塑钢推拉门、塑钢推拉纱扇门补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。6、郑州大学新区三期学生生活园区宿舍楼工程在建立中，设计采用GRF薄壁管现浇混凝土楼板技术。混凝土板厚50

12、0mm，GRF薄壁管直径350mm，在板内从梁边沿布管向跨中排放，施工工艺：测量放线，安装楼盖底模板，安装底层钢筋，排放薄壁管，安装顶层钢筋，浇筑混凝土。问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了水泥纤维GRF塑料管安装补充子目，现浇暗梁空心楼盖模板、钢筋、混凝土执行定额5-42子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。7、郑州大学新校区核心教学区工程，在两个单体工程之间设置一架空钢构造连廊，架空高度约15米，两侧面设计为中空钢化玻璃。玻璃由专业厂家定制，单块尺寸为13103300mm，安装时采用30T汽车式起重机进展安装，将玻璃吊装就位后，先进展临时固定，然后用

13、不锈钢件、橡胶条及铝材等连接固定在钢构造上，打胶固定、密封，最后进展清理。问该项应如何计取费用？答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了无框中空玻璃安装补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。8、郑州国际会展中心展览局部二区展厅工程为大跨度、大截面、超高预应力构造，展厅层高为16米，梁截面大：主梁截面为15003000mm，15002800mm，12002800mm；一级次梁截面为7002000mm，7001800mm；二级次梁截面为4001500mm，30022的板下空间，由500500500mm间距的钢管体系支撑，钢管两端切割平整，用可调节的连接件连接结实。问如何计取费用答

14、：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了高架支模混凝土有梁板、钢管满堂支架补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。9、郑州国际会展中心展览局部工程，为确保原浆混凝土的施工质量与成品的观感效果，采取了浇筑养护与成品保护。外墙面在模板撤除后立即用一层薄塑料布绷紧覆盖，塑料薄膜留设气孔，塑料布外侧用三合板覆盖；内墙面挂湿棉毡，间隔一定时间给棉毡浇水。问如何计取费用答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了原浆混凝土墙体成品保护补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。10、郑州国际会展中心展览局部工程，抹灰面作仿原浆混凝土面造型，留设对拉螺栓孔假眼与明缝条，到达现浇原浆混凝

15、土外形效果。施工要求在砂浆中增加聚丙烯单丝纤维，搅拌均匀。抹灰时在抹灰面设置塑料阳角条与明缝条，保证与原挂板建筑风格一致。抹灰完毕后，在墙面上放线定出孔位，用开孔器进展开孔，用专用堵孔器进展堵孔，保持与原浆混凝土面螺栓孔形状一致。问如何计取费用答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了仿原浆面抹灰补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。、郑新三期输煤系统建筑基坑支护工程，采用水泥微型桩进展基坑支护。用50钢管下部成孔，开孔直径不小于100mm，插入地下后灌注水泥与粉煤灰。如何计取费用答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了水泥微型桩补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工

16、程适用。12、某住宅工程，施工图纸设计阳台为封闭式。工程合同中建立单位与土建承包单位约定结算方式是：“建筑面积平方米包干，包括施工图纸设计的土建内容，不包括门窗工程。建筑面积按河南省建筑与装饰工程综合基价2002计算。本工程的门窗局部甲方另外分包给一家单位施工。结算时，建立单位与土建承包单位在计算阳台面积发生争议，问如何计算建筑面积。答：施工图纸设计为封闭式阳台，按综合基价中建筑面积相应计算规那么计算。13、某住宅工程，施工图纸设计为敞开式阳台。工程合同中建立单位与施工单位约定结算方式是：“建筑面积平方米包干，包括施工图纸设计的全部土建内容。建筑面积按河南省建筑与装饰工程综合基价2002计算。

17、工程竣工验收前，甲方将阳台封闭。结算时，建立单位与施工单位在计算阳台面积发生争议，问如何计算建筑面积。答：阳台封闭发生在竣工验收之前，因此阳台按全面积计算。14、某住宅工程，施工图纸设计为敞开式阳台。工程合同中建立单位与施工单位约定结算方式是：“建筑面积平方米包干，包括施工图纸设计的全部土建内容。建筑面积按河南省建筑与装饰工程综合基价2002计算。工程竣工验收后，甲方将阳台封闭。结算时，建立单位与施工单位在计算阳台面积发生争议，问如何计算建筑面积。答：阳台封闭发生在竣工验收之后，因此阳台按半面积计算。15、生石灰、石灰膏是否可调材差？答：可以调价差。16、某工程为框架构造，一层为有梁板构造并超

