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1、湘质监统编备2002-3 工 程质 量 评 估 报 告 工程竣工验收组（委员会）：受 （建设单位）委托监理，由 承包施工工程，自 年 月 日 开工以来，我单位按照该工程监理规划，对工程实体质量采取了旁站，巡视和平行检查等形式进行监督；对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检；并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范规定要求，对部分项目工程及时进行了验收签认，现根据建设单位要求（其甩项分项分部工程注明于后），该工程已基本完工，且施工单位对已完工工程质量进行了自检自评达到合格要求。在此基础上，我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准规定要求进行了核查，认为该单位（子
2、单位）工程（甩项除外）所含分部（子分部）工程质量均验收合格，质量控制资料及有关安全和功能检测资料完整，主要功能项目抽查结果与观感质量验收符合相关专业质量验收规范规定，综合验收评价该单位（子单位）工程施工质量达到合格要求。其单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录和单位（子单位）工程观感质量检查记录分别见湘质监统编施2002-2、施2002-3、施2002-4表，请予主持办理该工程竣工验收手续。注：甩项分部分项工程如下：总监理工程师签字：年 月 日本评估报告一式四份，建设、施工、监督站、监理各一份。监理单位（章）年 月 日湘质监统编备20
3、02-4 工 程施工质量验收申请报告 （建设单位）：由我公司承担施工 单位（子单位）工程，现已按该工程设计及施工合同约定内容要求完成（甩项分部分项工程及其原因见后）。经监理单位核查该单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均验收合格，质量控制资料及有关安全功能检测资料完整，主要功能项目抽查结果及观感质量验收符合相关专业质量验收规范规定要求。为此特请你单位在 年 月 日前组织竣工验收。该工程全部竣工技术档案资料已按有关规定要求整理成册，随报告送来备查。甩项分部分项工程及其原因：项目经理签字：施工单位法人代表签字：总监理工程师签字：施工单位（章）年 月 日本评估报告一式四份，建设、施工、监督站
4、、监理各一份。湘质监统编施2002-5分部（子分部）工程质量验收记录工程名称结构类型层 数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检验评定验 收 意 见1234567质量控制资料（项/份）安全和功能检验（检测）报告（项/份）观感质量验收验收单位总包单位 项目经理： 年 月 日分包单位 项目经理： 年 月 日勘察单位 项目负责人： 年 月 日设计单位 项目负责人： 年 月 日建设单位 项目负责人： 年 月 日监理（建设）单位 项目总监理工程师（建 监理（建设）项目部（章） 设单位项目专业负责人： 年 月 日分部（子分部）工程名称：验
5、收日期： 年 月 日注：分部（子分部）工程质量验收合格应符合：所含分项工程质量均应验收合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求。分部（子分部）工程质量验收均应在施工单位检查评定基础上进行，参加验收各方人员应具备规定专业技术资格。湘质监统编施2002-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称：施工单位：共3页 第1页序号项目资料文件名称份数检验批数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、变更设计及洽商记录2工程定位测量、放线记录3钢材出厂质量证明书见证取样送检书现场抽样试验报告4水泥出厂质量证明书
6、见证取样送检书现场抽样试验报告5砼配合比试验报告预拌砼站试验报告见证取样送检书现场抽样试验报告砼施工记录6砂浆配合比试验报告见证取样送检书现场抽样试验报告7砖出厂试验报告见证取样送检书现场抽样试验报告8防水材料出厂试验报告见证取样送检书现场防水材料抽样试验报告现场防水砼、砂浆抽样试验报告9焊接焊接见证取样送检书现场焊接抽样试验报告焊剂焊条出厂试验报告焊工上岗证及施焊接记录10构件生产工艺试验资料现场静载检测试验报告11地基地基触探试验记录湘质监统编施2002-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称：施工单位：共3页 第2页序号项目资料文件名称份数检验批数核查意见核查人12建筑与结构基
7、桩砼、钢筋见证取样送检书砼、钢筋试验报告静荷载试验报告超声、动测等检验报告钻芯取样试验报告13其他施工试验报告及见证取样检测报告记录14隐蔽工程验收记录15砼、大型构件吊装、新材料、新工艺施工记录16砼结构实体强度、钢筋保护层厚度检验记录17分项、分部工程质量验收记录18施 工 记 录19工程质量事故及事故调查处理记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更及洽商记录2材料、配件出厂质量证明书及进场检验报告3管道、设备强度试验、严密性见证试验记录及监督抽检报告4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球见证试验记录及监督抽检报告6施工记录7分项、分部工程验收记录1建筑电气图纸会审、设计变更及洽商记录
8、2材料、配件出厂质量证明书及进场检验报告3设备调试见证记录4接地、绝缘电阻测试见证记录及监督抽检报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程验收记录注：本表适用于工业与民用建筑安装工程，有特殊要求工程，可据实增加检查项目；本表所列资料应齐全、无缺项、漏项，内容符合有关规范和专门规定要求；试（检）验报告或记录内容应齐全、准确、真实，抄件应附原件复印件，并注明原件存放单位，有抄件人、抄件单位签字和盖章；表内出厂质量证明书按进场同一批（炉、编）号为一份；试验报告及见证取样送检书按同一编号为一份，测试、试验记录按每个系统或每个回路等工艺各为一份；验收意见、记录等按同一个编号为一份，检验批数栏内质量
9、证明书、取样送检书、抽样试验报告等应按进场批数、抽取样组数计算，填入未打“”符合栏内。核查意见、结论由监理（建设）单位填写。其它施工试验报告及见证取样检测报告记录包括后置埋件现场拉拔强度检测报告；幕墙、窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告；双组份铜结构胶混匀性试验记录及拉断试验记录；铝塑复合板剥离强度；石材弯曲强度、耐冻性及室内用花岗石放射性等检测试验报告记录。湘质监统编施2002-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称：施工单位：共3页 第2页序号项目资料文件名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更及洽商记录2材料、设备出厂质量证明书及进场检（
