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1、工程建立标准强制性条文与建筑设计常见病一一、关于总平面设计总平面设计是建筑设计的必备局部，哪怕是最简单一个单栋建筑，也必须首先作出总平面设计，表现其周围环境、道路、出入口、竖向设计等，且总图设计应经城市规划部门审批方有效贵阳市规划部门尚规定须用规划部门所批红线图复制二底图，并在其上作出总平面设计。在实际工作中，有的根本没有总图，更多的是设计深度缺乏，或者用规划方案图代替总平面施工图，有的那么将大的总图如居住小区分成局部的小总图出图而无大的整区总图设计。根据?建筑工程设计文件编制深度规定?：1、总平面施工图应有必要的说明，列出主要的技术经济指标。2、对场地四邻原有及规划道路的位置及主要建筑物与构
2、筑物的位置、名称与层数均应标注清楚，否那么无法确定其间距、通道、人流及车流关系。3、建筑物、构筑物均应表达完整、清楚。有的工程对地下局部没有标明用虚线，结果地下层超出红线，特别是在道路转角处，大大超过红线。且还必须注意，按?民有建筑设计通那么?第2.2.1条，地下建筑及其根底、除基地内连接城市管线以外的其他地下管线、台阶、窗井等均不允许突入道路红线。因此地下局部的外墙轴线应与红线留出适当距离，否那么其墙体、根底将超出红线。对构筑物如化粪池设在基地的高处，较低处的污水如何排出？其传染病医院建筑中急救车的消洗水池设在病房的中心地带，并邻近传染病房外墙，其卫生条件如何保证？4、道路设计中的问题： 1
3、道路坡度过大，按道路设计标准，车行道最大坡度为8%，其坡长不超过200m，按?通那么?第3.3.1条，在个别路段可不大于11%，其长度不应超过80m。某居住小区设计中，主要道路已超过20%。2道路与建筑、构筑物的距离不符?通那么?第3.2.3条与?城市居住区规划设计标准?第8.0.5.8条规定。个别工程设计中，道路紧靠外墙，连建筑物的散水都没有了。另外还要注意：?高规?第4.3.4条，消防车道距高层建筑外墙宜大于5m。3道路与高层建筑消防登高面：某大楼临街面为裙房，不能作消防登高面，消防通道到后院，但后院不满足消防车操作宽度的要求，距高层建筑不到10m为其他建筑与高大的挡土墙。此外，该大楼消防
4、通道入口距城市道路穿插口距离、该处与原有建筑的距离，都不符规定。4道路不能通达主要建筑入口含消防疏散出入口。有的住宅群设计中，从车道到单元入口有很大的高差与距离，还按6+1层设计而不设电梯，消防出入口也不符规定。5、建筑布置，朝向与日照及间距党被无视。某中学，所有建筑包括教学楼、实验楼、办公楼、学生宿舍及运动场足球场，全为东西朝向，而该用地平坦，完全可以按南北向布置。某住宅小区组团级设计，总图布置十分随意，超过50%的住户朝向不好，常年无日照的住户占总户数的24%。此外，日照间距不满足要求者，也是较常见的通病。在贵州大局部地区，住宅日照间距系数应不小于1.1，有的仅0.8南北向住宅；有的总图连
5、指北针都不画。6、竖向设计深度不符要求，如：1场地必须的控制点标高标注缺乏，无法对每个建筑入口的室内外关系进展查核；场地排水超度、方向等没有设计；有的甚至建筑室外标高都不标注；2道路广场控制点标高、坡度及坡长与建筑入口关系等不明确或不符规定；步行系统不作相应的设计；3山坡地的分阶处理不明确，缺挡土墙及护坡的设计，或虽示意有挡土墙，但位置、标高等不确切，更无挡土墙构造设计图或选用标准。4挡土墙、护坡与建筑的间距没有考虑日照及通风要求以及最小平安要求，即：高度大于2m的挡土墙与护坡，其上缘与建筑间的水平距不应小于3m，其下缘与建筑间的水平距离不应小于2m，此仅为种植槽、排水沟及护散水坡要求，假设有