18、高，在套用超高子目时，是否将一层梁与板的工程量分开，分别套5-70梁超高与5-72板超高子目。答：工程量合并计算，套5-72板超高子目。17、某工程外墙设计是乳胶漆涂料，甲方供料，双方现场测得该涂料的单方涂刷量比定额含量低，问可否调整子目中涂料的含量。答：综合基价中允许调整的可做调整，其他按子目含量计算。双方签认实际消耗量与价格，在材差中调整。18、某工程施工中用6钢筋，问钢筋理论重量按哪个考虑。答：根据现行市场情况，可按6.5的理论重量计算，但仅限于此规格。19、某工程一层层高为3.9米，吊顶后，天棚面层距地面3.3米。问是否计算满堂脚手架。答：构造层高超过3.6米的，计算满堂脚手架。20、

19、单层独立的地下人防车库，层高4.5米，建筑面积11000平米，顶板覆土厚0.6米，问如何计算垂直运输费。答：按同类构造中指标最低的子目套用。工程、定额、计价问题汇总(五)1、今年郑州市公布的人工费指导价格是不是政策性调整文件？答：今年郑州市公布的人工费指导价格是人工费指导价格信息,可以作为调整人工费差价的参考依据，只计税金不计费用。工程承发包双方根据劳务市场行情，参考本价格自行商定，并在合同中予以明确，但每个工日不得低于27.25元。27.25元的人工费综合单价组成21元定额人工费+6.25元人工费附加，按8小时工作日计算。2、某工程，施工方在编制投标预算时，将土建取费表中“技术措施费乘以0.

20、702的系数，此项减少100万元，工程总造价2788万元，投标书中工程报价为2688万元，并在投标函附表中承诺“报价与预算价之差为我公司对甲方的优惠。施工方中标后，甲方将局部工作内容分包，在扣减工程造价时，双方在确定优惠率时发生争议,优惠系数如何计算。答：应以工程报价与工程总造价的比例为优惠系数。3、某工程，外墙设计有水平挑出飘窗板与空调板，两者均挑出外墙面。问如何计算粉刷工程量定额子目如何套用答：可参考雨篷规定，底面与顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，执行相应定额子目，外边线按相应装饰线条或零星工程执行。4、飘窗板在外墙体处设一钢筋混凝土梁用以支撑，随外墙设置，两端与构造柱连接，问此梁

21、如何套定额子目。答：按照圈梁子目套用。钢筋损耗：4%只是加工损耗率.在教材p138钢筋图示净用量计算规定:(1) 设计图纸未注明的钢筋接头与施工损耗率,已综合在综合基价工程内.(3) 直径22mm以下仍按绑扎搭接计算钢筋净用量.钢筋长度=构件长度-2*端部保护层厚度+2*端部弯勾增加长度公式说明: 4) 当钢筋中部设计有搭接头时,还应按公式另外增加搭接长度.从上面这些可看出,搭接接头是应该计算的.比方住宅楼外墙圈梁,长几十米,其中的钢筋就应该计算搭接长度. 二六年土建工程、定额、计价问题汇总 1、自2006年1月1日起签订的施工合同，人工费如何调整？ 答：按照郑建20061号文、郑建价办字20

22、064号文执行。 2、某工程，铁件加工与铁件现场安装分别由两家单位完成。综合基价总说明中第十六条规定：铁件取定价中已包括加工费1.05元。问5223铁件调整子目中的人工费是否还包括制作用工。 答：为安装用工，不包括制作用工。 3、某工程，独立钢筋混凝土柱设计为钢构造干挂花岗岩，计算其工程量问是以钢构造的断面尺寸还是以外围饰面的尺寸为准？ 答：以外围饰面的尺寸计算。 4、某工程，独立钢筋混凝土柱设计为挂贴花岗岩，计算其工程量问是以混凝土构造的断面尺寸还是以饰面的尺寸计算？ 答：以外围饰面的尺寸计算。 5、主体与桩基由同一家施工单位施工，签署在一份施工合同中，执行2002版综合基价，问桩基工程取费

23、类别是随主体还是单独另列。 答：应随主体取费。 6、某工程外墙面设计为乳胶漆涂料，且甲方将外墙粉刷及涂料局部另外分包，分包单位进场时外墙架已撤除，自行搭设新的外墙架用以施工，问甲方与主体单位如何计算外墙架费用？ 答：执行综合解释P11页第8条。 7、某建筑物钢筋混凝土墙面有附墙钢筋混凝土柱，墙面设计为粘贴花岗岩，问凸出墙面的柱子装饰在套用子目时，是与墙合并套子目，还是单独套柱子粘贴花岗岩子目。 答：凸出局部的工程量单独套柱子粘贴花岗岩子目。 8、某工程，合同约定执行2002版综合基价，施工中采用商品混凝土的粒径为20，但子目中为40，问粒径能否换算？ 答：粒径不能换算，只能换算混凝土标号。 9