10、试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验，严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂质量证明书及开箱检验见证记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试见证记录6负荷试验、安全装置检查见证记录7分项、分部工程验收记录1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂质量证明书及技术文件、进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程验收记录
11、结论：施工单位项目经理： 项目总监理工程师 监理（建设）单位（章）年 月 日 （建设单位项目负责人）： 年 月 日 年 月 日湘质监统编施2002-3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称：施工单位：序号项目资料文件名称份数核查意见抽查结果核(抽)查人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5建筑物临空处防护栏杆及踏步功能检查记录6抽气（风）道检查记录7幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告8建筑物沉降观测测量记录9节能、保温测试记录10室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖
12、气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1通风空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论：施工单位项目经理： 项目总监理工程师 监理（建设）单位（章）年 月 日 （建设单位项目负责人）： 年 月 日 年 月 日注：核查意见由监理（建设）单位填写，属非合同内工程功能检查项目，应填写“无”；属
13、合同内工程功能检查项目，应填写检查范围，是全数检查测试，还是按规定出抽查检查测试，抽查结果及结论由监理（建设）单位填写，抽查项目由验收组（委员会）协商确定。湘质监统编施2002-4单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称：施工单位：序号项目项 目抽查质量状况质量评价抽查人好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口中、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架
14、5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检查结论：施工单位项目经理： 项目总监理工程师 监理（建设）单位（章）年 月 日 （建设单位项目负责人）： 年 月 日 年 月 日注：质量评价为差项目，应进行返修；质量评价“好”用表示，“一般”用O表示，“差”用表示。湘质监统编备20026 房 屋建筑工程质量保修书 公司（以下简称施工单位）按照其资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担了 （以下简称建设单位） 房屋建筑安装工程施工，现已按该工程设计及合同约定内容要求完成，并于 年 月 日办理了竣工验收手续。为保
15、护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和建设部房屋建筑工程质量保修办法规定要求，经建设、施工双方约定该工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复；并按有关规定承担应负保修责任等。一、质量保修范围根据施工单位中（议）标书和与建设单位签定建设工程合同及工程决算所包括工程量与质量内容要求，施工单位应对该工程以下保修范围分项、分部工程承担保修义务：1、地基与基础分部分项工程：2、主体结构分部分项工程：3、建筑装饰装修分部分项工程：4、屋面分部分项工程：5、建筑给水、排水及
16、采暖分部分项工程：6、建筑电气分部分项工程：7、通风与空调分部分项工程：8、电梯（共 台）分部分项工程：9、智能建筑分部分项工程：二、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定最低期限，建设单位与施工单位双方约定，在正常使用条件下，该工程质量保修期限如下：1、国家保修办法规定地基基础和主体结构工程，为设计文件规定该工程合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为 年；2、国家保修办法规定屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏最低保修期限为五年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为 年。3、国家保修办法规定供热与供冷系统最低保修期限为两个采暖期、供冷期，该工程建设、施工双方单位约
17、定保修期限为 个采暖、 供冷期：4、国家保修办法规定装修工程及电气管线、给排水管道、设备安装最低保修期限为2年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为 年；5、经建设、施工双方单位约定， 保修期为 年；6、房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日，即 年 月 日起计算。三、质量保修责任1、该工程在保修期限内由于勘察、设计、施工、监理原因造成质量缺陷，分别由勘察、设计、施工、监理单位承担质量保修责任。因该工程质量缺陷造成人身或者财产损害，责任应当向被损害方依法给予赔偿。2、因施工单位采购或者建设单位按照工程承包合同规定采购经施工单位检测验收使用建筑材料、设备、构配件如 等质量不合格引起工程质量缺陷，
18、由施工单位承担质量保修责任；因建设单位采购并要求施工单位使用建筑材料、设备、构配件如 等质量不合格引起工程质量缺陷，施工单位不承担质量保修责任。3、因用户使用不当或者不可抗力原因造成工程质量缺陷，勘察、设计、施工、监理单位不承担质量保修责任。4、建设工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或者用户可以负责该工程质量监督单位投诉。监督单位应当自接到投诉之日起，三十日内认定、通知质量保修责任方，并通知原施工单位维修。质量保修责任方和原施工单位应当自接到通知书之日起七日内到达现场与建设单位或者用户确定维修方案。维修费用质量保修责任方按规定承担。5、因该工程质量保修责任发生纠纷，当事人可以通过协商或者调解解决，也可以依据仲裁或者向人民法院起诉。建设单位（章）： 施工单位（章）：年 月 日 年 月 日本质量保修书一式七份,勘察、设计、施工、监理、建设单位、质监站各一份。