6、道路应另行设计。5没有作无障碍交通设计更是很普遍的现象。6基地地面宜高出城市道路路面，否那么应有地面排水措施，地块规划高程应比周边道路的最低路段高出0.2m以上。7、居住区1小区：应有两个出入口，其间距不小于150m。2步行系统应考虑无障碍设计。3应有配套公共建筑设计，不少工程中，此项设施不全，或局部出图，不作明确设计。4配建公共停车位缺乏。5绿地率：新建区不应小于30%。有的设计中没有绿地规划，绿地设置不符?城市居住区规划设计标准?第7节的要求，绿地率的计算不合实际。提倡立体绿化，但不能随意计入绿地面积之中，只有满足植树绿化覆盖要求，方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地才能计入。8、无建
7、筑物放线依据的坐标控制点。9、无必要的建筑详图。二、商业建筑设计中的几点常见问题1、商住楼、综合楼以下为商场，上部为办公、旅馆等是多见的建筑类型，根据?商店建筑设计标准?以下简称?商规?第4.1.4条，“商店局部的平安出口必须与其他建筑局部隔开。在?住宅设计标准?第4.5.4条也明确规定“住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。因此，商场的出入口、楼梯均必须与其他建筑局部分开，住宅用楼梯不作商场使用已为大家共知了，但上部办公、旅馆等与商场共用楼梯或上部楼梯与商场相通的现象仍然存在，在商场利用地形分层设出入口时，上层出入口与其他局部混淆；楼梯应各自独立设置，当商场与上部共用楼梯间时，应在分层处将上
8、下两楼梯间完全隔开，并各自设独立的门厅、过厅等管理设施。当设置无障碍坡道时，各局部应分别设置；某工程在二层(客房人口处)设坡道，此坡道通过商场入口进入客房部的门厅，这是不妥的。2、商场中疏散楼梯的宽度：楼层商场的疏散口总宽度，按?商规?第4.2.5条条文说明的规定，营业面积每1000m2应设总宽度为6m的疏散口，对无直接对外出口的层次，此即为楼梯总宽度的低限，此点已比该条文中的要求放宽了许多。在设计中，往往追求营业面积无视平安疏散的要求，减少了楼梯的数量与总宽度。有的那么在计算中产生误导，如认为按?商规?第312条将设计中的商场只按营业面积的比例计算，而对其条文的附注与条文说明以及第311条的
9、规定不予分析。假设按?商规?312条设计，那么整个商场应严格划分出营业、仓储、辅助三局部，此三局部应按?仓储局部?辅助局部?的要求设计，各自有独立的楼梯与交通系统，防止人流、货流、内外流线穿插，并应有防火平安分区。此时，才可将营业局部单独按设计的实际面积进展疏散宽度的计算与设计。现在的营业模式，多为仓储单独异地设置，营业部只划出小量的周转库房与必要的管理用房，以及“超市类等。此时，可按?商规?第327条，每位顾客17m2计算，那么1000m2营业面积为588人。当为高层建筑(含裙房)时，疏散宽度为lm100人，需588m宽，与6m1000人根本一样；当为多层建筑时，按?建规?5.3.12条计算
10、，其中，4层的一、二级耐火等级建筑，仍是lm100人，与?高规?一样。此外，尚须注意：营业局部的公用楼梯(含门)的梯段净宽不应小于1.4m。3疏散楼梯的数量及营业厅内的平安疏散距离。疏散口的数量，一般是能予满足的，但也有疏忽之处，如某超市设计中，其面积超过标准的“精品部“美容部与周转仓库等，均只有一个出入口，有的出入口到外部疏散口的距离超过了?建规?5.3.8条与?高规?6.1.5条的规定，再如：一些分隔成小间的店铺，有的面积超过规定，仅一个出人口，有的房间门到外部出口疏散距离超过规定等等。营业厅内任一点到最近的平安出口的直线距离，?商规?第421条规定“不宜超过20m，与82年?高规?一致；