24、、中南标内墙3、内墙5、内墙7工作内容均含801胶素水泥浆一遍，现行综合基价11-3、11-22至11-24中零星材料费，是否已经包含801胶素水泥浆的费用？ 答：零星材料费中已包括。 10、某工程为钢筋混凝土框架构造，一层层高为4.1m，是否计算楼层超高。 答：一层层高为4.1m，4.1-3.60.5m，计一个超高层。 11、一间33.3的房间布置3YKB3051+2YKB3061,纵横墙上无构造柱，如何计算补现浇板缝工程量与套子目,另外空心板与空心板之间的灌缝如何计算？ 答：房间进深净长扣除空心板的宽度后，即得补现浇板缝的宽度，按照综合基价P215第条规定，计算工程量并套用相应子目；空心板

25、与空心板之间的灌缝在第六分部的灌缝子目中已包含，故不另计算。 12、某桩基工程，图纸设计每根桩端部有封闭焊接箍筋，问是否执行相应子目？ 答：套用第五分部相应子目。 二六年土建工程、定额、计价问题汇总(二) 1、如何计算钢筋工程量？ 答：首先按照设计施工图纸与索引标准图集的要求计算钢筋工程量，设计施工图纸与索引标准图集上未标注的，其钢筋长度不另计算。 2、现行企业所得税调增，问是否调整综合基价取费中的税金？ 答：两者是不同的税费工程，因此，不调整现行综合基价取费中税金的税率。 3、某工程，外墙墙面设计为乳胶漆，问如何套子目？ 答：按照相应腻子种类与乳胶漆遍数，选取相应子目，子目中乳胶漆室内的取定

26、价换为乳胶漆室外的取定价，消耗量不变。乳胶漆市场价可按定额站公布的指导价或建立单位认定的价风格材差。 4、某工程，剪力墙上设计有钢筋混凝土梁，两者连成一体，但是厚度不同，梁一侧突出墙面，问如何计算工程量与套子目？ 答：突出墙外局部执行梁子目。 5、综合基价P367页规定，预应力钢筋混凝土构造按普通钢筋混凝土相应子目套用，预应力钢筋按5-230或5-231执行。问普通钢筋混凝土子目中钢筋局部的人工、材料、机械是否重复计算？ 答：不重复，按规定执行。 6、工程采用清单计价形式招标，编制标底与投标预算时，各项费用的计取方法是否执行郑建价办字200429号文？ 答：按照招标文件中规定的计算方式计算。

27、7、综合解释P13第11条，如何操作？ 答：将T、L、十字型中的长边视为主墙，将其分段，然后分别比拟各边的L/B的比值。 二六年工程、定额、计价问题汇总三 土建局部 1、中国网通公司北环高层住宅工程施工中，隔热铝合金型材成品窗安装，较一般铝合金型材成品窗复杂的多，如安装螺栓增加一部，窗框与墙接触处空腔较大，发泡剂、密封胶等材料量大大增加。问如何计价？ 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了隔热铝金型材成品窗含纱窗安装补充子目，材料价格与实际不同时允许限于本工程适用。 2、郑州市中心医院病房楼工地基坑支护施工中，由于施工场地受限，设计为微型桩施工，桩长12.0米，采用50钢管，下部4米开花孔。成

28、孔直径为100mm，钢管四周填碎石，插入地下后灌注水泥浆与粉煤灰。如何计价？ 答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复：碎石微型桩参照郑建价办字200523号文件补充子目执行，其中：增加碎石13cm材料，含量为0.18m3/10m，取定价为45元/m3，其他不变。材料价格与实际不同时允许调差。仅限于本工程适用。 3、某工程合同，其发包范围为一幢学生宿舍与一幢图书馆。学生宿舍楼檐高17.5m，层数6层，按单位工程划分为三类取费标准，图书馆檐高13.2m，层数3层，按单位工程划分为四类取费标准。问在该工程合同前提下，学生宿舍楼与图书馆按几类取费？ 答：首先合同、招标、投标文件有约定的从其约定；无约定时，按照“建筑工程类别划分标准，以上两项工程可归类于住宅建筑，因该建立工程由一个施工单位实行总承包，按照就高原那么，学生宿舍楼与图书馆工程按三类工程取费。 4、郑建价办字20064号文，规定“2006年1月1日以后签订合同的包工不包料工程，人工费应按综合基价中的相应工日计算，每工日单价34元，另计管理费23%，并计取税金。包工不包料自带局部机械时，可计算综合基价中的相应机械费，机械台班中的人工费单价按34元计算，另计管理费23%，并计取税金。问相应工日是指什么工日？ 答：指定额工日。 第 18 页