11、95?高规?第6.1.7条规定为“不宜超过30m。对此，?高规?该条条文说明作了明确的说明，因此，按30m执行是可行的。4注意餐饮店的设置。在?住规?4.5.2条中，规定“住宅建筑内不宜布置餐饮店。在综合楼设计中，虽无此明文规定，但也应注意环保的有关规定。在许多工程设计中，厨房不作任何布置，完全推给“二次装修，这是不妥的。为配合土建、水、电、通风的施工，除员工更衣、卫生间外，厨房应在设计图上作出主食加工(蒸、煮、烤等)、副食加工(炉灶)、洗涤消毒、备餐等布置，并切实按食品卫生法与环保有关要求作好废水、废弃物处理，作好排油烟道的布置与设计，排烟竖井应高出主体建筑屋顶，不得影响邻近房间与上部各层。
12、不能“简化到连排烟道、灶台、水池、排水沟等都不作布置的设计。此外，餐厅不在同层或厨房不在底层时，必须单独设置必要的垂直运输设施，食梯还应生熟分设。5. 关于消防电梯：高层综合楼、商住楼等，按规定设有消防电梯，如果商场与上部主楼分设有电梯那么更好，如果只在中心筒体内设有电梯，那么应注意：中心筒体中的楼梯不能与商场相通，但消防电梯应通达商场各层，此时，可将楼梯与其他电梯在商场层中封闭，消防电梯那么在商场层开设可由消防控制的门，并在设计中予以明确说明，在电梯的程序控制中采取必要的措施，平日不对商场层开启，紧急时，可层层开启。三、关于大会议室、多功能厅等大房间的平安疏散问题。1在?建规?第5.3.1条
13、与?高规?第6.1.8条，作了房间面积与平安出入口数量的规定，在设计中，常有疏忽遗漏，大面积的房间，只设一个门，不符上述规定的现象时有发生。2大房间的门宽与其外的疏散走道宽度也常被无视，对此，设计图中应排出大房间的座位或注明使用人数。如会议室、可按?办公建筑设计标准?第3.3.2条与?党政机关办公用房建立标准?第二十五条条文说明，计算出容纳人数。放映厅、录像厅，按1人m2计，歌舞厅等按0.5人m2计算(?建规?5.3.12条)。人数确定后，按有关标准确定门的数量与门的宽度，如?建规?5.3.1条、5.3.4条、5.3.5条、5.3.6条?高规?第6.1.8条、6.1.11条、6.1.12条等。
14、除了房间门宽的规定外，走道的宽度也是不容无视的，设计中常见大会议室、多功能厅等，门的数量与总宽度符合要求，但其外的疏散走道，楼梯门及梯段宽度不符要求。?建规?第5312条与?高规?6.1.9条均作了详细的规定，如四层及四层以上的一、二级耐火等级建筑，走道净宽度应按1m/100人计算，并对走道的最小宽度作了规定。3建筑中的平安疏散口应分散布置，?建规?第5.3.6A条与?高规?第6.1.5条都作出了“相邻两个平安出口或疏散出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m的规定。此点，包括一个房间的两个出入口之间的距离，?建规?536A条条文说明中，是很明确的。此外，剪刀楼梯的两个出入口也应符合此规定。4门
15、的开启方向防火门应向疏散方向开启，此点早巳为大家所熟知，个别工程中尚有疏忽之处，须注意的是楼梯间及其前室的门，在建筑有外出口处(底层或分阶直接对外的层次)、避难层、屋顶(大平台)层，应向外开启，其他层向内(楼梯)开启。对公共用大房间的疏散门，那么常常出现错误。?建规?第7.4.7条规定“民用建筑及厂房的疏散用门应向疏散方向开启。人数不超过60人的房间且每樘门的平均疏散人数不超过30人时(甲、乙类生产房间除外)，其门的开启方向不限。?高规?第6.1.16条也规定：“高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启。因此，大会议室等，其门应向外开，并注意不得影响外部交通。此外，大空间房间内的走道布置、坡道与踏步、视线要求等，也是常易出现毛病之处。第 6 页